A Sostre Cívic, seguim fent créixer el model d’habitatge cooperatiu en cessió d’ús arreu del territori. Aquesta vegada, ho fem de la mà de l’Ajuntament d’Argentona, amb qui acabem de signar un conveni de col·laboració per explorar la viabilitat d’un nou projecte al municipi.
Per què Argentona?
El context ho fa especialment rellevant: el municipi ha viscut un creixement demogràfic del 7,7% en la darrera dècada, però actualment només disposa de 84 habitatges protegits i ha tingut una producció molt limitada d’habitatge social en els darrers anys. A més, el preu del lloguer s’ha encarit un 9,3% i escassegen les alternatives assequibles. Des del consistori, també s’han impulsat activitats per apropar el model cooperatiu a la ciutadania, amb molt bona acollida.
Com serà el projecte?
L’edifici se situaria al carrer Josep Domingo Bellalta, en una parcel·la amb més de 2.000 m² de sostre edificable. L’encaix arquitectònic proposat planteja una promoció amb 18-20 habitatges, espais comuns, aparcament compartit i tipologies diverses que poden anar des d’1 fins a 4 habitacions. Tot plegat amb un disseny pensat per afavorir la vida comunitària i una gestió democràtica, posant el focus en l’eficiència energètica i la sostenibilitat.
El projecte es troba en fase d’estudi, però ja compta amb una proposta d’encaix i una anàlisi econòmica detallada que confirma que, amb les condicions adequades, és viable fer-ho realitat amb quotes assequibles i ajustades al model de promoció a preu de cost.
El nostre model: una alternativa que arrela
Com a cooperativa, a Sostre Cívic ja gestionem més de 25 projectes a tot Catalunya, 14 d’ells ja en fase de convivència, a municipis com Barcelona, Manresa, Lleida, Terrassa, Granollers, Sant Cugat, Vilafranca o Palamós. L’habitatge en cessió d’ús és un model que evita l’especulació, fomenta la vida en comunitat i assegura estabilitat a llarg termini. A Argentona, aquest projecte serà pioner, però esperem que no sigui l’últim.
Estem convençudes que aquesta col·laboració amb el municipi no només farà créixer el parc d’habitatge assequible, sinó que també generarà una nova comunitat arrelada, activa i cohesionada, amb capacitat de transformar l’entorn.
I ara, què?
Aquest acord ens permet començar la redacció d’un pla de viabilitat per estudiar a fons si el projecte és tècnicament, jurídicament i econòmicament factible. Si els resultats són positius, la nostra intenció és començar les obres entre el 2026 i el 2028.
Amb Argentona, ja són més de 30 els ajuntaments que aposten per col·laborar amb nosaltres per fer realitat una altra manera d’habitar. Només des de la col·laboració entre l’administració pública i l’economia social podem construir una alternativa real i estructural al dret a l’habitatge.
L’assemblea general de Sostre Cívic, celebrada el dissabte 14 de juny amb la participació de més de 200 sòcies, va aprovar per àmplia majoria reformes estatutàries, l’estratègia antiracista de la cooperativa i un nou projecte d’habitatge al barri del Poble Sec de Barcelona. La trobada consolida el creixement d’un model que ja agrupa més de 2.000 persones sòcies i 550 habitatges en marxa arreu de Catalunya.
Fotografia final de les participants a l’assemblea al Bloc4BCN
El passat dissabte 14 de juny, Sostre Cívic vam celebrar la nostra Assemblea General Ordinària al Bloc4BCN de Sants-Montjuïc (Barcelona), en format híbrid (presencial i en línia). La trobada va reunir 214 sòcies amb dret a vot i va servir per aprovar diversos canvis rellevants en la governança, el funcionament intern i l’estructura jurídica de la cooperativa, amb percentatges molt elevats de suport en tots els punts.
Activitats prèvies a l’assemblea: experiències transformadores i estratègia col·lectiva
Abans de l’inici de l’Assemblea General Ordinària, es van celebrar dues activitats prèvies que van evidenciar la vitalitat i la voluntat transformadora del projecte cooperatiu.
La primera va ser una sessió dedicada a l’estratègia conjunta de Sostre Cívic i el Sindicat de Llogateres per a la cooperativització de blocs en lluita, una proposta ambiciosa que busca donar resposta estructural a la vulnerabilitat residencial a través de l’adquisició col·lectiva d’habitatges en risc de desnonament. Durant la sessió es van explicar que, fins ara, Sostre Cívic ha aconseguit cooperativitzar set edificis ja construits del mercat privat, que sumen més de 70 habitatges. Una estratègia feta a Martorell, Palafrugell, Sant Joan de Vilatorrada, Lleida, Valls o Manresa, projectes impulsats mitjançant el dret de tanteig i retracte i finançats principalment amb suport de l’ICF, que es podrien replicar en una estratègia per cooperativitzar blocs de llogateres en lluita. Durnat la sessió es va aprofitar per posar en context el cas del Juanjo, activista històric de Nou Barris, en procés de ser desnonat. Sostre Cívic està tramitant la compra del seu pis mitjançant el conveni del Sindicat de Llogateres com a operació pilot de cooperativització de blocs i governança conjunta amb el Sindicat. L’habitatge, de 55 m², se situaria en cessió d’ús després d’una rehabilitació estructural, i representa un precedent important per replicar aquesta línia d’acció en altres contextos similars.
La segona activitat va estar centrada en l’evolució dels projectes en promoció. Es va compartir l’estat actual de 12 promocions en marxa a tot Catalunya, 8 d’elles ja amb obres iniciades, i es va posar en valor l’aposta decidida per ampliar el parc d’habitatge cooperatiu en cessió d’ús a través de l’accés a sòl públic i privat, la diversificació tipològica i la incorporació de col·lectius diversos. A més, es van compartir reptes comuns, com la gestió de comunitats grans, la sostenibilitat econòmica i la necessitat d’innovar en els processos participatius per adaptar-se al creixement sostingut de la base social.
