Mes: novembre de 2021

Ja en som 1000!

26.11.2021

Doncs, sí, avui tenim molt a celebrar… ja som més de 1000 persones sòcies a Sostre Cívic! 

1000 persones que impulsem un habitatge estable i assequible fora del model de propietat privada. Que treballem per fer possible una manera de viure més comunitària i basada en els vincles humans i el suport mutu. Que creixem i aprenem dia a dia gràcies a les assemblees, debats i trobades que fem per replantejar-nos a on volem anar i com ho volem fer. 

El camí fins aquí ha estat intens i molt enriquidor, i per això ara volem aprofitar aquesta fita per fer una breu pausa i mirar enrere, un exercici que no podria estar complet sense la participació de les sòcies de Sostre Cívic, que han estat el motor per aconseguir que tot allò sigui possible. Ens acompanyeu en aquest passeig per la història de la nostra entitat?


2004 | Neix Sostre Cívic: creiem en una altra manera d’habitar!

Sostre Cívic es crea com a associació el 2004 amb l’objectiu de difondre un nou model d’habitatge a Catalunya: l’habitatge cooperatiu en cessió d’ús. Tenint com a referència els països escandinaus i el model Andel, es tractava de la primera entitat al territori que es creava amb aquest fi. 

  • Reunió en Can Xarrac (novembre 2004)
  • Safari immobiliari (octubre 2015)

Com a pionera dins del sector, el camí per recórrer difonent i explicant el funcionament de la cessió d’ús era llarg i estimulant. Però aviat vam agafar forces i, sis anys més tard, vam impulsar el naixement de la cooperativa, per poder portar a terme els primers projectes sota aquest model, i començar a fer realitat una alternativa que fins llavors només es veia possible a molts quilòmetres de distància.


2014 | Princesa49, el primer projecte d’habitatge cooperatiu de Sostre Cívic

El 2014 es planteja l’oportunitat de col·laboració amb l’Ajuntament de Barcelona per fer una prova pilot a la ciutat amb un projecte de cooperativisme d’habitatge en cessió d’ús en un immoble en desús al barri de La Ribera. L’Ajuntament va cedir l’ús de l’edifici a Sostre Cívic mitjançant un dret de superfície a 75 anys, a canvi de fer una rehabilitació integral que permetés obtenir una millor accessibilitat, un estalvi energètic i que esdevingués un model tant per al sector com per a les persones que hi viurien.

Quatre anys després, el juny del 2018, les habitants hi entraven a viure després d’un procés participatiu i de presa col·lectiva de decisions i un any d’obres. Així va néixer el nostre primer projecte: Princesa49, el que seria també el primer habitatge cooperatiu en cessió d’ús sobre patrimoni públic de tota Catalunya La Chus Ezquerra, una de les veïnes del projecte i sòcia nº 93, ens explica per què va apostar per aquest model alternatiu a la propietat i el lloguer:

“No volia tenir propietats perquè em sentia un esperit lliure, creia que com més propietats, més lligams. I el lloguer tampoc va ser una resposta per a mi: estava vivint en un pis de l’Eixample molt gran i havia de llogar habitacions perquè anava pujant el preu i era massa per a mi. El dret d’ús és una opció més segura que la del lloguer, perquè de vegades te’l pugen tant que després te n’has d’anar, com em va passar a mi.”

Chus Ezquerra, membre del projecte Princesa49


2016 | La Balma i Cirerers, adjudicataris de dos dels solars del primer concurs de Barcelona

A finals de 2016, l’Ajuntament de Barcelona treu a concurs públic set solars municipals per impulsar l’habitatge cooperatiu, i Sostre Cívic resultem adjudicataris de dos d’ells: són els solars dels barris de Roquetes i Poblenou, que es convertiran en els projectes de La Balma i Cirerers.

