Facebook
Youtube
Instagram
Telegram
Linkedin
Cal Paler Nou és el primer projecte d’habitatge cooperatiu en cessió d’ús situat a Cardedeu i la promoció en sòl privat més gran de Catalunya. Amb una comunitat de 36 unitats de convivència, el projecte representa una aposta valenta per construir un model alternatiu d’accés a l’habitatge, fonamentat en la propietat col·lectiva, la gestió democràtica i la vida comunitària.
El projecte es remunta al 2018, quan Sostre Cívic va adquirir un solar de titularitat privada amb el suport d’una històrica campanya de micromecenatge, la campanya Tornassol. En aquest sentit, es tracta d’un projecte pioner al país: és la primera promoció de gran dimensió que es construirà sobre sòl privat, i per tant que extraurà sòl del mercat especulatiu. Per això, és una aposta estratègica dels socis i sòcies de Sostre Cívic, ja que l’èxit del projecte assentarà les bases per poder replicar la iniciativa a altres llocs del territori, amb l’objectiu d’anar recuperant sòl i posar-lo a mans de l’economia social i la ciutadania.
Situat en un entorn privilegiat —entre la trama urbana i el parc agrari de Cardedeu—, Cal Paler Nou esdevé una peça clau en la transició cap a un urbanisme més inclusiu, social i ecològic. La seva ubicació garanteix una excel·lent accessibilitat (a 5 minuts de l’estació de tren) i una connexió directa amb la natura i la vida de barri. L’edifici serà un dels més grans dins el sector de l’habitatge cooperatiu a Catalunya, amb una superfície construïda de 5.250 m², i seguirà els estàndards més exigents d’eficiència energètica i materials sostenibles.
Aquesta iniciativa també ha estat fortament arrelada al territori: ha comptat amb el suport de l’Ajuntament de Cardedeu, entitats socials del municipi i nombroses complicitats amb el moviment cooperatiu. El projecte ha estat declarat obra d’especial interès municipal, ha rebut ajuts d’administracions públiques (com la Generalitat i l’Estat) i ha estat reconegut com a exemple de promoció social de l’habitatge per la seva capacitat de generar impacte econòmic, ecològic i comunitari.
Després d’anys de treball col·lectiu, a finals de 2023 es van iniciar les obres de construcció. L’entrada a viure està prevista per mitjans 2026, quan les sòcies convertiran l’espai dissenyat en un veritable projecte de vida compartida.
L’edifici i el projecte arquitectònic
El projecte arquitectònic de Cal Paler Nou ha estat desenvolupat pels despatxos Labaula SCCL i Stem Arquitectes SPL, amb un fort component col·laboratiu i comunitari. A partir de finals de 2024, l’execució i direcció d’obra és a càrrec de l’equip d’UMMA arquitectura, que lidera la materialització del projecte.
L’edifici s’emplaça en el carrer de la Serreta, 1, a l’entrada est de Cardedeu, en una parcel·la d’uns 2.200 m², amb excel·lent connexió al transport públic i alhora en contacte amb l’entorn natural del parc agrari.
- El projecte inclou 36 habitatges en règim de cessió d’ús, distribuïts en planta baixa, planta primera i planta segona.
- Les tipologies van d’1 a 4 dormitoris, adaptades a diversos models de convivència: persones soles, famílies, convivències intergeneracionals, etc.
- L’edifici es vertebra a través de dues escales independents amb accessibilitat universal.
- L’estructura s’articula al voltant de patis interiors i atris centrals que afavoreixen la ventilació creuada, l’entrada de llum natural i la relació entre plantes.
- La coberta és transitable i amb espais per la comunitat.
L’organització arquitectònica prioritza la convivència comunitària i l’eficiència funcional, equilibrant privacitat i relació, intimitat i vida compartida. A més, pel que fa a eficiència energètica i sostenibilitat, el disseny del projecte incorpora estratègies passives i actives per garantir un alt nivell d’eficiència energètica i una reducció significativa de consums, amb l’objectiu de complir els criteris nZEB (nearly Zero Energy Building).
Com ho hem finançat?
Cal Paler Nou ha requerit una inversió total de 9,1 milions d’euros, finançada sense cap dependència de la banca convencional ni del capital especulatiu.
Una part prové de les aportacions de les mateixes sòcies del projecte —el capital social— i dels títols participatius Tornassol: el 2018, per poder comprar el solar privat, vam emetre títols de 500 € cadascun, remunerats al 2% anual. En menys de vint dies vam recaptar 450.000 € amb el suport de sòcies i persones que creuen en el model. Va ser la primera vegada que demostràvem que la ciutadania organitzada pot finançar col·lectivament la recuperació de sòl del mercat especulatiu.
El gruix del finançament, 6,6 milions d’euros, prové d’un préstec hipotecari de l’Institut Català de Finances (ICF), la banca pública catalana, amortitzable a quaranta anys. És la peça que fa viable el model: quotes mensuals estables i accessibles, sense intermediaris privats ni lògica de lucre.
El grup impulsor de Cal Paler Nou
“Cal Paler Nou som un grup de persones compromeses, implicades, i amb riquesa en la seva diversitat, que han decidit emprendre un projecte d’habitatge cooperatiu en cessió d’ús, i una forma de vida comunitària a Cardedeu. Ho fem des de la il·lusió i voluntat de construir alternatives al model actual d’accés a l’habitatge.”
El grup impulsor de Cal Paler Nou té 4 eixos que defineixen la visió del grup:
- Habitatge social, assequible i no especulatiu
- Ecologia i sostenibilitat
- Vida comunitària
- Implicació al territori.
Aquests eixos generen les senyes d’identitat que regeixen el projecte des del disseny i la construcció de l’edifici a l’abastament d’energia, fent d’aquest, una proposta pionera per les seves dimensions, abast, riquesa, interacció, diversitat, transversalitat i oportunitat, entre altres elements de transformació.
Reunions del grup impulsor de Cal Paler Nou a l’edifici en obres
Vols viure a Cal Paler Nou?
L’últim període d’inscripcions a aquest projecte va estar obert fins al 15 de febrer de 2026. Actualment, les inscripcions a Cal Paler Nou estan tancades. Omple el formulari que trobaràs a continuació si vols que t’avisem si tornem a obrir el procés.
Per a més informació, pots consultar el dossier informatiu del projecte o ens pots escriure a incorporacionsprojectes@sostrecivic.cat.
Aquest projecte ha estat impulsat en el context de Projectes Singulars, promogut pel Departament d’Empresa i Treball i finançat pel ministeri de Treball i Economia Social.