Creixement econòmic i consolidació del model
Els comptes anuals de 2024 van ser aprovats amb un 99% dels vots favorables. La suma d’ingressos de la cooperativa i l’associació durant el 2024 va ser de 2.475.664 €, amb un increment del 48% respecte a l’any anterior. Aquests provenen, bàsicament, de la gestió de promoció (39%), i de les quotes mensuals d’habitatge (34%), a més de les subvencions d’activitat general (19,2%) i de serveis que ofereix la cooperativa en formacions, assessoraments i serveis (3,4%). L’associació hi va contribuir amb 223.415 €, provinents principalment de les quotes de la base social, subvencions i altres serveis.
Pel que fa a les despeses totals, van ascendir a 2.364.277 €. Sumant conceptes principals, els salaris (cooperativa + associació) van representar 879.223 €, és a dir, un 37,2% del total, amb un increment del 7,8% respecte a l’any anterior. Les despeses professionals externes representen un 14%, mentre que les despeses financeres són un 13,6%. Altres partides rellevants són les amortitzacions (10%), els manteniments i subministraments (8,4%) i la comunicació i activitats divulgatives (3%). L’excedent cooperatiu de gairebé 90.000 € es destina al fons de reserva obligatori i a reserves voluntàries, mantenint la solvència de la nostra entitat que ha vist augmentar el seu actiu un 26%.
Aquest conjunt econòmic mostra un esforç significatiu en recursos humans i estructura tècnica, alhora que reflecteix una orientació clara a projectes i activitats comunitàries. El balanç general reflecteix una estructura robusta i en creixement, amb un model de finançament diversificat i orientat a la consolidació dels projectes i l’ampliació de la base social de la cooperativa. Això reflecteix una estructura econòmica equilibrada i orientada a l’expansió, que permet sostenir el creixement de projectes i la base social de la cooperativa, que aquest any ha superat les 2.000 persones sòcies.
Canvis de quotes i estatutaris per adaptar-se al creixement
Amb un suport també pràcticament unànime, l’assemblea va aprovar una actualització de les quotes per al 2026 segons l’IPC acumulat (19,8%) i una simplificació en tres tipologies: quota estàndard (36 €/trimestre), quota reduïda (6 €/trimestre) per a col·lectius amb ingressos inferiors a 18.000 € i altres situacions, i la quota solidària (voluntària, superior als 36 €).
També es van impulsar canvis als Estatuts de la cooperativa. Les modificacions tenen l’objectiu d’adaptar els Estatuts al creixement i diversificació de la cooperativa, facilitar una millor gestió dels projectes i garantir una estructura de governança més clara, flexible i democràtica:
Excedències de sòcies usuàries en projectes d’habitatge cooperatiu: es regula la possibilitat d’absències justificades de fins a 9 mesos, mantenint el dret d’ús i permetent cessions temporals a altres sòcies.
Intercanvi i transmissió parcial del dret d’ús: es podrà fer intercanvi d’habitatges dins del mateix projecte amb validació de l’assemblea de cada projecte, i en alguns casos transmetre parcialment drets entre habitatges contigus.
Limitació de mandats del Consell Rector: es fixa un màxim de 8 anys consecutius en el càrrec per garantir renovació i pluralitat.
Nou projecte d’habitatge i estratègia antiracista
L’assemblea va aprovar per gairebé unanimitat la constitució d’un nou projecte d’habitatge cooperatiu anomenat ‘La Corrala’, situat en un sòl municipal del barri del Poble Sec, cedit per l’Ajuntament de Barcelona en el marc del conveni ESAL, per a la cessió de sòl a entitats sense ànim de lucre. El projecte contempla la construcció d’un edifici d’obra nova de fins a 8 habitatges, i està promogut per un grup llavor de Sostre Cívic veïnes del barri del Poble Sec, que des del 2015 ha impulsat aquesta iniciativa per fer front a la gentrificació i mantenir-se arrelat al barri.
També es va validar el posicionament i estratègia antiracista de la cooperativa, que s’implementarà de manera transversal en els mesos vinents. Aquest posicionament, que es va començar a treballar durant la trobada de sòcies del mes d’abril, parteix del reconeixement que el racisme no és un fenomen puntual, sinó estructural, i que travessa de ple el dret a l’habitatge. L’estratègia inclou mesures per garantir l’accés efectiu a persones migrades i racialitzades, revisió de protocols interns, formació de la base social en convivència intercultural, i accions per detectar i combatre la discriminació. També contempla el foment de projectes amb mirada decolonial, promoure la participació activa dels i les sòcies d’origen divers en el dia a dia de la cooperativa i el compromís d’incorporar aquesta perspectiva en el discurs, la pràctica i la governança cooperativa.
Renovació del Consell Rector
Durant l’assemblea també es van elegir nous representants del Consell Rector de Sostre Cívic a la vegada que es van renovar d’alguns que encara no tenen mandat caducat. El Consell Rector és l’òrgan de govern i direcció estratègica de la cooperativa. Les seves responsabilitats inclouen la planificació i supervisió dels projectes i la gestió ordinària, l’execució de les decisions preses per l’Assemblea General i la representació legal de la cooperativa.
Entre les sòcies que es van sotmetre a la votació de l’Assemblea, hi van sortir escollides:
Sòcies expectants: Mercedes Estébanez (nova incorporació), Carlos Alcoba (l’actual president que surt renovat com a membre del Consell Rector).
Sòcies de projectes: entren de nou Gigi Guizzo (sòcia del projecte de Cal Paler Nou a Cardedeu), i renoven Ángela García (actual vicepresidenta i sòcia de Cirerers a Barcelona) i Benjamí Aguilar (soci de El Cairó, a Granollers).
