Lleida Balàfia: habitatge social en règim cooperatiu a Lleida

En promoció

1 HABITATGE VACANT

Ubicació

Lleida

Nº habitatges

13

Espais comuns

Espai comú complementari (ús a definir)

Impulsem un nou projecte d’habitatge cooperatiu en cessió d’ús a Lleida, al barri de Balàfia. Un edifici en desús i fins ara propietat d’una entitat financera que hem recuperat per oferir accés a l’habitatge digne, estable i assequible a la localitat des d’una gestió col·lectiva, de vocació pública i no-especulativa.

COM SÓN ELS HABITATGES?

Aquest projecte se situa al carrer Ripollès, número 3, al barri lleidatà de Balàfia, i està format per una planta baixa, tres pisos i altell. Va ser construït l’any 2010, no ha estat mai habitat. Es troba a 12 minuts caminant de l’estació de tren Lleida-Pirineus. L’edifici compta de 15 habitatges, de diferents tipologies i nombre d’habitacions, 13 dels quals són els que hem adquirit Sostre Cívic per oferir-ho en forma de cessió d’ús per a les nostres sòcies.

En total són 13 habitatges que disposen de dues habitacions, menys els baixos 1a, que consta d’una sola habitació. Tots els habitatges disposen d’espais exteriors, terrasses, balcons o porxos. També hi ha dos dúplexs.

CONDICIONS ECONÒMIQUES

Amb el model d’habitatge cooperatiu en cessió d’ús es fan dos tipus d’ingressos: una aportació inicial i unes quotes mensuals:

L’aportació inicial està formada per la quota d’ingrés, que abona tota persona sòcia a qui se li adjudica un habitatge de la cooperativa, i l’aportació de capital social, que és retornable en cas de baixa o marxar del projecte.

Les quotes mensuals són com un lloguer: no són retornables, i inclouen la quota d’ús de l’habitatge i altres despeses com:
- Despeses comunitàries: ascensor, internet dels espais comuns i privatius, assegurança de tots els habitatges, subministraments comunitaris, contractes de manteniment…
- Impostos: Taxa d’escombraries, IBI i altres.
- L’aportació al fons de solidaritat de la cooperativa.
- L’IVA de les despeses comunitàries.
- L’aportació al fons pel manteniment de l’edifici.

Les quotes mensuals es pagaran a partir de la signatura del contracte i es cobraran entre els dies 1 i 7 de cada mes mitjançant domiciliació bancària.

Per accedir els pisos és imprescindible ser sòcia de Sostre Cívic. La quota estàndard trimestral és de 30 euros, no inclosos en la taula de quotes anterior. Els pisos destinats a la Mesa d’Emergència Social queden exempts de pagar quota de sòcia.

QUINS REQUISITS CAL COMPLIR PER ENTRAR-HI?

Cal ser soci/a de la nostra cooperativa. Si encara no ho ets, pots fer-ho en el mateix formulari d’inscripcions que trobaràs al final d’aquesta pàgina.
Cal complir els requisits d’Habitatge de Protecció Oficial i estar inscrit/a al registre. A més, cal que els ingressos de la unitat de convivència siguin inferiors a 3,5 vegades l’IRSC per zona B, on es troba el municipi de Lleida:

Cal tenir capacitat econòmica per assumir les despeses previstes: s’ha de disposar d’uns ingressos regulars que assegurin que la quota mensual de l’habitatge no suposa més del 40% del total mensual dels ingressos.
Cal participar en les formacions bàsiques previstes sobre el model d’habitatge cooperatiu i cooperativisme. Les persones que s’incorporin al projecte, s’han de comprometre a participar a les sessions formatives que es duran a terme.

PROCÉS D’INCORPORACIONS AL PROJECTE

El procés d’incorporacions segueix els següents passos:

Les inscripcions al projecte es van obrir del 12 d’abril al 24 de juny. Dotze dels tretze habitatges ja han estat assignats, i actualment queda un habitatge vacant.
Les incorporacions al projecte es realitza segons l’antiguitat de sòcia a Sostre Cívic, entre les persones que compleixin els requisits d’accés.
En el termini de 7 dies a partir de la confirmació d’incorporació, s’haurà d’efectuar la primera aportació de capital com a confirmació.
L’entrada a viure als habitatges està prevista per l’1 d’octubre.
El restant de l’aportació inicial es pagarà durant els següents 6 mesos després de la signatura del contracte de cessió d’ús, acordant abans la calendarització del pagament.
Les quotes mensuals s’han d’abonar a partir de la signatura del contracte de cessió d’ús.