Categoria: Sense categoria

L’objectiu és posar a disposició de les persones del territori espais i instruments per a l’autocupació i la producció agroalimentària, promovent l’equitat en l’accés als mitjans productius.

Va ser a finals de 2022 quan va iniciar la seva convivència El Turrós, un projecte d’habitatge cooperatiu a La Garrotxa, i el primer amb caràcter rural a Sostre Cívic.

Des del seu naixement, El Turrós es va pensar més enllà de l’ús residencial. Està plantejat com un projecte integral, que pren com a model l’estreta interrelació de la vida productiva i reproductiva de les formes de vida de la pagesia, aprofitant els espais a l’abast per generar riquesa humana i material. Amb aquest objectiu es plantej un projecte integral de vida rural, i convertir-lo en el nexe entre iniciatives d’habitatge, agroecologia i economia circular.

Canviar el model productiu des de l’acció local i comunitària

El gener de 2024 El Turrós, gràcies a la col·laboració de la Fundació Emprius, impulsa una campanya de micromecenatge a la plataforma Goteo per impulsar la construcció d’un obrador multifuncional de tinença, gestió i ús col·lectius que constarà d’un molí fariner, un forn de llenya, i un obrador alimentari destinat a la transformació de cereals, hortalisses i fruites per a l’obtenció de productes elaborats.

L’objectiu és posar a disposició de les persones del territori espais i instruments per a l’autocupació i la producció agroalimentària, promovent l’equitat en l’accés als mitjans productius, dinamitzant l’auto-ocupació, peremtent l’obtenció de major valor afegit a través de la transformació de productes agraris, i col·laborant en teixir un context de sobirania alimentària i del treball.

Persones particulars o projectes productius tindran dret a fer servir l’espai i les eines per a activitats productives professionals, per a l’oci i per a l’autoconsum. L’espai estarà a disposició de les usuàries en mitjos dies o dies sencers, pagant una quota d’ús. Es podrà fer ús de l’espai de manera regular per produccions estables, o de manera puntual i esporàdica.

D’aquesta manera es vol facilitar que noves activitats productives es localitzin a l’entorn rural, enriquint de diversitat econòmica el territori, empoderant els seus habitants, dinamitzant el teixit socioeconòmic i contribuint al desenvolupament local.

Vols ajudar-nos a fer-ho possible?

El Turrós vol col·lectivitzar els espais i les eines, formar part d’un canvi de paradigma no només en allò productiu i alimentari sinó en totes les facetes de la vida. Posar la comunitat i la cooperació al centre, que l’ajuda mútua sigui l’eix de les nostres accions, per arribar a un món millor, i arribar-hi totes juntes!

La campanya de micromecenatge va dirigida a persones o col·lectius que necessitin fer ús d’un espai per a treballar petites i mitjanes produccions alimentàries artesanals, però també a totes aquelles que vulguin recolzar l’economia del bé comú, la col·lectivitazació dels mitjans de producció i la sobirania alimentària.

Ajuda’ns a construir l’alternativa, posa el teu granet de sorra en aquest petit projecte de grans somnis.

Sostre Cívic i La Bastida impulsen sobre el solar municipal del carrer Nord el primer habitatge cooperatiu de la ciutat amb 24 habitatges 

L’Ajuntament ha signat l’acord per cedir el solar en dret de superfície durant 75 anys i donar preferència d’accés a les persones empadronades a Vilafranca

Ahir al migdia vam presentar l’acord que hem arribat amb l’Ajuntament de Vilafranca del Penedès per tirar endavant la construcció de 24 habitatges de protecció oficial sobre un solar municipal situat al carrer del Nord, núm. 10, del municipi. Reunides a la casa consistorial, va comptar amb la presència de l’alcalde de Vilafranca, Francisco Romero, del regidor d’Habitatge, Miquel Medialdea, d’Eva Ortigosa, membre del Consell Rector de Sostre Cívic, i de Marçal Agut i Fina Urpí, representants de l’Associació La Bastida, impulsora del projecte.

L’acord persegueix l’objectiu d’incrementar el parc d’habitatges protegits del municipi i assegurar un habitatge digne i adequat pels seus ciutadans. Es concreta amb la cessió a Sostre Cívic d’un solar municipal mitjançant un dret de superfície de 75 anys. La propietat del solar, per tant, roman a l’Ajuntament, però aquest autoritza a un tercer (Sostre Cívic) per a fer la promoció, construcció i gestió d’un edifici d’habitatges de protecció oficial en règim de cessió d’ús durant un període determinat de 75 anys.

L’altra pota de l’acord és l’Associació La Bastida, entitat referent de l’habitatge cooperatiu a Vilafranca del Penedès. Des de 2021 desenvolupa accions fent incidència política i donant a conèixer aquest alternatiu model de tinença. L’any passat, va arribar a un acord amb Sostre Cívic per impulsar aquest projecte que van presentar ahir amb l’ajuntament. Actualment, el grup de sòcies que hi viurà encara no compta amb el nombre de persones necessàries per omplir tots els habitatges. És per això que han engegat un procés per poder ampliar el grup fins a omplir les 14-16 unitats de convivència.

