Cohabitatge Sènior Per una Vellesa Autogestionada SCCL, amb el suport de Sostre Cívic, impulsa el projecte Walden XXI, que integra el model d’habitatge cooperatiu en cessió d’ús per a gent gran amb una comunitat energètica per garantir habitatge assequible, sostenible i gestionat de manera comunitària.

La intervenció consisteix en la rehabilitació d’un edifici (l’antic hotel Jecsalis de Sant Feliu de Guíxols, a Girona) per generar nous habitatges cooperatius en cessió d’ús i instal·lar equips i serveis per a la producció i gestió d’energia verda. Les mesures principals inclouen la rehabilitació energètica de l’envolupant, la implantació d’un sistema d’aerotèrmia, un sistema de monitorització i gestió de la demanda i l’assessorament en eficiència energètica per a les persones usuàries.

Intervencions tècniques principals

La fase d’obres inclou, entre altres intervencions, les següents mesures:

• Rehabilitació tèrmica de l’envolupant (aïllament de façanes, substitució/adequació d’obertures i millores d’estanquitat) per reduir la demanda energètica.
• Instal·lació d’aerotèrmia com a font calorífica i per a la producció d’aigua calenta sanitària, amb criteris d’eficiència
• Instal·lacions elèctriques i mecanismes de connexió per a autoconsum i integració d’equips de generació renovable i estacions d’emmagatzematge si s’escau.
• Equipament per a monitorització i gestió de la demanda (sensors, mesuradors i software) per optimitzar consums i facilitar la gestió comunitària de l’energia.
• Serveis d’assessorament i formació en eficiència energètica dirigits a les persones usuàries per a l’ús eficient de la instal·lació i la gestió compartida.

Resultats i impacte esperat

Tècnicament, l’actuació busca reduir la demanda i les pèrdues de l’edifici, augmentar l’eficiència de la calefacció i l’aigua calenta i permetre una gestió més autosuficient del consum elèctric. A escala comunitària i social, Walden XXI:

• Contribueix a l’assequibilitat de l’habitatge i de l’energia per a col·lectius en situació de fragilitat (amb especial atenció a les persones grans).
• Promou governança horitzontal i participació directa en la gestió dels serveis comuns.
• Fomenta la presència d’empreses de l’economia social en la cadena de valor (construcció sostenible, enginyeria energètica, monitoratge, consultoria, finances ètiques).
• Incorpora una perspectiva de gènere transversal per garantir l’accés, la participació i mesures formatives que mitiguen desigualtats en l’àmbit energètic i comunitari.

L’objectiu tècnic és reduir la demanda energètica i les emissions, augmentar l’autoconsum i la resiliència energètica de la comunitat i disminuir la factura elèctrica de les persones residents. A nivell de model, Walden XXI articula habitatge i energia per treure aquests béns de les lògiques especulatives del mercat i orientar-los cap a la garantia de drets, l’assequibilitat i la sostenibilitat.

L’impacte social previst combina suport a col·lectius en situació de fragilitat —amb especial atenció a les persones grans—, promoció d’unes relacions comunitàries i serveis comuns vinculats a les cures, i governança horitzontal amb participació directa de les persones usuàries. El projecte incorpora una perspectiva de gènere transversal per garantir representació, accés i polítiques formatives que evitin discriminacions i afavoreixin més equitat en la presa de decisions.

Finalment, la cadena de valor del projecte aposta per proveïdors de l’economia social i solidària i per empreses locals. Això permet que l’activitat econòmica generada tingui un retorn en entitats i pimes del territori, potenciant ocupació vinculada a la construcció, la instal·lació, la monitorització, la consultoria i la gestió del nou model energètic.

El projecte ha rebut una subvenció del Programa CE IMPLEMENTA (IDAE), amb un import concedit de 306.341,20 €, cofinançat per la Unió Europea dins del Pla de Recuperació, Transformació i Resiliència (NextGenerationEU).

Aquest projecte ha rebut finançament de la Unió Europea a través del Pla de Recuperació, Transformació i Resiliència — NextGenerationEU. L’ajut s’ha concedit en el marc del Programa CE IMPLEMENTA (IDAE), convocatòria PR-PILOTO-04-2023-000161. Import concedit: 306.341,20 €.