Sòcies de treball: renoven Eva Ortigosa i Yabel Pérez, directora de projectes i tècnic responsable de creixement, respectivament.
Totes elles formaran part del principal òrgan de govern de la cooperativa, juntament amb Àngel Estévez (com a soci de treball) i Carme Vega (sòcia expectant).
Una cloenda amb mirada estratègica
En la cloenda de l’assemblea van intervenir els codirectors de Sostre Cívic, Eulàlia Tubau i David Guàrdia; el nostre president, Carlos Alcoba; i, com a convidat, el director general d’Economia Social i Solidària i el Cooperativisme de la Generalitat, David Bonvehí.
Tots quatre van fer una lectura estratègica del moment actual de la cooperativa, posant en valor el creixement sostingut dels darrers anys amb la coherència amb la missió i valors de Sostre Cívic. Eulàlia Tubau va identificar els principals reptes de futur fruit d’aquest creixement: millorar les eines de participació i gestió interna, seguir aprofundint en la millora de les condicions laborals, reforçar l’atenció i l’acompanyament a les sòcies i projectes, i avançar en la transició ecosocial mitjançant mesures com l’autoconsum o la mobilitat sostenible.
David Guàrdia va destacar les darreres fites assolides en l’àmbit de la incidència política que ajuden a consolidar el model d’habitatge cooperatiu en cessió d’ús, com l’exempció del 100% de l’Impost de Transmissions Patrimonials, les deduccions d’IRPF per les aportacions al capital social o la possible inclusió del model a la convocatòria dels Projectes Singulars del departament d’economia social de la Generalitat. També, però, va demanar més ambició pressupostària, modificacions legals que blindin el model de cessió d’ús, i mesures que facilitin l’accés al finançament per part de l’Institut Català de Finances.
Per la seva banda, David Bonvehí, representant el Govern de la Generalitat, va agrair la tasca del cooperativisme d’habitatge, que va qualificar de “punta de llança de l’economia social a Catalunya”, i va anunciar que s’estan ultimant els tràmits per reformar la Llei de cooperatives amb l’objectiu d’incloure-hi específicament el model de cessió d’ús. Finalment, Carlos Alcoba va oferir una mirada política i emocional al tancament, recordant que en un context global de pessimisme, Sostre Cívic representa “una alternativa real, arrelada i viable”. Va subratllar la diversitat creixent del projecte —tant en perfils com en territoris—, l’impacte real que té en la vida de les persones i el compromís per cuidar la convivència i la democràcia interna. Amb aquesta assemblea, la cooperativa referma el seu creixement, la seva democràcia interna i la seva aposta per una transformació social fonamentada en la participació col·lectiva.
Cal formalitzar la venda del seu habitatge per garantir una solució definitiva mitjançant la fórmula cooperativa
Aquest matí, 28 de maig, s’ha aturat per segona vegada el desnonament de Juanjo, veí de Ciutat Meridiana i membre del Sindicat de Llogateres. La suspensió ha estat possible gràcies a l’organització del Sindicat, a la mobilització veïnal i a la presència de desenes de persones que han fet pinya davant del seu domicili.
Fa setmanes que la propietat va plantejar la venda de l’habitatge com a sortida viable per evitar el desnonament. Des de Sostre Cívic vam recollir la proposta i hi hem donat resposta presentant una oferta formal de compra en les condicions demandades per la propietat.
A dia d’avui, ja hem inspeccionat l’habitatge, tenim redactat un projecte per a les adequacions necessàries, disposem del finançament acordat per l’Institut Català de Finances i hem lliurat tota la documentació requerida des de fa setmanes. Només resta la signatura de la propietat per formalitzar la venda i evitar un nou desnonament.
Aquesta operació s’inscriu en l’estratègia de Sostre Cívic per mobilitzar patrimoni privat i posar-lo en mans col·lectives, mitjançant fórmules com el tanteig i retracte o la compra directa amb suport d’eines públiques. En aquest cas concret, s’emmarca també en una col·laboració entre el Sindicat de Llogateres i la nostra cooperativa per explorar la cooperativització de blocs en lluita, amb l’objectiu de protegir els llogaters de les lògiques i pressions del mercat per garantir-los habitatges estables, dignes i assequibles.
Avui Sostre Cívic gestiona 550 habitatges en diferents fases, amb prop de 200 ja habitats en 14 edificis. D’aquests, gairebé 90 han estat mobilitzats del mercat privat cap a la propietat col·lectiva, consolidant un model d’habitatge cooperatiu que ha demostrat que funciona.
Fem una crida a la propietat a fer el pas final i signar la venda. Hi ha una proposta consensuada, viable i preparada per executar-se. Cal evitar que aquest procés acabi, un cop més, en un desnonament que es pot evitar.
Divendres passat vàrem donar el tret de sortida a les obres d’El Cairó, el primer projecte d’habitatge cooperatiu en cessió d’ús a Granollers. Aquest edifici comptarà amb 29 habitatges de protecció oficial i espais comunitaris compartits, promovent un model d’accés a l’habitatge no especulatiu i estable. A més, el projecte té un finançament de 900.000 € dels Fons Next Generation.
A l’acte vam comptar amb la presència de representants de l’Ajuntament de Granollers i l’Agència de l’Habitatge de Catalunya. Segons Sergi Fernández, regidor d’Habitatge de Granollers, El Cairó és el resultat d’una aposta municipal per l’habitatge cooperatiu i s’ha fet realitat gràcies al suport europeu i a la col·laboració amb Sostre Cívic.
Per la seva banda, el director de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya, Miquel Bagudanch, va subratllar la importància d’impulsar models que garanteixin el dret a l’habitatge i trenquin amb les dinàmiques del mercat especulatiu.