Un projecte pioner obert a noves incorporacions 

El projecte, que s’anomena La Bastida – Pati del Gall, ja té un projecte bàsic que preveu la construcció d’un edifici de planta baixa, tres plantes i coberta, amb habitatges d’una, dues, tres o quatre habitacions. Contempla també diversos espais comuns pensats per a la vida comunitària: des d’una coberta amb un ampli espai exterior, una bugaderia col·lectiva i una sala polivalent amb cuina comunitària, passant per habitacions satèl·lits o de convidades, fins a un pàrquing de cotxes i bicicletes amb places compartides en planta baixa. 

Els detalls i cost total del projecte encara estan pendents per definir amb el projecte definitiu, que es redactarà de forma participada amb totes les sòcies del projecte. L’assequibilitat està assegurada gràcies als ajuts Next Generation EU, fins a un màxim de 50.000 euros per habitatge. En altres projectes similars de nova construcció que hem tirat endavant, les aportacions inicials de capital han anat dels 20 als 40 mil euros (depenent de les característiques individuals de cada habitatge) i unes quotes mensuals entre els 500 i els 800€. 

Per accedir als habitatges de La Bastida – Pati del Gall, serà requisit estar inscrit al registre de sol·licitants d’habitatges de protecció oficial (complint tots els requisits que marca la normativa autonòmica) i fent-se sòcies de Sostre Cívic.

Fruit de la col·laboració amb l’Ajuntament, tindran prioritat d’accés les persones empadronades des de fa 3 anys a Vilafranca del Penedès (o que puguin acreditar un històric mínim 10 anys), tot i que també s’admetran sol·licituds de persones d’altres municipis, donant preferència en segona opció a les empadronades a la Vegueria Penedès. A més a més, es reservaran 6 dels 27 habitatges per a joves de fins a 35 anys i 2 habitatges més per a persones en situació d’especial vulnerabilitat que determinin els Serveis Socials del municipi.

El període d’inscripcions al projecte s’obre des d’avui 27 de novembre fins al 7 de gener, i durant la campanya es realitzaran tres sessions informatives obertes a totes les persones interessades, per tal d’explicar el funcionament del projecte i resoldre totes les dubtes que puguin sorgir. Les sessions són obertes, però cal inscripció prèvia:

• Dilluns 11/12 | 19h. Xerrada informativa a L’Escorxador.
• Dijous 14/12 | 15h. Xerrada informativa en línia 
• Dijous 21/12 | 19h. Xerrada informativa a L’Enològica.

Tots els detalls del projecte i el formulari d’inscripció per accedir-hi es poden trobar al web patidelgall.sostrecivic.cat

Amb motiu del 25N, Dia internacional per a l’eliminació de la violència contra les dones, des de Sostre Cívic volem mostrar el nostre rebuig a les violències masclistes i LGBTIQ-fòbiques, i reafirmar-nos en el nostre compromís per erradicar-les.

D’acord amb aquest objectiu, a l’Assemblea General Ordinària del passat 30 de juny de 2023 vam aprovar el Pla i primer Protocol per a la prevenció i l’abordatge de les violències masclistes i LGTBIQ-fòbiques de Sostre Cívic. Entenem l’aprovació d’aquest pla i protocol com un pas més cap a noves dinàmiques de convivència i una nova manera de relacionar-nos més respectuosa, basada en valors de la cooperativa com el respecte mutu, la inclusió de la diversitat i sobretot el rebuig a les violències masclistes i LGTBI-fòbiques.

Per què és necessari un protocol?

La nostra organització se sustenta a base de relacions de poder i privilegis que posicionen els homes blancs, cis i heterosexuals per sobre de tota la resta. Aquesta situació es plasma de diverses maneres i una és en el fet que les violències masclistes siguin estructurals i que ho hàgim normalitzat. Tant és així que el 79,3% de les dones residents a Catalunya han patit alguna forma de violència masclista al llarg de la seva vida i que ni la llar ni l’entorn laboral se n’escapin. Al contrari: el 52,2% de les dones manifesten haver patit violència psicològica dins l’àmbit de la parella i, per altra banda, l’entorn laboral tampoc és, per se, un espai segur, ja que un 15,2% de les dones han patit violències sexuals a la feina.¹

A Sostre Cívic no som alienes a aquesta realitat. Som una cooperativa amb una base social àmplia: més de 1.400 persones sòcies, de les quals 123 són usuàries en projectes que ja estan en convivència, i un equip laboral de 24 persones i, en conseqüència, disposem de diferents espais de participació i implicació. Volem que tots els espais, siguin laborals, comunitaris o relacionals, siguin segurs per tothom.