Evolució de les persones sòcies de la cooperativa Sostre Cívic

Es tracta dels dos nostres primers projectes d’obra nova, i són els dos a més de gran envergadura (20 i 32 habitatges, respectivament). Aquesta oportunitat marca un abans i un després al nostre camí, demostrant que des del tercer sector també és possible crear habitatge social i sostenible, i gràcies a ella creixem en nombre de sòcies i en visibilitat, augmentant la nostra base social en més del doble en tres anys: passem de 446 sòcies en 2016 a 915 en 2019.

Veure que l’economia social és capaç d’aixecar edificis, s’atreveix, innova i ho fa de forma horitzontal és un salt endavant en la sensació personal que ho podem fer tot. I també m’emporto moments de patiment compartit, que sempre és menor, però que és important tenir present que també forma part de la vida.

Carlos Alcoba, soci expectant, nº 357, i actual president de Sostre Cívic


2019 | L’habitatge cooperatiu s’expandeix

2019 és un any fonamental per l’expansió de l’habitatge cooperatiu i l’establiment de les seves bases. El febrer neix la sectorial d’habitatge cooperatiu de la XES amb l’objectiu d’enfortir el model i fomentar l’impuls de polítiques públiques. I també treballem les guies “Construïm habitatge cooperatiu” i l’observatori Llargavista per generar coneixement i fomentar la divulgació a Catalunya de l’habitatge cooperatiu en cessió d’ús en les seves diferents dimensions.

A més, mitjançant el dret de tanteig i retracte comencem a impulsar nous projectes d’habitatge en edificis ja construïts. Aquesta via ens permet tant activar patrimoni per a projectes d’habitatge cooperatiu com augmentar el parc d’habitatge social en un temps molt més breu que amb projectes d’obra nova. És així que podem gairebé duplicar els nostres projectes en poc temps, arribant als 15 a finals de 2020, que suposaran més de 200 habitatges durant els propers anys.  

A banda, seguim treballant en altres vies, col·laborant amb administracions per la cessió de sòl públic o amb la compra de patrimoni privat. Per exemple, Can 70, que porta des de 2015 treballant per impulsar un projecte sènior a la ciutat de Barcelona, el 2021 per fi ha aconseguit el seu solar.   

En Sostre Cívic he trobat persones afins per treballar pel cohabitatge de persones grans, per un envelliment digne i actiu, on puguem decidir com volem viure, com volem cuidar-nos, com volem que ens cuidin i com cuidem a qui ens cuidarà. Aquests 6 anys han estat enriquidors en Can 70: per tot el que he après, per les  persones que he conegut, per tot el treball que s’ha fet i es segueix fent… han  sigut el millor regal.

Maria Marrugat, sòcia 425 i membre del projecte de Can 70



I tu… també vols formar part de la nostra història?

Associa-t’hi i ajuda’ns a fer possible una altra manera de viure!

Comencen les obres del projecte d’habitatge cooperatiu Clau Mestra

17.11.2021

Les antigues Cases dels Mestres de Sant Cugat es rehabiliten per convertir-se en 11 habitatges a preu assequible.
L’alcaldessa de Sant Cugat, Mireia Ingla, ha visitat avui les obres que faran realitat un projecte fruit de la lluita pel dret a l’habitatge a La Floresta que es dilata des del 2014

Sostre Cívic i l’Ajuntament de Sant Cugat del Vallès han presentat avui públicament, amb una visita oficial d’obres on ha assistit l’alcaldessa Mireia Ingla, el projecte de rehabilitació de les antigues Cases dels Mestres de La Floresta. L’objectiu és transformar aquests immobles, que fa anys que són en desús i abandó, en la primera promoció d’habitatge públic en règim de masoveria cooperativa de Catalunya.

Les obres són la darrera pantalla d’un acord entre agents socials i administració local que farà possible 11 habitatges cooperatius d’entre 60 i 38 m2, a més d’un espai col·lectiu, en règim de vivenda protegida (HPO) a preu assequible: les quotes mensuals seran entre 208€ i 350€, i les sòcies que entraran a viure han fet una aportació de capital (retornable si decideixen marxar del projecte) entre els 6.000€ i els 9.000€, segons la superfície de l’habitatge. 