Un habitatge cooperatiu accessible i sostenible ambientalment
El Cairó es comença a construir ja en un solar municipal del carrer Rosselló, 97, cedit per l’Ajuntament mitjançant un dret de superfície de 75 anys prorrogables. Aquesta fórmula permet desenvolupar habitatge estable i assequible a través d’un model de col·laboració público-cooperativa.
L’edifici es projecta amb criteris d’alta eficiència energètica i sostenibilitat ambiental, incorporant plaques fotovoltaiques, aerotèrmia i sistemes de reciclatge d’aigües grises i pluvials. A més, tindrà espais comunitaris com bugaderia col·lectiva, aparcament de bicicletes i cotxes compartits, habitacions de convidades i una sala polivalent oberta al barri.
Inscripcions obertes fins al 21 d’abril
Si vols formar part d’El Cairó, cal ser sòcia de Sostre Cívic i complir els requisits del Registre de Sol·licitants d’Habitatge de Protecció Oficial. Les inscripcions estan obertes fins al 21 d’abril a través del web oficial del projecte: elcairo.sostrecivic.cat.
Per resoldre dubtes i conèixer el projecte en profunditat, organitzem sessions informatives:
A Sostre Cívic continuem apostant per un model d’habitatge assequible, estable i comunitari. Per això, obrim inscripcions per a tres nous projectes d’habitatge cooperatiu en cessió d’ús: La Bertrana a Manresa, Terra de Mar a Palamós i El Cairó a Granollers.
Les inscripcions per formar part dels grups impulsors ja estan obertes i es poden fer a través la pàgina de cada projece.
Tres projectes, un mateix objectiu: habitatge digne i accessible
Els tres projectes es desenvolupen mitjançant col·laboracions público-cooperatives i ofereixen habitatges de protecció oficial en sòls municipals que ens han estat cedits en dret de superfície. Això garanteix que aquests habitatges quedin fora de l’especulació immobiliària i es preservin per a les futures generacions.
Un nou edifici d’habitatge cooperatiu amb 60 habitatges de protecció oficial i més de 300 m² d’espais col·lectius per fomentar la vida comunitària. La ubicació, al carrer Pilar Bertran Vallès, entre els barris de Viladordis i la Balconada, forma part d’un pla de desenvolupament urbà impulsat per l’Ajuntament de Manresa.
El projecte sorgeix de la col·laboració público-cooperativa, ja que el consistori ens ha cedit el sòl en dret de superfície per 75 anys prorrogables. A més, una part del finançament prové dels fons europeus Next Generation, així com d’un crèdit del Banc de Desenvolupament del Consell d’Europa (CEB) destinat a la promoció d’habitatge social.
L’edifici es construirà amb materials sostenibles i tècniques d’eficiència energètica, incloent-hi aerotèrmia, plaques solars i sistemes de recuperació d’aigües. L’entrada a viure està prevista per a 2027.
El primer projecte d’habitatge cooperatiu a Palamós, al Baix Empordà, que oferirà 34 habitatges de protecció oficial de 39 a 67 m², i més de 200 m² d’espais col·lectius. L’edifici, dissenyat per UMMA Arquitectes, seguirà estàndards d’alta eficiència energètica i obtindrà el segell VERDE del Green Building Council España.
El projecte es desenvolupa en un terreny de 1.000 m² a l’avinguda Catalunya, cedit per l’Ajuntament de Palamós en dret de superfície per 75 anys. Aquesta col·laboració busca ampliar el parc d’habitatge assequible en un municipi amb una forta pressió immobiliària pel turisme, oferint una alternativa no especulativa.Un 25% dels habitatges es reserven per a col·lectius vulnerables, com joves fins a 35 anys, famílies monoparentals i persones majors de 65 anys. Les quotes mensuals previstes oscil·len entre 490 i 750 €, segons la mida de l’habitatge, i l’aportació inicial de capital retornable serà d’entre 13.000 i 17.000 €.
Un projecte pioner al municipi, situat al carrer Rosselló, 97, que constarà de 29 habitatges d’entre 47 i 69 m², amb diversos espais comuns com una sala polivalent, aparcament per a bicicletes i cotxes compartits, bugaderia i un espai comunitari a la coberta.
Una part important del projecte és la seva aposta per la inclusió social: un 25% dels habitatges es reservaran per a persones empadronades a Granollers des de fa almenys dos anys, vuit habitatges es destinaran a joves de fins a 35 anys i vuit més a col·lectius vulnerables, com famílies monoparentals i persones amb discapacitat. Les quotes mensuals dels habitatges disponibles (els de dues i tres habitacions) oscil·laran entre 886 i 986 €, incloent-hi despeses comunitàries, i l’aportació inicial de capital serà d’entre 20.994 i 23.353 €, segons la mida de l’habitatge.
Per inscriure’t a qualsevol dels projectes, cal ser sòcia de Sostre Cívic i complir els requisits del Registre de Sol·licitants d’Habitatge de Protecció Oficial.
Durant els períodes d’inscripció, oferirem diverses sessions informatives per explicar cada projecte i resoldre dubtes:
El curs explorar la dimensió multidisciplinària de la promoció immobiliària cooperativa amb professorat expert
La formació serà presencial i amb reconeixement de crèdits oficials, metodologia teòrica-pràctica i visites a projectes
A Sostre Cívic seguim fent créixer el model d’habitatge cooperatiu en cessió d’ús i, per això, impulsem juntament amb la Universitat de Barcelona el Curs d’Aprofundiment de l’Habitatge Cooperatiu. Es tracta d’una formació única que et permetrà entendre a fons tots els aspectes clau d’aquest model, des de la seva viabilitat jurídica i econòmica fins a la gestió de la convivència i la sostenibilitat ambiental i social.