El protocol de la cooperativa parteix d’una diagnosi prèvia, on es van identificar situacions on els masclismes i la LGBTIQ-fòbia quotidiana són presents en el nostre dia a dia. Parlem del fet que les tasques de les dones són invisibilitzades i que se les escolta més si adopten rols masculinitzats, de situacions de predomini de les veus masculines o talls de paraula, d’agressions verbals o bromes masclistes als grups de missatgeria, d’un repartiment desigual de les tasques als projectes d’habitatge cooperatiu. Alhora també som conscients que sovint la violència de gènere o les violències sexuals les cometen majoritàriament homes que tenen vincles previs amb les víctimes, i els habitatges són els espais on se’n cometen la majoria. 

El desplegament del Protocol per a la prevenció i l’abordatge de les violències masclistes i LGBTIQ-fòbiques ens ha de permetre garantir la visibilització i sensibilització, la detecció, l’atenció, la recuperació i la reparació. 

Com podem comunicar una situació de violència?

Si vols comunicar de forma escrita una situació de violència a la Comissió del Protocol, pots enviar un correu a espaisegur@sostrecivic.cat, o omplir el següent formulari. També pots comunicar-ho a qualsevol de les persones que formen part de la comissió del protocol.

Què és la comissió del protocol? Qui en forma part?

Per tal de garantir que les actuacions i accions contingudes en el Protocol es portin a terme i se’n faci un seguiment i avaluació, s’ha creat una comissió permanent formada per un equip de persones sensibilitzades i formades en l’àmbit de les violències, que consta de:

• Alicia Conejero (sòcia usuària)
• Ester Alegre (sòcia usuària)
• Guillem Subirachs (soci expectant)
• Mercedes Estébanez (sòcia expectant)
• Eva Ortigosa (sòcia de treball)
• Mireia Masó (sòcia de treball)

1. Dades extretes de l’Enquesta sobre les violències masclistes del Departament d’Interior de la Generalitat de Catalunya, feta el 2021 ↩︎

L’obra es desenvoluparà sobre sòl municipal i tindrà un pressupost de prop de 5 milions d’euros finançats per l’ICO i amb una subvenció de la Generalitat.

L’edifici serà de baix impacte ambiental i amb un alt compromís social, amb un 25% dels habitatges destinat a col·lectius en risc d’exclusió.

El projecte d’habitatge social i cooperatiu de Palamós ja té tots els tràmits necessaris per començar la seva construcció. Els habitatges que es construiran al solar de l’Avinguda Catalunya, cedit per l’Ajuntament, ja compten amb un grup impulsor de sòcies, finançament bancari, llicència d’obres i projecte d’execució, quatre pilars indispensables per iniciar la construcció. El projecte avança a bon ritme gràcies a la participació activa del grup impulsor, format per les futures usuàries de l’edifici, del treball tècnic de Sostre Cívic, la principal cooperativa d’habitatges sense ànim de lucre de Catalunya, i del suport de l’Ajuntament de Palamós.

La promoció constarà 34 habitatges de protecció oficial, i neix amb l’objectiu de garantir el dret a l’habitatge digne i adequat a la població de Palamós, a través d’un model no especulatiu i amb la participació ciutadana en el seu desenvolupament. És el primer habitatge cooperatiu en cessió d’ús d’aquestes característiques que s’impulsa a comarques gironines.

L’Ajuntament de Palamós va cedir el solar a favor de Sostre Cívic un dret de superfície sobre una parcel·la de propietat municipal de 996 m² ubicada a l’Avinguda de Catalunya. La cessió dels terrenys es va realitzar a finals de 2020, i va ser acordada per un període de 75 anys, moment en el qual aquests terrenys revertiran de nou al municipi.

El darrer tràmit abans de l’obra ha estat assegurar el finançament. El projecte tindrà un cost de 5 milions d’euros que anirà, majoritàriament, a càrrec de l’Institut de Crèdit Oficial (ICO). El banc públic adscrit al Ministeri d’Afers Econòmics del govern espanyol ha aprovat ja un préstec bancari de 4 milions d’euros. És la primera vegada que l’ICO s’obre a finançar un projecte d’habitatge cooperatiu en cessió d’ús a l’estat, i amb un termini elevat de 40 anys. Un fet poc habitual en el sector que permetrà tenir quotes d’ús més assequibles i que senta un precedent per impulsar el model de cessió d’ús com a alternativa per accedir al dret a l’habitatge. La resta del finançament es complementarà amb una subvenció de la Generalitat de Catalunya per a la promoció d’habitatges de protecció oficial de 950 mil euros, i amb les aportacions de capital de les sòcies.

Un edifici sostenible pensat conjuntament amb les futures habitants

El projecte, a més, ja compta amb la llicència d’obres concedida des del 2022. Desenvolupat per les arquitectes d’UMMA que han liderat un procés participatiu de co-disseny amb un grup impulsor format per persones que ja han mostrat interès per entrar a viure-hi. El procés participatiu amb els arquitectes ha recollit les demandes i especificitats tant de l’entorn com de les mateixes interessades.

