Facebook
Youtube
Instagram
Telegram
Linkedin
L’abril de 2023 vam resultar adjudicataris del concurs convocat per l’Ajuntament de Granollers per a construir i gestionar el primer projecte d’habitatge cooperatiu al municipi del Vallès. Es tracta d’un solar municipal de 800 m² del carrer Rosselló 97, al barri de Lledoner.
L’informe del jurat va valorar molt positivament els protocols i mecanismes d’adjudicació dels habitatges i de gestió d’impagaments, i destaca el pla de mobilitat compartida proposat, a base de bicicletes i cotxes elèctrics compartits. “Sostre Cívic destina totalment la planta baixa a usos comunitaris i d’activitat, de manera que enforteix la vocació urbana del projecte”, afirma l’informe municipal, que també menciona el disseny arquitectònic proposat que té en compte minimitzar el manteniment i millorar-ne l’estat de conservació.
El projecte guanyador es valora amb un total de 5,2 milions d’euros, i compta amb finançament de 900.000 € de Fons Next Generation. A més, per tal de facilitar la inclusió, se cedirà la gestió d’un dels 29 habitatges a l’Ajuntament perquè pugui assignar a col·lectius vulnerables.
AMPLI RECORREGUT I SUPORT LOCAL
El projecte, anomenat El Cairó, constarà de 29 habitatges en planta baixa i 3 alçades, amb amplis espais comunitaris compartits. Des d’una terrassa amb bugaderia col·lectiva fins a una sala polivalent situada a planta baixa, oberta a l’exterior, pensada per a ser compartida a usos veïnals.
El projecte està impulsat per una desena de sòcies de Sostre Cívic veïnes de Granollers. Des de 2019 desenvolupen accions al municipi per donar a conèixer el model del cooperativisme d’habitatge, participant en fires fins o fent diferents xerrades divulgatives.
El Cairó també recull suports de diferents entitats locals, des de l’Ateneu Cooperatiu del Vallès Oriental i la Fira d’Economia Solidària de Granollers, fins a La Magrana Vallesana (associació de productors i consumidors ecològics de Granollers que agrupa 400 unitats familiars) i Granollers Pedala. Aquestes dues darreres entitats contemplen la possibilitat de poder instal·lar la seu dels seus projectes locals als locals comercials de l’edifici.
UN EDIFICI SOSTENIBLE AMB MOBILITAT COMPARTIDA
El projecte arquitectònic ha estat redactat conjuntament pels despatxos Ravetllat i Zaga. Tots dos tenen àmplia experiència en projectes d’habitatge social i cooperatiu. Ravetllat dissenyarà els habitatges de lloguer municipal a la Font Verda de Granollers, i Zaga ha estat responsable del pioner projecte d’habitatge cooperatiu Clau Mestra a Sant Cugat, gestionat també per Sostre Cívic.
La construcció es farà amb materials de baixa petjada ecològica com la fusta, que es farà servir per a l’estructura. L’edifici es dotarà de plaques fotovoltaiques, aerotèrmia, reciclatge d’aigües grises i aigües pluvials. Les instal·lacions seran centralitzades, en coherència amb el model de propietat col·lectiva i pels avantatges que suposa en cost i eficiència energètica. El Cairó, a més, aposta per la mobilitat sostenible amb deu places de cotxe i bicicletes elèctriques col·lectives, trencant la norma d’una plaça d’aparcament per habitatge. Aquests vehicles seran gestionats en col·laboració amb Som Mobilitat, en un acord pioner d’intercooperació entre una cooperativa d’habitatge i una altra de mobilitat compartida.
REQUISITS D’ACCÉS
Actualment queden 6 habitatges disponibles al projecte:
| HABITATGES | Unitats totals | Unitats disponibles | Superfície interior |
| M (1 dormitori) | 8 | 1 | 47,03 m² |
| L (2 dormitoris) | 15 | 4 | 60,30 m² |
| XL (3 dormitoris) | 6 | 1 | 69,25 m² |
Els requisits d’accés per formar part del grup impulsor del projecte són:
- Cal ser sòcia de Sostre Cívic. En cas de no ser-ho, cal associar-s’hi aquí per participar.
- Cal estar inscrit al registre de sol·licitants d’habitatges de protecció oficial (complint tots els requisits que marca la normativa autonòmica). Aquest requisit es tindrà en compte en el moment de l’adjudicació de l’habitatge.
- Cal assumir els imports del projecte. Cal tenir capacitat econòmica per assumir les quotes mensuals resultants: s’ha de disposar d’uns ingressos regulars superiors al 40% de la quota mensual de l’habitatge. Aquest requisit es tindrà en compte en el moment de l’adjudicació de l’habitatge.
- Cal participar en les formacions bàsiques previstes sobre el model d’habitatge cooperatiu i cooperativisme. Les persones que s’incorporin al projecte s’han de comprometre a participar en les sessions formatives que es duran a terme.
| Tenint en compte la composició actual del grup, a més del llistat anterior s’han de complir els següents requisits pels 6 habitatges disponibles: – 5 habitatges es reserven per a joves nascudes a partir del 1992. – 1 habitatge es reserva per a contingents especials: casos de mesa d’emergència municipal, persones amb discapacitat intel·lectual, col·lectius en risc d’exclusió social, persones refugiades, persones de més de 65 anys, dones víctimes de violència masclista, víctimes de terrorisme, famílies nombroses i famílies monoparentals amb fills, persones dependents, persones amb discapacitat oficialment reconeguda i famílies que les tinguin a càrrec seu, persones separades o divorciades al corrent del pagament de les pensions per aliments o compensatòries. |
VOLS FORMAR PART D’EL CAIRÓ?
El procés d’incorporació al grup es farà periòdicament. El formulari d’inscripció al web del projecte es podrà omplir permanentment i es realitzaran tres talls en tres moments de l’any:
- 31 de gener
- 30 de juny
- 30 de setembre
Les persones inscrites al formulari, sempre que no ho hagin fet anteriorment, faran una trobada d’acollida amb representants del grup impulsor per tal d’aclarir dubtes i confirmar el seu interès en el projecte.
S’agafaran totes les sol·licituds rebudes fins a la data del tall, endreçades per número de soci/sòcia a Sostre Cívic i segons els criteris de preferència que apareixen al dossier informatiu i es contactarà amb les persones inscrites.
Si t’interessa entrar a viure en aquest projecte, inscriu-t’hi omplint el formulari que trobaràs al final d’aquesta pàgina. Consulta la informació econòmica, els plànols del projecte i molt més al dossier informatiu del projecte.
I si tens qualsevol dubte, ens pots escriure a info@elcairo.sostrecivic.cat
