Facebook
Youtube
Instagram
Telegram
Linkedin
Quan un grup de sòcies residents a Olesa de Montserrat, que porten des del 2018 impulsant el model d’habitatge cooperatiu al municipi, va detectar un edifici que un promotor privat va començar a construir fa anys i que fruit de la crisi immobiliària de 2008 es va quedar aturat, no ho van dubtar.
Així va néixer La Xicoira, un projecte amb el qual hem recuperat aquest patrimoni privat en desús que havia estat en mans d’un fons immobiliari, per complir amb la funció social de l’habitatge des de l’autopromoció amb lògica de bé comú i no-lucre.
COM ÉS L’EDIFICI?
L’edifici, situat entre els carrers Pau Casals i Colom, a ple centre de l’Eixample nou del municipi, comptava amb l’estructura, soterranis i parets exteriors ja construïdes.
A finals de 2021 es va adquirir l’immoble amb el suport financer de la Generalitat i el març de 2022 es van iniciar les obres que han durat 11 mesos. Els treballs s’han centrat en millorar l’edificació ja construïda amb millors distribucions dels habitatges i accessibilitat, també l’eficiència energètica i l’augment d’aïllaments, instal·lacions centralitzades, i plaques fotovoltaiques, i el treball en els acabats dels habitatges per l’entrada a viure.
El projecte està format per planta baixa, tres plantes i àtic; i els habitatges es distribueixen a totes les plantes de l’edifici. Pel que fa als espais col·lectius:
- A la planta baixa hi trobem dos espais col·lectius, un pensat per a ús intern i un altre, amb accés directe des del carrer Pau Casals, per a ús del poble.
- A planta primera hi trobem un tercer espai comunitari, en aquest cas la bugaderia comunitària i la terrassa comunitària.
Aquí pots consultar els plánols dels projecte.
L’edifici compta amb un sistema de climatització (fred i calor) per aerotèrmia centralitzada mitjançant fan coils. Compta també amb 24 plaques fotovoltaiques en coberta. Les obres han permès millorar les condicions d’habilitat dels habitatges alhora que s’ha treballat amb l’objectiu d’aconseguir una major eficiència energètica, aconseguint un certificat energètic A.
LA XICOIRA, PLENA DE VIDA
El 6 d’octubre de 2023 vam inaugurar La Xicoira, en un acte encapçalat pel president de la Generalitat Pere Aragonès, que va reivindicar l’habitatge cooperatiu com eina imprescindible per a fer créixer el parc d’habitatge assequible. Segons va afirmar, La Xicoira “serà un exemple més d’una nova manera no només d’entendre l’habitatge, sinó d’entendre la societat, on volem recuperar espais de vida col·lectiva per la gent sense que ens ho marqui el mercat sempre”.
Des de aquell dia, al La Xicoira viuen més de 30 persones que comparteiexen una mateixa visió de la vida comunitària i que aposten per recuperar les xarxes de suport mutu entre veïens per, entre totes, posar les persones al centre i la cura del grup. Així ho van afirmar durant la celebració de l’acte d’inauguració:
“Rebutgem un sistema capitalista que vol aïllar-nos a les nostres llars, que tinguem por de les veïnes i del demà.
Hem decidit recuperar els vincles de comunitat veïnal que s’han trencat durant les darreres dècades”.
VOLS VIURE A LA XICOIRA?
En aquests moments, hi ha una baixa en el projecte i hi ha un habitatge disponible:
L’habitatge se situa a la primera planta i és d’obra nova. Té una superfície interior de 42,75 m² i consta de dues habitacions, cuina, un bany complet i dos petits balcons. La cuina està equipada amb forn i inducció, no disposa d’electrodomèstics i té subministrament d’aigua i electricitat. Té una plaça d’aparcament assignada a la planta subterrània. Aquest habitatge té capacitat per a quatre persones.
La disponibilitat de l’habitatge serà efectiva a partir de l’1 de juny de 2026, condicionada a la sortida de la baixa voluntària produïda.
APORTACIONS ECONÒMIQUES
En el cas de l’habitatge disponible al projecte La Xicoira, l’aportació inicial és de 12.448,56 €, i es compon del Capital Social 11.748,56 €) i la Quota d’ingrés (700 €). El capital social és retornable en cas de ser baixa al projecte. Per altra banda, la quota d’ingrés no és retornable.
A més, s’han de fer unes aportacions mensuals no retornables, que inclouen la quota d’ús de l’habitatge i altres despeses. Les quotes mensuals previstes per l’ús de l’habitatge són les següents:
| Hab. | QUOTA MENSUAL | ||||||
| Quota ús | Quota serveis | Tributs i altres | Manteniment i millores | Quota solidaritat | Consums privatius | TOTAL | |
| 1r1a | 335,27 € | 128,94 € | 48,43 € | 25 € | 10,06 € | 84,7 €* | 632,4 € |
REQUISITS D’ACCÉS
- Cal ser persona sòcia de Sostre Cívic.
- Cal complir els requisits d’Habitatge de Protecció Oficial (HPO) i estar inscrit/a al registre.
- Cal tenir capacitat econòmica per assumir les despeses previstes: s’ha de disposar d’uns ingressos regulars que assegurin que la quota mensual de l’habitatge no suposa més del 40% del total mensual dels ingressos.
- Participar en les formacions bàsiques previstes sobre el model d’habitatge cooperatiu i cooperativisme.
Si t’interessa, omple el formulari d’inscripció disponible a continuació del 23 de març al 5 d’abril, adjuntant la documentació que es requereix.
Pots consultar els plànols de l’habitatge, l’ideari del grup o els detalls sobre el procés d’incorporacions al dossier informatiu del projecte. Per a més informació, pots escriure’ns a incorporacionsprojectes@sostrecivic.cat.
