Facebook
Youtube
Instagram
Telegram
Linkedin
Impulsem al barri de Sant Andreu de Barcelona el projecte Ca l’Ordit, el més gran fet fins ara a Catalunya i l’estat espanyol, amb 62 habitatges que es construiran sobre un solar municipal ubicat al Passeig Torras i Bages, 126-128. L’Ajuntament de Barcelona ha cedit a Sostre Cívic el solar amb un dret de superfície de 99 anys, dins de les polítiques municipals de suport a fundacions i cooperatives per augmentar el parc social d’habitatge assequible mitjançant el procediment indicat al Conveni ESAL.
Serà també una iniciativa pionera per incorporar un ambiciós projecte d’intercooperació i inclusió gràcies a un acord que hem signat amb el grup cooperatiu TEB i que determina que alguns dels habitatges es reservaran per a persones amb discapacitat intel·lectual. El grup TEB vetllarà per la perspectiva inclusiva en tots els vessants del projecte, i acompanyarà a la comunitat de les persones amb discapacitat intel·lectual durant la convivència.
En aquest sentit, Ca l’Ordit vol donar resposta tant al problema de l’accés a l’habitatge assequible com al de la inclusió social. En tant que propietat i gestió col·lectiva, el projecte proposa una via alternativa d’accés a l’habitatge assequible i a la inclusió social, a través de la gestió democràtica i participativa dels mateixos usuaris d’una política pública com és el dret a l’habitatge.
Una comunitat inclusiva per trencar amb els estigmes
Alguns dels habitatges del projecte de Ca l’Ordit estaran destinats a persones amb discapacitat intel·lectual i també a unitats de convivència que volen acompanyar a aquestes persones, i que comparteixen una mateixa visió d’inclusió social.
Hi haurà 9 habitatges destinats a persones amb discapacitat intel·lectual que acolliran a unes 14 persones. Es dividiran en dos tipus:
- El primer tipus serà un conjunt d’habitatges organitzats en format de “llar residència”.
- L’altre tipus seran habitatges convencionals per les persones amb discapacitat intel·lectual que tenen autonomia.
A més, Ca l’Ordit inclourà espais col·lectius que tindran en compte la realitat de les persones amb discapacitat, garantint l’accessibilitat física i cognitiva i promovent la convivència entre veïnes diverses. Totes les persones que hi viuran formaran part d’una mateixa comunitat per compartir la visió i el sistema de governança únic davant Sostre Cívic.
El finançament europeu, clau del salt d’escala
Ca l’Ordit s’emmarca en el préstec de 31 milions d’euros del Banc de Desenvolupament del Consell d’Europa, el més gran mai concedit a una cooperativa, que permetrà impulsar més de 350 habitatges en sis promocions de Sostre Cívic, amb el suport dels fons europeus Next Generation. Aquesta aliança marca el salt d’escala definitiu del cooperativisme d’habitatge en cessió d’ús a Catalunya, amb el suport d’institucions europees que reconeixen aquest model com una alternativa emergent per garantir el dret a l’habitatge assequible.
Amb aquest i altres projectes en marxa arreu del país, Sostre Cívic consolida un creixement del 255% en el seu parc d’habitatges -passant de gestionar 178 habitatges a un total de 632- i l’impuls de més de 440 nous habitatges cooperatius en 12 municipis els pròxims anys, convertint-se en una de les principals promotores socials d’habitatge a Catalunya.
Com ha avançat Ca l’Ordit fins ara?
Davant d’un projecte de tals dimensions, des de Sostre Cívic i concretament des del Consell Rector, a inicis de l’any 2023, es va apostar per crear una comissió de participació que treballés conjuntament amb l’equip tècnic de la cooperativa i amb l’equip d’arquitectes per elaborar el Projecte Bàsic arquitectònic. Aquesta comissió ha estat formada per unes 16 persones, de les quals 11 són sòcies de Sostre Cívic, i 5 són persones vinculades al grup cooperatiu TEB (persones ateses, treballadores i famílies).
Aquesta comissió ha treballat durant quatre mesos i ha contribuït a l’assoliment de les següents fites:
- La creació de l’avantprojecte i projecte bàsic.
- La creació d’uns principis i ideari del projecte, a manera de declaracions d’intencions i d’idees força que ens ajudaran en la creació del grup impulsor i del conjunt del projecte de Sant Andreu.
Amb aquest treball elaborat, l’octubre de 2023 es van obrir les inscripcions al grup impulsor del projecte, és a dir, el grup de persones que hi aniran a viure i que treballaran, fins a l’any 2026 en el desenvolupament del projecte en totes les seves dimensions (comunitària, econòmica, arquitectònica, etc.)
L’edifici
El disseny arquitectònic de Ca l’Ordit l’està desenvolupant l’equip format pel Pau Vidal i la Yaiza Terré, que van ser escollits a través d’un concurs d’idees de la base de proveïdores de Sostre Cívic. Aquest procediment, que impulsem des de 2021, serveix per regular amb transparència el procediment per a la selecció dels equips professionals que desenvolupen els nostres projectes.
Des de març de 2023, la comissió de participació integrada per sòcies de Sostre Cívic i el Grup TEB han decidit els trets generals del projecte, i han treballat en el co-disseny i la definició de l’avantprojecte juntament amb els arquitectes.
El resultat ha estat un edifici de 10 plantes amb 62 habitatges i espais comuns. Hi trobem les següents tipologies d’habitatges:
- Tipologia S: 4 habitatges de 35 m² aproximadament.
- Tipologia M: 20 habitatges d’entre 42 i 50 m² aproximadament.
- Tipologia L: 32 habitatges d’entre 61 i 63 m² aproximadament.
- Tipologia XL: 6 habitatges d’entre 71 i 76 m² aproximadament.
L’edifici també tindrà diversos espais comuns, que trobarem ubicats en diversos llocs de l’edifici. S’han previst espais polivalents de manera que el grup impulsor en pugui determinar els usos amb posterioritat, a més d’una zona de cuina i un altre de bugaderia amb la instal·lació ja definida.
Requisits d’accés
- Cal ser persona sòcia de Sostre Cívic.
- Cal estar empadronat/da a Barcelona.
- Cal complir els requisits d’Habitatge de Protecció Oficial (HPO) i estar inscrit/a al registre.
- Cal tenir capacitat econòmica per assumir les quotes mensuals que s’han previst: s’ha de disposar d’uns ingressos regulars que assegurin que la quota mensual de l’habitatge no suposa més del 40% del total mensual dels ingressos.
- Cal participar a les formacions bàsiques previstes sobre el model d’habitatge cooperatiu i cooperativisme. Concretament, caldrà participar a l’itinerari formatiu “primers passos”, creat específicament per les noves incorporacions a projectes de la cooperativa.
Vols viure a Ca l’Ordit?
Del 17 al 31 d’octubre de 2023 es va obrir el primer procés d’incorporacions al grup impulsor de Ca l’Ordit. Les persones que s’hi van inscriure i no van entrar a formar part del grup, han passat a formar part d’una llista d’espera. Cada vegada que hi hagi vacants, aquesta llista s’utilitzarà per contactar amb les persones per omplir el grup impulsor. Per ara no es preveuen obrir noves inscripcions.
Per a més informació, pots consultar el resum tècnic del projecte o ens pots escriure a info@sostrecivic.cat.
