Mes: març de 2026

Impulsem a Solsona amb Hàbitat3 la primera promoció mixta de cessió d’ús i lloguer social a Catalunya

Promourem una nova promoció d’habitatge assequible a Solsona que combinarà cessió d’ús cooperativa i lloguer social en un mateix edifici. És el primer acord a Catalunya entre Sostre Cívic i Hàbitat3, amb sòl públic cedit per l’Ajuntament durant 75 anys.

Conjuntament amb l’Ajuntament de Solsona i la fundació Hàbitat3, promourem més de 50 habitatges protegits en un únic edifici que combinarà, per primera vegada a Catalunya, habitatge cooperatiu en cessió d’ús i lloguer social. El sòl, de titularitat municipal, es cedirà a través d’un dret de superfície de 75 anys.

El projecte s’ubicarà al carrer d’Antoni Gaudí 4 – Carles Morató 5, en un solar de 2.518 m² amb més de 6.500 m² de sostre edificable. L’Ajuntament cedirà el sòl a una societat conjunta (UTE) constituïda per les dues entitats. Un cop finalitzada la construcció, la UTE es dissoldrà i cada entitat gestionarà aproximadament la meitat dels habitatges resultants: Hàbitat3 en règim de lloguer social i Sostre Cívic en cessió d’ús cooperativa. La promoció conjunta permet optimitzar costos i garantir l’assequibilitat per a perfils diversos.

El projecte s’inscriu en el Pla 50.000 de la Generalitat i accedirà als instruments de finançament públic associats. S’ha desenvolupat durant el segon semestre del 2025 amb la regidoria d’Habitatge, Infància i Participació de l’Ajuntament, encapçalada per Pilar Viladrich.

“La col·laboració amb l’Ajuntament de Solsona i amb Hàbitat3 ens permet estendre el model cooperatiu al territori i oferir una resposta més completa a les necessitats d’habitatge, combinant dos règims no especulatius en un mateix edifici”, destaca David Guàrdia, codirector de Sostre Cívic.

És la primera vegada que una fundació i una cooperativa d’habitatge articulen conjuntament una promoció d’aquest tipus a Catalunya. El model s’inscriu en el marc de la col·laboració públic-cooperativa-comunitària: entitats sense ànim de lucre que assumeixen la provisió d’habitatge digne i assequible sense comprometre el patrimoni públic ni cedir terreny al mercat especulatiu.

En els propers mesos es redactarà l’avantprojecte i es validarà la viabilitat tècnica i econòmica. Posteriorment, es presentarà el projecte a la ciutadania de Solsona i es formalitzarà el dret de superfície. L’objectiu és que el model sigui replicable en altres municipis.

Sostre Cívic impulsa actualment 27 projectes amb més de 550 habitatges arreu de Catalunya, dels quals 190 ja estan en convivència i 350 en desenvolupament.

Ens mudem! Nova seu provisional al carrer Aragó

Dotze anys al carrer Casp, més de 250 persones allotjades en habitatge cooperatiu i un equip que ha passat d’una persona a 26. Des d’avui, tot això continuarà creixent des d’una nova adreça: el carrer Aragó 141, la nostra seu provisional fins que aterrem al carrer Trafalgar.

Companyes de l’equip preparant les caixes i elements per emportar-nos

A partir d’avui, Sostre Cívic fem les maletes. Deixem l’espai físic de Casp 43 per instal·lar-nos temporalment al carrer Aragó 141, 4a planta — l’antiga seu del Col·legi d’Educadores i Educadors Socials de Catalunya —, on estarem fins que estiguin llestes les obres del local que hem adquirit al carrer Trafalgar, la nostra futura seu compartida amb Arç Cooperativa, Som Connexió i Crític.

Però anem a pams, perquè aquesta mudança mereix una mica de context i, sobretot, un bon agraïment. 


Qui som ECOS

El Grup ECOS és un grup cooperatiu format per empreses que ofereixen una alternativa al model socioeconòmic actual, basada en els valors de l’economia social i solidària. La seva missió és fer créixer el mercat social, apropant-hi més organitzacions, sectors econòmics, administracions públiques i persones, a partir de l’actuació de les organitzacions sòcies del grup, de la intercooperació entre elles i de les relacions que es fomenten amb altres agents.

