Etiqueta: Projectes

Cal Paler Nou avança a bon ritme: un projecte cooperatiu i participatiu a Cardedeu

10.06.2025


El projecte Cal Paler Nou, situat a Cardedeu, continua avançant amb pas ferm. Es tracta d’una promoció de 36 habitatges cooperatius en cessió d’ús i un 20% de superfície destinada a espais col·lectius, sobre un solar privat que vam adquirir gràcies a una campanya de títols participatius en 2018.

Aquesta iniciativa també ha estat fortament arrelada al territori: ha comptat amb el suport de l’Ajuntament de Cardedeu, entitats socials del municipi i nombroses complicitats amb el moviment cooperatiu. El projecte ha estat declarat obra d’especial interès municipal, ha rebut ajuts d’administracions públiques (com la Generalitat i l’Estat) i ha estat reconegut com a exemple de promoció social de l’habitatge per la seva capacitat de generar impacte econòmic, ecològic i comunitari.


Com avancen les obres de Cal Paler Nou?


Després d’anys de treball col·lectiu, a finals de 2023 es van iniciar les obres de construcció. L’entrada a viure està prevista per mitjans 2026, quan les sòcies convertiran l’espai dissenyat en un veritable projecte de vida compartida.

Actualment, el projecte presenta un 74% d’execució d’obra! Durant els últims mesos s’ha avançat significativament en el revestiment de façana i coberta, així com en el muntatge de fusteries exteriors per completar l’envolvent de l’edifici. A l’interior, s’han finalitzat els enrajolats i les instal·lacions als habitatges i espais comuns. També s’ha treballat en la xarxa subterrània de sanejament al vial Camí de la Serreta, connectant-la a la xarxa municipal.

Però més enllà de construir habitatge, als projectes de Sostre Cívic posem en pràctica un model de promoció i gestió radicalment participatiu, que implica les persones sòcies en totes les fases del procés.


La participació del grup en el procés de promoció


A Sostre Cívic posem èmfasi en la cogestió integral del projecte per part del grup impulsor i l’equip tècnic. Des de les etapes inicials, la participació del grup és fonamental:

  • Definició del Projecte: El grup participa activament en la definició del projecte arquitectònic, econòmic i de convivència. Això inclou un procés participatiu per a la definició del projecte, tallers per a la definició del Projecte Bàsic, i la validació tant del Projecte Bàsic com del Projecte Executiu.
  • Validació Econòmica: El grup participa en la validació dels plans de viabilitat econòmica en diferents etapes del projecte, des de l’avantprojecte fins al final de les obres. També valida el pressupost de l’obra i acorda el calendari de les aportacions de capital social.
  • Fase de Construcció: Durant la fase de construcció, el grup té un paper actiu a través de visites d’obra programades que coincideixen amb fites importants, com l’estructura, l’envolvent o els acabats. El Grup Impulsor participa del procés de contractació de la constructora i valida la proposta d’adjudicació, especialment si el cost supera un llindar o afecta parts estructurals de l’edifici.
  • Post-Obra: Un cop finalitzades les obres, la participació del grup continua amb l’acte de lliurament de claus, la coneixença i cohesió del grup, la governança i el Reglament de Règim Intern, la gestió de la comunicació interna i externa, la definició de la visió i l’ideari, els processos d’entrada i sortida de sòcies, la selecció i adjudicació d’habitatges, i el model de cures i gestió del conflicte.
Visites d’obra i reunions del grup impulsor de Cal Paler Nou a l’edifici en construcció


I per què apostem per aquest model participatiu?


El model participatiu de Sostre Cívic aporta una sèrie de beneficis que van molt més enllà de l’accés a l’habitatge. En primer lloc, posa al centre l’autogestió i l’apoderament de les persones sòcies, que no només habiten els edificis, sinó que lideren tot el procés de promoció, presa de decisions i governança. Aquesta implicació fomenta una corresponsabilitat col·lectiva que enforteix la cohesió del grup i afavoreix una gestió més justa i adaptada a les necessitats reals. L’estabilitat que ofereix el dret d’ús, sumada a la participació activa, genera un fort arrelament al territori, consolidant vincles amb l’entorn i la comunitat local.

A nivell ambiental, la capacitat de decisió col·lectiva permet apostar per criteris de sostenibilitat i eficiència energètica, amb solucions que sovint serien inassumibles individualment, com ara sistemes de reutilització d’aigües o instal·lacions fotovoltaiques. Tot plegat es tradueix en habitatges més confortables i eficients, amb un menor impacte ecològic. A més, la propietat col·lectiva i el cohabitatge faciliten la creació d’espais compartits i dinàmiques de suport mutu, que afavoreixen la convivència, l’adaptació als canvis vitals i la reducció de costos del dia a dia.

