Facebook
Youtube
Instagram
Telegram
Linkedin
Impulsem El Rusc, un projecte d’habitatge cooperatiu en un edifici en desús i fins ara propietat d’una entitat financera que hem recuperat per oferir accés a l’habitatge digne i assequible a la localitat des d’una gestió col·lectiva, de vocació pública i no-especulativa.
Es tracta d’un edifici acabat de reformar, situat a prop del centre de Manresa en un eix comercial important, la carretera de Cardona, i que consta de 12 habitatges cooperatius d’entre 30 i 35 m2 en règim de cessió d’ús, un model d’accés a l’habitatge alternatiu a la compra i el lloguer.
Aquest projecte compta amb la col·laboració de l’Ajuntament de Manresa, amb qui la cooperativa ha signat un conveni. L’Ajuntament també ha fet una aportació econòmica al projecte, que contribueix a la seva assequibilitat.
COM SÓN ELS HABITATGES?
El Rusc se situa a la carretera de Cardona número 54 (Manresa) i està format per una planta baixa, 4 plantes pis i àtic. L’edifici es va iniciar amb la construcció d’una planta baixa el 1880, i posteriorment es van addicionar la resta de plantes, amb diferents canvis de propietaris.
Hi ha habitatges d’una habitació, i d’altres amb un espai únic, sense habitacions. Alguns d’ells compten amb porxo o terrassa. A més, un dels habitatges ha estat destinat com a espai comú complementari, per l’ús de totes les persones del projecte. Pots consultar els plànols, tipologia i totes les característiques de cada habitatge al dossier informatiu del projecte.
Com que els pisos són petits, un dels habitatges de l’edifici ha estat destinat a un ús col·lectiu per a totes les veïnes. Es tracta de 30 m² interiors i una terrassa exterior de quasi 50 m².
Recuperar patrimoni en desús per garantir el dret a l’habitatge
Amb l’objectiu de garantir el dret a l’habitatge digne als col·lectius més vulnerables que el mercat immobiliari deixa fora, els habitatges es destinen preferentment a joves menors de 30 anys i persones de més de 65 anys. També 1 dels habitatges s’adreça a la Mesa d’Emergència i s’assigna per part de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya.
L’HABITATGE VACANT
Actualment, El Rusc té una vacant: el 2n 1a. Aquest habitatge té una superfície útil interior de 30 m² i consta d’un espai obert sala-menjador, habitació, i cuina integrada. També compta amb un bany complet. La cuina està equipada amb forn i cuina completa. Estarà disponible per entrar-hi a viure l’1 de novembre.
CONDICIONS ECONÒMIQUES
Amb el model d’habitatge cooperatiu en cessió d’ús es fan dos tipus d’ingressos: una aportació inicial i unes quotes mensuals:
- L’aportació inicial està formada per la quota d’ingrés, que abona tota persona sòcia a qui se li adjudica un habitatge de la cooperativa, i l’aportació de capital social, que és retornable en cas de baixa.
- Les quotes mensuals no són retornables, i inclouen la quota d’ús de l’habitatge i altres despeses. Les altres despeses són:
- Despeses comunitàries: ascensor, internet dels espais comuns i privatius, assegurança de tots els habitatges, subministraments comunitaris, contractes de manteniment…
- Impostos: Taxa d’escombraries, IBI i altres.
- L’aportació al fons de solidaritat de la cooperativa.
- L’IVA de les despeses comunitàries.
- L’aportació al fons pel manteniment de l’edifici.
Les quotes mensuals es pagaran a partir de la signatura del contracte i es cobraran entre els dies 1 i 7 de cada mes mitjançant domiciliació bancària.
Per accedir els pisos és imprescindible ser sòcia de Sostre Cívic. La quota estàndard trimestral és de 30 euros, no inclosos en la taula de quotes anterior. Els pisos destinats a la Mesa d’Emergència Social queden exempts de pagar quota de sòcia.
QUINS REQUISITS CAL COMPLIR PER ENTRAR-HI?
- Cal ser soci/sòcia de la nostra cooperativa. Si encara no ho ets, pots fer-ho en el mateix formulari d’inscripcions que trobaràs al final d’aquesta pàgina.
- Cal estar empadronat/da en el municipi de Manresa amb una antiguitat mínima de 2 anys. Les persones empadronades en altres municipis de Catalunya o empadronades a Manresa amb menys antiguitat de l’estipulada, també s’hi poden inscriure, i podran accedir als habitatges en el cas que quedin vacants.
- Cal complir els requisits d’Habitatge de Protecció Oficial i estar inscrit/a al registre. A més, cal que els ingressos de la unitat de convivència siguin inferiors a 3,5 vegades l’IRSC per zona B, on es troba el municipi de Manresa:
| 3,5 IRSC: Límit d’ingressos brut anual de la Unitat Efectiva de Convivència, segons nombre de persones | |||
| 1 membre | 2 membres | 3 membres | 4 o més membres |
| 42.000,00 € | 43.298,97 € | 45.161,29 € | 46.666,67 € |
- Cal tenir capacitat econòmica per assumir les despeses previstes: s’ha de disposar d’uns ingressos regulars que assegurin que la quota mensual de l’habitatge no suposa més del 40% del total mensual dels ingressos.
- Cal participar en les formacions bàsiques previstes sobre el model d’habitatge cooperatiu i cooperativisme. Les persones que s’incorporin al projecte, s’han de comprometre a participar en les sessions formatives que es duran a terme.
| Les persones joves fins a 30 anys i les majors de 65 anys tenen preferència d’accés als habitatges: es destinaran 3 habitatges a persones de més de 65 i 8 a persones de menys de 30. Tot i això, també s’hi poden inscriure persones d’altres edats que compleixen la resta de requisits, que podran accedir als habitatges en el cas que quedin vacants. |
PROCÉS D’INCORPORACIONS AL RUSC
Actualment, El Rusc té un habitatge vacant, el 2n 1a, que estarà disponible per entrar-hi a inicis de juny de 2025. Si t’interessa entrar a viure en aquest projecte, inscriu-t’hi omplint el formulari que trobaràs al final d’aquesta pàgina abans del 30 de maig.
Per a més informació, pots escriure’ns a incorporacionsprojectes@sostrecivic.cat o consultar el dossier informatiu del projecte.
