El solar municipal ubicat al Passeig de Torres i Bages, que ha estat adjudicat a la nostra cooperativa, forma part del Conveni ESAL, que promou l’habitatge cooperatiu a Barcelona

Amb 75 habitatges serà la promoció cooperativa en cessió d’ús més gran de Catalunya i l’estat 

El projecte inclou una comunitat inclusiva acompanyada pel Grup cooperatiu TEB de fins a 24 persones amb discapacitat intel·lectual

L’Ajuntament de Barcelona, a través de l’Institut Municipal de l’Habitatge i Rehabilitació, ha signat aquest matí l’escriptura de constitució del dret de superfície sobre el solar situat al Passeig Torres i Bages 126-128, al barri de Sant Andreu, a favor de la cooperativa Sostre Cívic. L’objectiu, que la cooperativa hi desenvolupi el projecte d’habitatge cooperatiu en cessió d’ús més gran de Catalunya i l’estat, a més de comptar amb una comunitat inclusiva al seu si per a persones amb discapacitat intel·lectual. La cessió del sòl municipal forma part del Conveni ESAL, que promou l’habitatge cooperatiu a la ciutat.

En termes pràctics, la signatura oficialitzada a l’Ajuntament de Barcelona permet a Sostre Cívic tenir el dret d’utilitzar el terreny durant 99 anys, assumint el cost de construcció de l’edifici. Aquest terreny està qualificat d’Habitatge de Protecció Oficial, la qual cosa permet establir límits màxims de renda per a cada unitat de convivència.

La signatura d’aquest acord segueix el mateix camí dels primers drets de superfície signats per l’Ajuntament en el marc del Conveni ESAL, com ara el cas del solar de Sarrià per al projecte Can 70, que serà el primer habitatge cooperatiu específic per a persones grans a Barcelona.

Desenvolupament del Conveni ESAL

El Conveni ESAL, signat el 2020 entre l’Ajuntament de Barcelona i les principals federacions de cooperatives i fundacions d’habitatge social, és un mecanisme innovador de col·laboració pública per a augmentar el parc social d’habitatges. A través d’aquest conveni, se cedeixen solars públics a entitats sense ànim de lucre per a la construcció i rehabilitació d’habitatges de protecció oficial destinats al lloguer i a la cessió del dret d’ús mitjançant la constitució de drets de superfície. Aquesta iniciativa fomenta tant el creixement del parc públic d’habitatges com la diversificació dels agents involucrats en aquest àmbit.

El Conveni estableix una aliança entre l’Ajuntament de Barcelona i la Federació de Cooperatives d’Habitatges de Catalunya (FCHC), la Coordinadora de Fundacions d’Habitatge Social (Cohabitac), l’Associació Xarxa d’Economia Solidària (XES) i l’Associació de Gestors de Polítiques Socials d’Habitatge de Catalunya (GHS). Tota la informació i activitat generada al voltant del conveni es pot consultar a la web habitatge.social/barcelona.

Un acord pioner entre el cooperativisme d’habitatge i d’inclusió

El futur edifici d’habitatges cooperatius de Sant Andreu de Barcelona és també un projecte pioner d’intercooperació i inclusió. Impulsada pel Grup cooperatiu TEB, l’edifici inclourà una comunitat inclusiva per a persones amb discapacitat intel·lectual, brindant-los suport en tots els aspectes del projecte. És el primer acord d’intercooperació entre TEB i Sostre Cívic, amb l’objectiu de solucionar l’accés a l’habitatge assequible i fomentar la inclusió social. La comunitat inclusiva disposarà d’espais adaptats i s’estima que acollirà aproximadament 25 persones amb discapacitat intel·lectual, juntament amb altres residents compromesos amb la visió inclusiva.

Tot i que la construcció dels habitatges està programada per al 2024 i la seva finalització no es preveu fins al 2026, el projecte ja està en marxa des de març, amb la formació d’una comissió de participació integrada per membres de Sostre Cívic i el Grup TEB. Aquesta comissió està treballant en col·laboració amb els arquitectes per establir els aspectes generals del projecte i definir el projecte necessari.

A partir dels mesos de setembre i octubre de 2023, s’obriran les inscripcions per unir-se al grup impulsor del projecte, que seran els futurs veïns i veïnes de l’edifici. El grup impulsor participarà en la presa de decisions relacionades amb el pla executiu, l’adjudicació de contractes i construcció, el pla financer i la definició de la visió del projecte. Per a formar part d’aquest grup, serà necessari ser soci de Sostre Cívic (les sol·licituds s’ordenaran segons l’antiguitat com a soci), estar empadronat a Barcelona i estar inscrit en el registre de sol·licitants d’habitatge de protecció oficial.