Finalment, cal destacar l’estalvi econòmic estructural que suposa aquest model: evitar els marges de beneficis de les promotores privades, optar per processos d’autoconstrucció o acabats “perfectibles”, i accedir a sòl públic, permet reduir significativament la inversió inicial i garantir un accés més equitatiu a l’habitatge.

Visita d’obra del grup impulsor a Cal Paler Nou


Cal Paler Nou és un exemple viu de com el cooperativisme en cessió d’ús pot generar alternatives d’habitatge assequibles, estables i transformadores. Un model que empodera, connecta i construeix comunitat a través de la participació real de les seves protagonistes.

Terra de Mar es consolida: setze noves unitats s’incorporen al projecte d’habitatge cooperatiu de Palamós

23.05.2025

Visita d’obres del grup impulsor de Terra de Mar

A Palamós, el nostre projecte Terra de Mar avança amb força i bones notícies! A la darrera campanya d’incorporacions, hem sumat 16 noves unitats de convivència al grup cooperatiu. Amb aquestes noves incorporacions, ja són 29 unitats actives de les 34 previstes, i preveiem cobrir les places restants amb les persones que ja formen part de la llista d’espera.

Aquestes xifres no fan més que reforçar el que ja sabíem: hi ha una necessitat molt real d’alternatives viables per accedir a un habitatge digne, estable i lliure d’especulació al territori. De fet, fins ara, ja s’han inscrit 341 persones com a interessades en formar part del projecte.

Una resposta entusiasta del territori

La resposta a les sessions informatives ha estat espectacular. La del 20 de març va reunir més de 100 persones, i la del 1 d’abril, 46. Ens fa molta il·lusió veure com cada cop més persones aposten per formes d’habitar més comunitàries, accessibles i sostenibles. Ens sentim part d’un teixit social compromès i amb ganes de fer les coses d’una altra manera.

El grup impulsor de Terra de Mar, en visites d’obra i en un taller participatiu amb l’equip d’arquitectes.

El projecte pren forma!

Les obres, que van començar a finals de 2023, avancen a bon ritme. Ja hem col·locat els mòduls de fusta i hem començat els treballs de pavimentació interior. També hem acabat l’escala principal de l’edifici! Tot plegat ens permet començar a imaginar com serà viure a Terra de Mar, un edifici pensat per ser un referent d’habitatge cooperatiu, sostenible i comunitari a les comarques gironines.

Els habitatges, dissenyats per UMMA arquitectes, tindran entre 1 i 4 habitacions i entre 39 i 67 m², amb alts estàndards d’eficiència energètica i el segell VERDE del Green Building Council España. Si tot va com està previst, les sòcies podran entrar-hi a viure durant el 2026!

Amb vocació transformadora

Reunió d’acollida de les noves incorporacions

Terra de Mar no és només un edifici. És una aposta vital per una altra manera de viure i conviure. Amb la incorporació de noves unitats, estem treballant en la consolidació del grup i en la dinamització de les comissions internes, pensant ja en l’entrada a viure i en la construcció activa de la comunitat a partir del setembre.

Com explica Josep Fourcade, un dels socis del grup inicial amb més trajectòria dins el projecte, “és una gran alegria poder consolidar el grup amb les darreres incorporacions, multiplicar les veus i les emocions ens fa sentir encara més a prop aquesta nova experiència”.

Amb habitatges de diferents mides i quotes assequibles, Terra de Mar vol acollir perfils diversos i fomentar el suport mutu, l’arrelament i la sostenibilitat.

📌 Coneix més el projecte
📄 Consulta el dossier informatiu

L’habitatge cooperatiu: un recer segur davant l’apagada

30.04.2025


Quan la llum s’apaga, la comunitat s’activa: dinàmiques col·lectives que generen seguretat i benestar emocional davant la incertesa

Veins i veines de La Xicoira, durant l’apagada massiva del 28 d’abril

L’apagada elèctrica massiva del 28 d’abril de 2025, que va afectar tot l’estat espanyol i altres zones d’Europa, va posar a prova la resiliència de la societat davant una crisi sobtada i inesperada. Però enmig de la incertesa i la desconnexió, els projectes d’habitatge cooperatiu de Sostre Cívic van esdevenir espais de cura, creativitat col·lectiva i suport mutu, mostrant el valor fonamental de la vida comunitària.

Als projectes, l’absència de llum i connexions digitals va esdevenir una oportunitat per reconnectar amb les persones properes i activar recursos compartits. A La Xicoira, per exemple, tot va començar amb una ràdio amb piles:

“De casualitat teníem una ràdio amb piles a la sala, i unes veïnes van baixar a buscar-la i ja ens vam ajuntar unes quantes. Vam posar un fogó de càmping gas i vam cuinar i dinar juntes a la sala… Vam estar pràcticament fins al vespre fent jocs de taula, escoltant la ràdio, llegint… i passant l’estona allà. La gent anava passant, saludaven, es quedaven una estoneta… En fi, la veritat és que molt bé”, explica l’Eva Prats, veïna del projecte.

