abril 2022 - Sostre Cívic

Dimecres 20 d’abril vam realitzar, de manera íntegrament telemàtica, una Assemblea General Extraordinària (AGE) amb prop de 100 persones sòcies de la nostra base social. Amb dos únics punts a l’ordre del dia, l’objectiu de la convocatòria era aprovar la creació de dos nous mecanismes d’enfortiment financer de la cooperativa: l’admissió d’aportacions voluntàries al capital social de l’entitat i la creació d’un fons econòmic comú que es dotaria a partir de l’establiment d’una nova quota d’ingrés.

Amb 18 anys de trajectòria, més 1000 persones sòcies, 17 projectes (6 ja en convivència) i 86 habitatges en ús, Sostre Cívic ja té una dimensió considerable que necessita reforçar el seu nivell econòmic financer. Això vol dir que, mantenint la condició de cooperativa sense ànim de lucre, necessitem de la dotació d’un “calaix” de contingències que asseguri la sostenibilitat del projecte, per evitar riscos futurs als socis i sòcies i, alhora, construir un nou instrument per ajudar als nous projectes i al seu finançament.

Tots dos punts, que resumim a continuació, es van aprovar per àmplia majoria amb més d’un 90 i 80 % de suport, respectivament.

Aportacions voluntàries al capital social

Per tal de seguir creixent i facilitar la replicabilitat de nous projectes d’habitatge cooperatiu en cessió d’ús, hem detectat la necessitat de poder disposar de mecanismes que ens permetin obtenir recursos monetaris en moments puntuals: una nova eina que reforci els fons propis de l’entitat. Amb aquesta motivació surt la proposta del primer punt de l’ordre del dia de l’Assemblea, que consisteix en obrir la possibilitat de rebre aportacions de capital social, voluntàries i remunerades, de persones sòcies.

La previsió es obrir aviat, abans de l’estiu, la campanya d’aportacions al capital social per a qualsevol persona interessada, i mantenir la campanya activa durant el curs vinent i sumar aquest nou mecanisme de finançament fixe a la nostra pàgina web com una nova manera de poder col·laborar amb Sostre Cívic i els nostres projectes.

Fons econòmic comú

La proposta, treballada de manera participativa a la taula d’Economia de la cooperativa i amb el Consell Rector, consisteix en nou estri financer que es construeix a partir de l’establiment d’una quota d’ingrés per a tots els nous socis i sòcies que entrin a participar d’un nou projecte en fase de desenvolupament (és a dir, que ja té una oportunitat patrimonial per tirar-ho endavant).

La quantia serà d’un 1,25% en el cas d’habitatges en col·laboració amb administracions públiques i d’un 0,5% en la resta de casos, amb un mínim de 300€ i un màxim de 1.500€ de les aportacions inicials. Aquesta aportació es repartirà en un primer pagament de 300€ en el moment d’entrar al grup impulsor i, la resta, en el moment d’entrada a viure-hi. S’hi contemplem, de tota manera, algunes excepcions, com són el tota la gent que ja està incorporada fins a la data de la celebració de l’AGE, dels habitatges d’especial vulnerabilitat, entre d’altres.

Amb aquest nou mecanisme, i amb la previsió d’incorporar uns 200 nous habitatges durant els propers 5 anys i comptant amb les aportacions de capital de 100€ retornables de cada persona sòcia, Sostre Cívic dotarà el Fons Comú amb 300.000€ fins el 2027. Això permetrà replicar el model d’habitatge cooperatiu en cessió d’ús impulsant nous projectes, seguir apostant per la inclusió social als projectes i, a la vegada, reforçar la solidesa de la cooperativa amb mecanismes de solidaritat i suport mutu.

100 sòcies de Sostre Cívic ja conviuen en habitatges cooperatius.

L’edifici de 8 plantes i 32 habitatges amb espais comunitaris, és l’estructura de fusta més alta de Catalunya i l’estat.

La ciutat de Barcelona ja compta amb un nou edifici d’habitatge cooperatiu en cessió d’ús! Un model alternatiu d’accés a l’habitatge que lluita contra l’especulació, impossibilitant el lucre individual, alhora que promou noves formes de convivència més comunitàries. Amb la inauguració ahir de l’edifici Cirerers, ja són tres els nostres projectes ubicats a Barcelona, i és el segon projecte d’obra nova i sobre sòl municipal cedit per l’Ajuntament de Barcelona via concurs.

Amb aquest nou projecte, sumem ja més de 1000 persones sòcies i gestionem 6 projectes en convivència que inclouen 86 habitatges i un total de 100 persones sòcies vivint-hi. A més a més, estem desenvolupant 11 projectes, que afegirien 200 habitatges i més de 100 persones sòcies durant els propers anys.