La formació tindrà lloc del 20 de març al 5 de juny de 2025, amb 11 sessions presencials dinàmiques de 3 hores cadascuna, on combinarem teoria, anàlisi de casos pràctics i visites immersives a projectes cooperatius reals. També oferirem materials especialitzats i tutories personalitzades en línia per acompanyar el desenvolupament dels projectes finals de les participants.
L’habitatge cooperatiu, una alternativa en creixement
L’habitatge cooperatiu en cessió d’ús es consolida a Catalunya com una alternativa real per garantir el dret a l’habitatge fora del mercat especulatiu. Segons dades de l’Observatori Llargavista, actualment hi ha 67 projectes d’habitatge cooperatiu en marxa arreu del territori català. En els darrers sis anys, el model ha crescut fins als 1.190 habitatges en cessió d’ús, que ja estan en convivència o ho seran en els pròxims 2-3 anys. A més, el 74,12% d’aquests habitatges estan qualificats de protecció oficial (HPO), reforçant la vocació social i transformadora del model.
Un curs pràctic i multidisciplinari
El programa compta amb professorat expert en la promoció d’habitatge cooperatiu, que no només prové del món de l’arquitectura, sinó també del dret, la construcció, l’enginyeria, l’economia, la facilitació i la gestió cooperativa. Aquesta diversitat de perfils ens permet oferir una visió completa de tots els aspectes que intervenen en el desenvolupament d’un projecte d’habitatge cooperatiu.
A més de les sessions teòriques, l’alumnat tindrà l’oportunitat de conèixer de primera mà projectes cooperatius en funcionament a Catalunya i explorar experiències internacionals que comparteixen principis amb el nostre model d’habitatge.
Per què fer aquest curs?
Si estàs pensant a impulsar un projecte d’habitatge cooperatiu, ets professional del sector i vols aprofundir en aquest model o treballes en polítiques d’habitatge des de l’administració pública, aquest curs és per a tu. A més, la formació està reconeguda amb 3 crèdits universitaris ECTS, i el preu de matrícula és de 30 euros, gràcies al suport del programa d’Economia Social del Departament d’Empresa i Treball de la Generalitat de Catalunya.
Vilafranca del Penedès comença les obres del seu primer edifici d’habitatge cooperatiu en cessió d’ús. Situat al carrer Nord, inclou 24 habitatges i es construirà en un solar cedit per l’Ajuntament per 75 anys
Sostre Cívic i l’associació La Bastida, amb el suport de l’Ajuntament de Vilafranca, iniciem el primer projecte d’habitatge cooperatiu del municipi: La Bastida – Pati del Gall. Les obres començaran en les properes setmanes i s’allargaran fins a finals de 2026. Actualment, comptem amb 9 unitats familiars, però hem obert una campanya per incorporar-hi entre 10 i 12 més, fins a completar les 24 unitats que formaran part del projecte.
El període d’inscripcions al projecte s’obre avui, 3 de desembre, i es tancarà el 27 de gener. Durant aquest temps, organitzarem tres sessions informatives per a totes les persones interessades, amb l’objectiu de detallar el funcionament del projecte i resoldre dubtes. Les sessions seran obertes, però cal inscripció prèvia:
A més, participarem en la Fira del Gall i hem habilitat una pàgina web (patidelgall.sostrecivic.cat) i un correu electrònic (info@patidelgall.sostrecivic.cat) per atendre qualsevol consulta.
L’objectiu d’aquesta nova campanya és sumar entre 10 i 12 noves unitats de convivència, que s’incorporaran al grup impulsor i podran participar activament en la presa de decisions a mesura que avanci el projecte.
Un projecte sostenible i sense especulació
El projecte La Bastida – Pati del Gall, pioner a Vilafranca, inclou un edifici de planta baixa i tres plantes amb 24 habitatges d’entre 1 i 4 habitacions. Dissenyat per afavorir la vida comunitària, l’edifici comptarà amb espais compartits com una coberta amb zones interiors i exteriors, una bugaderia col·lectiva, habitacions de convidades, una sala polivalent amb cuina comunitària i aparcament per a vehicles i bicicletes.
Amb estructura de fusta i certificació energètica A, el projecte es construirà seguint criteris d’alta eficiència per reduir tant l’impacte ambiental com els costos energètics. Inclourà plaques fotovoltaiques, sistemes de reciclatge d’aigües grises, monitoratge de consums i una xarxa de telecomunicacions compartida. Aquestes mesures permetran un estalvi de fins al 30-40% respecte a un habitatge convencional.
El projecte és possible gràcies a la cessió del solar per part de l’Ajuntament, en dret de superfície durant 75 anys. Les persones empadronades a Vilafranca durant almenys 3 anys (o amb un mínim de 10 anys d’històric) tindran prioritat, seguides de les empadronades a la Vegueria Penedès. A més, es reservaran 6 habitatges per a joves de fins a 35 anys i 2 per a persones en situació de vulnerabilitat, tal com determinen els Serveis Socials del municipi. Per poder accedir als habitatges, cal estar inscrit al registre d’habitatges de protecció oficial, complir els requisits autonòmics i ser sòcia de Sostre Cívic.
Des de l’Ajuntament de Vilafranca, s’ha apostat per aquesta nova fórmula d’habitatge cooperatiu, fruit de la participació ciutadana en el Pla Local d’Habitatge. Aquesta iniciativa s’emmarca dins els esforços per aconseguir un total de 196 nous habitatges socials durant el període 2022-2027.
Habitatge per a tota la vida
El model d’habitatge cooperatiu que proposem elimina l’especulació gràcies a la propietat col·lectiva dels immobles, que no es poden vendre ni llogar. Les sòcies fan una aportació inicial (retornable) i paguen una quota mensual que cobreix el finançament, el manteniment i altres despeses comunitàries.