Els 34 habitatges estaran distribuïts en cinc plantes, i el 25% d’aquests habitatges es destinaran prioritàriament a col·lectius específics que tenen especial dificultat en accedir a l’habitatge, com són la gent jove, les famílies monoparentals o els majors de 65 anys. A més, el projecte compta amb una àmplia dotació d’espais col·lectius distribuïts en diverses plantes i amb 34 places d’aparcament situades en planta baixa.

L’edifici serà sostenible i aplicarà mesures de sostenibilitat ambiental i energètica. La construcció serà innovadora, amb un sistema de façanes prefabricades i es farà “en sec” per disminuir l’impacte ambiental i millorar la seguretat. El projecte ha obtingut l’etiqueta energètica A i tindrà instal·lacions centralitzades d’alta eficiència per climatització i ACS, i plaques fotovoltaiques. Aquestes estratègies, combinades amb altres passives, faran que l’edifici sigui consum gairebé nul (nZEB).

La construcció del projecte està prevista per a la tardor d’aquest any, i serà a l’inici del 2026 quan les sòcies podran entrar a viure-hi. 

VOLS FORMAR PART DEL PROJECTE DE PALAMÓS?
Actualment tenim obertes les incorporacions, pots consultar tota la informació del projecte i omplir el fomrmulari d’inscripció en aquesta pàgina. Per resoldre els teus dubtes ens pots escriure a incorporacionsprojectes@sostrecivic.cat o trucar al 93 399 69 60.

En les 6 setmanes de la primera campanya d’emissió s’han recaptat 254.000 €, el 70% de l’objectiu total marcat

Els mesos de maig i juny s’obre una nova campanya de títols participatius a disposició de la ciutadania per donar suport al projecte

Walden XXI és el primer projecte d’habitatge cooperatiu sènior a Catalunya. Després de molts anys de feina, les obres de rehabilitació de l’antic hotel de Sant Feliu de Guíxols on s’ubicarà el projecte començaran aviat, gràcies al suport rebut en la campanya de títols participatius. Aquesta campanya ja ha recaptat 254.000 €, el 70% de l’objectiu final, a través de l’eina de finançament col·lectiu Tornassol de Sostre Cívic. Aquesta eina està al servei dels projectes de la cooperativa per a assegurar la seva viabilitat fent-ho més assequibles.

Aconseguir tants diners de forma col·lectiva demostra el potencial de l’habitatge cooperatiu en cessió d’ús per a transformar la forma de viure en comunitat i garantir el dret a l’habitatge. Però Walden XXI no ha estat l’únic èxit de Tornassol. Els títols del projecte de Cal Paler Nou van aconseguir 450.000 € en només 20 dies per a comprar el solar on es desenvoluparà el projecte, i també van servir per completar el finançament dels habitatges cooperatius construïts a Barcelona sobre sòl municipal, com La Balma (117.000 € recaptats) i Cirerers (167.000 € recaptats).

Aprofitant la bona acollida de la campanya, durant els mesos de maig i juny s’obrirà una segona emissió de títols participatius de Walden XXI. Aquesta segona remesa tindrà les mateixes condicions: títols participatius a partir de 500 €, amb una remuneració des del 2,25 fins al 2,50% segons el període de venciment escollit (a 4 o 6 anys).

El projecte està entrant en la fase final: les obres de rehabilitació s’iniciaran pròximament i ja existeix un compromís de finançament amb diferents entitats bancàries. L’objectiu és incloure a totes les persones que vulguin contribuir a fer-ho possible adquirint títols participatius. Així ajudaran a construir l’edifici de Walden XXI i estaran fent una inversió ètica en un projecte que busca transformar el model de cures a les persones grans a Catalunya.

Obrint la participació del finançament, el grup del projecte de Walden XXI vol assegurar la viabilitat del primer projecte d’habitatge cooperatiu sènior de Catalunya. “Invertint en Walden XXI obrim la possibilitat de formar part de la nostra revolució per a fer possible una altra vellesa, activa i autogestionada”, asseguren des del grup.

Walden XXI, un projecte pioner a Catalunya i l’Estat

El 2018 vam començar a impulsar una nova modalitat pionera a territori català: l’habitatge cooperatiu sènior, dirigit a persones grans i amb espais privats per a cada unitat de convivència i zones comunes per a la trobada, l’ajuda mútua i les activitats compartides. En definitiva, volem trencar amb el model actual de les residències i plantejar una resposta a la crisi de les cures en la vellesa des de l’autogestió, canviant radicalment les maneres d’entendre i viure aquesta etapa de la vida.

El primer projecte d’aquestes característiques va arrencar amb Walden XXI a Sant Feliu de Guíxols. Vam impulsar el projecte per ubicar-ho a l’antic hotel Jecsalis, construït el 1970 i que va funcionar durant anys com un humil establiment de dues estrelles. Amb aquest projecte, es vol recuperar l’immoble captant patrimoni privat per passar a mans cooperatives sota principis del bé comú i no especulatius.