Imatges de La Xicoira durant l’apagada

Aquest tipus de resposta col·lectiva no va ser una excepció. A Clau Mestra, la trobada espontània va néixer al voltant d’una paellera i una bombona de butà:

“Venia de Barcelona. Quan vaig arribar aquí vaig veure que moltes veïnes s’havien posat amb la paellera i la bombona de butano, i amb un transistor. Totes em van preguntar com estava. Em vaig sentir segura i acollida. És un molt bon lloc on viure i on trobar una crisi com aquesta, envoltada de gent que podem trobar moltes possibilitats juntes. Va ser un moment bonic, xerrant i compartint”, relata la sòcia Berta Argemí.

Mentrestant, al projecte dels Cirerers, l’apagada es va convertir igualment en una demostració espontània de comunitat i col·laboració. En quedar-se sense llum, totes les veïnes van sortir a la terrassa i van decidir aportar el que tenien de menjar per fer un àpat conjunt. La trobada va continuar amb un sopar comunitari aprofitant una barbacoa i una bombona de gas compartida, i socialitzant els aliments disponibles entre totes. La jornada va transcórrer col·lectivament, amb les veïnes reunides a la terrassa i les criatures jugant-hi, mantenint la companyia i el suport mutu com a resposta natural a la situació d’emergència.

Arrossada celebrada al terrat del projecte Cirerers el dilluns 28 d’abril


Aquestes vivències il·lustren com els espais cooperatius no només ofereixen habitatge digne i assequible, sinó també una xarxa sòlida de suport emocional i logístic que esdevé essencial en situacions de crisi. La convivència, la confiança i l’autoorganització que caracteritzen els projectes de Sostre Cívic faciliten respostes col·lectives espontànies i eficaces, que no només garanteixen les necessitats bàsiques, sinó també el benestar emocional i la salut mental de les persones.

En moments inestables com el viscut el passat dilluns, queda clar que el cooperativisme no només construeix habitatge, sinó també comunitat. Una comunitat que, quan tot falla, s’activa, cuida i fa suport.

Ca l’Ordit: el projecte de Sant Andreu ja té nom i comença una nova fase!

16.04.2025

Imatge de la jornada comunitària per escollir el nom del projecte Ca l’Ordit

Del passat tèxtil de Sant Andreu a la voluntat de teixir comunitat: així vam triar el nom del projecte col·lectivament.
Amb l’inici de les obres, Ca l’Ordit es prepara per omplir-se de vida: noves sòcies se sumaran en els pròxims mesos al grup impulsor.

El projecte de Sostre Cívic a Sant Andreu estrena nom: Ca l’Ordit. El grup impulsor el va escollir col·lectivament en una jornada comunitària celebrada el passat 22 de febrer sota el títol El nom fa la casa!, una trobada on, més enllà de decidir com es dirien, van aprofitar per seguir teixint els fils de la seva futura comunitat.

Un matí per teixir vincles i imaginar el projecte

Durant la jornada, les sòcies van compartir una estona alegre i participativa per conèixer-se millor: qui és qui, què els mou, què aporta cada persona. Van començar coneixent a les artistes del grup, les que fan les millors truites, les que somien amb les constel·lacions de l’univers i a les quals s’adreçaran quan se’ls espatlli l’aigüera. I d’aquí, van començar a somiar juntes quina comunitat volen construir.

A partir de tres eixos —la història de Sant Andreu, els valors del projecte i la lluita pel dret a l’habitatge— van començar a generar idees sobre quins noms els podien representar millor. En van sortir molts, i molt diversos: La barrejada, La filadora, La trama, Reblok, Can Colometa, L’ensaladilla, La poblada… Podeu consultar la llista completa al final d’aquest article!

Després d’un procés de priorització col·lectiva, es vam quedar amb tres finalistes: La Barrejada, La Poblada i L’Ordit. I finalment, van escollir el que més els connectava amb el passat industrial del barri i amb la idea de comunitat: Ca l’Ordit.
L’ordit, en un teler, és la base que permet començar a teixir. És la trama que sosté. Com la comunitat d’aquest projecte, que ja comença a agafar forma.

Recull de les dinàmiques i activitats de la jornada

Les obres comencen… i el grup també creix!

A més d’estrenar nom, el projecte de Ca l’Ordit fa un altre pas important: les obres de construcció han començat aquest mes d’abril! És un moment molt esperat, que ens acosta una mica més a fer realitat aquest habitatge cooperatiu en cessió d’ús al barri de Sant Andreu.

