Twitter
Facebook
Youtube
Instagram
Impulsem La Mola, el primer projecte d’habitatge cooperatiu de Terrassa! Ho fem en un edifici fins ara en desús i propietat d’una entitat financera que hem recuperat per oferir accés a l’habitatge digne i assequible a la localitat des d’una gestió col·lectiva, de vocació pública i no-especulativa.
Es tracta d’un edifici construït el 2015 i acabat de reformar, situat el barri de Ca N’Anglada, i que consta de 8 habitatges cooperatius d’entre 30 i 57 m2 en règim de cessió d’ús, un model d’accés a l’habitatge alternatiu a la compra i el lloguer.
COM SÓN ELS HABITATGES?
L’edifici, format per una planta baixa i tres plantes, és un edifici d’obra nova de 2015 que vam adquirir per tanteig i retracte, i que el 2021 vam començar a rehabilitar per recuperar les condicions d’habitabilitat i d’ús i dotar l’edifici d’instal·lacions i elements comunitaris, per una major eficiència energètica.
Tots els habitatges compten amb una o dues habitacions i l’edifici compta amb tres dúplexs. Dos d’aquests, es troben situats a la tercera planta els quals disposen d’una planta àtic amb terrassa. A més, cal tenir en compte que 2 dels habitatges s’adrecen a pisos d’emergència social de la Mesa d’Emergència i seran assignats per part de l’Ajuntament de Terrassa.
Pots consultar els plànols, tipologia i totes les característiques de cada habitatge al dossier informatiu del projecte.
Una reforma centrada en l’autoconsum energètic
Les instal·lacions de subministraments s’han fet amb l’objectiu d’afavorir l’autoconsum, sobretot quan parlem de l’electricitat:
- Electricitat: S’instal·laran 10 plaques fotovoltaiques per cobrir part de la demanda elèctrica de l’edifici. En cas que la demanda energètica sigui inferior a la producció, es vendran els excedent i es repercutirà a la factura en forma de compensació.
- Calefacció i aigua calenta: Es posarà en marxa el sistema de producció d’aigua calenta sanitària amb plaques solars tèrmiques. Amb la posada en marxa d’aquest sistema s’aconseguirà reduïr la factura de gas.
Aquesta combinació d’instal·lacions permetrà a les usuàries fer un ús d’energia renovable autoproduïda. A més, es farà un monitoratge que servirà per optimitzar l’ús i funcionament de les instal·lacions, i que permetrà la implicació i empoderament de les veïnes sobre el seu consum energètic.
CONDICIONS ECONÒMIQUES
Amb el model d’habitatge cooperatiu en cessió d’ús es fan dos tipus d’ingressos: una aportació inicial i unes quotes mensuals:
- L’aportació inicial està formada per la quota d’ingrés, que abona tota persona sòcia a qui se li adjudica un habitatge de la cooperativa, i l’aportació de capital social, que és retornable en cas de baixa.
- Les quotes mensuals no són retornables, i inclouen la quota d’ús de l’habitatge i altres despeses. Les altres despeses són:
- Impostos: Taxa d’escombraries, IBI i IVA.
- L’aportació al fons pel manteniment de l’edifici.
- L’aportació al fons de solidaritat de la cooperativa.
- Despeses comunitàries: ascensor, assegurança de tots els habitatges, subministraments comunitaris…
- Servei d’internet col·lectiu per cable i wifi per a tots els habitatges.
S’ha de recordar que els serveis col·lectius proposats i el fet que l’edifici té certificació energètica A contribuiran a un menor cost dels consums individuals.
Les quotes mensuals es pagaran a partir de la signatura del contracte i es cobraran entre els dies 1 i 7 de cada mes mitjançant domiciliació bancària.
Per accedir al projecte de La Mola és imprescindible ser sòcia de Sostre Cívic. La quotatrimestral és de 30 euros. Els pisos destinats a la Mesa d’Emergència Social queden exempts de pagar quota de sòcia.
QUINS REQUISITS CAL COMPLIR PER ENTRAR-HI?
- Cal ser soci/a de la nostra cooperativa. Si encara no ho ets, pots fer-ho en el mateix formulari d’inscripcions que trobaràs al final d’aquesta pàgina.
- Cal complir els requisits d’Habitatge de Protecció Oficial i estar inscrit/a al registre. A més, cal que els ingressos de la unitat de convivència siguin inferiors a 3,5 vegades l’IRSC:
- Cal tenir capacitat econòmica per assumir les quotes mensuals que s’han previst: s’ha de disposar d’uns ingressos regulars superiors al 40% de la quota mensual de l’habitatge.
- Cal participar a les formacions bàsiques previstes sobre el model d’habitatge cooperatiu i cooperativisme. Les persones que s’incorporin al projecte, s’han de comprometre a participar a les sessions formatives que es duran a terme.
CALENDARI I INCORPORACIONS
Es preveu que l’entrada a viure a l’edifici sigui durant el mesos de març i abril de 2023. El procés d’incorporacions segueix els següents passos:
- Omplir el formulari d’inscripció abans del 28 de febrer de 2023. Per fer la inscripció efectiva, caldrà haver presentat la documentació sol·licitada en el procés d’incorporació .
- Per ordre d’antiguitat de soci, Sostre Cívic realitzarà l’adjudicació dels habitatges entre les persones inscrites i que compleixin els requisits dels projecte. Seguint el número de soci, de més a menys antic, les sòcies triaran l’habitatge. Al final d’aquest procés, es publicarà la llista de persones adjudicatàries i la corresponent llista d’espera.
- En el termini de 7 dies de la publicació de la llista, les persones adjudicatàries hauran d’efectuar la primera aportació de capital, el 50% de la quantitat total corresponent. En cas de renúncies o manca d’aportació, actuarà la llista d’espera.
- El grup de futurs socis convivents començarà l’itinerari formatiu previst amb la primera sessió formativa, que es farà abans d’entrar a viure i que és obligatòria per l’efectiva incorporació per tot el grup.
- La signatura del contracte de cessió d’ús es preveu durant els mesos de març i abril, amb el compromís d’abonament de les despeses de l’habitatge a partir de la incorporació. El 50% restant de l’aportació inicial es pagarà durant els següents 6 mesos posteriors a la signatura de contracte, acordant abans la calendarització del pagament.
