Cal Paler Nou és un projecte de convivència col·lectiva en un edifici edificat en sòl privat al municipi de Cardedeu. El projecte consta d’un màxim de 39 habitatges, 20 dels quals seran de Protecció Oficial, i d’un 20% de superfície destinada a espais col·lectius.
Cal Paler Nou és un projecte pioner al país per tractar-se de la primera promoció de gran dimensió que es construirà sobre sòl privat, i per tant, que extraurà sòl del mercat especulatiu. Per això, és una aposta estratègica del socis i sòcies de Sostre Cívic, ja que l’èxit del projecte assentarà les bases per poder replicar la iniciativa a altres llocs del territori, amb l’objectiu d’anar recuperant sòl i posar-lo a mans de l’economia social i la ciutadania.
El grup
El creixent interès en el municipi per l’iniciativa i la feina feta els darrers anys ha permès que el Grup Impulsor de sòcies, sempre amb l’acompanyament de l’equip tècnic de la cooperativa, consolidi el projecte i el faci avançar en tots els àmbits (de Grup, arquitèctònic, legal, etc).
El grup impulsor ha configurat un projecte divers i intergeneracional on hi habitaran unitats de convivència d’1, 2, 3, 4 i 5 persones, formades per joves, famílies amb fills i filles, persones sèniors, etc.
El funcionament del grup “es basa en criteris de democràcia col·lectiva, vetllant per la inclusió de totes les veus, escoltant totes les necessitats i entenent que l’interès de la comunitat ha de prevaldre a l’interès individual. S’organitzen en comissions i grups de treball autònoms, amb el benefici dels talents, les formacions i les trajectòries professionals dels seus membres.”
Tornassol, una campanya de finançament
Al març del 2018 es va llançar una campanya d’emissió de títols participatius amb l’objectiu de comprar el solar del Ca Paler Nou (La Serreta). La campanya de finançament, batejada com a Tornassol, va ser tot un èxit, superant per molt la nostra primera previsió i es van aconseguir recaptar 450.000€ en 20 dies!!
En aquest moment, en el 2n trimestre de 2021, tornem a posar una petita part dels títols participatius a disposició de la ciutadania per donar suport al projecte. Estan remunerats amb un 2% i en aquest moment són renovables anualment.
Fes click aquí si estàs interessada en comprar títols de Tornassol pel projecte de Cal Paler Nou a Cardedeu
Com ha avançat el procés?
Gràcies a l’èxit de la campanya Tornassol, vam poder realitzar la compra del terreny el març del 2018. Al llarg d’aquest any i del 2019, amb la coordinació de l’equip tècnic de Sostre Cívic i amb l’acompanyament i facilitació de l’associació Matriu, es va treballar col·lectivament en l’organització interna i la gestió democràtica del projecte, així com en la definició del projecte arquitectònic, que està a càrrec de Labaula SCCL i Stem arquitectes SPL.
El 2020 es va tramitar el projecte d’urbanització i el projecte d’edificació amb el que s’ha d’obtenir la llicència d’obres, així com la cerca de finançament. En aquest moment la tramitació del projecte d’urbanització està en aprovació provisional i restem a l’espera de poder rebre la llicència d’obres, per iniciar les obres en aquest any 2021.
Cal destacar que a l’octubre de 2019 es va obtenir una important subvenció per incrementar l’habitatge protegit a Cal Paler Nou, i que el Ple Municipal de l’ajuntament de Cardedeu ha donat la consideració “d’Obra d’especial interès municipal”, dues accions que venen a consolidar el projecte tant econòmicament com socialment.
El projecte arquitectònic
El projecte es troba emplaçat en un lloc privilegiat del municipi: llinda amb els terrenys agrícoles i amb el parc periurbà de la Serreta, i està a 3 minuts caminant de l’estació de Renfe i al costat d’un accés de vianants de connexió amb el centre del poble. El projecte suposarà una nova façana al barri i un espai de relació entre el nucli urbà, el parc i la zona agrícola, no en va aporta un nou vial d’alta qualitat al municipi.
L’edifici de Cal Paler Nou implementa les propostes constructives, d’instal·lacions i de disseny, necessàries per tal d’assolir els estàndards més alts d’eficiència energètica i sostenibilitat, tenint com a objectiu les emissions 0 de CO2. Serà un edifici de consum casi nul (NZEB) i en fase de Projecte Bàsic ja s’ha certificat amb una qualificació Energètica A (CEE), amb un consum d’energia de 11 KWh/m2 any i amb unes emissions només de 2,25 KgCO2/m2 any, que estan molt per sobre de la mitjana de certificacions A de Catalunya segons l’ICAEN.
La promoció consta de 20 habitatges d’HPO d’un total de 39 habitatges que van dels 40m2 fins els 80m2, amb diferents tipologies d’habitatge que donaran resposta a caràcter divers i intergeneracionalitat del projecte.
Aquest projecte ha estat impulsat en el context de Projectes Singulars dels Ateneus Cooperatius de l’any 2016-2017 promogut pel Departament de Treball, Afers Socials i Famílies i la Direcció General d’Economia Social, el tercer sector, les Cooperatives i l’Autoempresa amb el finançament del Ministeri d’Ocupació i Seguretat Social.
