Impulsem La Redolta, el primer projecte d’habitatge social en règim cooperatiu en cessió d’ús de Valls, un edifici fins ara en desús i propietat d’una entitat financera que hem recuperat per oferir accés a l’habitatge digne i assequible a la localitat des d’una gestió col·lectiva, de vocació pública i no-especulativa.
Es tracta d’un edifici construït el 2009 i acabat de reformar, situat al límit del casc antic i a 10 minuts de l’estació d’autobusos, i que consta de 15 habitatges, dels quals 13 són habitatges cooperatius d’entre 39 i 86 m2 en règim de cessió d’ús, un model d’accés a l’habitatge alternatiu a la compra i el lloguer. La resta i l’escala B pertanyen a l’ajuntament de Valls i l’Agència de l’Habitatge de Catalunya. Actualment queda 1 habitatge vacant, del total de 13.
COM SÓN ELS HABITATGES?
La Redolta es situa al carrer Paborde i està format per una planta baixa i tres plantes. És un edifici d’obra nova de 2009 que vam adquirir per tanteig i retracte, i que el 2022 vam començar a rehabilitar per recuperar les condicions d’habitabilitat i d’ús i dotar l’edifici d’instal·lacions i elements comunitaris, per una major eficiència energètica.
Els habitatges compten amb una, dues o tres habitacions, i alguns d’ells compten també amb pati o terrassa, o ambdós. Pots consultar els plànols, tipologia i totes les característiques de l’habitatge disponible al dossier informatiu del projecte.
Recuperar patrimoni en desús per garantir el dret a l’habitatge
Amb l’objectiu de garantir el dret a l’habitatge digne als col·lectius més vulnerables que el mercat immobiliari deixa fora, 5 dels 13 habitatges es destinaran preferentment a persones menors de 35 anys, famílies monoparentals i majors de 65 anys. També 2 dels habitatges seran gestionats per la Mesa d’Emergència de la Generalitat i l’Ajuntament de Valls i seran assignats als perfils que tramita el departament de Serveis Socials.
La Redolta és el segon projecte d’aquest tipus, combinant habitatge cooperatiu i serveis socials, que existeix a Catalunya. El projecte Ponent, a Palafrugell, va ser la experiència pionera que es va posar en marxa fa poc menys de mig any.
L’HABITATGE VACANT
L’habitatge se situa a la segona planta i és d’obra nova. Té una superfície útil de 78,79 m² i consta de dues habitacions dobles, una habitació individual, dos lavabos complets, cuina i menjador-sala d’estar. Totes les estances tenen ventilació exterior, excepte els lavabos. La cuina està equipada amb forn i cuina completa. No disposa d’electrodomèstics. L’habitatge té aire condicionat tipus inverter, per refredar o escalfar, senyal de TV i internet, subministrament d’aigua i electricitat.
CONDICIONS ECONÒMIQUES
Amb el model d’habitatge cooperatiu en cessió d’ús es fan dos tipus d’ingressos: una aportació inicial i unes quotes mensuals:
- L’aportació inicial està formada per la quota d’ingrés, que abona tota persona sòcia a qui se li adjudica un habitatge de la cooperativa, i l’aportació de capital social, que és retornable en cas de baixa.
- Les quotes mensuals es pagaran a partir de la signatura del contracte i es cobraran entre els dies 1 i 7 de cada mes mitjançant domiciliació bancària.
Per accedir els pisos és imprescindible ser sòcia de Sostre Cívic. La quota estàndard trimestral és de 30 euros, no inclosos a la taula de quotes anterior. Els pisos destinats a la Mesa d’Emergència Social queden exempts de pagar quota de sòcia.
QUINS REQUISITS CAL COMPLIR PER ENTRAR-HI?
- Cal ser soci/a de la nostra cooperativa. Si encara no ho ets, pots fer-ho en el mateix formulari d’inscripcions que trobaràs al final d’aquesta pàgina.
- Cal complir els requisits d’Habitatge de Protecció Oficial i estar inscrit/a al registre. A més, cal que els ingressos de la unitat de convivència siguin inferiors a 3,5 vegades l’IRSC:
- Cal tenir capacitat econòmica per assumir les despeses previstes: s’ha de disposar d’uns ingressos regulars que assegurin que la quota mensual de l’habitatge no suposa més del 40% del total mensual dels ingressos.
- Cal participar en les formacions bàsiques previstes sobre el model d’habitatge cooperatiu i cooperativisme. Les persones que s’incorporin al projecte, s’han de comprometre a participar a les sessions formatives que es duran a terme.
PROCÉS D’INCORPORACIONS A LA REDOLTA
El procés d’incorporacions segueix els següents passos:
- Omplir el formulari d’inscripció al final d’aquesta pàgina. Per fer la inscripció efectiva, caldrà haver presentat la documentació sol·licitada en el procés d’incorporació.
- L’adjudicació dels habitatges es realitza segons l’ordre d’inscripció.
- En el termini de 7 dies de la confirmació de l’adjudicació, les persones adjudicatàries hauran d’efectuar la primera aportació de capital a mode de confirmació, de 3.000 €.
- Els 1000 € restants de l’aportació s’abonaran durant els 6 mesos posteriors a la firma del contracte de cessió d’ús. S’acordarà la calendarització del pagament al moment de la signatura.
- Les despeses d’habitatge s’han d’abonar a partir de la signatura del contracte de cessió d’ús.
A l’hora d’establir la prioritat d’accés als habitatges entre les diferents sòcies en el cas de coincidir vàries inscripcions a la vegada es seguirà el següent ordre de preferència: primer, l’antiguitat a Sostre Cívic; segon, estar empadronat/da a Valls; i per últim, formar part dels col·lectius preferents (majors de 65 anys, joves fins a 35 i famílies monoparentals). |