Amb les obres en marxa, ara és el moment de completar el grup de persones sòcies que en formaran part. Durant els mesos de maig i juny, contactarem amb les persones que van quedar en llista d’espera a l’últim procés d’incorporació per tal de fer les noves incorporacions.

Estigueu atentes: Ca l’Ordit tot just comença a teixir la seva història!

🧶 Alguns dels noms que van sorgir a la jornada:

La barrejada, El niu, La troca, La revolta, El tetris, La Reblok, La trocadora, La filadora, L’orgànica, L’arc, La poblada, L’amanida, Les filadores, Les molineres, L’ordit de Sant Andreu, Can Colometa, L’ordit, La trama, Nou bloc, L’ensaladilla, L’Andrea, Les divergents, Mosaic

✅ Encara no coneixes el projecte de Ca l’Ordit?

L’habitatge cooperatiu La Bastida – Pati del Gall busca sòcies

4.12.2024

Vilafranca del Penedès comença les obres del seu primer edifici d’habitatge cooperatiu en cessió d’ús. Situat al carrer Nord, inclou 24 habitatges i es construirà en un solar cedit per l’Ajuntament per 75 anys

Sostre Cívic i l’associació La Bastida, amb el suport de l’Ajuntament de Vilafranca, iniciem el primer projecte d’habitatge cooperatiu del municipi: La Bastida – Pati del Gall. Les obres començaran en les properes setmanes i s’allargaran fins a finals de 2026. Actualment, comptem amb 9 unitats familiars, però hem obert una campanya per incorporar-hi entre 10 i 12 més, fins a completar les 24 unitats que formaran part del projecte.

El període d’inscripcions al projecte s’obre avui, 3 de desembre, i es tancarà el 27 de gener. Durant aquest temps, organitzarem tres sessions informatives per a totes les persones interessades, amb l’objectiu de detallar el funcionament del projecte i resoldre dubtes. Les sessions seran obertes, però cal inscripció prèvia:

A més, participarem en la Fira del Gall i hem habilitat una pàgina web (patidelgall.sostrecivic.cat) i un correu electrònic (info@patidelgall.sostrecivic.cat) per atendre qualsevol consulta.

L’objectiu d’aquesta nova campanya és sumar entre 10 i 12 noves unitats de convivència, que s’incorporaran al grup impulsor i podran participar activament en la presa de decisions a mesura que avanci el projecte.

Un projecte sostenible i sense especulació

El projecte La Bastida – Pati del Gall, pioner a Vilafranca, inclou un edifici de planta baixa i tres plantes amb 24 habitatges d’entre 1 i 4 habitacions. Dissenyat per afavorir la vida comunitària, l’edifici comptarà amb espais compartits com una coberta amb zones interiors i exteriors, una bugaderia col·lectiva, habitacions de convidades, una sala polivalent amb cuina comunitària i aparcament per a vehicles i bicicletes.

Amb estructura de fusta i certificació energètica A, el projecte es construirà seguint criteris d’alta eficiència per reduir tant l’impacte ambiental com els costos energètics. Inclourà plaques fotovoltaiques, sistemes de reciclatge d’aigües grises, monitoratge de consums i una xarxa de telecomunicacions compartida. Aquestes mesures permetran un estalvi de fins al 30-40% respecte a un habitatge convencional.

El projecte és possible gràcies a la cessió del solar per part de l’Ajuntament, en dret de superfície durant 75 anys. Les persones empadronades a Vilafranca durant almenys 3 anys (o amb un mínim de 10 anys d’històric) tindran prioritat, seguides de les empadronades a la Vegueria Penedès. A més, es reservaran 6 habitatges per a joves de fins a 35 anys i 2 per a persones en situació de vulnerabilitat, tal com determinen els Serveis Socials del municipi. Per poder accedir als habitatges, cal estar inscrit al registre d’habitatges de protecció oficial, complir els requisits autonòmics i ser sòcia de Sostre Cívic.

Des de l’Ajuntament de Vilafranca, s’ha apostat per aquesta nova fórmula d’habitatge cooperatiu, fruit de la participació ciutadana en el Pla Local d’Habitatge. Aquesta iniciativa s’emmarca dins els esforços per aconseguir un total de 196 nous habitatges socials durant el període 2022-2027.

Habitatge per a tota la vida

El model d’habitatge cooperatiu que proposem elimina l’especulació gràcies a la propietat col·lectiva dels immobles, que no es poden vendre ni llogar. Les sòcies fan una aportació inicial (retornable) i paguen una quota mensual que cobreix el finançament, el manteniment i altres despeses comunitàries.

