Impulsamos en el barrio de Sant Andreu de Barcelona el proyecto de vivienda cooperativa más grande realizado hasta ahora en Cataluña y España, con 62 viviendas que se construirán sobre un solar municipal ubicado en la Avenida Torras i Bages 126-128. El Ayuntamiento de Barcelona ha cedido a Sostre Cívic el solar con un derecho de superficie de 75 años, dentro de las políticas municipales de apoyo a fundaciones y cooperativas para aumentar el parque social de vivienda asequible mediante el procedimiento indicado en el Convenio ESAL.
Será también una iniciativa pionera para incorporar un ambicioso proyecto de intercooperación e inclusión gracias a un acuerdo que hemos firmado con el grupo cooperativo TEB y que determina que algunas de las viviendas se reservarán para personas con discapacidad intelectual. El grupo TEB velará por la perspectiva inclusiva en todas las vertientes del proyecto, y acompañará a la comunidad de las personas con discapacidad intelectual durante la convivencia.
En este sentido, este proyecto quiere dar respuesta tanto al problema del acceso a la vivienda asequible como al de la inclusión social. En tanto que propiedad y gestión colectiva, el proyecto propone una vía alternativa de acceso a la vivienda asequible ya la inclusión social, a través de la gestión democrática y participativa de los propios usuarios de una política pública como es el derecho a la vivienda.
UNA COMUNIDAD INCLUSIVA PARA ROMPER CON LOS ESTIGMAS
Algunas de las viviendas del proyecto de Sant Andreu estarán destinadas a personas con discapacidad intelectual y también a unidades de convivencia que quieren acompañar a estas personas, y que comparten una misma visión de inclusión social.
Las viviendas destinadas a personas con discapacidad intelectual serán entre un 10 y un 12% de las viviendas totales de la promoción, y se espera que puedan acoger a unas 24 personas: Se dividirán en dos tipos:
- El primer tipo será un conjunto de viviendas organizadas en formato de “hogar residencia”.
- El otro tipo serán viviendas convencionales para personas con discapacidad intelectual que tienen autonomía.
Además, el proyecto de Sant Andreu incluirá espacios colectivos que tendrán en cuenta la realidad de las personas con discapacidad. Todas las personas que vivirán formarán parte de una misma comunidad para compartir la visión y el sistema de gobernanza único ante Sostre Cívic.
¿CÓMO HA AVANZADO EL PROYECTO HASTA AHORA?
Ante un proyecto de tal dimensiones, desde Sostre Cívic y concretamente desde el Consejo Rector, a inicios del año 2023, se apostó por crear una comisión de participación que trabajara conjuntamente con el equipo técnico de la cooperativa y el equipo de arquitectos para elaborar el Proyecto Básico arquitectónico. Esta comisión ha estado formada por unas 16 personas, de las cuales 11 son socias de Sostre Cívic, y 5 son personas vinculadas al grupo cooperativo TEB (personas atendidas, trabajadoras y familias).
Esta comisión ha trabajado durante cuatro meses y ha contribuido a la consecución de los siguientes objetivos:
- La creación del anteproyecto y proyecto básico.
- La creación de unos principios e ideario del proyecto, a modo de declaraciones de intenciones y de ideas bastante que nos ayudarán en la creación del grupo impulsor y del conjunto del proyecto de Sant Andreu.
Con este trabajo elaborado, en octubre de 2023 se abrieron las inscripciones al grupo impulsor del proyecto, es decir, el grupo de personas que irán a vivir y que trabajarán, hasta el año 2026 en el desarrollo del proyecto en todas sus dimensiones (comunitaria, económica, arquitectónica, etc)
EL EDIFICIO
El diseño arquitectónico del proyecto lo está desarrollando el equipo formado por pau vidal y la Yaiza Terré, que fueron escogidos a través de un concurso de ideas de la base de proveedores de Sostre Cívic. Este procedimiento, que impulsamos desde 2021, sirve para regular con transparencia el procedimiento para la selección de equipos profesionales que desarrollan nuestros proyectos.
Desde març de las 2023, el comisión de participación integrada por socias de Sostre Cívic y el Grupo TEB han decidido los rasgos generales del proyecto, trabajando en el co-diseño y la definición del anteproyecto junto con los arquitectos.
El resultado ha sido un edificio de 10 plantas con 62 viviendas y espacios comunes. Encontramos las siguientes tipologías de viviendas:
- Tipología S1: 4 viviendas de 35m2 aproximadamente
- Tipología M1, M2 y M3: 20 viviendas de entre 45 y 51m2 aproximadamente
- Tipología L1, L2, L3 y L-adaptada: 31 viviendas de entre 61 y 64m2 aproximadamente
- Tipología XL1, XL2, XL3: 7 viviendas de entre 71 y 94m2 aproximadamente
El edificio también tendrá varios espacios comunes, que encontraremos ubicados en varios sitios del edificio. Se han previsto espacios polivalentes de forma que el propio grupo impulsor pueda determinar sus usos con posterioridad, además de una zona de cocina y otro de lavandería con la instalación ya definida.
REQUISITOS DE ACCESO
- Hay que ser persona socia de Sostre Cívic.
- Hay que estar empadronado/a en Barcelona.
- Es necesario cumplir los requisitos deVivienda de Protección Oficial (VPO) y estar inscrito/a en el registro.
- Hay que tener capacidad económica para asumir las cuotas mensuales que se han previsto: debe disponerse de unos ingresos regulares que aseguren que la cuota mensual de la vivienda no supone más del 40% del total mensual de los ingresos.
- California participar en las formaciones básicas previstas sobre el modelo de vivienda cooperativa y cooperativismo. Concretamente, habrá que participar en el itinerario formativo "primeros pasos", creado específicamente por las nuevas incorporaciones a proyectos de la cooperativa.
¿QUIERES VIVIR AL PROYECTO DE SANT ANDREU?
Del 17 al 31 de octubre de 2023 se abrió el primer proceso de incorporaciones en el grupo impulsor de este proyecto. Las personas que se inscribieron y no entraron a formar parte del grupo, han pasado a formar parte de una lista de espera. Cada vez que existan vacantes, esta lista se utilizará para contactar con las personas para llenar el grupo impulsor. Por ahora no se prevé abrir nuevas inscripciones.
Para más información, puedes consultar el dossier informativo del proyecto (octubre 2023) o puedes escribirnos en info@sostrecivic.cat.