Facebook
Youtube
Instagram
Telegram
Linkedin
Impulsem un nou projecte d’habitatge cooperatiu en cessió d’ús a Lleida, al barri de Balàfia. Un edifici en desús i fins ara propietat d’una entitat financera que hem recuperat per oferir accés a l’habitatge digne, estable i assequible a la localitat des d’una gestió col·lectiva, de vocació pública i no-especulativa.
COM SÓN ELS HABITATGES?
Aquest projecte se situa al carrer Ripollès, número 3, al barri lleidatà de Balàfia, i està format per una planta baixa, tres pisos i altell. Va ser construït l’any 2010, no ha estat mai habitat. Es troba a 12 minuts caminant de l’estació de tren Lleida-Pirineus. L’edifici compta de 15 habitatges, de diferents tipologies i nombre d’habitacions, 13 dels quals són els que hem adquirit Sostre Cívic per oferir-ho en forma de cessió d’ús per a les nostres sòcies.
En total són 13 habitatges que disposen de dues habitacions, menys els baixos 1a, que consta d’una sola habitació. Tots els habitatges disposen d’espais exteriors, terrasses, balcons o porxos. També hi ha dos dúplexs.
DOS HABITATGES VACANTS
Actualment són dos els habitatges vacants: Segon 4a i Baixos 2a.
L’habitatge Baixos 2a, amb 42,55 m2 consta de dues habitacions, bany i sala d’estar-menjador.
L’habitatge Segon 4a, amb 44,12 m2 consta de dues habitacions, bany, sala d’estar-menjador, balcó i terrassa.
CONDICIONS ECONÒMIQUES
Amb el model d’habitatge cooperatiu en cessió d’ús es fan dos tipus d’ingressos: una aportació inicial i unes quotes mensuals:
- L’aportació inicial està formada per la quota d’ingrés, que abona tota persona sòcia a qui se li adjudica un habitatge de la cooperativa, i l’aportació de capital social, que és retornable en cas de baixa o marxar del projecte. S’abonarà completament en el moment de l’adjudicació de l’habitatge.
- Les quotes mensuals són com un lloguer: no són retornables, i inclouen la quota d’ús de l’habitatge i altres despeses com:
- Impostos: Taxa d’escombraries, IBI i IVA.
- L’aportació al fons pel manteniment de l’edifici.
- L’aportació al fons de solidaritat de la cooperativa.
- Despeses comunitàries: ascensor, manteniments instal·lacions centralitzades, assegurança de tots els habitatges, subministraments comunitaris…
- Servei d’internet col·lectiu per cable i wifi per a tots els habitatges.
- Cada mes, junt amb les quotes mensuals, s’inclourà al rebut una tarifa per pagar els consums individuals d’aigua, llum i gas de cada habitatge. La proposta de tarifa serà d’un total de 70 €:
- Aigua: 20 €
- Electricitat: 30 €
- Gas: 20 €
En les primeres regularitzacions, quan coneguem el consums que té cada habitatge, adaptarem aquesta tarifa de manera individual per cada habitatge.
Les quotes mensuals es pagaran a partir de la signatura del contracte i es cobraran entre els dies 1 i 7 de cada mes mitjançant domiciliació bancària.
Per accedir els pisos és imprescindible ser sòcia de Sostre Cívic. La quotatrimestral és de 30 euros, no inclosos en la taula de quotes anterior.
QUINS REQUISITS CAL COMPLIR PER ENTRAR-HI?
- Cal ser soci/a de la nostra cooperativa. Si encara no ho ets, pots fer-ho en el mateix formulari d’inscripcions que trobaràs al final d’aquesta pàgina.
- Cal complir els requisits d’Habitatge de Protecció Oficial i estar inscrit/a al registre. A més, cal que els ingressos de la unitat de convivència siguin inferiors a 3,5 vegades l’IRSC per zona B, on es troba el municipi de Lleida:
- Cal tenir capacitat econòmica per assumir les despeses previstes: s’ha de disposar d’uns ingressos regulars que assegurin que la quota mensual de l’habitatge no suposa més del 40% del total mensual dels ingressos.
- Cal participar en les formacions bàsiques previstes sobre el model d’habitatge cooperatiu i cooperativisme. Les persones que s’incorporin al projecte, s’han de comprometre a participar a les sessions formatives que es duran a terme.
PROCÉS D’INCORPORACIONS AL PROJECTE
El procés d’incorporacions segueix els següents passos:
- Omplir el formulari d’inscripció que trobaràs al final d’aquesta pàgina. Per fer la inscripció efectiva, caldrà haver presentat la documentació sol·licitada en el procés d’incorporació. El formulari d’inscripcions estarà obert fins el 30 de juny.
- L’adjudicació de l’habitatge es realitzarà seguint l’antiguitat de sòcia i el llistat es publicarà entre els dies 1 i 4 de juliol. Es preveurà una visita a l’habitatge en aquestes dates.
- Un cop confirmada l’adjudicació, i en el termini de 7 dies, la persona adjudicatària haurà d’efectuar la totalitat de l’aportació de capital social com a confirmació.
- L’entrada a viure i les quotes mensuals s’han d’abonar a partir de la signatura del contracte de cessió d’ús, prevista per al 15 de juliol de 2025.
Per a més informació, pots escriure’ns a incorporacionsprojectes@sostrecivic.cat