Actualment, el pla de viabilitat estableix aportacions inicials d’entre 20.000 i 35.000 euros, segons la tipologia de l’habitatge, i quotes mensuals que oscil·len entre 700 i 1.000 euros. Aquestes quotes no són comparables al lloguer tradicional, ja que inclouen el retorn del préstec, els consums comunitaris, el manteniment, l’internet, l’assegurança de l’edifici, la gestió, els tributs, i una reserva per al manteniment futur, a més d’una quota de solidaritat compartida amb la resta de sòcies.

Des de Sostre Cívic, la nostra prioritat és garantir l’assequibilitat del projecte per facilitar l’accés de totes les persones que volen formar part d’aquesta iniciativa. Tot i ser un model de promoció a preu de cost i sense ànim de lucre, continuarem buscant fórmules per assegurar que les aportacions siguin realment accessibles, tenint en compte que els habitatges estan qualificats com a protecció oficial.

Sostre Cívic, un referent en habitatge cooperatiu

Sostre Cívic és un referent en el model d’habitatge cooperatiu a Catalunya. Amb més de 1.600 sòcies, i recentment guardonada amb els Premis World Habitat de l’ONU 2023, actualment gestionem 14 projectes d’habitatge (190 habitatges) i n’impulsem 11 més, amb 376 habitatges en procés.

Aquesta gran aposta pel model cooperatiu ha estat possible gràcies a un suport internacional destacat. El Banc de Desenvolupament del Consell d’Europa ha concedit a Sostre Cívic un crèdit de 31 milions d’euros per finançar nous projectes, inclòs La Bastida – Pati del Gall. Aquest és el major finançament europeu mai atorgat a una cooperativa, un aval de màximes instàncies europees que reafirma el potencial del model cooperatiu per ampliar l’habitatge assequible.

Neix El Turrós, el nostre primer projecte rural d’habitatge cooperatiu

8.07.2021

Impulsem el nostre primer projecte rural d’Habitatge cooperatiu en cessió d’ús! A iniciativa del grup llavor de e l T u r r ó s – C a s a C o m ú, fa més d’un any vam detectar una finca rústica de 240.000 m2, de les quals 40.000 són de conreu i la resta de bosc. Està ubicada a Argelaguer (La Garrotxa, Girona), i dintre s’hi poden trobar una Masia principal més dues edificacions, amb una superfície útil construïda de 880 m2. Forma part del Catàleg de Masies i Cases Rurals en sòl no urbanitzable, susceptibles de reconstrucció o rehabilitació. 

Després de valorar la viabilitat del projecte, al març de 2020 vam signar arres amb la propietat, i a la darrera Assemblea General Ordinària de Sostre Cívic, el passat divendres 2 de juliol, vam aprovar la compra i l’inici del projecte d’habitatge de El Turrós. El preu total de l’operació és de 360.000 €, i ha estat possible gràcies al finançament de la Cooperativa de serveis financers Coop57. El capital social inicial aportat per cada persona serà de 15.000€, i les quotes d’ús (aproximades) seràn de 285 € mensuals. 

Ara mateix el projecte començarà els estudis arquitectònics previs a les obres d’adequació i rehabilitació, per tal de poder demanar les llicències corresponents i començar les obres a principis de 2022.

Un grup impulsor amb llarga trajectòria de vida comunitària

L’edifici principal està en bones condicions i només necessita petites actuacions de rehabilitació, i serà el destinat a l’habitatge. Actualment en ús, és un edifici de planta principal i planta segona, amb 9 habitacions i espais comuns: un rebedor, una cuina amb foc a terra i forn, una sala menjador molt gran, i 4 banys complets, a més del rentador i tota la planta baixa, que es farà servir com magatzems, rebost i tallers. El projecte, tal com l’ha dissenyat el grup impulsor, s’organitza per persones individuals que formen un única unitat de convivència. No contempla espais privatius que siguin vivendes completes (l’edifici principal no ho permet actualment), per això es planteja una vida comunitària amb habitacions privades de diferents mides, però amb espais comuns (banys, cuina, menjador, magatzems, etc.) per tothom.

El grup impulsor és intergeneracional, es va crear al 2017 i actualment el formen nou persones adultes i un nadó. Comparteixen una llarga trajectòria d’amistat, convivència i de feina, treballant per la dinamització i promoció de pràctiques d’economia alternativa i cooperativa a La Garrotxa. Actualment el grup està tancat, però esperem en un futur poder invertir-hi a les dues edificacions a banda de la Masia (on de moment no s’hi actuarà) per destinar-les a ubicar més habitatges.

Un projecte integral de vida i producció rural

El projecte vol anar més enllà de l’ús residencial. Està plantejat com un projecte integral, que pren com a model l’estreta interrelació de la vida productiva i reproductiva de les formes de vida de la pagesia, aprofitant els espais a l’abast per generar riquesa humana i

material. Amb aquest objectiu el grup vol aprofitar les característiques de la finca d’El Turrós per plantejar un projecte integral de vida rural, convertint-la en el nexe entre iniciatives d’habitatge, agroecologia i economia circular.