Les obres de rehabilitació comptant en convertir-ho en 31 habitatges complets i una àmplia dotació d’espais col·lectius que sumen més de 800 m². Les zones comunes estan pensades per a les necessitats específiques de la gent gran (tres sales polivalents amb cuina industrial, menjador, sales d’estar, jardí interior, infermeria, sala de fisioteràpia, tallers, consergeria, bugaderia, vestuaris, despatx, trasters i places de garatge).

Avui s’ha fet el lliurament de claus a les veïnes i veïns de La Mola, un edifici que hem rehabilitat a Terrassa per oferir habitatge digne i assequible al municipi

La Mola ja és una realitat! Les veïnes i veïns del projecte d’habitatge cooperatiu de La Mola ja tenen les seves claus. L’acte d’inauguració ha tingut lloc davant del mateix edifici del projecte, construït el 2015 i acabat de reformar, i que consta de 8 habitatges cooperatius d’entre 30 i 57 m2 en règim de cessió d’ús, un model d’accés a l’habitatge alternatiu a la compra i el lloguer.

S’ha comptat amb la presència de Lluïsa Melgares Aguirre, Tinenta d’Alcalde de l’àrea de Territori i Sostenibilitat de l’Ajuntament de Terrassa, representants de Sostre Cívic i de l’Ateneu Cooperatiu del Vallès Occidental i les sòcies i socis que entren a viure al projecte, a més d’entitats del barri i veïns i veïnes, i amics i familiars dels futurs convivents. Melgares ha donat les gràcies a la cooperativa per la iniciativa, i ha afirmat que “hem d’avançar cap a alternatives com aquesta per poder garantir l’accés a l’habitatge de tothom”.

Recuperar patrimoni en desús per garantir el dret a l’habitatge 

Els habitatges es gestionaran sota el model d’habitatge cooperatiu en cessió d’ús: un model a cavall entre la propietat i el lloguer, en què la tinença de l’immoble pertany a la cooperativa i les veïnes que en són sòcies participen i gaudeixen d’un dret d’ús indefinit, transmissible i a un preu estable. En el cas del projecte de La Mola, les quotes d’ús dels habitatges són aproximadament d’entre 500 i 590€, i les sòcies han de fer una aportació inicial parcialment retornable de màxim 3.500€. 

Yabel Pérez, membre del Consell Rector de Sostre Cívic ha celebrat avui durant l’acte que aquest projecte hagi fet aterrar a Terrassa per fi l’habitatge cooperatiu en cessió d’ús com “una alternativa d’accés a l’habitatge a la compra i el lloguer, que lluita contra l’especulació immobiliària, garantint la propietat col·lectiva i amb gestió democràtica”.

Per la seva part, com a representant de l’Ateneu Cooperatiu del Vallès Occidental, Simona Cerri ha volgut destacar que l’habitatge és un eix clau per impulsar l’economia social: “Un habitatge assequible i estable permet l’arrelament territorial i això ens permet generar sinergies més fàcilment.”

El pressupost total de la promoció, sumant els costos d’adquisició i la rehabilitació, ha estat de 580.000 €, finançats íntegrament amb un préstec hipotecari de l’Institut Català de Finances de la Generalitat de Catalunya.

GALERIA D’IMATGES

Aquest matí l’Ajuntament de Barcelona, a través de l’Institut Municipal de l’Habitatge i Rehabilitació, ha signat l’escriptura de constitució del dret de superfície sobre dues finques de la Via Augusta a favor del projecte de Can 70.

Es materialitza així per fi, després de més de 7 anys de treball del grup, el primer pas per fer realitat el el primer habitatge cooperatiu sènior de Barcelona i el primer sobre sòl públic de Catalunya i de tot l’Estat.

La rúbrica d’aquest acord es fa en el marc del Conveni ESAL, signat el 2020 entre el consistori i les principals federacions de cooperatives i fundacions d’habitatge social, com un mecanisme pioner de cooperació amb el tercer sector, en què s’assignen solars públics a les entitats sense ànim de lucre i la cessió dels sòls.

UN EMOTIU DISCURS DEL GRUP

El grup impulsor del projecte està format per unes 20 persones, la majoria dones, que tenen entre 55 i 70 anys, i que des del 2015 treballen i debaten sobre el model de convivència que desitgen. 

Set anys de treball intens que han inclòs la difusió de la seva idea de projecte, converses i negociacions amb les administracions, i debats col·lectius per pensar conjuntament com volen viure i envellir en comunitat. Fruit d’aquesta feina s’ha creat la guia “Cures en la convivència de persones grans”, el sisé exemplar de la col·lecció Construïm Habitatge Cooperatiu impulsada per Sostre Cívic.

