Categoria: Projectes

Impulsem un nou projecte d’habitatge cooperatiu en cessió d’ús a Cardedeu

16.01.2018

Del 16 al 24 de gener (ambdós inclosos) estarà obert un formulari d’inscripció (ENLLAÇ AL FORMULARI) per inscriure’s al procés de generació de grup impulsor del projecte de Cardedeu.

El projecte

Sostre Cívic comprarà un solar a Cardedeu per construir-hi un edifici d’habitatges cooperatiu en règim en cessió d’ús com a aposta estratègica de l’entitat. D’aquesta manera, garanteix el preu assequible d’un bon nombre d’habitatges que queden fora del mercat especulatiu, alhora que estén en el territori, més enllà de l’AMB, el model en cessió d’ús d’accés a l’habitatge.

Cardedeu és un municipi summament atractiu per a la cooperativa perquè compta amb un teixit social i una xarxa associativa molt rica que de ben segur ajudaran a consolidar aquest projecte. La Regidoria d’Habitatge del municipi ha mostrat un interès especial en aquesta iniciativa pel component social que té.

El solar escollit es troba al límit entre el teixit urbà i el territori del parc agrari i del Parc de la Serreta, a prop de l’estació de Rodalies de Catalunya, i  a prop d’un vial d’accés de vianants al nucli antic del municipi. L’emplaçament es troba en una zona privilegiada, tant des del punt de vista urbà, com paisatgístic. L’equip d’arquitectes de Labaula Cooperativa d’Arquitectes ha elaborat uns Estudis Previs per valorar les característiques del solar i garantir-ne la viabilitat arquitectònica.

El projecte aposta pel cohabitatge, i per això a l’edifici es dissenyaran grans zones d’espais comuns per desenvolupar usos diversos que responguin a les necessitats col·lectives del grup.

En aquest moment, la cooperativa està desenvolupant un procés informatiu per cercar un grup promotor de socis i sòcies que seran les principals impulsores del projecte a través d’un procés participatiu.

Calendari del projecte

  • De l’16 al 24 de gener: Inscripció al formulari (ENLLAÇ) per formar part del grup impulsor

  • 25 de gener: Publicació de les llistes de persones inscrites i acceptades per formar part del grup impulsor

  • 1 de febrer: Data límit per fer la primera aportació de 1.000€.

  • 1a setmana de març: Data límit per fer la segona aportació (condicionada a l’obtenció de finançament extern posteriorment a la compra).

  • 1r trimestre 2018: Compra del terreny

  • 2n trimestre 2018: Coneixença i formació del grup, definició dels valors i model de convivència

  • 3r trimestre 2018: Tallers participatius per a la definició dels espais i diferents elements del projecte arquitectònic

  • 4t trimestre 2018: Validar el projecte arquitectònic i elaboració del Projecte Técnic

  • 1r trimestre 2019: Sol·licitud de llicències d’obra i inici de l’obres.

Criteris d’accés al grup impulsor

  • Ser soci de Sostre Cívic (enllaç per fer-se’n soci)

  • Haver-se inscrit al formulari on-line

  • El criteri general d’accés al projecte és l’antiguitat d’inscripció a la cooperativa.

  • L’entitat es reserva el dret de prioritzar grups consolidats prèviament, reservant un percentatge d’habitatges potencials del projecte per aquests grups.

  • L’entitat es reserva el dret de destinar un percentatge dels habitatges potencials a tipologia de cohabitatge sènior.

Criteris per a grups previs

  • Un mínim del 50% dels membres/unitats del grup han de ser socis de l’entitat

  • Haver-se inscrit al formulari on-line i enviat per correu-e <projectes@sostrecivic.cat> el dossier de presentació del grup amb l’assumpte “Dossier grup cardedeu”.

  • En cas d’optar a accedir al conjunt d’habitatges reservats per a grups consolidats prèviament, el criteri per prioritzar l’accés seria el de la mitjana aritmètica del número de soci/a dels integrants del grup.

Procés d’inscripció al projecte

Les persones interessades hauran d’omplir el formulari d’inscripció de l’11 al 24 de gener (ambdós inclosos) i respondre a totes les qüestions que se’ls planteja.

>>Cal omplir només un formulari per unitat de convivència (unitat familiar)

(ENLLAÇ FORMULARI)

En el cas de voler-se presentar com un grup consolidat, més enllà d’omplir el formulari d’inscripció de manera individual, cal d’enviar abans del 24 de gener un dossier de presentació del grup on consti:

  • Presentació del grup i dels seus membres (breu presentació de cada unitat de convivència i història/bagatge del grup)

  • Motivació per viure en un projecte d’habitatge col·lectiu

  • Intencionalitat (model de convivència desitjat, trets distinntius, valors compartits…)

  • Arrelament al municipi i comarca

  • Vincle i trajectòria a SostreCívic i amb l’Economia Solidària.

Cal enviar el dossier de presentació abans del 24 de gener per correu-e a <projectes@sostrecivic.cat> amb l’assumpte “Dossier grup Cardedeu”

Visita d’obres a Princesa49

30.06.2017

El passat dijous 29 de juny vam realitzar la primera visita d’obres a l’edifici de Princesa49!

Les usuàries, el consell rector i els tècnics encarregats del projecte han fet una visita d’obres al nou edifici d’habitatges en model de cessió d’ús que està duent a terme l’entitat. En aquesta visita s’ha pogut fer una valoració de l’estat de les obres i ha servit perquè les usuàries determinin i detallin els últims retocs del projecte com la distribució final dels habitatges o els acabats tant dels espais privatius com col·lectius.