Per això al projecte s’encabeix, també, la iniciativa “Eines Comunes”, que dinamitzarà la creació d’obradors col·lectius de diferents productes alimentaris i artesanals produïts a la mateixa finca i pels mateixos socis de la cooperativa. Segons paraules del propi grup impulsor, “volem cobrir la majoria de les nostres necessitats vitals dins d’aquest entramat social i econòmic cooperatiu d’una forma gairebé circular”.

Aviat aquest serà l’únic projecte al medi rural de Sostre Cívic, i també l’únic que contempla una gestió integral d’una finca rústica, a nivell agropecuari i forestal. En aquest sentit el projecte d’ e l T u r r ó s serà “tot un camp”, com ho defineix el propi grup impulsor, “d’experimentació pràctic del model d’habitatge cooperatiu en cessió d’ús al medi rural”.

Impulsem amb l’Ajuntament de Palamós la primera promoció d’habitatges socials cooperatius de comarques gironines

21.06.2021

El projecte preveu la construcció d’un edifici en règim cooperatiu de cessió d’ús, de 34 habitatges i places d’aparcament, amb un total de 2.590 m2 construïts i distribuïts en planta baixa més cinc.

L’Ajuntament de Palamós ja ha signat la cessió d’ús a Sostre Cívic dels terrenys públics on es construirà aquest edifici, ubicats a l’avinguda de Catalunya i amb una superfície global de 1.000 m2. 

L’objectiu d’aquest projecte és el d’incrementar al municipi el parc d’habitatges destinat a polítiques socials, per tal de cobrir les necessitats d’habitatge digne, estable i assequible de la gent jove o de col·lectius prioritaris com les famílies monoparentals o majors de 65 anys.

Aquest matí (21 de juny de 2021), conjuntament amb l’alcalde de Palamós, Lluís Puig, i la regidora d’Habitatge, Maria Puig, hem presentant la que serà la primera promoció d’habitatges socials en règim cooperatiu que es realitzarà a les comarques gironines. Amb el representant del Consell Rector de la cooperativa Sostre Cívic, Joan Barba, i la tècnica de territori Catalunya Central i Terres Gironines de la nostra, Mandi Domingo, s’ha donat a conèixer l’avantprojecte de la promoció, on es preveu la construcció d’un edifici en règim cooperatiu de cessió d’ús, de 34 habitatges i places d’aparcament, amb un total de 2.590 m2 construïts i distribuïts en planta baixa més cinc.

L’Ajuntament de Palamós ha cedit a favor de la nostra cooperativa un dret de superfície sobre una parcel·la de propietat municipal de 1000 m2 ubicada a l’avinguda de Catalunya, on es promocionarà, construirà i gestionarà aquest  edifici. La cessió dels terrenys es va realitzar a finals de l’any passat, i va ser acordada per un període de 75 anys, moment en el qual aquests terrenys revertiran de nou al municipi.

Conjuntament, treballarem per garantir el dret a l’habitatge digne i adequat a Palamós sota un model no especulatiu i fora del mercat, desenvolupat des de la participació ciutadana d’un projecte col·lectiu transformador per a la sostenibilitat econòmica, energètica i social de l’habitatge. Incrementarem a Palamós el parc d’habitatges qualificats de protecció oficial, per tal que puguin accedir a un habitatge digne, estable i assequible col·lectius prioritaris que el mercat immobiliari deixa fora, com la gent jove, les famílies monoparentals o els majors de 65 anys. El projecte permet que l’accés a aquests habitatges socials sigui en règim cooperatiu de cessió d’ús. D’aquesta manera, els residents pagarien mensualment una quota de soci que seria estable i a un preu assequible.

Aquest avantprojecte s’haurà de concretar en els propers mesos amb la redacció del projecte definitiu, amb l’objectiu de poder-lo presentar durant la tardor vinent en les diverses xerrades informatives que s’han previst organitzar per a poder cercar els socis que formaran el nucli impulsor de la Cooperativa específica de Palamós, mitjançant la qual s’iniciarà posteriorment la construcció de l’edifici d’habitatges.

