El Banco de Desarrollo del Consejo de Europa otorga la mayor financiación europea otorgada nunca a una cooperativa para construir más de 350 viviendas cooperativas, todas ellas sobre suelo público municipal y con apoyo de la Generalitat

Las nuevas viviendas ofrecerán estabilidad a las socias con cuotas accesibles y se construirán en edificios de alta eficiencia energética

Sostre Cívic lideramos la expansión de la vivienda cooperativa en Cataluña con la gestión de un parque de más de 550 viviendas

Esta mañana, en el Bloc4BCN del barrio de Sants, Sostre Cívic ha anunciado la obtención de la mayor financiación europea concedida hasta ahora a una cooperativa catalana: un crédito de 31 millones de euros del Banco de Desarrollo del Consejo de Europa (CEB). El acto, convocado por la cooperativa, ha contado con la presencia de María Sigüenza responsable de país del CEB en España, y diferentes cargos políticos de ayuntamientos y la Generalitat, peses a ausencias de última hora, como la de la consellera Silvia Paneque y el alcalde de Lleida Félix Larrosa, debido a la gestión y problemas de movilidad provocados por el temporal DANA. Sí asistieron los concejales de vivienda de los ayuntamientos que ceden los suelos para los proyectos de la primera fase de inversión, y representantes de los departamentos de trabajo, economía social y vivienda de la Generalitat, además de la Secretaria Primera del Parlament diputada Gloria Freixa.

Esta financiación permitirá construir más de 350 nuevas viviendas cooperativas en cesión de uso. Para nosotros, este proyecto es un primer paso para alcanzar el salto de escala que supondrá gestionar, en los próximos dos años, un parque de más de 550 viviendas, dentro de las 1.200 viviendas cooperativas que existen actualmente en Cataluña. Una respuesta imprescindible, desde el cooperativismo y con un importante aval internacional, ante la necesidad de vivienda asequible que existe en Cataluña.

Como no tenemos ánimo de lucro, las socias que entren a vivir en los nuevos proyectos lo harán a precio de coste. Cada comunidad deberá aportar colectivamente entre el 8% y el 12% del coste total de la promoción en forma de capital social, retornable en caso de que alguna socia decida marcharse del proyecto. La cooperativa mantendrá la propiedad de las viviendas, y las socias gozarán de un derecho de uso permanente con cuotas mensuales entre un 10% y un 40% por debajo del mercado.

Todas las viviendas se construirán siguiendo criterios de alta eficiencia energética e incluirán espacios y servicios compartidos para fomentar la vida en comunidad. Con una certificación energética A, los edificios contarán con placas fotovoltaicas para la autoproducción de energía, sistemas de reciclaje de aguas grises, monitorización de consumos energéticos y una red de telecomunicaciones compartida. David Guàrdia, co-coordinador de Sostre Cívic, ha destacado la singularidad de cada proyecto: “Los proyectos de Lleida y Manresa se construirán con sistemas industrializados para reducir tiempo y costes, minimizando el impacto medioambiental y aumentando la calidad de los acabados; los de Granollers y Vilafranca del Penedès se construirán con madera y dispondrán de vehículos de movilidad eléctrica compartida”. También ha subrayado que los proyectos de Barcelona tendrán un impacto social innovador: el edificio de Sant Andreu será inclusivo, con plazas reservadas para personas con discapacidad intelectual, y el proyecto de Sarrià, 'Can 70', será la primera vivienda cooperativa exclusiva para personas mayores, con servicios compartidos para el cuidado de la vejez.

Apoyo público para impulsar el 'modelo vienés' en Cataluña

Los proyectos financiados, en una primera fase, serán siete en total y se ubicarán en suelo público cedido por los ayuntamientos de Barcelona, ​​Lérida, Manresa, Granollers y Vilafranca del Penedès, Con el cofinanciación de la Generalidad de Cataluña. Además, la mayoría de las promociones contarán con fondos NextGenerationEU gestionados por la Generalitat, destinados a la construcción de viviendas de alquiler social en edificios energéticamente eficientes. Más adelante se financiarán proyectos que supondrán más de 100 nuevas viviendas, también sobre suelo municipal aún por decidir. Este proyecto pone la primera piedra de un modelo de vivienda cooperativa que quiere replicar el éxito de ciudades europeas como Viena o Países Bajos y Dinamarca, donde más del 25% del parque de vivienda es gestionado por cooperativas o entidades no lucrativas , con suelo y soporte público.

Para evidenciar esta colaboración, ha intervenido Lídia Guillén, secretaria de Vivienda del Gobierno de la Generalitat, que ha saludado "la iniciativa de los ayuntamientos que han apostado por el modelo de cesión de uso, que va más allá de construir una vivienda y sirve para transformar toda la sociedad donde intervienen también derechos sociales y trabajo". 

A su vez, María Sigüenza, responsable de país del CEB, ha destacado que “estamos orgullosos de apoyar este proyecto, ya que invertir en vivienda asequible se alinea con las prioridades de nuestro Marco Estratégico 2023-2027. A través de este préstamo, nuestro objetivo es contribuir a un futuro en el que todas las personas tengan acceso a un lugar seguro y asequible para vivir, especialmente aquéllas que son social y económicamente vulnerables, incluidas las personas con movilidad reducida o discapacitados intelectuales”. El CEB es un banco multilateral de desarrollo cuya misión única es promover la cohesión social en sus 43 estados miembros en toda Europa. El CEB financia inversiones en sectores sociales, incluyendo educación, salud y vivienda asequible, con un enfoque en las necesidades de las personas vulnerables.

Carlos Alcoba, Presidente de Sostre Cívic, ha defendido la capacidad y solvencia del cooperativismo para garantizar el derecho a la vivienda, impulsado y gestionado por las propias socias de manera democrática: "garantizamos que estas viviendas quedarán para siempre fuera del mercado especulativo, y los futuros excedentes que podamos obtener se reinvertirán en más viviendas". Con estas palabras, ha hecho un llamamiento a las administraciones para que sigan apostando por modelos no especulativos, sin ánimo de lucro y de gestión comunitaria para ampliar el parque de vivienda social protegida, avanzando hacia estándares europeos.

Todo el detalle de los proyectos financiados se podrán contemplar durante el mes de noviembre una exposición en el Bloc4BCN en Can Batlló.