El Grup ECOS es va constituir l’any 2011 i es va instal·lar al local del carrer Casp 43. Des de llavors ha crescut fins a convertir-se en un referent de l’economia social a Barcelona. Avui, som 16 les cooperatives sòcies: Arç Cooperativa, Calidoscoop, Celobert Arquitectura Enginyeria i Urbanisme, Coop de mà, Crític, Diomcoop, ETCS, iACTA Sociojuridica, iLabSo recerca social, LabCoop, L’Apòstrof, Missatgers Trèvol, Nusos Activitats Científiques i Culturals, Opcions de Consum Responsable, Quèviure i Sostre Cívic. Un ecosistema viu, divers i compromès, teixit al llarg d’anys de feina compartida i intercooperació.


Seguim a ECOS, però des d’un nou espai

No marxem del Grup ECOS, continuem formant-ne part com a cooperativa sòcia: el que canvia és l’adreça, no el compromís. Funcionarem com un satèl·lit que, a partir d’avui, orbita des d’una nova seu provisional al carrer Aragó 141 fins que aterrem definitivament a la nostra futura seu del carrer Trafalgar, un espai compartit que estem construint conjuntament amb Arç Cooperativa, Som Connexió i Crític.

Val a dir que ECOS, per la seva banda, ha fet un pas molt important recentment: el passat 19 de gener el Grup ECOS va fer efectiva la compra del local del carrer Casp 43, on onze de les setze sòcies del grup hi estan allotjades des de l’any 2011. La decisió respon, entre altres raons, a la voluntat de deixar d’estar sotmeses a les dinàmiques especulatives del sector immobiliari. Una gran notícia per al conjunt del moviment cooperatiu, de la qual ens alegrem enormement!


Casp 43 ja és molt més que una adreça

Casp 43 ha estat el trampolí col·lectiu des d’on s’ha impulsat l’habitatge cooperatiu en cessió d’ús a Catalunya. Des d’aquí hem crescut com a cooperativa: des del Yabel, que va començar tot sol a mitja jornada l’any 2015, fins a les 26 persones que avui formem part de l’equip tècnic. Però el que ha fet especial aquest espai no és només el que hem construït nosaltres sols, sinó tot allò que hem fet juntes.

A la cuina d’ECOS s’ha fet intercooperació de debò. Amb Celobert hem dissenyat edificis que avui són llars reals: Cirerers n’és l’exemple més conegut, i ara continuem plegats en el nou projecte de La Llaó. Amb l’Arç Cooperativa hem pogut assegurar les primeres obres i tots els nostres projectes d’habitatge, en uns moments en què ningú donava un duro per nosaltres. Amb L’Apòstrof i el Crític hem col·laborat per donar a conèixer el model de cessió d’ús i explicar per què l’habitatge cooperatiu és una alternativa real a la propietat i al lloguer. Amb Opcions hem treballat per incorporar el consum responsable i sostenible dins de la nostra cooperativa. I amb totes les companyes del grup, en algun moment, hem compartit un projecte, una taula, un dubte o un objectiu comú.

Tot això ha deixat una empremta profunda en la manera com treballem i ens relacionem. I el resultat és ben tangible: hi ha més de 250 persones que ara viuen en una casa que s’ha aixecat des de les parets de Casp 43. Es diu aviat!


Gràcies, companyes

Voldríem aprofitar aquest comiat per expressar el nostre agraïment més sincer a totes les companyes d’ECOS per tots aquests anys de convivència, debats, dinars compartits i feina conjunta. Heu sigut —i continueu sent— una part fonamental del que som avui. La calor d’un espai no la fan les parets, sinó les persones que l’habiten, i vosaltres heu fet de Casp 43 un lloc on ha valgut molt la pena créixer.

Ens veieu aviat, des d’una nova adreça però amb les mateixes ganes i els mateixos valors.

El futur espai cooperatiu del carrer Trafalgar ja pren forma: arrenca la rehabilitació

Les obres, executades per La Constructiva i dissenyades per Celobert, transformaran un local de 1.400 m² en un punt de trobada per a l’economia social i solidària al centre de Barcelona.

Sostre Cívic, Arç Cooperativa, Som Connexió i Crític posem en marxa la rehabilitació del local que també esdevindrà el 2027 la seu de les quatre cooperatives.

Estat de les obres al local del carrer Trafalgar, aquest matí

Quan fa uns mesos anunciàvem la compra del local del carrer Trafalgar de Barcelona, ho fèiem amb la convicció que era un pas estratègic per consolidar el nostre projecte i el de les cooperatives germanes amb qui compartim valors i visió. Avui, aquella aposta es fa més visible que mai: les obres de rehabilitació ja han començat.