Un projecte fruit de la lluita col·lectiva

Les Cases dels Mestres han estat protagonistes de la lluita veïnal pel dret a l’habitatge a La Floresta. Després d’un seguit d’ocupacions, el juny de 2014, davant l’estat de deteriorament general que presentava l’immoble, van ser ocupades com a mitjà de pressió per forçar l’Ajuntament a donar un ús d’habitatge social a l’edifici, amb el suport de diferents entitats socials i polítiques. Un procés de negociació, amb Sostre Cívic com a agent mediador entre el col·lectiu i l’Ajuntament, va desembocar en la finalització de l’ocupació i en la signatura d’un conveni entre les parts per promoure habitatges d’HPO en règim de cessió d’ús. El procés per concretar els termes de l’acord es dilata durant anys fins que, el 2020, l’Ajuntament supera totes les traves burocràtiques i signa la cessió d’ús de l’immoble municipal a la cooperativa Sostre Cívic.

L’alcaldessa Mireia Ingla, en declaracions posteriors als mitjans, ha valorat que l’Ajuntament de Sant Cugat “ha posat l’accés a l’habitatge com un dels eixos més prioritaris del mandat”. Ha manifestat que els hi preocupa molt el problema d’accés a l’habitatge al seu municipi, sobretot perquè “volem que els nostres fills i filles també hi puguin viure i ningú es vegi forçat a marxar”. “Cal una aposta decidida per l’habitatge de lloguer i per aquelles fórmules que ens permetin facilitar l’accés a un habitatge digne, com el cooperativisme, i aquest projecte amb Sostre Cívic és una molt bona referència i un gran punt de partida”, ha afegit l’alcaldessa.

La intercooperació i l’autoconstrucció: claus en la rehabilitació

Les obres van a càrrec de La Constructiva SCCL: la primera gestora de la construcció cooperativa i sense ànim de lucre del país, i que ja ha construït edificis cooperatius com La Balma i Cirerers a Barcelona. Les obres contemplen la rehabilitació integral de l’immoble i la seva ampliació per permetre l’accés a tots els habitatges i incrementar la superfície habitable. S’hi estan utilitzant sistemes i materials de bioconstrucció, com la fusta, així com instal·lacions passives i actives altament eficients. El resultat final farà de l’edifici un exemple de construcció i consum més sostenible que els mètodes convencionals. 

A més, des d’aquest mes de juliol el grup de sòcies que hi aniran a viure han participat en algunes de les tasques de rehabilitació en forma d’autoconstrucció assistida. Aquest model innovador en la construcció d’habitatge cooperatiu ha estat defensat avui per Joana Casteleiro, en representació del grup de Clau Mestra: “es segueix aquest model amb el doble objectiu de rebaixar costos però també com una potent eina d’apoderament del grup de futurs convivents”.

Eva Ortigosa, membre del Consell Rector de Sostre Cívic ha celebrat que per fi comencin les obres d’un projecte que fa molts anys que es treballa, i que fa aterrar a Sant Cugat per fi l’habitatge cooperatiu en cessió d’ús “una alternativa d’accés a l’habitatge a la compra i el lloguer, que lluita contra l’especulació immobiliària, garantint la propietat col·lectiva i amb gestió democràtica”. Ha destacat també que si les quotes dels habitatges estan molt per sota dels actuals preus de mercat és, en part, gràcies també a la col·laboració público-cooperativa amb l’Ajuntament de Sant Cugat: “una via de col·laboració que esperem que no es quedi en aquest projecte i que tingui recorregut al municipi”.

El projecte serà per fi una realitat durant la tardor de 2022, quan s’acabin les obres i el grup de cooperativistes entrin a viure als seus habitatges.

La Dinamo i Sostre Cívic col·laboren per a impulsar, donar suport i estendre el model d’habitatge cooperatiu en cessió d’ús

15.11.2021

L’habitatge cooperatiu en cessió d’ús és un model alternatiu d’accés a l’habitatge, un model que té molts reptes per a estendre’s en tot el territori, però som conscients que una de les principals dificultats d’accés són els requeriments econòmics i financers que recauen sobre la cooperativa, els i les sòcies, sobretot durant les primeres fases dels projectes. 

