Twitter
Facebook
Youtube
Instagram
Impulsem El Rusc, un projecte d’habitatge cooperatiu en un edifici en desús i fins ara propietat d’una entitat financera que hem recuperat per oferir accés a l’habitatge digne i assequible a la localitat des d’una gestió col·lectiva, de vocació pública i no-especulativa.
Es tracta d’un edifici acabat de reformar, situat a prop del centre de Manresa en un eix comercial important, la Carretera de Cardona, i que consta de 12 habitatges cooperatius d’entre 30 i 35 m2 en règim de cessió d’ús, un model d’accés a l’habitatge alternatiu a la compra i el lloguer.
Aquest projecte compta amb la col·laboració de l’Ajuntament de Manresa, amb qui la cooperativa ha signat un conveni. L’Ajuntament també ha fet una aportació econòmica al projecte, que contribueix a la seva assequibilitat.
COM SÓN ELS HABITATGES?
El Rusc es situa a la Carretera de Cardona número 54 (Manresa) i està format per una planta baixa, 4 plantes pis i àtic. L’edifici es va iniciar amb la construcció d’una planta baixa al 1880, i posteriorment es van addicionar la resta de plantes, amb diferents canvis de propietaris.
Els habitatges compten amb una o cap habitacions (tipus loft) i alguns d’ells compten amb porxo o terrassa. A més, un dels habitatges ha estat destinat com a espai comú complementari, per l’ús de totes les persones del projecte. Pots consultar els plànols, tipologia i totes les característiques de cada habitatge al dossier informatiu del projecte.
Recuperar patrimoni en desús per garantir el dret a l’habitatge
Amb l’objectiu de garantir el dret a l’habitatge digne als col·lectius més vulnerables que el mercat immobiliari deixa fora, els habitatges es destinaran preferentment a joves menors de 30 anys i persones de més de 65 anys. També 1 dels habitatges s’adreça a la Mesa d’Emergència i serà assignat per part de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya.
A més a més, es donarà prioritat d’accés a grups ja existents al municipi que busquin viure en aquest format cooperatiu i comunitari. Un dels valors principals del model d’habitatge cooperatiu en cessió d’ús és la creació de vincles comunitaris i la gestió col·lectiva dels recursos, per aquest motiu, es prioritzarà l’entrada de grups d’unitats de convivència que aportin aquests valors i contribueixin a l’enfortiment del model des de l’inici.
CONDICIONS ECONÒMIQUES
Amb el model d’habitatge cooperatiu en cessió d’ús es fan dos tipus d’ingressos: una aportació inicial i unes quotes mensuals:
- L’aportació inicial està formada per la quota d’ingrés, que abona tota persona sòcia a qui se li adjudica un habitatge de la cooperativa, i l’aportació de capital social, que és retornable en cas de baixa.
- Les quotes mensuals no són retornables, i inclouen la quota d’ús de l’habitatge i altres despeses. Les altres despeses són:
- Despeses comunitàries: ascensor, internet dels espais comuns i privatius, assegurança de tots els habitatges, subministraments comunitaris, contractes de manteniment…
- Impostos: Taxa d’escombraries, IBI i altres.
- L’aportació al fons de solidaritat de la cooperativa.
- L’IVA de les despeses comunitàries.
- L’aportació al fons pel manteniment de l’edifici.
Les quotes mensuals es pagaran a partir de la signatura del contracte i es cobraran entre els dies 1 i 7 de cada mes mitjançant domiciliació bancària.
Per accedir els pisos és imprescindible ser sòcia de Sostre Cívic. La quota estàndard trimestral és de 30 euros, no inclosos a la taula de quotes anterior. Els pisos destinats a la Mesa d’Emergència Social queden exempts de pagar quota de sòcia.
QUINS REQUISITS CAL COMPLIR PER ENTRAR-HI?
- Cal ser soci/a de la nostra cooperativa. Si encara no ho ets, pots fer-ho en el mateix formulari d’inscripcions que trobaràs al final d’aquesta pàgina.
- Cal estar empadronat/da en el municipi de Manresa amb una antiguitat mínima de 2 anys. Les persones empadronades en altres municipis de Catalunya o empadronades a Manresa amb menys antiguitat de l’estipulada, també s’hi poden inscriure, i podran accedir als habitatges en el cas que quedin vacants.
- Cal complir els requisits d’Habitatge de Protecció Oficial i estar inscrit/a al registre. A més, cal que els ingressos de la unitat de convivència siguin inferiors a 3,5 vegades l’IRSC per zona B, on es troba el municipi de Manresa::
- Cal tenir capacitat econòmica per assumir les despeses previstes: s’ha de disposar d’uns ingressos regulars que assegurin que la quota mensual de l’habitatge no suposa més del 40% del total mensual dels ingressos.
- Cal participar a les formacions bàsiques previstes sobre el model d’habitatge cooperatiu i cooperativisme. Les persones que s’incorporin al projecte, s’han de comprometre a participar a les sessions formatives que es duran a terme.
| Les persones joves fins a 30 anys i les majors de 65 anys tenen preferència d’accés als habitatges: es destinaràn 3 habitatges a persones de més de 65 i 8 a persones de menys de 30. Tot i això, també s’hi poden inscriure persones d’altres edats que compleixen la resta de requisits, que podran accedir als habitatges en el cas que quedin vacants.. |
PROCÉS D’INCORPORACIONS A EL RUSC
El procés d’incorporacions al projecte d’El Rusc es va obrir el 20 de juny de 2023, i actualment està tancat. Properament compartirem nous detalls sobre el projecte i el grup de sòcies i socis que hi entraran a viure.
Per a més informació, pots escriure’ns a incorporacionsprojectes@sostrecivic.cat o consultar el dossier informatiu del projecte.