El local, de 1.400 metres quadrats i amb entrada tant pel carrer Trafalgar com pel carrer Ortigosa, es transformarà en un espai de referència per a l’economia social i solidària al centre de Barcelona, amb capacitat per a més d’un centenar de llocs de treball. Hi compartirem seu amb Arç Cooperativa, Som Connexió i Crític.


Una rehabilitació 100% cooperativa

Les obres les executa La Constructiva, la cooperativa de construcció que vam impulsar des de Sostre Cívic, i el disseny arquitectònic i la conceptualització dels espais van a càrrec de la cooperativa d’arquitectes Celobert. El projecte s’ha concebut amb criteris de sostenibilitat, eficiència energètica i flexibilitat d’usos, amb l’objectiu de crear una infraestructura compartida que faciliti noves formes de treball col·laboratiu i intercooperació.

En aquests moments, les obres es troben en fase d’enderroc per obrir nous espais de ventilació i llum natural. La gestió dels materials sobrants es fa a través d’un conveni amb SaóPrat, empresa d’inserció sociolaboral que, des del seu projecte Redó d’economia circular, recupera elements com sanitaris, lluminàries i ceràmiques per incorporar-los a noves obres.


Patrimonialitzar per resistir

Per a Sostre Cívic, que fem dècades que treballem per garantir l’accés a l’habitatge fora del mercat especulatiu, aquest projecte és coherent amb la nostra manera d’entendre l’economia: construir patrimoni col·lectiu com a eina d’estabilitat i autonomia a llarg termini. En un context de forta pressió immobiliària al centre de la ciutat, disposar d’un espai propi és una condició necessària per créixer i consolidar el projecte.

No som els únics que apostem per aquesta via. Cada vegada més cooperatives i entitats de l’economia social i solidària estan comprant les seves seus, cansades dels increments de preus dels lloguers i convençudes que generar patrimoni propi és una eina de resistència. Les xifres ho avalen: al llarg del 2025, Fiare Banca Ètica va finançar més de 20 operacions d’aquest tipus per un valor total de 13 milions d’euros. Una tendència que, com recull un recent reportatge del CRÍTIC, s’estén arreu del país, des de Mataró fins a Manresa, passant per Girona, Sabadell o Sant Cugat.

La inversió total de l’operació del local de Trafalgar —compra i rehabilitació— és de 4,5 milions d’euros, finançada amb fons propis de les quatre entitats i amb el suport de Fiare Banca Ètica i Coop57, en el que ha estat la primera col·laboració conjunta d’ambdues entitats en un finançament d’aquest tipus.


Més que oficines: un ecosistema cooperatiu

El futur espai no serà només un lloc de treball. Volem que sigui un punt de trobada per a iniciatives transformadores vinculades al cooperativisme i a l’economia social. S’hi preveu una sala d’actes oberta a activitats i un estudi de videopòdcast impulsat per Crític.

Amb aquest projecte, consolidem el que ja anomenen el triangle cooperatiu del centre de Barcelona: el Grup ECOS al carrer Casp, el Col·lectiu Ronda al carrer Trafalgar, i ara nosaltres i les cooperatives germanes, també al Trafalgar. Una concentració d’iniciatives que és, alhora, una mostra de la fortalesa de l’ecosistema cooperatiu català.

L’espai preveu obrir les portes el 2027. Fins aleshores, continuarem informant-vos de com avancen les obres.

Front social contra la política de l’Ajuntament de Barcelona per cedir 1.000 habitatges socials a mans privades

Cooperatives, fundacions, sindicats i entitats veïnals i transversals alerten de la cessió de sòl públic a operadors privats amb lucre amb beneficis milionaris en detriment d’entitats socials 

Un ampli front d’organitzacions socials, cooperatives i sindicals ha presentat un manifest conjunt per denunciar l’orientació de les polítiques municipals d’habitatge de l’Ajuntament de Barcelona cap a la gestió privada amb ànim de lucre, i reclamem un gir estratègic perquè reforci l’habitatge públic, social i cooperatiu.