Actualment, el pla de viabilitat estableix aportacions inicials d’entre 20.000 i 35.000 euros, segons la tipologia de l’habitatge, i quotes mensuals que oscil·len entre 700 i 1.000 euros. Aquestes quotes no són comparables al lloguer tradicional, ja que inclouen el retorn del préstec, els consums comunitaris, el manteniment, l’internet, l’assegurança de l’edifici, la gestió, els tributs, i una reserva per al manteniment futur, a més d’una quota de solidaritat compartida amb la resta de sòcies.
Des de Sostre Cívic, la nostra prioritat és garantir l’assequibilitat del projecte per facilitar l’accés de totes les persones que volen formar part d’aquesta iniciativa. Tot i ser un model de promoció a preu de cost i sense ànim de lucre, continuarem buscant fórmules per assegurar que les aportacions siguin realment accessibles, tenint en compte que els habitatges estan qualificats com a protecció oficial.
Sostre Cívic, un referent en habitatge cooperatiu
Sostre Cívic és un referent en el model d’habitatge cooperatiu a Catalunya. Amb més de 1.600 sòcies, i recentment guardonada amb els Premis World Habitat de l’ONU 2023, actualment gestionem 14 projectes d’habitatge (190 habitatges) i n’impulsem 11 més, amb 376 habitatges en procés.
Aquesta gran aposta pel model cooperatiu ha estat possible gràcies a un suport internacional destacat. El Banc de Desenvolupament del Consell d’Europa ha concedit a Sostre Cívic un crèdit de 31 milions d’euros per finançar nous projectes, inclòs La Bastida – Pati del Gall. Aquest és el major finançament europeu mai atorgat a una cooperativa, un aval de màximes instàncies europees que reafirma el potencial del model cooperatiu per ampliar l’habitatge assequible.
La Voliana és el nou i el nostre primer projecte d’habitatge cooperatiu en cessió d’ús a Lleida, on hem transformat un edifici buit en habitatge assequible de gestió comunitària. Les veïnes han celebrat l’inici de la convivència, destacant el valor de construir comunitats fortes basades en el suport mutu, la cooperació i els vincles amb el barri de Balàfia. L’any vinent obrirem inscripcions per un nou projecte al municipi: 25 habitatges de nova construcció sobre un sòl municipal al barri del Joc de la Bola.
A Sostre Cívic sempre estem molt orgulloses d’anunciar l’inici de la convivència de qualsevol projecte. Però més quan és el primer a Lleida! La Voliana és el nostre nou i primer projecte d’habitatge cooperatiu a la capital del Segrià. Situat al barri de Balàfia, aquest és molt més que uns habitatges: és un espai per construir una comunitat basada en la cooperació, el suport mutu i els vincles amb l’entorn. Des d’aquest mes d’octubre ja hi viuen unes 25 sòcies.
La Voliana és un edifici que compta amb 13 habitatges d’entre 40 i 65 m², recuperats gràcies al dret de tanteig i retracte, un mecanisme que permet adquirir immobles provinents d’entitats financeres i destinar-los a projectes socials i cooperatius. Els habitatges estan qualificats de Protecció Oficial, amb quotes mensuals assequibles, al voltant dels 260 euros. Cada unitat de convivència ha aportat un capital social inicial d’aproximadament 3.000 euros.
L’edifici, que mai havia estat habitat a excepció d’una ocupació reivindicativa de la PAH, ha estat rehabilitat seguint criteris de sostenibilitat, amb la instal·lació de plaques fotovoltaiques per reduir l’impacte energètic i fomentar l’autoconsum, així com un sistema de monitoratge energètic que contribueix a la reducció de costos.
Durant l’acte inaugural, Eva Ortigosa, membre del Consell Rector de Sostre Cívic, va subratllar el valor transformador del projecte: “Hem recuperat habitatges que eren propietat de bancs i els hem convertit en habitatge de gestió col·lectiva, amb els principis de l’economia social i solidària, garantint que les sòcies hi puguin viure de forma estable i segura.”
També hi va intervenir Marc Brugulat, tècnic de Ponent Coopera, que va destacar la importància de La Voliana per a la ciutat: “Estem molt contents que arribi un nou projecte d’habitatge a la ciutat. L’accés a un habitatge digne és una problemàtica important, i iniciatives com La Voliana són imprescindibles per facilitar aquest accés.”
Per la seva banda, Dahianna Montero, portaveu de les sòcies de La Voliana, va posar en relleu el component comunitari: “Volem relacionar-nos d’una altra manera, construir dinàmiques de suport mutu i evitar l’especulació. A més, estem compromeses a reforçar els vincles amb el barri i construir comunitat també en aquest espai.”
Apostem per l’habitatge cooperatiu a Lleida
La Voliana és només el principi! Ja estem treballant en un nou projecte de 25 habitatges al barri de Joc de la Bola, en un solar municipal cedit per l’EMAU (Empresa Municipal d’Urbanisme de Lleida). A principis de l’any vinent esperem obrirem les inscripcions per continuar ampliant el model cooperatiu a Lleida. Amb aquest, ja seran tres els projectes d’habitatge cooperatiu a Lleida: a més dels dos que impulsem des de Sostre Cívic, el 2021 es va inaugurar La Closca, en un edifici adquirit per La Fundació La Dinamo.
A Sostre Cívic creiem que una altra manera de viure és possible, i La Voliana n’és un exemple clar. Seguim treballant per un habitatge digne, comunitari i sostenible. Lleida ja forma part del nostre camí, i aquest és només el principi.
