🔔 INSCRIPCIONES ABIERTAS 🔔
Actualmente, este proyecto tiene las inscripciones abiertas hasta el 24 de junio.
Si te interesa formar parte de este proyecto, rellena este formulario.
Si tienes dudas o quieres conocer más a fondo el proyecto, ven a una de las sesiones informativas:
→ Lunes, 13 de mayo, a las 17.00 h (presencial en Lleida, en el Ateneo la Balma)
→ Dilmecres, 29 de maig, a les 16.00 h (virtual)
Impulsamos un nuevo proyecto de vivienda cooperativa en cesión de uso a Lleida, en el barrio de Balàfia. Un edificio en desuso y hasta ahora propiedad de una entidad financiera que hemos recuperado para ofrecer acceso a la vivienda digna, estable y asequible a la localidad desde una gestión colectiva, de vocación pública y no especulativa.
¿CÓMO SON LAS VIVIENDAS?
Este proyecto se sitúa en calle Ripollès, número 3, en el barrio leridano de Balàfia, y está formado por una planta baja, tres pisos y altillo. Fue construido en 2010, nunca ha estado habitado. Se encuentra a 12 minutos andando de la estación de tren Lleida-Pirineos. El edificio cuenta con 15 viviendas, de diferentes tipologías y número de habitaciones, 13 de las cuales son las que hemos adquirido Sostre Cívic para ofrecerlo en forma de cesión de uso para nuestras socias.
En total son 13 viviendas que disponen de dos habitaciones, menos las bajas 1ª, que consta de una sola habitación. Todas las viviendas disponen de espacios exteriores, terrazas, balcones o porches. También hay dos dúplex.
CONDICIONES ECONÓMICAS
Con el modelo de vivienda cooperativa en cesión de uso se realizan dos tipos de ingresos: una aportación inicial y unas cuotas mensuales:
- laaportación inicial está formada por la cuota de ingreso, que abona toda persona socia a la que se le adjudica una vivienda de la cooperativa, y la aportación de capital social, que es retornable en caso de baja o marcharse del proyecto.
- En las cuotas mensuales son como un alquiler: no son retornables, e incluyen la cuota de uso de la vivienda y otros gastos como:
- Gastos comunitarios: ascensor, internet de los espacios comunes y privativos, seguro de todas las viviendas, suministros comunitarios, contratos de mantenimiento…
- Impuestos: Tasa de basura, IBI y otros.
- La aportación en el fondo de solidaridad de la cooperativa.
- El IVA de los gastos comunitarios.
- La aportación al fondo por el mantenimiento del edificio.
En las cuotas mensuales se pagarán a partir de la firma del contrato y se cobrarán entre los días 1 y 7 de cada mes mediante domiciliación bancaria.
Para acceder a los pisos es imprescindible ser socia de Sostre Cívic. La cuota estándar trimestral es de 30 €, no incluidos en la tabla de cuotas anterior. Los pisos destinados a la Mesa de Emergencia Social quedan exentos de pagar cuota de socia.
¿QUÉ REQUISITOS HAY QUE CUMPLIR PARA ENTRAR?
- Es necesario ser socio/a de nuestra cooperativa. Si no lo eres todavía, puedes hacerlo en el mismo formulario de inscripciones que encontrarás al final de esta página.
- Hay que cumplir los requisitos de Vivienda de Protección Oficial y estar inscrito/a en el registro. Además, es necesario que los ingresos de la unidad de convivencia sean inferiores a 3,5 veces el IRSC por zona B, donde se encuentra el municipio de Lleida:
- Es necesario tener capacidad económica para asumir los gastos previstos: se debe disponer de unos ingresos regulares que aseguren que la cuota mensual de la vivienda no supone más del 40% del total mensual de los ingresos.
- California participar en las formaciones básicas previstas sobre el modelo de vivienda cooperativa y cooperativismo. Las personas que se incorporen al proyecto, deben comprometerse a participar en las sesiones formativas que se llevarán a cabo.
PROCESO DE INCORPORACIONES EN EL PROYECTO
El proceso de incorporaciones sigue los siguientes pasos:
- Se realizarán varias sesiones informativas para dar a conocer el proyecto:
- Lunes 13 de mayo a las 17 h en el Ateneo La Baula (C. del Norte, 4, Lleida). Inscríbete aquí
- Miércoles 29 de mayo a las 16 h en formato virtual. Inscríbete aquí
- No es necesario asistir a ninguna de estas sesiones, para poder entrar en el proyecto, pero te puede servir para resolver muchas de tus dudas.
- Rellena el formulario de inscripción que encontrarás al final de esta página. Para realizar la inscripción efectiva, será necesario haber presentado la documentación solicitada en el proceso de incorporación. El formulario de inscripciones estará abierto del 12 de abril al 24 de junio.
- La adjudicación de las viviendas se realiza según laantigüedad de socia en Sostre Cívic, entre las personas que cumplan los requisitos de acceso.
- Sin embargo, se dará prioridad a grupos semilla y grupos preexistentes en el municipio. Esto responde a garantizar que los proyectos tengan un cierto nivel de autoorganización, que tengan vinculación con el territorio y respondan a inquietudes, necesidades y demandas de grupos que promueven modelos alternativos al acceso a la vivienda.
- En caso de que se presente algún grupo (en el que todos sus miembros sean socios de Sostre Cívic) tendrá prioridad ante las socias individuales.
- En el plazo de 7 días a partir de la confirmación de la adjudicación, las personas adjudicatarias tendrán que efectuar la primera aportación de capital como confirmación (mes de julio).
- Una vez que todas las socias se hayan incorporado, participarán de dos sesiones previas a la entrada a vivir en el proyecto. Estas sesiones se llevarán a cabo en los meses de julio y septiembre. La entrada a vivir en las viviendas está prevista para los meses de septiembre-octubre.
- El restante de la aportación inicial se pagará durante los siguientes 6 meses después de la firma del contrato de cesión de uso, acordando antes la calendarización del pago.
- Las cuotas mensuales deben abonarse a partir de la firma del contrato de cesión de uso.
Para más información, puedes escribirnos en incorporacionsprojectes@sostrecivic.cat