Mes: maig de 2022

El Parlament acorda impulsar el cooperativisme en cessió d’ús com a via per garantir el dret a l’habitatge

19.05.2022

La resolució aprovada inclou diferents propostes de col·laboració pública cooperativa amb mesures econòmiques, fiscals, de cessió de sòl i de suport al cohabitatge de gent gran, entre d’altres.

Membres de diferents entitats del sector de l’habitatge cooperatiu van assistir al debat. A la foto, amb diputades d’ERC, CUP, En Comú Podem, Junts per Catalunya i Socialistes.


Aquest matí la Comissió de Drets Socials del Parlament de Catalunya ha aprovat per àmplia majoria una Proposta de Resolució per al reconeixement i impuls de l’habitatge cooperatiu en cessió d’ús. La proposta ha rebut els vots a favor d’ERC,  CUP – Un Nou Cicle per Guanyar, En Comú Podem i Socialistes i Units per Avançar; i un ampli suport dels grups parlamentaris de Junts per Catalunya, Ciutadans i PP, que s’han abstingut en alguns dels punts. VOX ha votat en contra de tots els punts presentats. 

Es tracta de la primera vegada que el Parlament debat sobre l’habitatge en cessió d’ús, un model d’accés a l’habitatge que va obrint-se camí a Catalunya com a alternativa cooperativa al lloguer i la compra. 

Moment de la votació d’un dels punts aprovats


Catorze mesures per reconèixer i impulsar l’habitatge cooperatiu en cessió d’ús

Fins ara, si bé el cooperativisme d’habitatge en cessió d’ús se cita a la Llei 12/2015 de cooperatives de Catalunya, aquesta no n’estableix una regulació específica. La nova resolució aprovada insta al Govern a efectuar una modificació de la llei per recollir les característiques fonamentals del model d’habitatge de cessió d’ús català i blindar-ne l’interès general i la no especulació. 

La proposta, que va ser presentada per la sectorial d’habitatge de la XES i la Federació de Cooperatives d’Habitatge de Catalunya, amb els grups d’ERC, CUP i Comuns, recull també l’impuls de nous programes de polítIca pública que afavoreixin l’assequibilitat i inclusivitat dels projectes d’habitatge cooperatiu. En concret, al document aprovat, s’hi troben mesures com desenvolupar una regulació pròpia del model que blindi l’interès general i la propietat col·lectiva de forma permanent, establir bonificacions fiscals, millorar el finançament per part de l’Institut Català de Finances (ICF), establir mecanismes financers per a poder constituir avals o consolidar la primera línia d’ajuts per a les aportacions inicials de capital que ha dut a terme la Direcció General d’Economia Social, el Tercer Sector i les Cooperatives. 


L’habitatge cooperatiu català: un model en creixement amb referents internacionals

Amb aquest paquet de mesures el sector pren de referència experiències com les del Quebec, Dinamarca o Uruguai. En aquests països, amb més de cinquanta anys d’història al darrere, aquest model cooperatiu ja una realitat consolidada d’habitatge assequible per un gruix considerable de la població gràcies, precisament, a una regulació clara i al desenvolupament de programes integrals de política pública.

Actualment, la iniciativa del moviment cooperatiu i les primeres experiències de col·laboració pública comunitària en aquest camp han fet possible que el 2022 existeixin més de 35 projectes en fase de promoció o convivència a Catalunya, que sumen més de 650 habitatges. Les experiències més conegudes són a Barcelona, fruit de la col·laboració amb l’Ajuntament, però també altres administracions locals estan apostant per aquest model com una eina més dels seus plans d’habitatge. Municipis com Sant Cugat del Vallès, Palamos, Lleida, Manresa, Palafrugell o Calonge i Sant Antoni estan cedint sòl públic o col·laborant a mobilitzar sòl privat a cooperatives per a desenvolupar els seus projectes d’habitatge. 

El model impulsat des del moviment cooperativista de l’Economia Social i Solidària, s’ha definit en base a cinc aspectes fonamentals que reforcen el seu interès públic: l’absència de lucre i la preservació de la propietat col·lectiva de l’habitatge, l’assequibilitat i inclusivitat dels projectes, el foment de l’autogestió i la construcció de comunitat, , el compromís amb la intercooperació i el creixement del model, i la corresponsabilitat amb l’entorn i el dret a l’habitatge.


Un reconeixement específic pels projectes d’habitatge cooperatiu sènior

Tres de les mesures aprovades es relacionen amb l’habitatge cooperatiu en cessió d’ús per a gent gran, també anomenat cohabitatge sènior o de gent gran, i el reconeixen com una modalitat alternativa a la institucionalització del model de residències, amb propostes per facilitar la seva assequibilitat i la introducció de nous mecanismes per donar suport a les experiències existents a Catalunya.

  • Rurals

L’habitatge cooperatiu sènior és un model d’habitatge cooperatiu per a persones grans que inclou espais privats per a cada unitat de convivència i espais compartits, una alternativa de viure la vellesa basada en l’autogestió i la participació de totes les persones implicades. A Catalunya hi ha 5 projectes sèniors en diferents fases de la promoció: els més avançats són Walden XXI, a Sant Feliu de Guíxols, i Can 70, al barri de Sarrià de Barcelona.

