Mes: novembre de 2026

Aquest 11 de novembre, Sostre Cívic ens adherim a la vaga general pel dret a l’habitatge. Durant tota la jornada aturarem la nostra activitat i no hi haurà servei ni atenció a les oficines ni per telèfon. Reprendrem l’atenció habitual el dijous 12 de novembre.

La crisi de l’habitatge és una de les principals causes d’empobriment de les classes populars. L’encariment dels lloguers i de la compra absorbeix els ingressos de les llars, expulsa veïnes dels seus barris i municipis i condiciona decisions tan bàsiques com emancipar-se, formar una família o envellir amb autonomia. Aquesta inseguretat travessa també els centres de treball: qualsevol millora salarial perd força quan queda absorbida per l’augment del cost de l’habitatge.

Garantir el dret a l’habitatge a través de reduir el pes del mercat en la gestió del parc immobiliari és la principal motivació de Sostre Cívic. Com a cooperativa d’habitatge en cessió d’ús, treballem per construir una alternativa basada en la gestió democràtica de la propietat i l’absència de lucre. Un model que vincula les quotes al cost dels projectes i preserva l’assequibilitat al llarg del temps. Cada habitatge que traiem del mercat especulatiu amplia la capacitat col·lectiva de garantir aquest dret. El que ja estem fent des del cooperativisme, habitatge estable i assequible amb gestió comunitària i sostenible, el volem per tothom.

Sabem també que la resposta ha de tenir una dimensió molt més gran. Necessitem polítiques públiques que consolidin un parc d’habitatge públic, cooperatiu i comunitari permanentment assequible. Per això reclamem:

• Sòl i patrimoni per fer créixer el model, prioritzant la col·laboració amb les entitats sense ànim de lucre i de l’economia social que garantim l’assequibilitat a llarg termini.
• Finançament públic, avals i ajuts adaptats a la cessió d’ús, també per reduir la barrera de les aportacions inicials i facilitar que més persones hi puguin accedir.
• Una fiscalitat coherent amb l’absència de lucre, que corregeixi el greuge respecte de les societats immobiliàries, com les SOCIMI.
• Recursos estables per cooperativitzar blocs, retirar habitatges del mercat especulatiu i garantir que el veïnat hi pugui continuar vivint.

Els recursos públics han de servir per consolidar un parc d’habitatge assequible de manera permanent. Cal reconèixer i donar suport efectiu a les cooperatives i a les altres entitats que treballem amb aquesta finalitat.

L’11N fem costat al moviment sindical i als moviments per l’habitatge. Animem la nostra base social a participar en les mobilitzacions i a reforçar les aliances entre el cooperativisme, les organitzacions de treballadores i els col·lectius que defensen el dret a un sostre digne. Ens sumem al manifest d’Habicoop, la Federació de Cooperatives d’Habitatges de Catalunya, que dona suport a la vaga i reclama prioritzar l’economia social en les polítiques d’habitatge. 

L’11 de novembre, ens aturem i ens mobilitzem pel dret a l’habitatge.

El 4 de novembre vam rebre Matthew Baldwin, cap de la Housing Task Force de la Comissió Europea, a les obres de Ca l’Ordit, a Sant Andreu de Barcelona. Amb 62 habitatges, el projecte mostra com podem ampliar l’accés a un habitatge estable amb sòl públic, propietat col·lectiva i finançament europeu.

Durant la visita, coincidint amb la seva participació en el HOWS Housing World Summit, vam compartir amb Baldwin el creixement de l’habitatge cooperatiu en cessió d’ús i les barreres que encara en dificulten el desplegament. Durant el recorregut, li hem exposat com les quotes a preu de cost i la propietat cooperativa permeten mantenir l’assequibilitat en el temps i assegurar que el sòl, les subvencions i els préstecs es destinin a habitatges protegits de l’especulació de manera permanent.

A Ca l’Ordit, al passeig de Torras i Bages, impulsem 62 habitatges sobre sòl municipal cedit durant 99 anys en el marc del conveni ESAL amb l’Ajuntament de Barcelona. En destinarem nou a persones amb discapacitat intel·lectual, en col·laboració amb el Grup Cooperatiu TEB, per afavorir-ne l’autonomia i la inclusió en la comunitat. Vam iniciar les obres l’estiu de 2025 i preveiem acabar-les el setembre de 2027.

Per fer possible el projecte, combinem el suport municipal, una subvenció de 2,7 milions d’euros de NextGenerationEU i finançament del Banc de Desenvolupament del Consell d’Europa (CEB), amb garantia de la Unió Europea a través d’InvestEU. Aquest finançament forma part del préstec de 31 milions d’euros que hem rebut del CEB per impulsar més de 350 habitatges cooperatius en diferents municipis catalans. Precisament a la vista ens va acompanyar Philipp Voswinkel, Principal Country Manager del CEB, que ha destacat: «El finançament a llarg termini en condicions concessionals permet que projectes com Ca l’Ordit es facin realitat i que l’habitatge cooperatiu arribi a més persones. Amb el suport a Sostre Cívic, el CEB contribueix a ampliar el parc d’habitatge social i assequible que combina inclusió social, sostenibilitat i comunitat.»

Sòl, fiscalitat i finançament per consolidar el model

La trobada també ha servit perquè puguem traslladar al representant europeu la nostra preocupació pel fet que les darreres polítiques públiques locals i estatals no reconeixen adequadament les entitats de l’economia social i en dificulten el creixement.

A Barcelona, durant aquest mandat s’han posat en procés d’adjudicació 1.031 habitatges per a la gestió privada, mentre que només se n’han adjudicat 72 a través del conveni ESAL. Davant d’aquest desequilibri, Sostre Cívic i la sectorial d’habitatge de la XES reclamen prioritzar la col·laboració amb entitats sense lucre, que reinverteixen els recursos i garanteixen l’assequibilitat a llarg termini.

En l’àmbit estatal, hem denunciat el greuge fiscal respecte de les SOCIMI, que gaudeixen d’un tipus general del 0% en l’impost sobre societats i han vist reforçat el seu tractament fiscal favorable amb el recent reial decret llei d’habitatge. Reclamem una fiscalitat coherent amb l’absència de lucre. Amb el mateix Baldwin hem coincidit a defensar que els proveïdors d’habitatge de l’economia social hem de rebre un tractament just i d’acord amb la nostra contribució social.

Per tot això, finalment, des de Sostre Cívic li hem demanat que el desplegament del Pla Europeu d’Habitatge Assequible, les normes d’ajudes d’Estat i els nous instruments d’inversió reconeguin explícitament els proveïdors d’habitatge sense lucre. La Comissió Europea ha d’abordar aquestes barreres amb les administracions catalanes i el govern espanyol per orientar el suport públic cap a un parc d’habitatge permanentment assequible.