Facebook
Youtube
Instagram
Telegram
Linkedin
Amb el projecte Mur, a Martorell, per primera vegada hem adquirit un edifici sencer ja construït, per la via de tanteig i retracte, i gràcies al fet que la cooperativa està homologada com a promotor social per part de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya.
Els habitatges d’aquest projecte provenen d’execució hipotecària i s’adquireixen amb un préstec de l’ICF amb unes condicions preferents, condicionat a uns requisits de renda per part de les persones que hi accedeixen més baixes que l’HPO general.
Es tracta d’un edifici construït l’any 2008 que consta de 14 habitatges de diferents tipologies. Està situat al barri de la Vila de Martorell, molt a prop de l’Ajuntament i la Plaça de la Vila.
Dret de tanteig
Vam adquirir l’edifici mitjançant el dret de tanteig vigent des de l’aprovació del Decret Llei 1/2015 de mesures extraordinàries i urgents per a la mobilització dels habitatges provinents de processos d’execució hipotecària. Amb l’aprovació d’aquest decret es dóna preferència a la Generalitat, ajuntaments i promotors socials com a Sostre Cívic per la compra d’aquests habitatges.
L’Agència de l’Habitatge de Catalunya va impulsar un acord amb l’Institut Català de Finances (ICF) per finançar les operacions d’adquisició via tanteig des de l’ICF. L’adquisició d’aquest edifici també ha estat possible gràcies al finançament de Fiare Banca Ètica, que ha complementat el finançament de l’ICF.
Fiare Banca Ètica és un banc cooperatiu, del qual Sostre Cívic també és entitat sòcia, compromès amb les iniciatives de l’economia social i solidària i en concret amb l’impuls de l’habitatge cooperatiu en cessió d’ús.
Alliberar patrimoni del mercat privat per transformar la manera de viure
Aquesta compra és la primera d’una sèrie d’adquisicions que es fan per portar a terme l’acord aprovat a l’Assemblea General del 22 de febrer de 2019.
La compra d’edificis ja construïts és una de les nostres vies estratègiques amb l’objectiu d’activar patrimoni per a nous projectes d’habitatge cooperatiu en ús i augmentar el parc d’habitatge social en un temps molt més breu que amb projectes d’obra nova.
De fet, el grup de persones habitants vam iniciar les primeres trobades i vam començar a treballar els diferents aspectes comunitaris i de presa de decisions grupals després d’entrar-hi. Reforcem els vincles i les nostres relacions de suport mutu per fer possible una altra manera de viure!
Vols viure al nostre projecte a Martorell?
Actualment, tenim 1 habitatge disponible al projecte de Mur! Es tracta de l’habitatge Baixos 1a, amb una superfície útil de 40,09 m² i que consta d’un lavabo complet, cuina americana i menjador, rebedor i una habitació.
Quines aportacions s’han de fer?
Amb el model d’habitatge cooperatiu en cessió d’ús es fan dos tipus d’ingressos: l’aportació inicial i les quotes mensuals.
- Aportació inicial: Formada per la quota d’ingrés (900 €), que abona tota persona sòcia a qui se li adjudica un habitatge de la cooperativa, i l’aportació de capital social (4.000 €), que és retornable en cas de baixa.
- Quotes mensuals: No són retornables, i inclouen la quota d’ús de l’habitatge i altres despeses.
| Habitatge | Quota d’ús | Quota serveis | IVA Quota Serveis | Tributs i altres | Fons manteniment | Quota Solidaritat | TOTAL QUOTA |
| Bx 1a | 323,49 € | 50,94 € | 10,70 € | 70,11 € | 12,00 € | 6,47 € | 473,71 € |
Quins requisits s’han de complir?
- Ser persona sòcia de Sostre Cívic. En cas de no ser-ho, cal fer-se’n per participar. → Associa-t’hi!
- Cal complir els requisits d’Habitatge de Protecció Oficial (HPO) i estar inscrit/a al registre. → Informa’t aquí.
- Assumir els imports del projecte. Cal tenir capacitat econòmica per assumir les quotes mensuals que s’han previst: s’ha de disposar d’uns ingressos regulars superiors al 40% de la quota mensual de l’habitatge.
- Participar en les formacions bàsiques previstes sobre el model d’habitatge cooperatiu i cooperativisme. Les persones que s’incorporin al projecte, s’han de comprometre a participar en les sessions formatives que es duran a terme.
T’interessa?
Omple el formulari que trobaràs a continuació abans del 2 de febrer. Per fer la inscripció efectiva, caldrà haver presentat la documentació sol·licitada en el procés d’incorporació.
L’adjudicació de l’habitatge es realitzarà seguint l’antiguitat de sòcia i el llistat es publicarà entre els dies 9 i 16 de febrer. L’entrada a viure i les quotes mensuals s’han d’abonar a partir de la signatura del contracte de cessió d’ús, prevista per al 16 de març de 2026.
Per a més detalls i fotos de l’habitatge, consulta el dossier informatiu o escriu-nos a incorporacionsprojectes@sostrecivic.cat