La valoració que n’han fet els tècnics és que les obres avancen a bon ritme i que les usuàries estan satisfetes amb el procés tant col·lectiu com personal que estan vivint, tal com ens explica una usuària, l’Ade, “veure el començament de les obres a l’edifici ha sigut molt engrescador. Ja parlem en plural amb la resta d’usuaries de com utilitzarem els espais comuns, sobretot el terrat que crec que és el ens il·lusiona més”.

Paral·lelament al procés d’obres, les usuàries estan treballant temes més interns de gestió de grup i definició d’espais comuns.

Tot el procés està sent un aprenentatge integral de les sòcies. Per una banda, adquireixen coneixements tècnics d’obra, econòmics i de gestió de recursos, i per l’altra aprenen a construïr el projecte col·lectiu posant la mirada en les persones, quan, per exemple, han d’adaptar les seves expectatives personals cap al consens i interessos del grup. Gràcies a aquest treball el projecte d’habitatge col·lectiu es converteix en alguna cosa més que només arquitectura ja que també posa valor a les cures i les emocions de les seves usuàries!

En aquesta càpsula de vídeo es mostra una d’aquestes sessions d’acompanyament, dinamitzada per Matriu -acompanyament de persones i grups perquè esdevinguin agents actius en la construcció de relacions i formes d’organització conscients i respectuoses– per tal d’acordar els usos dels espais comunitaris i els seus acabats.

Desenvoluparem dos nous projectes d’habitatge cooperatiu a Barcelona!

1.06.2017

El passat dilluns 15 de maig el Patronat Municipal de l’Habitatge de Barcelona va fer pública l’adjudicació de cinc solars municipals per impulsar l’habitatge cooperatiu a la ciutat.

Hem resultat adjudicataris del solar del Poblenou (Sant Martí), mentre que l’entitat Cohabitatge Cooperatiu –iniciativa de la que també forma part Sostre Cívic– ha estat l’adjudicataria del solar de Roquetes (Nou Barris). Amb aquests dos nous projectes Sostre Cívic ens consolidem com a una de les entitats referents per desenvolupar el model d’habitatge cooperatiu de cessió d’ús a Catalunya.

Projecte de La Balma

Els solars se cediran en dret de superfície a favor de la cooperativa per un període de 75 anys, amb la possibilitat de prorrogar-lo 15 anys, durant els quals la cooperativa es compromet a la conservació, gestió i manteniment de l’immoble. A partir del moment en que es constitueixi el dret de superfície a favor de la cooperativa, aquesta disposa d’un període de sis anys per acabar les obres i obtenir la qualificació d’Habitatge de Protecció Oficial (HPO).

Aquests dos projectes han estat promoguts i impulsats per grups de socis i sòcies de l’entitat. El grup La Balma, en el cas de Poblenou, i pel grup Cirerers pel de Roquetes.

Les cooperatives d’arquitectes La Col, fent equip amb La Boqueria, i Celobert seran les encarregades de realitzar els projectes del Poblenou (C. Espronceda, 131-135) i Roquetes (C. Pla dels Cirerers, 2-4), respectivament. Els dos projectes comptaran amb finançament de la banca ètica Fiare.

Projecte de Cirerers

A més, el passat 29 de maig va tenir lloc a l’Aula Ronda, del Col·lectiu Ronda, la presentació als socis i sòcies dels projectes en els quals participarà Sostre Cívic.

En l’acte es va fer una breu explicació del procés que s’ha seguit dins l’entitat per poder dur a terme els projectes i tot seguit l’equip d’arquitectes de La Col i Celobert van explicar els seus respectius projectes.

Si vols conèixer més de prop els projectes i els grups, entra aquí:

Iniciem les obres del projecte Princesa49 al Born!

30.04.2017

Comencen les obres de Princesa49, l’habitatge cooperatiu en règim de cessió d’ús al barri del Born de Barcelona, que segons el calendari previst finalitzarà les obres aquest any, i serà el primer projecte d’habitatge cooperatiu integral a la ciutat.

El passat 20 d’abril es va inaugurar les obres del primer projecte d’habitatge cooperatiu integral de la ciutat. Serà al carrer Princesa, 49, al barri del Born.

Les obres serviran per rehabilitar un edifici plurifamiliar del segle XIX, propietat de l’Ajuntament de Barcelona, que actualment es troba en desús. El projecte permetrà a les veïnes del barri habitar-hi en règim de cessió d’ús.

A l’acte inaugural hi van assistir el Director general d’Economia Social, el Tercer Sector, les Cooperatives i l’Autoempresa, Josep Vidal, i el Comissionat d’Economia Cooperativa, Social i Solidària i Consum de l’Ajuntament de Barcelona, Jordi Via.

També hi van intervenir l’arquitecte Joan Barba, representants de la constructora Aprise, el coordinador de la cooperativa de serveis financers ètics i solidaris Coop57, Ramon Pascual, i el secretari de la Xarxa d’Economia Solidària de Catalunya, Xavi Palos, a més dels socis i sòcies de l’entitat Sostre Cívic.

Les obres les realitzarà l’empresa constructora Aprise, una empresa d’inserció social que té per objectiu generar llocs de treball per a persones amb algun tipus de discapacitat. Tenen una durada prevista de 31 mesos, en els quals es preveu fer els arranjaments necessaris per obtenir uns habitatges completament reformats i sostenibles energèticament.

Es realitzaran obres de reforç de l’estructura, construcció d’un ascensor, instal·lacions, sanejament i tancaments. Les obres preveuen també un procés d’autoconstrucció per part de les futures sòcies usuàries per tal de col·laborar en la reforma.