El documental connecta el cooperativisme català d’habitatge amb les teories més avançades del moviment per un decreixement econòmic global
La cadena informativa del Regne Unit, i la més gran del món, il·lustra el documental amb l’experiència de l’habitatge cooperatiu de Cirerers
La cadena britànica BBC, la més gran de transmissió de notícies d’arreu del món, ha penjat al seu portal un documental explorant la teoria del decreixement com a alternativa al creixement econòmic infinit. Amb el títol de “Menys és més: pot el decreixement salvar el món?” el documental explora com la teoria del decreixement ha guanyat protagonisme qüestionant els límits del creixement capitalista. El documental compta amb la participació de diferents acadèmics, activistes i cooperativistes de Sostre Cívic.
Els defensors del decreixement promouen la democratització de l’economia i la gestió col·lectiva de recursos clau com l’habitatge, incloent-hi les cooperatives d’habitatge. Com a estudi de cas el documental destaca Cirerers, el nostre projecte d’habitatge en cessió d’ús del barri de Roquetes, a Nou Barris (Barcelona). “És un lloc on la vida comunitària passa molt”, diu al documental Ester Alegre, sòcia de Sostre Cívic i veïna de Cirerers. Alegre explica també que abans de traslladar-se al projecte de la cooperativa va tenir dificultats amb els alts lloguers de Barcelona, havent de moure’s d’un lloc a un altre. “Ara sé que si no vull, ja no cal que em torni a mudar”. La cooperativa posa un fort èmfasi en la construcció d’una comunitat de persones que es donen suport mútuament i comparteixen objectes domèstics per reduir el consum. “A banda de reduir l’impacte de l’ús d’energia i materials, també estem creant vincles comunitaris”, diu Nina Turull, sòcia de treball i tècnica mediambiental de Sostre Cívic.
“Fa uns dos anys vaig trobar un llibre sobre el ‘decreixement’, i vaig quedar instantàniament fascinat pel concepte i per com reunia qüestions crucials com el canvi climàtic, la justícia social, una transició econòmica justa i les relacions Nord/Sud”, declara el productor del documental Álvaro Álvarez Ricciardelli. “Quan vaig descobrir que molts dels acadèmics i activistes que treballen en el decreixement estaven radicats a Barcelona, vaig veure una oportunitat per a fer-hi un documental. Vaig presentar la idea a la BBC, que des del principi hi va estar molt interessada”, afegeix.
El productor explica que va optar per centrar-se en iniciatives que succeeixen a la ciutat de Barcelona per fer el documental més fàcil de seguir i comprendre. “La ciutat té molts exemples de gestió col·lectiva de recursos, com les cooperatives, que es connecten directament amb la idea de la importància dels béns comuns en la teoria del decreixement”, explica. “Catalunya ha tingut forts vincles amb el cooperativisme durant molts anys; de fet, aquest any el cooperativisme català ha celebrat els 125 anys. Sabia que la ciutat tenia molts exemples que podia mostrar, i també sabia que per a un documental tan conceptual era important tenir exemples que poguessin estar fonamentats i connectats amb qüestions reals per a moltes persones, com ara l’habitatge”.
Sobre el projecte de Sostre Cívic explica: “em va entusiasmar especialment descobrir Cirerers. Vaig pensar que era un gran projecte per fer de pont entre el món acadèmic i el món real per a l’audiència. Com em van explicar els responsables, Cirerers forma part d’una cooperativa ‘paraigües’ més gran com Sostre Cívic que gestiona diversos projectes a la ciutat i a la regió. A més, es beneficien d’estar en una zona on cooperatives de molts tipus diferents s’interconnecten, creant un veritable ecosistema cooperatiu”.
El documental entrevista diversos defensors de la teoria del decreixement de la UAB i de la London School of Economics. Tots suggereixen reduir les formes de producció menys necessàries i augmentar el subministrament d’aliments regeneratius, el reciclatge i les energies renovables.
Decreixement i cooperativisme
Álvarez Ricciardelli creu que el documental mostra que hi ha una connexió entre el concepte de decreixement i les cooperatives. “Crec que la connexió entre el decreixement i el cooperativisme és realment interessant perquè reuneix qüestions que necessitem abordar urgentment”, diu. “També demostra que quan les persones són responsables dels seus propis projectes econòmics, no només consideren el medi ambient, sinó també la importància de construir una economia del benestar que pugui beneficiar tothom”, afegeix.
Tot i que no es menciona al documental, el matemàtic, estadístic i economista Nicholas Georgescu-Roegen és àmpliament considerat com la principal figura intel·lectual que inspira el moviment decreixentista. El 1971 va publicar The Entropy Law and the Economic Process, on argumentava que tots els recursos naturals es degraden irreversiblement quan s’utilitzen en activitats econòmiques. Un any més tard, un altre grup d’acadèmics va publicar Els límits del creixement, que argumentava també que els límits del creixement al planeta s’assolirien en algun moment dins dels 100 anys següents. Aquests treballs van inspirar una generació d’acadèmics a qüestionar els beneficis del creixement econòmic, especialment quan es mesuren en termes de PIB.
Els crítics de la teoria del decreixement argumenten que subestima la necessitat d’inversions tecnològiques i la viabilitat social, que costaria molt i empitjoraria la vida de les persones. Molts també argumenten que el decreixement seria un experiment arriscat en absència de bons exemples de com allunyar-se del capitalisme. El documental presenta ambdues parts de l’argument, concloent que el temps s’acaba i que “calen canvis urgents si volem salvaguardar el futur de la humanitat”.