És per això que La Dinamo i Sostre Cívic treballen de manera col·laborativa per a facilitar l’impuls de nous projectes, superar les dificultats econòmiques i facilitar i democratitzar-ne l’accés.

Aquesta voluntat és la que ha portat a La Dinamo a replantejar diferents maneres de fer front a limitacions econòmiques en diferents línies, entre les quals es troba posar a disposició part dels recursos propis de la Fundació al servei de les cooperatives d’habitatge.

Així que tot i no ser una entitat financera, La Dinamo té diferents mecanismes de suport econòmic a les cooperatives. Un d’aquests mecanismes són els préstecs participatius: es tracta d’un finançament amb vocació de permanència pensada per a projectes d’habitatge cooperatiu en cessió d’ús que estan iniciant l’adquisició, construcció o rehabilitació dels seus habitatges.

En aquest sentit La Dinamo i Sostre Cívic hem signat un préstec participatiu per a la promoció del projecte de Cirerers, fet que demostra la importància de la intercooperació en el sector, si volem que el model es repliqui i estengui en el territori.

El projecte Cirerers, al barri de Roquetes (Nou Barris) neix de l’adjudicació d’un dels solars públics de l’ajuntament de Barcelona el 2017, i actualment està en fase d’acabar les obres del seu edifici de 7 plantes amb 32 habitatges i espais comunitaris com un espai-taller en planta baixa, espais de bugaderia a cada planta, una sala polivalent, un espai de cotreball i diverses terrasses. A més, vetllen per la sostenibilitat i aposten per fer ús racional dels recursos i ser autosuficients aprofitant els fluxos naturals propis de l’edifici. Es preveu la seva inauguració durant el primer trimestre de 2022.

El carrer Cirerers, a més, es convertirà en un “hub” d’habitatge cooperatiu, ja que com a veïnes tenen a La Morada, un altre projecte d’habitatge cooperatiu en promoció acompanyat per La Dinamo. 


La Dinamo és una fundació que neix amb l’objectiu de fomentar i promoure la implantació del model d’habitatge cooperatiu en cessió d’ús com una alternativa als models convencionals d’accés a  l’habitatge. Fomentant la intercooperació i impulsant el treball en xarxa, per tal de construir de manera col·lectiva un model alternatiu d’habitatge no especulatiu, inclusiu i sostenible i de propietat col·lectiva.



Sostre Cívic és una cooperativa d’habitatge que té per objecte social la doble vessant de difusió i promoció del model de cooperativisme d’habitatge en cessió d’ús, així com la promoció de projectes d’habitatge per a la seva base social, apostant per un nou model d’accés a l’habitatge que sigui accessible econòmicament i sense entrar en el mercat especulatiu.

Peris-Toral arquitectes guanya el concurs d’idees per desenvolupar el projecte de Can 70

15.11.2021


Soste Cívic, amb la col·laboració del Col·legi d’Arquitectes, ha resolt el concurs iniciat el passat 4 d’octubre per elegir l’equip d’arquitectes que elaboraran el primer habitatge cooperatiu sènior sobre sòl públic de Catalunya.

L’equip guanyador és Peris-Toral. El jurat del concurs ha destacat la seva proposta tipològica arriscada, alhora que racional, que dona resposta a tots els requeriments de les bases aportant el màxim de superfície d’ús i de sensació espaial. No obstant això, com en tots els projectes participatius de Sostre Cívic, el disseny final del projecte es concretarà de manera col·laborativa amb les usuàries de Can 70.


El concurs, pas a pas

Aquest és el primer concurs d’idees que impulsa Sostre Cívic, i per això hem volgut comptar amb la col·laboració del Col·legi d’Arquitectes (COAC). El COAC ha posat a disposició de l’entitat la seva borsa d’experts per a jurats d’arquitectura, per mitjà de la qual hem pogut comptar amb la participació de Neus Lacomba, arquitecta de la promoció de 96 Viviendas para la Tercera Edad Reina Amàlia, projecte premiat a la Mostra d’Arquitectura Catalana i als Premis Mies Van der Rohe.

