Facebook
Youtube
Instagram
Telegram
Linkedin
Mas Vilamala és un projecte d’habitatge cooperatiu en cessió d’ús ubicat a Les Planes d’Hostoles, a la comarca de la Garrotxa. La finca serà adquirida mitjançant un dret de superfície de 75 anys.
La finca està formada per 42 hectàrees de bosc i camps i quatre espais potencialment habitables: el mas principal, un volum annex, un petit habitatge en runes i un paller.
Com va néixer el projecte?
L’any 2021, el grup de sòcies ens vam instal·lar a la finca amb el vistiplau de la propietat. Des de llavors hem anat millorant tant les edificacions com els espais exteriors, aprofitant que part de l’equip ens dediquem professionalment a la fusteria i la construcció. Gràcies a un acord verbal de cessió sense afany de lucre ni costos directes per a la propietat, hem pogut desplegar un projecte de convivència basat en el suport mutu.
Durant els primers anys vam adequar el paller per viure-hi. Vam fer la façana principal, l’arribada d’instal·lacions i tota la distribució interior (2 banys, cuina i habitacions) i tot això amb materials naturals i tècniques constructives tradicionals.
El 2025, vam decidir fer un pas endavant i constituir-nos com a grup llavor, apostant per transformar la iniciativa en un projecte d’habitatge cooperatiu en cessió d’ús integrat a Sostre Cívic. Després d’un procés de formació, assessorament i negociació entre les parts, l’Assemblea General de la cooperativa va aprovar oficialment el projecte el juny de 2026.
Presentació i aprovació del projecte Vilamala a l’Assemblea General Ordinària de 2026
Els espais i la rehabilitació
Per fer del tot habitable els quatre volums es necessiten intervencions arquitectòniques a diferents nivells. L’objectiu és rehabilitar el que ja hi ha per evitar que es degradin. A més a més, tenint en compte la realitat del grup, el disseny d’aquestes intervencions prioritzarà que, en la mesura del possible, tot el projecte i els seus espais siguin completament accessibles.
Més enllà de les cases, també aprofitem i millorem l’entorn: tenim un hort, gallines i aprofitem la fusta del bosc per escalfar-nos a l’hivern.
Tenint l’oportunitat per fer-ho, apostem per la rehabilitació d’estructures ja existents, com una manera de donar-los una nova vida i evitar que acabin sent venudes al mercat immobiliari —amb un destí incert i, probablement, especulatiu— o que senzillament caiguin en desús i es desaprofitin.
A més, com dins del grup comptem amb persones que es dediquen a aquest àmbit, ens agradaria dur a terme aquestes reformes utilitzant materials naturals i tècniques constructives tradicionals, des d’una perspectiva poc intrusiva en l’entorn, tant pel que fa als materials fets servir com a l’impacte visual.
El grup
El grup està format per 4 unitats de convivència d’entre 30 i 35 anys i ens uneixen vincles d’amistat, treball, família i parelles. Al llarg dels últims tres anys hem estat treballant l’organització interna, la visió de grup i les relacions tant de manera autònoma com acompanyades per l’Ateneu Cooperatiu de Terres Gironines.
El motiu principal d’impulsar el projecte és regularitzar i donar estabilitat a llarg termini a la nostra situació d’habitatge. Apostem pel model de cessió d’ús per gestionar el patrimoni de forma cooperativa, assumir els riscos en grup i garantir el dret a l’habitatge present i futur.
El fet d’apostar per l’estabilitat no és només una qüestió de comoditat o horitzó comú, sinó de garantir el dret a l’habitatge de les persones que són ara i que seran en el futur, comptant que les vides canvien i que pot ser que sigui un grup diferent al llarg del temps. La fórmula de l’habitatge cooperatiu en cessió d’ús, no només permetria “endreçar” el que tenim ara, sinó fer una aposta col·lectiva per la gestió del patrimoni, per la millora de les nostres condicions vitals i per l’assumpció de riscos.
Estem convençudes que fer-ho juntes és la manera de fer front a la incertesa, la inestabilitat i la inexpertesa. De la mateixa manera, apostem per formar part d’una organització més gran com és Sostre Cívic i col·laborar en la missió de treure habitatge del mercat especulatiu, treballar pel dret a l’habitatge de tothom i aportar en la millora i ampliació del model.
Preveiem integrar noves sòcies en el futur, tot i que actualment les inscripcions estan tancades.
Mobilització de patrimoni rural privat
La nostra motivació per tirar endavant un projecte d’habitatge cooperatiu es basa en diferents aspectes. D’una banda, ens troben amb la necessitat de formalitzar la nostra situació, tant per la part de la propietat com per la nostra estabilitat a llarg termini. Pel que fa al patrimoni, la proposta ha sigut que la propietat faci un dret de superfície a favor de la cooperativa a llarg termini, de manera que el grup estabilitzaríem la nostra situació i el patrimoni retornaria (en millors condicions) a la família al cap d’un temps.