Celebrarem 20 anys compartint informacions claus per a l’impuls de nous projectes i reforçant els nostres Estatuts en aspectes cabdals pel desenvolupament del nostre model d’habitatge cooperatiu
El pròxim dissabte 29 de juny, de 10 a 16 h, celebrarem la nostra Assemblea General Ordinària (AGO). Enguany la trobada serà a l’Ateneu Popular de 9barris(carrer de Portlligat 11-15), a Nou Barris, Barcelona), un espai sociocultural de gestió comunitària, que neix fruit de la lluita veïnal. L’espai ens permetrà fer la sessió amb tota comoditat alhora que podrem obrir espais lúdics com un dinar comunitari, i poder acabar la jornada amb una visita al nostre projecte d’habitatge cooperatiu Cirerers (a 5 minuts caminant), situat just davant de Cirerers. Un racó de la ciutat cridat a ser referent de l’habitatge cooperatiu en cessió d’ús!
L’ordre del dia formal de l’AGO amb tota la seva documentació l’enviarem dijous 13 de juny, després de la celebració del Consell Rector. Però totes les sòcies que vulgueu ja us hi podeu inscriure a través de La Interna. Cal recordar que l’AGO, per facilitar la participació, permet també la seva participació en línia. Aquells que no pugueu venir presencialment només cal que ho indiqueu a l’hora d’inscriure-us i us facilitarem l’enllaç per connectar-vos.
I també pots portar la teva mainada! Hem creat un espai infantil especial per a infants de 3 a 10 anys. Els hi hem reservat un espai especial ple de jocs perquè tu gaudeixis tranquil·la de l’AGO, a càrrec de Ludik Concilia.
Sessions informatives sobre sòls a Barcelona i finançament de nous projectes
Previ a la celebració formal de l’AGO, de 10 a 11 h, convocarem dues sessions informatives paral·leles per tal de compartir informacions d’especial interès per a totes les sòcies pel que fa al desenvolupament de nous projectes:
Futurs solars per nous projectes a Barcelona
El 2020 es va signar el Conveni ESAL, un conveni marc entre l’Ajuntament de Barcelona i les principals federacions de cooperatives i fundacions d’habitatge social, a través del qual es regulen i s’estableixen els mecanismes d’assignació dels solars públics a les entitats. Des de llavors s’han posat en marxa 7 projectes d’habitatges cooperatius en cessió d’ús (dels quals han sorgit els sòls de Can 70 o el nostre nou projecte de Sant Andreu).
Aquesta sessió anirà destinada a les prop de 700 persones sòcies expectants de Sostre Cívic a la ciutat de Barcelona, per explicar la situació actual del conveni, quants i quins solars estan previstos per a futurs projectes d’habitatge cooperatiu, quin calendari hi ha previst, i quina estratègia podem seguir per a garantir el desenvolupament del Conveni.
Estratègies de finançament de projectes en promoció
Actualment, Sostre Cívic estem desenvolupant 11 projectes que sumen més de 380 habitatges. Tots aquests projectes ja tenen solar assignat, en diferents municipis (Barcelona, Lleida, Cardedeu, Palamós, Sant Feliu de Guíxols, Manresa, Granollers, Vilafranca del Penedès i Sant Hilari Sacalm). Tot un repte per la cooperativa que ens permetrà un salt d’escala que ens situarà el 2026 amb un parc de 25 projectes i més de 650 habitatges cooperatius. Molts d’aquests projectes es desenvolupen sobre sòl públic i tenen garantit fons Next Generation, però necessitem aconseguir més finançament bancari per aconseguir tots els fons necessaris que contempla el pla de viabilitat de cada projecte.
Aquesta sessió va destinada sobretot als més de 200 socis i sòcies dels grups impulsors de projectes en desenvolupament, per tal de compartir l’estratègia de finançament, calendaris i passos a seguir els pròxims mesos.
Assemblea General: reforma dels estatuts, aprovació de nous projectes i nova seu
D’11 a 14 h, celebrarem formalment l’AGO. Aquests seran els diferents punts de l’ordre del dia:
Reforma dels Estatuts: debat i aprovació d’allò que es va discutir a la 2a trobada de sòcies:
Definir i clarificar les tipologies de les sòcies, incloent-hi els drets i deures
Regular el traspàs del dret d’ús entre vius i en cas de defunció
Regulació de sòcies de treball en situació d’excedència
Aprovar un nou projecte de 3 habitatges de la Cellera de Ter (la Selva).
Escollir els membres del Comitè de Recursos, l’òrgan que s’encarrega de resoldre els recursos contra les sancions i altres acords del Consell Rector. Recorda que pots enviar la teva candidatura a info@sostrecivic.cat.
Informar de l’estratègia de cerca i adquisició d’una nova seu social compartida de la cooperativa a Barcelona.
Recordem que l’AGO és l’espai de presa de decisions de la cooperativa, que es convoca de manera ordinària un cop l’any per aprovar els comptes i el Pla de Treball, defineix les directrius i objectius d’actuació així com l’elecció de membres dels diferents òrgans. Estan convocades les més de 1500 persones sòcies, la participació es fa a títol individual i es compta un vot per persona sòcia. Per a més detalls sobre el funcionament de l’Assemblea de Sostre Cívic, pots consultar els nostres Estatuts.
Celebració del 20è aniversari, dinar comunitari i visita a Cirerers
A les 14 h, un cop finalitzada formalment l’AGO, farem un petit acte per celebrar els 20 anys de Sostre Cívic. Amb un breu recorregut històric i uns reconeixements als primers projectes de la cooperativa. I algunes sorpreses més!
A les 14.30 h farem un dinar comunitari allà mateix a l’Ateneu, amb un preu de 10 € a pagar allà mateix. I després, per qui vulgui, farem una visita guiada als projectes cooperatius de Cirerers, situats a cinc minuts caminant de l’Ateneu.
Cal que totes les persones que tingueu previst participar, escolliu les vostres opcions (presencial o virtual, dinar, servei de vetlladora per a infants o visites) a l’esdeveniment de La Interna.
Facebook
Youtube
Instagram
Telegram
Linkedin
Recent Comments