Twitter
Facebook
Youtube
Instagram
Telegram
Linkedin
Impulsem un nou projecte d’habitatge cooperatiu en cessió d’ús a Lleida, al barri de Balàfia. Un edifici en desús i fins ara propietat d’una entitat financera que hem recuperat per oferir accés a l’habitatge digne, estable i assequible a la localitat des d’una gestió col·lectiva, de vocació pública i no-especulativa.
COM SÓN ELS HABITATGES?
Aquest projecte se situa al carrer Ripollès, número 3, al barri lleidatà de Balàfia, i està format per una planta baixa, tres pisos i altell. Va ser construït l’any 2010, no ha estat mai habitat. Es troba a 12 minuts caminant de l’estació de tren Lleida-Pirineus. L’edifici compta de 15 habitatges, de diferents tipologies i nombre d’habitacions, 13 dels quals són els que hem adquirit Sostre Cívic per oferir-ho en forma de cessió d’ús per a les nostres sòcies.
En total són 13 habitatges que disposen de dues habitacions, menys els baixos 1a, que consta d’una sola habitació. Tots els habitatges disposen d’espais exteriors, terrasses, balcons o porxos. També hi ha dos dúplexs.
CONDICIONS ECONÒMIQUES
Amb el model d’habitatge cooperatiu en cessió d’ús es fan dos tipus d’ingressos: una aportació inicial i unes quotes mensuals:
- L’aportació inicial està formada per la quota d’ingrés, que abona tota persona sòcia a qui se li adjudica un habitatge de la cooperativa, i l’aportació de capital social, que és retornable en cas de baixa o marxar del projecte.
- Les quotes mensuals són com un lloguer: no són retornables, i inclouen la quota d’ús de l’habitatge i altres despeses com:
- Despeses comunitàries: ascensor, internet dels espais comuns i privatius, assegurança de tots els habitatges, subministraments comunitaris, contractes de manteniment…
- Impostos: Taxa d’escombraries, IBI i altres.
- L’aportació al fons de solidaritat de la cooperativa.
- L’IVA de les despeses comunitàries.
- L’aportació al fons pel manteniment de l’edifici.
Les quotes mensuals es pagaran a partir de la signatura del contracte i es cobraran entre els dies 1 i 7 de cada mes mitjançant domiciliació bancària.
Per accedir els pisos és imprescindible ser sòcia de Sostre Cívic. La quota estàndard trimestral és de 30 euros, no inclosos en la taula de quotes anterior. Els pisos destinats a la Mesa d’Emergència Social queden exempts de pagar quota de sòcia.
QUINS REQUISITS CAL COMPLIR PER ENTRAR-HI?
- Cal ser soci/a de la nostra cooperativa. Si encara no ho ets, pots fer-ho en el mateix formulari d’inscripcions que trobaràs al final d’aquesta pàgina.
- Cal complir els requisits d’Habitatge de Protecció Oficial i estar inscrit/a al registre. A més, cal que els ingressos de la unitat de convivència siguin inferiors a 3,5 vegades l’IRSC per zona B, on es troba el municipi de Lleida:
- Cal tenir capacitat econòmica per assumir les despeses previstes: s’ha de disposar d’uns ingressos regulars que assegurin que la quota mensual de l’habitatge no suposa més del 40% del total mensual dels ingressos.
- Cal participar en les formacions bàsiques previstes sobre el model d’habitatge cooperatiu i cooperativisme. Les persones que s’incorporin al projecte, s’han de comprometre a participar a les sessions formatives que es duran a terme.
PROCÉS D’INCORPORACIONS AL PROJECTE
El procés d’incorporacions segueix els següents passos:
- Es realitzaran diverses sessions informatives per donar a conèixer el projecte:
- Dilluns 13 de maig a les 17 h a L’Ateneu La Baula (C. del Nord, 4, Lleida). Inscriu-t’hi aquí
- Dimecres 29 de maig a les 16 h en format virtual. Inscriu-t’hi aquí
- No és necessari assistir a cap d’aquestes sessions, per poder entrar al projecte, però et pot servir per resoldre molts dels teus dubtes.
- Omple el formulari d’inscripció que trobaràs al final d’aquesta pàgina. Per fer la inscripció efectiva, caldrà haver presentat la documentació sol·licitada en el procés d’incorporació. El formulari d’inscripcions estarà obert del 12 d’abril al 24 de juny.
- L’adjudicació dels habitatges es realitza segons l’antiguitat de sòcia a Sostre Cívic, entre les persones que compleixin els requisits d’accés.
- No obstant això, es donarà prioritat a grups llavor i grups preexistents al municipi. Això respon a garantir que els projectes tinguin un cert nivell d’autoorganització, que tinguin vinculació amb el territori i que responguin a inquietuds, necessitats i demandes de grups que promouen models alternatius a l’accés a l’habitatge.
- En cas que es presenti algun grup (en el que tots els seus membres siguin socis de Sostre Cívic) tindrà prioritat davant les sòcies individuals.
- En el termini de 7 dies a partir de la confirmació de l’adjudicació, les persones adjudicatàries hauran d’efectuar la primera aportació de capital com a confirmació (mes de juliol).
- Un cop totes les sòcies s’hagin incorporat, participaran de dues sessions prèvies a l’entrada a viure al projecte. Aquestes sessions es portaran a cap els mesos de juliol i setembre. L’entrada a viure als habitatges està prevista pels mesos de setembre-octubre.
- El restant de l’aportació inicial es pagarà durant els següents 6 mesos després de la signatura del contracte de cessió d’ús, acordant abans la calendarització del pagament.
- Les quotes mensuals s’han d’abonar a partir de la signatura del contracte de cessió d’ús.
Per a més informació, pots escriure’ns a incorporacionsprojectes@sostrecivic.cat