Tants esforços i energies acumulades han fet de l’acte de signatura del dret de superfície un moment especialment emocionant, com es recull en les paraules que va llegir la Maria Marrugat, membre del grup de Can 70, al seu discurs:

Per fi!!
Dos anys i quatre mesos després de la signatura del Conveni ESAL. Utilitzaré una tècnica mil.lenària que funciona, fa que tot flueixi cap a millor:
1. Ho sentim, si hem estat massa pesades insistint i donant pressa per avançar en aquest projecte, però la vida avança i marxa, com han marxat les nostres estimades companyes, la Dolors i la Rosalia, que sempre hi seran, mentre la resta seguim envellint.
2. Disculpeu-nos, perquè més d’un cop no hem confiat del tot en les ganes o les capacitats o les vostres prioritats cap a un grup envellit.
3. Us estimem, perquè juntes hem aconseguit aquests fita que permet iniciar la construcció física del nostre projecte d’envelliment, que voldríem que fos el primer de molts altres projectes per envellir millor.
4. Gràcies, per treballar amb nosaltres per un projecte que volem gaudir, i que hauria de ser replicà ble en aquesta Barcelona que envelleix sense massa opcions per a un envelliment desitjable.
Per fi, gràcies, en nom de Can70.

COM AVANÇA EL PROJECTE FINS ARA?

El projecte arquitectònic s’està desenvolupant amb l’equip d’arquitectes Peris+Toral, qui va guanyar el primer concurs d’idees impulsat per Sostre Cívic. El disseny projectat consisteix en dos edificis connectats pel semisoterrani, on hi haurà els espais d’ús comunitari. La construcció tindrà planta baixa més quatre plantes on hi haurà els habitatges amb un espai compartit de cuinade 50 m² entre les persones que visquin a la planta.

Durant el març de 2023 es va obrir l’últim procés d’incorporacions al grup de Can 70. Les persones que s’hi van inscriure i no van entrar a formar part del grup, han passat a formar part d’una llista d’espera. Cada vegada que hi hagi vacants, aquesta llista s’utilitzarà per contactar amb les persones per omplir el grup impulsor. Per ara no es preveuen obrir noves inscripcions.

Per a més informació, pots consultar el dossier informatiu del projecte o ens pots escriure a info@can70.sostrecivic.cat.

La mobilitat és avui un dels principals eixos de transformació urbana. Les crisis climàtica i energètica estan comportant un canvi de paradigma de la que ha estat una mobilitat molt centrada en la tinença del vehicle privat de combustió durant les darreres dècades. Els pròxims anys viurem una profunda transformació que, davant la dificultat de disposar d’un cotxe cada unitat de convivència, els sistemes de mobilitat compartida tindran una demanda en augment. És estratègic posicionar el sector de l’economia social en aquest àmbit i fer-ho en l’habitatge cooperatiu, tenint en compte el moment de creixement que el model viu actualment a Catalunya, és prioritari.

Tanmateix, la sostenibilitat mediambiental ja estat dels pilars de Sostre Cívic des del seu naixement, i així apareix recollit als Estatuts Socials de l’entitat (article 8). Volem avançar en aquesta línia, aprofitant que la nostra base social té una especial sensibilitat en poder compartir i mancomunar serveis de tota mena i fer créixer el consum responsable en altres àmbits de les seves vides (alimentació, tèxtil, mobilitat, energia, dades…).

Mobilitat compartida i sostenible

En aquest sentit, durant l’any 2023 i gràcies a Projectes Singulars, volem impulsar i instaurar la mobilitat sostenible als projectes d’habitatge cooperatiu que es troben, principalment, en fase de convivència o apunt d’entrar-hi. Es tracta del projecte Singulars – Noves infraestructures i serveis per la construcció de comunitats sostenibles, liderat per Sostre Cívic, juntament amb les entitats Biciclot i Som Connexió com agrupades i Som Mobilitat i Granollers Pedala com a col·laboradores. 

Les accions previstes són: 

• Sensibilitzar i formar sobre el nou context de mobilitat, la mobilitat elèctrica compartida i l’ús de la bicicleta com a opció de mobilitat quotidiana.
• Definir els criteris tècnics per a incorporar aparcaments segurs de bicicletes, cicles de càrrega i cotxes elèctrics en els processos de disseny de l’edificació.
• Dissenyar un servei de connectivitat a internet per a col·lectivitats d’habitatge que sigui escalable. 
• Definir i dissenyar un sistema de rènting – lloguer amb opció a compra de bicicletes i cicles de càrrega per a projectes d’habitatge cooperatiu que sigui replicable per a comunitats de veïns i veïnes.
• Estudiar de forma personalitzada els models de bicicleta elèctrica i cicles de càrrega més adequats per a cada grup, a partir de sessions de treball i enquestes sobre necessitats de mobilitat.
• Impulsar la generació de comunitats locals de vehicles compartits a partir de les cooperatives d’habitatge.
• Crear espais de coordinació entre el cooperativisme d’habitatge en cessió d’ús i altres projectes cooperatius estratègics per l’impuls a mitjà i llarg termini de comunitats i barris cooperatius, sostenibles i autosuficients, basats en la generació d’infraestructures cooperatives i la mancomunació de serveis.

