¿Cómo impulsar un nuevo proyecto de vivienda cooperativa?

El grupo semilla

Un grupo semilla es un conjunto de personas que comparten la voluntad de vivir de forma cooperativa. Puede nacer de una afinidad previa (amistades, familias, colectivos…) oa partir de una oportunidad concreta, como solar o edificio. Cuando un grupo se constituye como grupo semilla dentro de Sostre Cívic, puede acceder a acompañamiento, formación y una red de soporte para hacer crecer su proyecto.

Asamblea del grupo deEl Cairó

Las cuatro etapas del proceso

Impulsar un proyecto de vivienda cooperativa es un proceso por fases. Con el acompañamiento de Sostre Cívic, cada etapa se puede abordar de forma ordenada y compartida:

Etapa 1: Crear el grupo

Primero es necesario formar un grupo cohesionado y con una motivación común. Es importante conocerse bien, definir valores y objetivos compartidos y evaluar el compromiso de todas las personas.

Se recomienda dedicarle al menos seis meses para garantizar una base sólida. Puedes consultar la guía “La construcción y el cuidado de los grupos"

Etapa 2: Buscar patrimonio

Una vez el grupo está consolidado, es necesario encontrar un solar o edificio donde ubicar el proyecto. Se definen criterios de búsqueda y se valoran las opciones en función de su viabilidad urbanística, jurídica y económica.

Disponemos de esta guía para facilitar la búsqueda y evaluación del patrimonio.

Etapa 3: Dibujar el proyecto

Con un grupo y espacio definido, se empieza a diseñar el proyecto: el modelo de convivencia, la propuesta arquitectónica, el plan económico y financiero y los aspectos jurídicos. Cada aspecto se acompaña de un equipo técnico profesional.

Es un proceso interactivo: se construye a partir de los deseos del grupo y de las posibilidades reales y de viabilidad.

Etapa 4: Conseguir financiación

La última etapa consiste en consolidar el proyecto y conseguir los recursos para hacerlo realidad. Se concreta el presupuesto y se articula la financiación a través de aportaciones del grupo, banca ética, administraciones públicas y campañas de títulos participativos.

Qué ofrece Sostre Cívic?

Acompañamos a los grupos semilla con una metodología propia y una estructura compartida que hace viable el modelo. Nuestro soporte se basa en tres ejes principales:

Red cooperativa: más de 2.100 socias, 25 proyectos activos y una quincena de grupos semilla con la que compartir experiencias, herramientas y aprendizajes. Organizamos encuentros periódicos para fortalecer la comunidad y facilitar el apoyo mutuo.
Formación estructurada: ofrecemos itinerarios formativos adaptados a cada etapa del proyecto (primeros pasos, impulso, promoción, convivencia). Son gratuitos para socias y combinan sesiones prácticas con contenidos útiles.

Acompañamiento técnico propio: el equipo profesional de Sostre Cívic acompaña a los grupos desde dentro, con especialistas en arquitectura, finanzas, derecho, facilitación y gestión.

Este soporte no se presta como un servicio externo. Es un recurso interno y compartido dentro de la cooperativa, pensado para que el grupo aprenda, tome decisiones y avance con autonomía, siempre con la implicación y el apoyo del equipo técnico.

Por qué hacerlo con Sostre Cívic?

Sostre Cívic es la cooperativa referente en vivienda cooperativa en cesión de uso a Cataluña. Hacer el proyecto con nosotros significa formar parte de un modelo arraigado, seguro y transformador:

Transformación social: la vivienda cooperativa no sólo da acceso a un hogar; también construye comunidad y defiende el derecho a la vivienda sin especulación. En Sostre Cívic impulsamos proyectos en todo el territorio, también para colectivos sin recursos o red previa.
Blindaje colectivo de la propiedad cooperativa: el patrimonio de la cooperativa se blinda con control democrático de la Asamblea General para que no pueda venderse ni especularse. Las decisiones estratégicas se toman colectivamente por todos los proyectos y socias y los valores fundacionales (no-lucro, sostenibilidad, solidaridad) se mantienen de forma permanente.
Autonomía y estructura compartida: cada proyecto es autónomo en sus decisiones, pero cuenta con el apoyo, experiencia y estabilidad de una cooperativa consolidada.
Conocimiento colectivo: todos los proyectos comparten aprendizajes, recursos y servicios. Esto reduce costes, fortalece las decisiones y facilita la movilidad entre proyectos si la vida cambia.
Financiación ética y cooperativa: trabajamos con banca ética y cooperativa (Coop57, Fiare o Caja de Ingenieros), pero también con administraciones (como el ICF, ICO o el Banco del Consejo de Europa) y canales propios como las campañas de títulos participativos.
Construcción cooperativa: También tenemos La Constructiva, nuestra constructora cooperativa para gestionar la obra con transparencia y control por parte del grupo.

¿Cómo formar parte de la cooperativa?

Para empezar un proyecto con Sostre Cívic, es necesario que cada persona que participa se haga socia. La participación es individual y da acceso a formación, actividades y espacios de decisión dentro de la cooperativa.

Además, el grupo debe registrarse como grupo semilla. Esto nos permite ofrecer un acompañamiento adecuado, participar en las actividades específicas y reconocerlo como parte activa de la cooperativa.

Para iniciar el acompañamiento, es necesario que al menos la mitad de las unidades de convivencia del grupo tengan una persona socia.

👉 Formulario para hacerse socia
👉 Formulario de adhesión de grupos

¿Cuánto cuesta participar?

Sostre Cívic no funciona como una empresa que vende servicios: somos una cooperativa de vivienda y consumo sin ánimo de lucro. El acompañamiento a los grupos no se contrata sino que forma parte de un proyecto compartido que queremos hacer posible entre todas. Los costes del proceso se cubren a través de cuotas que no buscan beneficio, sino que se calculan a precio de coste, con criterios solidarios y colectivos. Estas cuotas se aprueban democráticamente en la cooperativa y se aplican según la etapa en la que se encuentra cada proyecto.

Si quieres saber más sobre nuestro sistema de cuotas, pregúntanos a info@sostrecivic.cat

Contacto y más información

Si está pensando en iniciar un proyecto de vivienda cooperativa, le recomendamos participar en una de las sesiones iniciales para nuevos grupos semilla. Explicamos con detalle cómo funciona el acompañamiento, qué etapas se deben seguir y qué herramientas ofrecemos desde la cooperativa.

Para consultar las próximas fechas, sólo tiene que escribirnos en info@sostrecivic.cat.

→ Es importante que la mayoría de los miembros del grupo haya asistido antes a una sesión informativa general sobre el modelo y el funcionamiento de Sostre Cívic. Esto garantiza que todo el mundo comparte las bases comunes y ayuda a empezar el proceso con mayor claridad y seguridad. Organizamos al menos dos sesiones informativas generales al mes: una presencial y una virtual, para que todo el mundo pueda participar. Puedes ver las fechas actualizadas en elagenda de nuestra web.