Consulta el text complet de la resolució aprovada

Incorporacions obertes del primer projecte d’habitatge cooperatiu específic per a gent jove

2.05.2022


Amb la col·laboració de l’Ajuntament de Calonge i Sant Antoni, recuperem un edifici en desús per oferir una alternativa assequible i digna per emancipar-se als joves del municipi i comarca.

Aquest matí, juntament amb representants de l’Ajuntament de Calonge i Sant Antoni, hem presentat un nou projecte d’habitatge cooperatiu a terres gironines: un edifici de nova construcció, en desús i aleshores propietat d’una entitat financera, que s’ha rehabilitat per posar-lo a disposició a preu de cost per a joves menors de 35 anys del municipi. El projecte de Calonge s’emmarca en l’estratègia de la nostra cooperativa de recuperar patrimoni privat i ja construït que estigui en desús per tornar a l’habitatge la seva funció social des d’una gestió col·lectiva, de vocació pública i no-especulativa. 

Roda de premsa de la presentació del projecte | Ajuntament de Calonge i Sant Antoni

A la presentació a mitjans de comunicació avui tan de l’edifici com de la campanya, l’alcalde Jordi Soler ha manifestat que “aquest projecte és un primer pas en el desenvolupament del pla d’habitatge de Calonge i Sant Antoni, aprovat el novembre del 2020 i és una mostra clara de la voluntat d’aquest govern per resoldre el problema d’habitatge que pateixen algunes persones del nostre municipi, i en concret els joves, als qui la pressió del lloguer turístic els fa difícil trobar habitatge”. Així mateix, s’ha felicitat del fet que “som la primera administració pública de Catalunya que impulsem un projecte d’aquest tipus adreçat específicament a joves de la mà d’una cooperativa com és Sostre Cívic”.


Recuperar el patrimoni en desús i garantir el dret a l’habitatge

L’edifici, de planta baixa i 2 plantes construït l’any 2008, està situat a 2 minuts caminant de l’ajuntament i de l’estació d’autobús. Disposa de places d’aparcament en planta soterrani, ascensor i 14 habitatges complets: amb un rebedor, dues habitacions, un bany, un menjador i també cuina amb safareig. El 2021 es va iniciar el projecte de reforma amb l’objectiu principal de rehabilitar els habitatges i espais comuns per tal que recuperin les condicions d’habitabilitat i d’ús i dotar l’edifici d’instal·lacions i elements comunitaris, encaminats a obtenir una major eficiència energètica i una optimització dels recursos a través de compartir-los.

Edifici del projecte, al carrer Sala de Calonge

Els habitatges es gestionaran sota el model d’habitatge cooperatiu en cessió d’ús: un model a cavall entre la propietat i el lloguer, en què la tinença de l’immoble pertany a la cooperativa i les veïnes que en són sòcies participen i gaudeixen d’un dret d’ús indefinit, transmissible i a un preu assequible. Aquest mecanisme, en el cas del projecte de Calonge, fa possible que els habitatges tinguin un preu assequible: les quotes d’ús dels habitatges són d’entre 280 i 400€, i les sòcies han  de fer una aportació inicial parcialment retornable de màxim 5.500€. A més, quatre dels catorze habitatges estan dirigits a persones amb ingressos inferiors amb quotes i aportació inicial més baixes. Els habitatges preferentment es destinaran pels joves del municipi i en segon lloc, per joves d’altres municipis de Catalunya. Per accedir a tots els habitatges cal complir requisits de protecció oficial.

El pressupost total de la promoció, sumant els costos d’adquisició i la rehabilitació, ha estat de 1.560.000 €, finançats íntegrament amb un préstec hipotecari de l’Institut Català de Finances de la Generalitat de Catalunya i amb una aportació subvencional de 300.000 € de l’Ajuntament de Calonge i Sant Antoni. 


Un projecte d’habitatge per la transformació social

A la presentació a mitjans de comunicació avui tant de l’edifici com de la campanya, el vicealcalde i regidor d’habitatge, hisenda, contractació i promoció econòmica, Arturo Prades, ha insistit en que “el  preu del lloguer residencial mitjà a Calonge i Sant Antoni és molt alt, i això fa que sigui molt difícil que els joves del municipi puguin trobar pis. És per això que aquest projecte és l’inici d’un pla d’habitatge molt ambiciós que ha de permetre als joves del municipi i la comarca poder-se desenvolupar professionalment i personal al poble, i que no hagin de marxar a fora”. 

Mandi Domingo, tècnica de Sostre Cívic, ha remarcat que el projecte està pensat “des d’una lògica comunitària i com a llavor d’un model alternatiu d’accés a l’habitatge a Calonge” La cooperativa, amb els seus projectes, no només cerca habitatges més assequibles sinó que també “recuperar xarxes que ens permetin una vida en comú més lliure de portes endins i de portes enfora”.


Calendari i incorporacions

Avui s’ha presentat la campanya per cercar joves interessats, que es preveu que puguin entrar a viure a l’edifici sigui durant el mes juliol d’enguany. El període d’inscripcions al projecte s’obre des d’avui 2 de maig fins al 29 de maig, i durant la campanya es realitzaran tres sessions informatives i dues visites a l’edifici obertes a totes les persones interessades:

CONSULTA TOTA LA INFORMACIÓ DEL PROJECTE D’HABITATGE COOPERATIU DE CALONGE EN AQUESTA PÀGINA