Twitter
Facebook
Youtube
Instagram
INCORPORACIONS OBERTES!
⬇️ T’expliquem en aquesta pagina tots els detalls ⬇️
Quan un grup de sòcies residents a Olesa de Montserrat, que porten des del 2018 impulsant el model d’habitatge cooperatiu al municipi, va detectar un edifici que un promotor privat va començar a construir fa anys i que fruit de la crisi immobiliària de 2008 es va quedar aturat, no ho van dubtar.
Així va nèixer La Xicoira, un projecte amb el qual hem recuperat aquest patrimoni privat en desús que havia estat en mans d’un fons immobiliari, per complir amb la funció social de l’habitatge des de l’autopromoció amb lògica de bé comú i no-lucre.
COM ÉS L’EDIFICI?
L’edifici, situat entre els carrers Pau Casals i Colom, a ple centre de l’Eixample nou del municipi, comptava amb l’estructura, soterranis i parets exteriors ja construïdes.
A finals de 2021 es va adquirir l’immoble amb el suport financer de la Generalitat i el març de 2022 es van iniciar les obres que han durat 11 mesos. Els treballs s’han centrat en millorar l’edificació ja construïda amb millors distribucions dels habitatges i accessibilitat, també l’eficiència energètica i l’augment d’aïllaments, instal·lacions centralitzades, i plaques fotovoltaiques, i el treball en els acabats dels habitatges per l’entrada a viure.
El projecte està format per planta baixa, tres plantes i àtic; i els habitatges es distribueixen a totes les plantes de l’edifici. Pel que fa als espais col·lectius:
- A la planta baixa hi trobem dos espais col·lectius, un pensat per a ús intern i un altre, amb accés directe des del carrer Pau Casals, per a ús del poble.
- A planta primera hi trobem un tercer espai comunitari, en aquest cas la bugaderia comunitària i la terrassa comunitària.
Aquí pots consultar els plánols dels projecte.
QUINES APORTACIONS ECONÒMIQUES S’HAN DE FER?
Amb el model d’habitatge cooperatiu en cessió d’ús es fan dos tipus d’ingressos: l’aportació inicial i les quotes mensuals:
APORTACIÓ INICIAL
Formada per la quota d’ingrés, que abona tota persona sòcia a qui se li adjudica un habitatge de la cooperativa, i l’aportació de capital social, que és retornable en cas de baixa .
El pagament de l’aportació inicial es farà de la següent manera:
- 1.500€ (300€ no retornables) en l’acceptació de formar part del Projecte La Xicoira.
- 50% en mode de confirmació en el moment de l’assignació de l’habitatge (maig 2023).
- Import restant fins els 3 mesos posteriors a l’assignació de l’habitatge (setembre).
Tipologia (habitacions) | APORTACIÓ INICIAL | ||
| Capital social (retornable) | Quota d’ingrés | TOTAL | |
| S (0-2) | 14.000-16.000 € | 700 € | 15.000-17.000 € |
| M (1-2) | 17.000-19.000 € | 800 € | 18.000-20.000 € |
| L (2-3) | 20.000-23-000€ | 1.000-1.100 € | 21.000-24.000 € |
| XL (3) | 24.000-25.000 € | 1.200 € | 25.000-26.000 € |
QUOTES MENSUALS
Les quotes mensuals no són retornables, i inclouen la quota d’ús de l’habitatge i de l’aparcament i altres despeses. Les altres despeses són:
- Quota serveis: Inclou les despeses comunitàries de l’ascensor, manteniments instal·lacions centralitzades, assegurança de l’edifici, subministraments comunitaris i servei d’internet col·lectiu per cable i wifi per a tots els habitatges.
- Tributs: Els impostos com la taxa d’escombraries, IBI…
- IVA: De la quota de serveis.
- L’aportació al fons de solidaritat de la cooperativa.
- L’aportació al fons pel manteniment de l’edifici.
Tot seguit es detalla les quotes mensuals, aproximades, segons tipologia d’habitatge:
Tipologia (habitacions) | QUOTA MENSUAL | |||||||
| Quota ús habitatge | Quota ús aparcament | Quota serveis | Tributs | IVA | Quota solidaritat | Fons mant. | TOTAL | |
| S (0-2) | 350 € | 50 € | 75 € | 30 € | 15 € | 8 € | 8 € | 500-550 € |
| M (1-2) | 350-450 € | 50 € | 75 € | 30 € | 15 € | 9 € | 8 € | 550-€ |
| L (2-3) | 450-500 € | 50 € | 75 € | 30 € | 15 € | 11 € | 8 € | 600-700 € |
| XL (3) | 550 € | 50 € | 75 € | 30 € | 15 € | 12 € | 8 € | 750 € |
Les quotes mensuals es pagaran a partir de la signatura del contracte i es cobraran entre els dies 1 i 7 de cada mes mitjançant domiciliació bancària.
Per accedir als habitatges és imprescindible ser sòcia de Sostre Cívic. La quota estàndard trimestral és de 30 euros, no inclosos a la taula de quotes anterior.
QUINS REQUISITS S’HAN DE COMPLIR PER ACCEDIR-HI?
- Cal ser persona sòcia de Sostre Cívic.
- Cal complir els requisits d’Habitatge de Protecció Oficial (HPO) i estar inscrit/a al registre.
- Cal tenir capacitat econòmica per assumir les quotes mensuals que s’han previst: s’ha de disposar d’uns ingressos regulars superiors al 40% de la quota mensual de l’habitatge.
- Subscriure els valors i visió del projecte La Xicoira (consultar dossier informatiu) i participar a les formacions bàsiques previstes sobre el model d’habitatge cooperatiu i cooperativisme.
La llista de persones sol·licitants s’endreçarà pels següents criteris, d’acord amb un conveni de col·laboració amb l’Ajuntament d’Olesa de Montserrat pel destí dels habitatges:
1r ordre de preferència: Estar empadronat al municipi d’Olesa de Montserrat un mínim de 2 anys i ser menor de 35 anys, o bé major de 65 anys.
2n ordre de preferència: Qualsevol altra persona que estigui empadronada en el municipi d’Olesa de Montserrat un mínim de 2 anys.
3r ordre de preferència: Persones amb la condició de soci de la cooperativa Sostre Cívic segons antiguitat o ordre de soci.
Consulta més detalls del projecte i el procés d’incorporacions aquí
INCORPORACIONS OBERTES!
Si vols formar part d’aquest projecte pots inscriure-t’hi omplint el formulari que trobaràs a continuació.