Vols viure en un habitatge cooperatiu al Baix Empordà? Durant la tardor de 2021 publicarem un complet dossier del projecte amb tota la informació sobre els requisits d’accés, informació econòmica i calendari previst. També organitzarem xerrades informativa en línia i, també, al municipi de Palamós per tal de poder resoldre dubtes i aportar tots els detalls necessaris. Si vols que t’informem de primera mà tant del dossier informatiu que publicarem com de l’agenda de sessions informatives, omple el formulari amb les teves dades a: sostrecivic.cat/palamos

L’habitatge cooperatiu arriba a Sant Joan de Vilatorrada de la mà de Sostre Cívic

25.03.2021

Vols viure en un habitatge cooperatiu al Bages? El 15 d’abril (i fins el 5 de maig) obrirem les inscripcions per participar en aquest projecte: Edifici de 5 habitatges, a Sant Joan de Vilatorrada, al costat de Manresa i per tant sota el seu radi d’influència. Consta de planta baixa i 2 plantes construït l’any 2015, que no ha estat mai habitat. Situat a 350m (4 minuts caminant) de l’estació d’autobusos i a 10 minuts caminant de l’Ajuntament i la Plaça Nova. L’edifici compta amb ascensor per accés als habitatges. Està dissenyat amb habitatges de diferents mides i habitacions, tal i com es podrà veure en aquest document. Tots els habitatges són habitatges de protecció oficial i caldrà complir els requisits per accedir-hi. L’immoble era propietat d’una entitat bancària i s’ha pogut rescatar del mercat especulatiu amb la compra via el dret de tanteig.

Xerrada informativa i visites a l’immoble

Per a més detalls sobre aquest projecte, el dimarts 6 d’abril a les 18h farem una xerrada informativa amb informació rellevant sobre el projecte, les característiques de l’edifici i dels habitatges, les condicions i requisits d’accés i totes aquelles dades rellevants per accedir-hi. També pots consultar aquí.

Al dia següent, el dimecres 7 d’abril a partir de les 10h, es convocarà una visita a l’immoble per totes les persones interessades en el projecte. Igual que la xerrada, caldrà inscriure’s a través de la web per concertar la visita.

Dret de tanteig

L’edifici ha estat adquirit mitjançant el dret de tanteig vigent des de l’aprovació del Decret Llei 1/2015 de mesures extraordinàries i urgents per a la mobilització dels habitatges provinents de processos d’execució hipotecària. Amb l’aprovació d’aquest decret es dóna preferència a la Generalitat, ajuntaments i promotors socials com Sostre Cívic per la compra d’aquests habitatges.

L’Agència de l’Habitatge de Catalunya va impulsar un acord amb l’Institut Català de Finances (ICF) per finançar les operacions d’adquisició via tanteig des de l’ICF.

Com puc participar-hi?

Per a més detalls sobre aquest projecte, pots consultar en aquest document informatiu tota la informació rellevant sobre la nostra entitat, les característiques de l’edifici i dels habitatges, les condicions i requisits d’accés i totes aquelles dades rellevants per accedir-hi.

És imprescindible, abans, ser soci o sòcia de la cooperativa per poder accedir-hi a aquest habitatge, així que és important iniciar el tràmit si encara no ho has fet.

Treballem per fer possible el primer projecte d’habitatge social cooperatiu a Mollet

17.03.2021

Aquest dimarts hem presentat, conjuntament amb l’Ajuntament de Mollet, el projecte bàsic per rehabilitar l’antiga Casa dels Mestres i albergar fins a 14 habitatges socials destinats a col·lectius amb problemes d’emancipació. Es tracta del primer projecte d’habitatge cooperatiu a la ciutat.

D’esquerra a dreta, la regidora d’Habitatge de l’Ajuntament de Mollet, Núria Muñoz; l’alcalde de Mollet, Josep Monràs; i el coordinador de projectes de Sostre Cívic, Àngel Estévez.

L’antiga Casa dels Mestres, situada al carrer Francesc Macià de Mollet, es destinarà a habitatge social en règim cooperatiu en cessió d’ús. Aquest és el projecte en el que hem estat treballat l’Ajuntament de Mollet del Vallès i Sostre Cívic i que es plasma en un conveni signat entre ambdues parts.

L’antic edifici serà rehabilitat per albergar fins a 14 habitatges de diferents tipologies: des dels 40 fins als 60m2, i dos grans habitatges compartits. El projecte inclou espais col·lectius amb la voluntat de generar una vida comunitària, com un pati interior que serà el cor del projecte. Serà un edifici sostenible, amb certificació energètica A i de consum pràcticament zero. 

L’Ajuntament es compromet a garantir l’assequibilitat dels habitatges mitjançant una aportació econòmica de 550.000€. Així es permetrà que la totalitat dels habitatges siguin destinats a col·lectius específics de la ciutat amb problemes d’emancipació, amb la voluntat de garantir el dret a l’habitatge.

El projecte està pensat des d’una lògica comunitària i com a llavor d’un model alternatiu d’accés a l’habitatge. És un projecte pioner i innovador a Catalunya donat que no només cerca habitatges més assequibles, sinó que cerca també recuperar xarxes que ens permetin una vida en comú més lliure de portes endins i de portes enfora.

