Finançament col·lectiu i interès públic: Cal Paler Nou arrenca amb una forta implicació social i pública

Les sòcies de Cal Paler Nou adrecen una carta al futur com a clam pel dret a l’habitatge

Ahir, diumenge 26 de maig de 2024, vam donar el tret de sortida simbòlic a les obres del primer projecte d’habitatge cooperatiu en cessió d’ús i sense ànim de lucre a Cardedeu. L’edifici, conegut com a Cal Paler Nou, està impulsat per una trentena de socis de Sostre Cívic del municipi i voltants. El projecte comptarà amb 39 habitatges, 20 dels quals seran de Protecció Oficial, i el 20% de la superfície estarà destinada a espais col·lectius de la comunitat.

Vam adquirir el solar el 2018 mitjançant una campanya de micromecenatge innovadora, emetent títols participatius de 500 € amb una remuneració del 2% anual. En només 20 dies vam aconseguir recaptar els 450.000 € necessaris per alliberar-lo del mercat privat i especulatiu, situant-lo en mans cooperatives. Encara tenim títols disponibles! Si en vols adquirir, pots fer-ho aquí.

Aquesta és la primera promoció d’habitatge cooperatiu en cessió d’ús de gran dimensió que es construirà sobre sòl privat, una aposta estratègica per nosaltres, Sostre Cívic. L’èxit d’aquest projecte establirà les bases per replicar la iniciativa en altres llocs, amb l’objectiu de recuperar sòl i posar-lo en mans de l’economia social i solidària.

Durant l’acte inaugural, vam enterrar una carta dirigida als futurs veïns, en comptes de la tradicional ‘primera pedra’. “Escrivim aquest testimoni cap al futur: us semblarà increïble, però quan Sostre Cívic vam construir aquesta casa l’habitatge no era un dret garantit. Els propietaris del sòl, bancs, fons d’inversió… negaven aquest dret convertint l’habitatge en un objecte per especular”, deia la carta que una de les sòcies va llegir en veu alta. “Aquesta casa forma part d’aquesta lluita, del desig col·lectiu de guanyar una vida digna en un món habitable”.

Interès i suport públic

L’emoció de les sòcies reflecteix la seva perseverança durant aquests sis anys de treball autogestionat en el disseny participatiu de l’edifici i en aconseguir el finançament. L’alcalde de Cardedeu, Josep Quesada, va recordar que l’Ajuntament ha declarat l’obra de Cal Paler Nou d’especial interès i utilitat municipal, permetent excepcions fiscals i aportant una subvenció de 40.000 € per facilitar la viabilitat del projecte.

La Generalitat de Catalunya, representada per la Secretària d’Habitatge en funcions, Marina Berasategui, i el director general d’Economia Social, Juli Silvestre, també van assistir i mostrar el seu suport a la promoció cooperativa. La Generalitat també ha demostrat l’interès públic del projecte amb subvencions que sumen més de 700.000 € i el compromís de finançament de l’Institut Català de Finances per tancar l’operació, valorada en 6.705.000 €.

Un edifici sostenible i 100% cooperatiu

Cal Paler Nou implementa les millors pràctiques en eficiència energètica i sostenibilitat, amb l’objectiu d’aconseguir emissions zero de CO₂. Serà un edifici de qualificació Energètica A, un consum d’energia d’11 kWh/m² any i amb unes emissions només de 2,25 KgCO2/m² any, molt per sobre de la mitjana de certificacions A de Catalunya.

La construcció és a càrrec de La Constructiva, la primera cooperativa de serveis sense ànim de lucre orientada a la construcció d’habitatges cooperatius en cessió d’ús. Impulsada per Sostre Cívic el 2018, amb l’objectiu de poder controlar el 100% de les nostres promocions amb els nostres valors, ja ha gestionat amb èxit la construcció d’altres edificis com La Balma i Cirerers a Barcelona, Clau Mestra a Sant Cugat, i La Xicoira a Olesa de Montserrat. Les obres de Cal Paler Nou s’allargaran durant dos anys i les sòcies compten a entrar a viure a mitjans de 2026.

Aquest projecte és una carta al futur, un crit contra l’especulació i un pas ferm cap a un model d’habitatge més just i sostenible.