Cal Paler Nou és un projecte de convivència col·lectiva en un edifici edificat en sòl privat al municipi de Cardedeu. El projecte constarà d’un màxim de 39 habitatges, 9 dels quals seran de Protecció Oficial, i d’un 25% de superfície destinada a espais col·lectius.
Cal Paler Nou és pioner al país per tractar-se del primer projecte d’aquestes característiques que es construirà sobre sòl privat, i que per tant serà retirat del mercat especulatiu. Per això, és una aposta estratègica del socis i sòcies de Sostre Cívic, que consideren que l’èxit del projecte assentarà les bases per poder replicar la iniciativa a altres llocs del territori, per anar recuperant el sòl privat i tornar-lo a mans de la ciutadania.
El grup
El creixent interès en el municipi ha permés que ens consolidem com a grup impulsor del projecte amb 30 unitats de convivència i configurar una llista d’interessades que va superar les expectatives. La previsió que tenim és d’obrir llista d’espera per ampliar aquestes 30 unitats un cop es determinin quines seran les tipologies d’habitatges escollides per les unitats familiars que ara composem el grup. També hem de concretar quines s’acullen al règim d’HPO i altres diferents qüestions, com càrregues i aprofitament urbanístic del solar.
El grup impulsor comptem amb força diversitat en les unitats de convivència, on trobem unitats d’1, 2, 3, 4 i 5 persones, formades per joves, famílies amb fills i filles, persones sèniors… tot i que majoritàriament les edats es troben entre 30 i 45 anys.
La singularitat d’aquest projecte ens va obligar a dividir-lo en dues fases: la primera fase va estar liderada per l’equip tècnic de Sostre Cívic amb l’objectiu de fer efectiva la compra del solar, i a la segona fase, posterior a la compra, el grup impulsor ens vam apoderar per tal d’assumir el lideratge del projecte.
Tornassol, una campanya de finançament
Del 16 de febrer a l’1 de març de 2018 es va llançar una campanya d’emissió de títols participatius amb l’objectiu de comprar el solar privat i permetre portar a terme el projecte. La campanya de finançament, batejada com a Tornassol, volia aconseguir un repte pioner a Catalunya: recuperar un solar de propietat privada i garantir el dret a l’habitatge dels veïns i les veïnes de Cardedeu.
La campanya Tornassol va ser tot un èxit, superant per molt la nostra primera previsió de 300.000€ i agafant força especialment a la recta final del termini: Vam aconseguir recaptar finalment 450.000€ en 20 dies!!
Descarrega’t la nota de premsa de presentació de la campanya
Com ha avançat el procés?
Gràcies a l’èxit de la campanya Tornassol, vam poder tancar l’acord i realitzar la compra del terreny el març de 2018.
Al llarg del juny i juliol de 2018 tots plegats vam iniciar el procés de coneixença i empoderament del grup. Amb la coordinació de l’equip tècnic de Sostre Cívic i amb l’acompanyament i facilitació de Matriu, hem treballat col·lectivament en l’organització interna, la gestió democràtica del projecte, les eines per la presa de decisions, la creació de comissions de treball, les relacions entre el grup, les comissions i els tècnics…
A més, el setembre de 2018 vam iniciar un dels moments més importants del projecte: el procés participatiu de disseny que definirà el projecte arquitectònic. Aquest treball col·lectiu entre el grup, els arquitectes i els tècnics ha estat la guia per desenvolupar posteriorment el projecte bàsic i executiu que guiarà la construcció de l’edifici. Durant aquest procés hem reflexionat, hem posat les dificultats sobre la taula, estem aprenent a resoldre conflictes…
El projecte arquitectònic
El projecte s’inscriu en una illa de cases existent en fase de transformació i consolidació tancant el pati interior i consolidant la façana del carrer de la Serreta i en relació directa amb el parc agrícola i els horts que es desenvoluparan a la parcel·la rústica del projecte.
El projecte es troba emplaçat en un lloc privilegiat del municipi, que és llindant amb terrenys agrícoles i amb el parc periurbà de la Serreta, i que a més, es troba a 3 minuts de l’estació de Renfe i al costat d’un accés de vianants de connexió amb el centre del poble. El projecte suposarà una nova façana al barri i un espai de relació entre el nucli urbà, el parc i la zona agrícola.
Aquest projecte ha estat impulsat en el context de Projectes Singulars dels Ateneus Cooperatius de l’any 2016-2017 promogut pel Departament de Treball, Afers Socials i Famílies i la Direcció General d’Economia Social, el tercer sector, les Cooperatives i l’Autoempresa amb el finançament del Ministeri d’Ocupació i Seguretat Social.