El Concurs d’Idees forma part d’un nou protocol per a l’elecció dels equips d’arquitectura de la cooperativa, creat que amb l’objectiu d’aportar transparència, equitat i solvència en la contractació dels nostres proveïdors.

El procés de Concurs es va engegar amb la selecció de tres equips d’arquitectura entre les 49 empreses acreditades a la Borsa de proveïdors de Sostre Cívic. Aquesta selecció es va dur a terme a partir d’una sèrie de criteris/filtres que s’apliquen automàticament a la Borsa, i que han estat principalment relacionats amb l’ experiència en arquitectura residencial per a gent gran. Aquests tres equips seleccionats, Peris-Toral, Pau Vidal i BTA – Marc Trepat, han estat els participants al concurs d’Idees fallat el passat 10 de novembre.

Juntament amb l’arquitecta Neus Lacomba, el jurat del concurs d’idees ha comptat amb la participació d’arquitectes membres de l’equip tècnic i del Consell Rector de la cooperativa, i de dues de les sòcies-usuàries del projecte de Can 70.

La deliberació del jurat es va dur a terme en dues parts, una d’anàlisi i estudi individual, i un altre de debat conjunt de totes les persones del jurat. A continuació es van establir les puntuacions de manera democràtica i atenent a l’opinió de totes les persones del jurat, des de la vessant tècnica i de les usuàries.


Una proposta de baix impacte que aprofita l’espai

En termes generals tots tres projectes resolien de manera coherent tots els aspectes del projecte arquitectònic, malgrat això, en la deliberació, i conseqüentment en la puntuació, es va destacar lleugerament el projecte de Peris-Toral per la seva proposta de treball espaial en la configuració tipològica, i per la seva resposta a l’entorn urbà en el tractament de les façanes, i sobretot dels testers.

  • Projecte de Peris-Toral
  • Projecte de Peris-Toral

Es va valorar especialment el plantejament tipològic i d’agrupació dels habitatges de Peris-Toral pel seu treball espaial de concatenació d’espais en diagonal, des de l’habitatge fins al nucli vertical passant, per l’espai col·lectiu. En aquest sentit va destacar l’aprofitament espaial i de la superficie efectiva per la socialització al voltant del nucli de comunicació en totes les plantes. 


Can 70 es podrà fer realitat el 2023

Can 70

Can 70 va nèixer el 2015, quan un grup de socis i sòcies (la majoria dones) de entre els 55 i els 70 anys va unir-se amb l’objectiu d’engegar un projecte d’habitatge cooperatiu sènior a la ciutat de Barcelona. 

Des de llavors han estat treballant i debatint sobre el seu model de convivència, pensant conjuntament com volen viure i envellir en comunitat, de forma autònoma i saludable en un entorn que propiciï el creixement personal i col·lectiu, l’ajuda mútua i les cures segons les necessitats de cadascú. Fruit d’aquesta feina és, per exemple, la sisena guia de la nostra col·lecció “Construïm Habitatge cooperatiu”, sobre cures en la convivència de persones grans.

Set anys deprés del seu naixement, el maig de 2021, l’Ajuntament de Barcelona va assignar 12 solars i edificis a rehabilitar municipals per a que diferents entitats d’habitatge social i cooperatives d’habitatge impulsin la construcció de més de 370 pisos. Al web habitatge.social/barcelona es facilita més informació sobre el conveni que ha facilitat aquesta cessió, i s’explica en detall els criteris de control i garanties públiques que asseguren l’interès general en l’adjudicació de projectes. I dos d’aquests solars seran per fer realitat, per fi, el projecte de Can 70!

Un cop s’hagi formalitat la cessió del sòl i concretat el projecte, es preveu que les obres al solar assignat puguin començar a finals de 2022. Can 70 es convertira així en el primer habitatge cooperatiu sènior de Barcelona i el primer sobre sòl públic de Catalunya i l’estat.