Ahir, dijous 31 de març, per tant, era un dia de celebració, malgrat el ruixats que van deslluir l’acte en el per fi vam fer l’entrega de claus a les 45 persones sòcies que ja des d’ahir omplen l’edifici de Cirerers. Un acte on vam voler agrair a totes les entitats i institucions que han fet possible tirar endavant el projecte i que va comptar amb la participació de l’alcaldessa de Barcelona, Ada Colau; el director de Fiare Banca Ètica Juan Garibi, i Josep Vidal, director de la Generalitat per l’Economia Social, el Tercer Sector i les Cooperatives, abans de passar a la merescuda festa a la terrassa on la clau gegant simbòlica de Cirerers va conquerir el cel de Barcelona.

Ajuntament, Generalitat i Banca Ètica junts per l’assequibilitat de l’habitatge cooperatiu

En uns breus parlaments sota la pluja, l’Alcaldessa de Barcelona ha reivindicat les polítiques municipals habitacionals de l’Ajuntament de Barcelona, però subratllant l’aliança público-comunitària amb cooperatives que fa anys que lluiten i treballen per garantir el dret a l’habitatge: “Ens van dir que era impossible, però Cirerers és un nou exemple de com canviar les regles del joc. És un model d’èxit que obre el camí: ja hi ha 1000 habitatge cooperatius a la ciutat”.

Josep Vidal, representant la Generalitat, va posar en valor també l’aposta per l’Economia Social del seu Departament. El pioner programa de de subvencions HabitatCoop ha aportat a Cirerers 125.000€ i ha permès rebaixar així les aportacions inicials del projecte per sota dels 19.000€. Un pas endavant molt important per l’assequibilitat del model. Però el finançament del projecte es sustenta, sobretot, amb un préstec de 3 milions d’euros aportats per Fiare Banca Ètica. El seu director, Juan Garibi, també present als parlaments, va subratllat com les finances ètiques són clau per fer possible l’habitatge cooperatiu.

Habitatge col·lectiu i social obert al barri i motor de l’ESS

Emplaçat a la Plaça de les Dones de Nou Barris, al barri de Roquetes, Cirerers és un edifici de vuit plantes, trenta-dos habitatges i zones comunitàries. Amb habitatges reduïts (50 m2 de mitjana) per donar-los als espais comuns (771 m2), tot l’edifici, dissenyat per la cooperativa d’arquitectes Celobert, està pensat globalment des d’una lògica comunitària amb la intenció de resistir a la pèrdua de la vida en comunitat generada per la mercantilització de l’habitatge.

L’habitatge cooperatiu és un projecte obert al seu entorn! Per això a la festa d’inauguració van participar la Plataforma d’Entitats de Roquetes, representant el teixit associatiu del barri, que van saludar al grup de nous veïns i veïnes que ja fa anys que participen del moviment associatiu local. També van agafar el micròfon per explicar el seu projecte l’Economat Social, una cooperativa de treball dedicada a proveir de productes ecològics i de proximitat als seus associats, i que han trobat als baixos de l’edifici Cirerers l’espai ideal per obrir la seva segona seu a Barcelona (sónigualment a Sants, al local comercial de La Borda, un altre edifici d’habitatge cooperatiu). La sinergia entre cooperatives va ser protagonista amb el projecte de La Morada, que també van intervenir de manera entusiasta i emocionada a l’acte. Aquest grup de dones LGTBI esperen construir el seu projecte d’habitatge cooperatiu en un solar just davant de l’edifici de Cirerers, adquirit per la Fundació La Dinamo.

Així, de la mateixa manera que les promocions immobiliàries tradicionals són motor del capitalisme, les promocions d’habitatge cooperatiu en cessió d’ús impacten en molts àmbits de l’economia social i solidària (ESS) i contribueixen a crear un autèntic mercat social català. A les obres de Cirerers la majoria de serveis i proveïdors que l’han fet possible són entitats sense ànim de lucre i que treballen amb valors ètics que volen transformar la societat: des de la seva pròpia construcció, a mans de La Constructiva, la primera cooperativa sense ànim de lucre orientada a la construcció d’habitatges cooperatius en cessió d’ús, fins al disseny arquitectònic de Celobert i el finançament de Fiare Banca Ètica, passant per Arç, les assegurances de l’edifici i obres, Matriu amb l’acompanyament grupal, el Col·lectiu Ronda amb l’assessorament legal i Gestió Integral al suport en l’àmbit econòmic i fiscal.