Presentació als projectes d’habitatge cooperatiu

El passat 14 de març vam fer la sessió de presentació del projecte a l’espai comú de la Balma, amb la presència de sòcies de La Balma, Cirerers, Clau Mestra, Xicoira i Princesa49. Durant la trobada es va detallar la metodologia de treball per analitzar les diferents necessitats de mobilitat dels grups en convivència i el pla d’acció per implementar les mesures corresponents. 

Aquest anàlisis de mobilitat consistirà a estudiar el context i condicionants, hàbits de mobilitat, idees i propostes de transformació així com la predisposició al canvi en hàbits de mobilitat a través d’una dinàmica presencial, enquestes en línia i grups de treball. Un cop recollida la informació, es farà una proposta de mesures que es traslladaran als grups d’estudi i s’avaluarà la implementació de les mesures identificades.

Pel que fa al calendari, està previst fer aquestes sessions dinàmiques durant el mes d’abril, fer el buidatge d’informació durant el mes de maig i començar a implementar les propostes de mobilitat a partir del mes de juny. 

Sostre Cívic desenvoluparà 70-75 habitatges cooperatius sobre sòl municipal de l’Ajuntament de Barcelona

El projecte inclou una comunitat inclusiva acompanyada pel Grup cooperatiu TEB de fins a 24 persones amb discapacitat intel·lectual

El barri de Sant Andreu de Barcelona acollirà un nou edifici d’habitatges cooperatius en cessió d’ús. El projecte d’entre 70-75 habitatges serà el més gran fet fins ara a Catalunya i en el conjunt de l’estat espanyol, i el primer a comptar amb una comunitat inclusiva per a persones amb discapacitat intel·lectual. Es desenvoluparà sobre un solar municipal ubicat a l’Avinguda Torras i Bages 126-128, al barri de Sant Andreu de Barcelona. El consistori cedeix el solar mitjançant un dret de superfície de 75 anys a la cooperativa catalana Sostre Cívic, i forma part de les polítiques municipals de suport a fundacions i cooperatives per augmentar el parc social d’habitatge assequible.

Més enllà de la seva dimensió, el futur edifici serà pioner per incorporar un ambiciós projecte d’intercooperació i inclusió. La comunitat inclusiva integrada dins la comunitat general de tot l’edifici serà impulsada pel Grup cooperatiu TEB, que vetllarà per la perspectiva inclusiva en tots els vessants del projecte, i acompanyarà a la comunitat de les persones amb discapacitat intel·lectual durant la convivència. 

Aquest projecte és el primer acord d’intercooperació signat entre TEB i Sostre Cívic, que sumen esforços amb l’objectiu de donar resposta tant al problema de l’accés a l’habitatge assequible com al de la inclusió social. “Volem desenvolupar un model d’habitatge cooperatiu inclusiu i transformador, amb un model comunitari que trenqui amb els estigmes de les persones amb discapacitat intel·lectual”, han manifestat representants de les dues entitats. “El model vol ser una referència també per afavorir l’accés a l’habitatge d’altres persones amb situació de vulnerabilitat”.

La comunitat inclusiva tindrà espais col·lectius que tindran en compte la realitat de les persones amb discapacitat. A l’espera de poder concretar el projecte arquitectònic, la previsió és que la comunitat pugui acollir a unes 25 persones amb discapacitat intel·lectual. Dins d’aquesta comunitat també hi haurà habitatges per persones que comparteixen aquesta visió inclusiva.

Suport públic per fer més habitatge assequible 

El solar públic de Sant Andreu se cedirà a la cooperativa mitjançant el procediment indicat al Conveni ESAL. Serà el segon solar cedit a Sostre Cívic, després del projecte per gent gran de Can70 a Sarrià, a través d’aquest conveni signat a finals de 2020 entre l’Ajuntament i les principals entitats d’habitatge sense ànim de lucre. L’acord preveu la construcció d’un miler de pisos socials a través de la provisió de sòl a les entitats, accés al finançament públic i situacions fiscals i financeres avantatjoses. Des del 2015 ja s’han aixecat 6 promocions d’habitatge cooperatiu en sòl municipal que signifiquen 125 habitatges, i a través del Conveni ESAL, ja hi ha 11 promocions més previstes, amb 298 habitatges.

Sostre Cívic preveu començar la construcció dels habitatges durant 2024, per transformar-ho en realitat el 2026. Per participar del projecte caldrà ser soci de Sostre Cívic, estar empadronat a Barcelona i inscrit al registre de sol·licitants d’habitatge de protecció oficial. Tot i que la campanya d’inscripcions al grup impulsor no s’obrirà fins a la tardor de 2023, Sostre Cívic i TEB començaran ja a constituir una comissió de participació del projecte per tal de definir les característiques del projecte.

