Enguany celebrem la nostra Assemblea anual a Cal Paler Nou, la nostra promoció més gran fins ara i la primera que fem en sòl privat, que aviat inicia la convivència. Vuit anys de molta feina col·lectiva i finançament cooperatiu que per fi es fan realitat.

El dissabte 13 de juny, Sostre Cívic celebra la seva Assemblea General Ordinària (AGO) a Cardedeu. Per primera vegada en la nostra història, l’assemblea no es farà a Barcelona. I, per primera vegada també, la celebrem en un dels nostres propis projectes. La fem a l’edifici de Cal Paler Nou, ja en recta final d’obra i a punt d’estrenar la convivència.

L’assemblea comença a les 10 h en primera convocatòria (obrim acreditacions a les 9.30 h) i també es podrà participar en línia via Zoom. Però pels que s’animin a venir presencialment, farem visita a l’edifici amb un dinar de germanor en acabar. Les inscripcions ja són obertes a través de La Interna (la intranet de sòcies de Sostre Cívic) i fins al divendres 12 de juny a les 23.59 h, també per delegar el vot o per confirmar la participació telemàtica.

Escollir el projecte de Cardedeu és tot un acte de reconeixement per molts anys de feina. És l’aposta estratègica més ambiciosa que hem fet fins ara com a cooperativa. Cal Paler Nou és la promoció en sòl privat més gran de Catalunya, i la més gran que hem fet mai, amb 36 habitatges.

2018: comprem sòl privat amb finançament col·lectiu

Tot comença el 2018, quan Sostre Cívic vol començar a obrir la via de deixar de dependre exclusivament del sòl públic cedit per les administracions i demostrar que és possible adquirir sòl privat, treure’l del mercat especulatiu i posar-lo en mans de la ciutadania organitzada cooperativament.

El repte va començar estudiant la compra d’un solar de prop de 2.400 m² a Cardedeu. El problema: cap banc convencional finança aquest tipus d’operació en les condicions que exigeix el model cooperatiu. Però com sempre, a grans problemes, trobem grans solucions. Així vam engegar la campanya Tornassol, la primera emissió de títols participatius de Sostre Cívic. Títols de 500 € cadascun, remunerats amb un 2% anual, oberts a totes les persones i entitats que volguessin contribuir a fer-ho possible.El resultat va superar totes les previsions: 450.000 € recaptats en menys de vint dies. Tota una aposta col·lectiva per treure un solar del mercat i posar-lo en mans cooperatives. Aquell moment va marcar un abans i un després en la nostra trajectòria.

Un projecte pioner: la primera gran promoció cooperativa en sòl privat de Catalunya

Cal Paler Nou no és, per tant, un projecte més d’habitatge cooperatiu. És la demostració que el model pot escalar, que la col·laboració públic-cooperativa té noves vies a explorar, que l’economia social té capacitat de recuperar territori del mercat especulatiu fins i tot quan el sòl públic disponible no és suficient.

Amb 36 habitatges en cessió d’ús (20 dels quals de protecció oficial), 5.300 m² construïts i el 20% de la superfície destinada a espais comunitaris, és la promoció més gran que inaugurarem, fins ara, com a cooperativa i la major en sòl privat a tot el sector de l’habitatge cooperatiu de Catalunya.

L’edifici s’ha dissenyat des d’un intens procés de co-disseny que ha durat anys: les futures habitants han estat protagonistes de cada decisió, des de la configuració dels habitatges fins als models de convivència, els espais comunitaris i els criteris de sostenibilitat ambiental. El resultat és un edifici amb certificació energètica A (demanda inferior a 15 kWh/m² any), aerotèrmia, plaques fotovoltaiques, façanes ventilades i ventilació creuada. La construcció ha anat a càrrec de La Constructiva, la primera cooperativa de serveis sense ànim de lucre orientada a la construcció d’habitatges cooperatius en cessió d’ús, impulsada per Sostre Cívic.

Tot i que l’impuls ha estat 100% de la cooperativa, el projecte ha comptat també amb suport públic: de l’Ajuntament de Cardedeu (que el va declarar obra d’especial interès municipal), amb subvencions de la Generalitat per a la promoció d’habitatge assequible i cooperatiu (que superen els 700.000 €), i amb el finançament de l’Institut Català de Finances (ICF): 6,6 milions d’euros a 40 anys. Un préstec amb la banca pública que tanca un model de finançament que agradaria que fos un exemple a seguir per canviar les polítiques d’habitatge al nostre país: ciutadania organitzada + finançament públic + economia cooperativa, sense especulació, sense ànim de lucre.

2026: per primer cop, l’assemblea és a casa nostra

Després de molts anys de lluita per aconseguir el finançament, a finals de 2023 van arrencar, per fi, les obres. Ara, a mitjan 2026, el grup impulsor de Cal Paler Nou (una trentena de famílies i persones del municipi i de la comarca) està a punt de convertir aquell solar en una comunitat: intergeneracional, autogestionada, arrelada al territori i fora del mercat especulatiu de forma permanent. Preveuen entrar a viure ben aviat abans que no acabi l’estiu.

Per tot això, l’assemblea del 13 de juny la fem a Cardedeu. Perquè Cal Paler Nou és el projecte de totes les sòcies. Perquè el seu èxit és l’argument més sòlid que tenim per continuar endavant. I perquè res no explica millor qui som i cap on anem que veure aquest edifici dret, habitat i cooperatiu!

T’hi esperem!
Confirma l’assistència fins al divendres 12 de juny. Hi haurà visita guiada a l’edifici, espai de canguratge i dinar de germanor.
→ Participa en l’Assemblea