Mes: gener de 2020

Segon Vermut Tornassol… i altres notícies del projecte Cal Paler Nou!

27.01.2020

El passat 25 de gener vam tornar a repetir la trobada d’adquirents de títols Tornassol de Cal Paler Nou i el grup que impulsem el projecte. En aquesta ocasió va ser al restaurant Esbiosfera i van venir 16 “titolaires”.

Per començar, es va explicar el canvi de nom del projecte (de La Serreta a Cal Paler Nou), que el grup ha decidit democràticament, per mantenir el nom històric d’aquell terreny, i evitar les connotacions negatives del nom de La Serreta, que va estar vinculat durant algun temps a la construcció d’habitatges de luxe i un golf.

També es va fer una exposició sobre els progressos del projecte i es van projectar els plànols del futur edifici amb imatges virtuals, que feien més fàcil fer-se una idea de com serà el futur edifici.

Vam acabar amb un pica-pica amb productes locals i una presentació del projecte d’Esbiosfera, un moment relaxat que vam aprofitar per xerrar una estona i seguir-nos coneixent!

Últimes notícies del projecte

A la trobada vam compartir els últims avenços del projecte de Cal Paler Nou… i és que tenim molt bones notícies per explicar!! A continuació pots llegir un breu resum dels punts més destacats:

Procés participatiu i empoderament del grup Ja portem 22 reunions, que inclouen tallers i assemblees, a banda de les reunions periòdiques de les comissions, que ajuden a la presa de decisions amb criteris de democràcia col·lectiva. En aquest treball col·lectiu el grup vetlla per la inclusió de totes les veus, escoltant totes les necessitats i entenent que l’interès de la comunitat ha de prevaldre a l’interès individual. També en aquests darrers mesos les sòcies han estat treballant en la conformació d’una “Visió”, que haurà de guiar els objectius del projecte i el model de convivència del Grup.
Obtenció de subvenció pel foment d’Habitatge Protegit Una de les bones notícies dels últims mesos és que el projecte de Cal Paler Nou hem guanyat una subvenció del Pla Estatal d’habitatge (Ministeri de Foment) per la impulsió de l’habitatge de protecció oficial. Són més de 300.000€ que serviran per finançar la construcció i ens permeten fer 20 habitatges de Protecció Oficial! Per tant, incrementem el nombre d’Habitatges Protegits en més de la meitat de la promoció (39 habitatges) i consolidem encara més un dels primers objectius del projecte: contribuir a l’ampliació del parc assequible del municipi. Com sabeu, un dels propòsits de la cooperativa és garantir el dret a l’habitatge digne per mitjà d’un model de tinença col·lectiva, que a més fomenta la la governança democràtica.
Obtenció de la consideració d’Obra d’especial interès municipal Un altre bona notícia ha estat l’aprovació per part del Ple Municipal de la nostra petició de consideració d “Obra d’especial interès municipal” pel projecte de Cal Paler Nou. Tots els partits hi han votat a favor excepte una abstenció. A banda d’aportar bonificacions fiscals, aquesta consideració “especial interès” ens ajuda a consolidar la promoció com a Iniciativa social d’interès pel municipi. Esperem que això també ens ajudi a generar sinergies amb l’ajuntament i altres entitats!
Projecte Bàsic Edificació i Executiu d’Urbanització El Projecte Bàsic d’Edificació ja va ser entrat a l’ajuntament el passat juliol. Aquest és un pas indispensable per demanar la llicència d’obres, que esperem obtenir en els pròxims mesos. Per altra banda, les arquitectes de LaBaula i Stem també van redactar el Projecte d’Urbanització del carrer de la Serreta que haurem d’urbanitzar des de la promoció. Aquest futur carrer serà un vial amb prioritat per les vianants, i amb un tractament “amable”, allunyat dels carrers plens de cotxes, amb vorera i asfalt. L’Ajuntament ha rebut positivament aquesta aposta de la cooperativa per un carrer que creiem que havia de ser diferent, ja que serà la porta al parc de La Serreta i del parc agrícola.
Obtenció de la Certificació energètica A Els projectes de Sostre Cívic, i el de Cal Paler Nou en particular, tenen un fort component mediambiental que forma part de l’ADN de la cooperativa. El projecte té l’objectiu d’assolir en un futur la consideració d’un edifici amb emissions quasi zero (edifici NZEB), i ja en fase de Projecte Bàsic s’ha certificat amb una qualificació Energètica A. Es preveu un consum d’energia d’11 KWh/m2 any i unes emissions de només de 2,25 KgCO2/m2 any, que estan molt per sobre de la mitjana de certificacions “A” de Catalunya segons l’ICAEN.

Actualment les d’arquitectes estan treballant en el Projecte Executiu de l’edifici, que esperem que es tramitarà al març, i des de l’equip tècnic de Sostre Cívic s’està vetllant perquè totes les tramitacions urbanístiques, legals, etc, avancin amb el ritme requerit.

A més, ja hem començat les converses amb algunes entitats de la banca ètica i cooperativa per tal de cercar el finançament necessari pel projecte, i esperem tenir bones notícies en el trimestre que ve. Amb tot això, les següents passes seran la reelaboració del pla financer i la licitació de l’obra, per tal de poder començar la construcció de l’edifici aquest proper any.