Més informació a la pàgina del Projecte o a La Interna (només per sòcies) 

El disseny arquitectònic anirà a càrrec de Pau Vidal i Yaiza Terré, escollit a través de concurs d’idees de la base de proveïdores de Sostre Cívic. Serà un edifici sostenible: tant el projecte arquitectònic, els materials i les instal·lacions es dissenyaran per a disposar d’un edifici energèticament classe A. Els detalls econòmics es definiran més endavant cercant la màxima assequibilitat i compatible amb tots els principis del projecte. 

Recuperem un edifici fins ara en desús i propietat d’una entitat financera per oferir accés a l’habitatge digne i assequible

La Mola és un projecte de 8 habitatges d’entre 30 i 57 m² al barri de Ca N’Anglada

Aquest matí representants de l’ajuntament de Terrassa i de la cooperativa Sostre Cívic han presentat La Mola, un nou projecte d’habitatge cooperatiu al municipi: un edifici de nova construcció, en desús i fins aleshores propietat d’una entitat financera, que s’ha rehabilitat per oferir habitatge estable al llarg del temps a preu de cost. 

La presentació a mitjans de comunicació s’ha fet a l’Oficina de Rehabilitació, i ha finalitzat amb una visita a l’edifici del projecte, a 1 minut caminant (c. Mare de Déu dels Socors, 77). Es tracta d’un immoble construït el 2015 i acabat de reformar que consta de 8 habitatges cooperatius d’entre 30 i 57 m² (1 o 2 habitacions) en règim de cessió d’ús i qualificats de protecció oficial. A més, amb la rehabilitació s’ha dotat l’edifici d’instal·lacions i elements comunitaris que permetran a les usuàries fer un ús d’energia renovable autoproduïda i contribuiran a un menor cost dels consums individuals.

Durant la roda de premsa, Lluïsa Melgares, Regidora d’Habitatge i Rehabilitació de l’ajuntament de Terrassa ha afirmat que “el cooperativisme d’habitatge en cessió d’ús és un model pioner a la nostra localitat, tot i que porta ja un gran recorregut a altres municipis. Hem d’avançar cap a alternatives com aquesta per poder garantir l’accés a l’habitatge de tothom”. 

La presentació del projecte també ha comptat amb la presència de Noel Duque, Tinent d’Alcalde de l’àrea de Drets Socials; i Josep Forn, Regidor d’Economia social i Innovació. A més, membres de la PAH Terrassa i de La Teulada, entitats socials del municipi vinculades al dret a l’habitatge, han volgut participar de l’acte d’avui per donar el seu suport al nou projecte de La Mola. 

Recuperar patrimoni en desús per garantir el dret a l’habitatge 

Els habitatges es gestionaran sota el model d’habitatge cooperatiu en cessió d’ús: un model a cavall entre la propietat i el lloguer, en què la tinença de l’immoble pertany a la cooperativa i les veïnes que en són sòcies participen i gaudeixen d’un dret d’ús indefinit, transmissible i a un preu estable. En el cas del projecte de Terrassa, les quotes d’ús dels habitatges són aproximadament d’entre 500 i 595€, i les sòcies han de fer una aportació inicial parcialment retornable de màxim 3.500€. 

A més, 2 dels habitatges seran gestionats per la Mesa d’Emergència de la Generalitat i l’Ajuntament de Terrassa i seran assignats als perfils que tramita el departament de Serveis Socials. És el tercer projecte d’aquest tipus, combinant habitatge cooperatiu i serveis socials, que existeix a Catalunya, després de les experiències de Palafrugell i Valls. En aquest sentit, la coordinadora del projecte i tècnica de la cooperativa Sostre Cívic, Mandi Domingo, ha explicat que impulsant aquests acords “ recuperem patrimoni privat i ja construït que estigui en desús per tornar a l’habitatge la seva funció social des d’una gestió col·lectiva, de vocació pública i no-especulativa”.

El pressupost total de la promoció, sumant els costos d’adquisició i la rehabilitació, ha estat de 600.000 €, finançats íntegrament amb un préstec hipotecari de l’Institut Català de Finances de la Generalitat de Catalunya.

Calendari i incorporacions

Avui s’ha presentat la campanya per trobar persones interessades, que es preveu que puguin entrar a viure a l’edifici entre el mes de març i abril. Per a tots els habitatges, les usuàries hauran de complir requisits de protecció oficial i han de ser persones sòcies de Sostre Cívic. 

El període d’inscripcions al projecte s’obre des d’avui 2 de febrer fins el 28 de febrer, i durant la campanya es realitzaran tres sessions informatives i dues visites a l’edifici obertes a totes les persones interessades:

• Dimarts 07/02 | 17h30. Xerrada informativa + visita a l’edifici.
• Dimarts 14/02 | 17h30. Xerrada informativa en línia (es requereix inscripció prèvia). 
• Dimarts 21/02 | 17h30. Xerrada informativa + visita a l’edifici.

Per a més informació, pots consultar la pàgina de projecte, on trobaràs també el formulari d’inscripcions, en aquest enllaç.