Twitter
Facebook
Youtube
Instagram
HABITATGES VACANTS!
⬇️ T’expliquem en aquesta pagina tots els detalls ⬇️
Impulsem La Redolta, el primer projecte d’habitatge social en règim cooperatiu en cessió d’ús de Valls, un edifici fins ara en desús i propietat d’una entitat financera que hem recuperat per oferir accés a l’habitatge digne i assequible a la localitat des d’una gestió col·lectiva, de vocació pública i no-especulativa.
Es tracta d’un edifici construït el 2009 i acabat de reformar, situat al límit del casc antic i a 10 minuts de l’estació d’autobusos, i que consta de 15 habitatges, dels quals 13 són habitatges cooperatius d’entre 39 i 86 m2 en règim de cessió d’ús, un model d’accés a l’habitatge alternatiu a la compra i el lloguer. La resta i l’escala B pertanyen a l’ajuntament de Valls i l’Agència de l’Habitatge de Catalunya. Actualment són 9 els habitatges vacants, del total de 13.
COM SÓN ELS HABITATGES?
La Redolta es situa al carrer Paborde i està format per una planta baixa i tres plantes. És un edifici d’obra nova de 2009 que vam adquirir per tanteig i retracte, i que el 2022 vam començar a rehabilitar per recuperar les condicions d’habitabilitat i d’ús i dotar l’edifici d’instal·lacions i elements comunitaris, per una major eficiència energètica.
Els habitatges compten amb una, dues o tres habitacions, i alguns d’ells compten també amb pati o terrassa, o ambdós. Pots consultar els plànols, tipologia i totes les característiques de cada habitatge al dossier informatiu del projecte.
Recuperar patrimoni en desús per garantir el dret a l’habitatge
Amb l’objectiu de garantir el dret a l’habitatge digne als col·lectius més vulnerables que el mercat immobiliari deixa fora, 5 dels 13 habitatges es destinaran preferentment a persones menors de 35 anys, famílies monoparentals i majors de 65 anys. També 2 dels habitatges seran gestionats per la Mesa d’Emergència de la Generalitat i l’Ajuntament de Valls i seran assignats als perfils que tramita el departament de Serveis Socials.
La Redolta és el segon projecte d’aquest tipus, combinant habitatge cooperatiu i serveis socials, que existeix a Catalunya. El projecte Ponent, a Palafrugell, va ser la experiència pionera que es va posar en marxa fa poc menys de mig any.
CONDICIONS ECONÒMIQUES
Amb el model d’habitatge cooperatiu en cessió d’ús es fan dos tipus d’ingressos: una aportació inicial i unes quotes mensuals:
- L’aportació inicial està formada per la quota d’ingrés, que abona tota persona sòcia a qui se li adjudica un habitatge de la cooperativa, i l’aportació de capital social, que és retornable en cas de baixa.
** Habitatges destinats a col·lectius específics.
- Les quotes mensuals no són retornables, i inclouen la quota d’ús de l’habitatge i altres despeses. Les altres despeses són:
- Impostos: Taxa d’escombraries, IBI i IVA.
- L’aportació al fons pel manteniment de l’edifici.
- L’aportació al fons de solidaritat de la cooperativa.
- Despeses comunitàries: ascensor, assegurança de tots els habitatges, subministraments comunitaris…
- Servei d’internet col·lectiu per cable i wifi per a tots els habitatges.
** Habitatges destinats a col·lectius específics.
Les quotes mensuals es pagaran a partir de la signatura del contracte i es cobraran entre els dies 1 i 7 de cada mes mitjançant domiciliació bancària.
Per accedir els pisos és imprescindible ser sòcia de Sostre Cívic. La quota estàndard trimestral és de 30 euros, no inclosos a la taula de quotes anterior. Els pisos destinats a la Mesa d’Emergència Social queden exempts de pagar quota de sòcia.
QUINS REQUISITS CAL COMPLIR PER ENTRAR-HI?
- Cal ser soci/a de la nostra cooperativa. Si encara no ho ets, pots fer-ho en el mateix formulari d’inscripcions que trobaràs al final d’aquesta pàgina.
- Cal complir els requisits d’Habitatge de Protecció Oficial i estar inscrit/a al registre. A més, cal que els ingressos de la unitat de convivència siguin inferiors a 3,5 vegades l’IRSC:
- Cal tenir capacitat econòmica per assumir les quotes mensuals que s’han previst: s’ha de disposar d’uns ingressos regulars superiors al 40% de la quota mensual de l’habitatge.
- Cal participar a les formacions bàsiques previstes sobre el model d’habitatge cooperatiu i cooperativisme. Les persones que s’incorporin al projecte, s’han de comprometre a participar a les sessions formatives que es duran a terme.
PROCÉS D’INCORPORACIONS A LA REDOLTA
El procés d’incorporacions segueix els següents passos:
- Omplir el formulari d’inscripció al final d’aquesta pàgina. Per fer la inscripció efectiva, caldrà haver presentat la documentació sol·licitada en el procés d’incorporació.
- L’adjudicació dels habitatges es realitza segons l’ordre d’inscripció.
- En el termini de 7 dies de la confirmació de l’adjudicació, les persones adjudicatàries hauran d’efectuar la primera aportació de capital a mode de confirmació, el 50% de la quantitat total corresponent.
- El restant de l’aportació inicial es pagarà durant els següents 6 mesos després de la signatura del contracte de cessió d’ús, acordant abans la calendarització del pagament.
- Les despeses d’habitatge s’han d’abonar a partir de la signatura del contracte de cessió d’ús.
| A l’hora d’establir la prioritat d’accés als habitatges entre les diferents sòcies en el cas de coincidir vàries inscripcions a la vegada es seguirà el següent ordre de preferència: primer, l’antiguitat a Sostre Cívic; segon, estar empadronat/da a Valls; i per últim, formar part dels col·lectius preferents (majors de 65 anys, joves fins a 35 i famílies monoparentals). |