El projecte presentat ja ha acabat la fase d’estudis previs que garanteixen la seva viabilitat. Per tal de poder tirar endavant el projecte definitiu cal tancar el procediment pel qual el Consistori farà l’aportació econòmica, determinar les bases d’adjudicació de les futures persones usuàries i, finalment, portar a Ple la cessió de l’edifici a Sostre Cívic. Les persones que hi conviuran hauran de fer-se sòcies de Sostre Cívic, i pagaran una quota mensual per al dret d’ús dels habitatges que podria ser un 25-30% més baixos que el cost d’un habitatge de lloguer de protecció oficial, segons els estudis previs fets per l’Ajuntament i la cooperativa.

Hi ha previst fer xerrades informatives obertes a totes aquelles persones interessades en aquest projecte. A les xerrades es donarà a conèixer amb més detall el funcionament de l’habitatge cooperatiu en cessió d’ús, com serán els habitatges i el funcionament del projecte. Les xerrades es faran de forma telemàtica durant el mes d’abril i aniran a càrrec de Sostre Cívic i l’Ajuntament. Properament es donarà a conèixer la data concreta en la que es duran a terme. 

Recull de premsa:

Impulsem a Lleida un nou projecte d’habitatge cooperatiu

25.02.2021

Sostre Cívic ha presentat a l’EMU un estudi previ de viabilitat per crear un edifici de 25 habitatges en règim cooperatiu

Ha nascut un nou projecte d’habitatge cooperatiu a les Terres de Ponent. Després de reunir-nos des de Sostre Cívic amb Sergi Talamonte, el regidor d’Habitatge de la Paeria de Lleida, hem presentat l’estudi previ de viabilitat de la creació d’un habitatge cooperatiu en cessió d’ús a la capital del Segrià. Totes dues parts hem analitzat les condicions urbanístiques i arquitectòniques del projecte, alhora que també hem fet una previsió econòmica i financera de la promoció d’aquesta futura vivenda al carrer Enric Roca Peralta de Lleida. 

Aquest propòsit, però, ja ve de l’agost passat quan l’Empresa Municipal d’Urbanisme (EMU) i Sostre Cívic vam signar un conveni per promoure l’edifici d’habitatges en règim de cessió d’ús al barri de Ciutat Jardí. Així, l’EMU es va comprometre a cedir el dret de superfície del d’aquest solar durant 75 anys per a permetre així que les sòcies convivents puguin accedir a un habitatge digne, estable i assequible.

S’ha presentat un avantprojecte, que preveu un edifici de 25 habitatges, amb superfícies que oscil·laran entre els 45 m² dels estudis; els 54 m² dels habitatges d’un dormitori o dos; fins als de tres dormitoris que tindran una superfície de 82 m². La promoció en total tindrà un pressupost de 4,1 milions d’euros que permetrà que els habitatges siguin assequibles, amb un preu inferior al que oferta el mercat immobiliari de Lleida per obra nova. 

El desenvolupament del projecte requereix l’aprovació per part del ple municipal de la cessió de sòl a favor de Sostre Cívic. Abans, però, caldrà resoldre dubtes sobre tramitacions urbanístiques i concretar alguns dels escenaris de finançament. Un cop enllestits aquests tràmits, des de Sostre Cívic farem la crida a persones interessades per a constituir el grup de sòcies futures convivents de l’edifici i així realitzar el procés participatiu del disseny arquitectònic del projecte definitiu.

El regidor d’habitatge, Sergi Talamonte ha valorat positivament, “el fet que les persones que viuran a l’edifici formin part del procés de disseny, ja que això permet canalitzar les seues aportacions i que siguin ells mateixos els qui puguin prendre les decisions, posant en valor aspectes que en una promoció privada són difícils de preveure. El de Sostre Cívic serà un projecte pioner a Lleida que se suma a tot un conjunt de noves modalitats d’accés a l’habitatge que estem implementant a la ciutat per fer front a l’emergència habitacional que patim i que s’ha vist accentuada amb la Covid”.

Àngel Estévez, coordinador de projectes de Sostre Cívic, ha assenyalat que la cooperativa aposta per la transició energètica i la sostenibilitat ambiental. Segons el coordinador de projectes, la cooperativa s’ha dotat d’una sèrie de criteris de disseny mediambiental que s’implementarà en el projecte d’habitatge cooperatiu de Lleida: “Tindrà una certificació energètica A i serà un edificis de consum energètic gairebé zero”.

A Sostre Cívic és gràcies al patró que seguim com a cooperativa d’habitatge per fases que podem facilitar la vivenda a un major nombre de persones i escalar el nostre model arreu del territori. Som la primera cooperativa per fases creada a Catalunya, encara ens queda camí per recórrer, però projectes com el de Lleida mostren la viabilitat del nostre model i enriqueixen el conjunt de la cooperativa.