El manifest està impulsat per la Xarxa d’Economia Solidària (XES), la Federació d’Associacions Veïnals de Barcelona (FAVB), el Consell de la Joventut de Barcelona (CJB), la Federació de Cooperatives d’Habitatge de Catalunya, el Sindicat de Llogateres, la PAH Barcelona, l’Observatori DESCA, així com les organitzacions juvenils sindicals Avalot (UGT) i Acció Jove (CCOO).

El manifest se centra en l’adjudicació d’un concurs públic, el mes de novembre passat, a una societat mercantil construir més de 400 habitatges de lloguer sobre sòl públic a tres solars municipals al districte de Sants i Sant Martí (carrers Acer, Ascó i Llull). Aquest licitació va estar adjudicat majoritàriament a una societat mercantil vinculada a la gran promotora immobiliària Corp.

Les entitats alerten que aquest model implica cedir sòl públic durant dècades a operadors privats, els quals obtindran importants beneficis durant molts anys, ja que podran accedir a subvencions públiques i a finançament públic de l’ICF per cobrir el 100% del cost dels edificis.

De fet, segons els mateixos estudis de viabilitat econòmica que formen part del plec del primer concurs de l’Ajuntament, aquestes promocions no només són viables sinó molt rendibles per a operadors privats, amb taxes de rendibilitat entre el 9 i el 10%. Els mateixos estudis projecten fluxos de capital acumulats molt elevats al llarg del període de concessió que, en un dels solars al carrer Llull, poden superar els 600 milions d’euros, evidenciant una capacitat de captació de valor molt significativa sobre sòl públic, fins i tot superior respecte quan operen en mercat lliure.

Nous concursos per a operadors privats

Les organitzacions signants denuncien que aquest dimecres 18 de març, a la Comissió d’Economia de l’Ajuntament de Barcelona, el govern municipal ha presentat dos nous concursos oberts a operadors privats que amplien aquesta deriva privatitzadora:

  • Dos sòls destinats a allotjament dotacional, a l’avinguda Diagonal, 59-63, i al carrer Veneçuela, 30-50.
  • Tres solars per a habitatge convencional, als carrers Motors, 111-113; Motors, 115-117, i Torras i Bages, 129-133.

Tots aquests projectes es plantegen en règim d’habitatge de protecció oficial (HPO) de lloguer.

En conjunt, aquests concursos sumen aproximadament 625 habitatges, que s’afegeixen als més de 400 habitatges del concurs anterior per a operadors privats, la qual cosa fa un total de més de 1.000 habitatges adjudicats, o en procés d’adjudicació, sota aquest model. 

Aquesta xifra contrasta amb les polítiques de cessió de sòl per entitats sense ànim de lucre, mitjançant el Conveni ESAL, durant aquest mandat: de moment, el govern municipal ha anunciat la previsió de promoure només 200 habitatges en règim cooperatiu en cessió d’ús, sense que fins ara s’hagi formalitzat la cessió de cap solar. Els operadors sense lucre van rebre en total, mitjançant el conveni ESAL (cooperatives, però també fundacions de lloguer social), durant 2021-2023 un total de 616 habitatges en 16 solars, lluny de la promesa dels 1.000 habitatges promesos quan el conveni es va signar.

Un model privatitzador que desplaça la funció social de l’habitatge

Segons les entitats signants, aquest model:

  • Prioritza criteris econòmics per sobre de l’impacte social i la qualitat dels projectes.
  • No incorpora mecanismes efectius per garantir la funció social de l’habitatge.
  • Exclou models no especulatius com el cooperativisme d’habitatge en cessió d’ús.
  • Suposa una transferència de valor públic cap a actors privats durant períodes de fins a 99 anys.

També alerten que aquesta estratègia s’està desplegant sense diàleg amb l’economia social i solidària, malgrat l’existència d’instruments com el conveni ESAL, que permeten la col·laboració de l’Ajuntament amb entitats sense ànim de lucre que, aquestes sí, garanteixen un retorn social.

Reivindicacions clau

El manifest reclama:

  • Incrementar el parc d’habitatge públic i reforçar la col·laboració publico-comunitària amb entitats sense ànim de lucre per davant d’altres models.
  • Aturar els nous concursos oberts a empreses privades i destinar aquest sòl a entitats sense ànim de lucre en el marc del conveni ESAL.
  • No excloure l’habitatge cooperatiu en cessió d’ús de polítiques d’habitatge social de l’Ajuntament, sinó potenciar-lo i posar en valor el seu impacte social, ambiental i comunitari.

Les entitats recorden que el model cooperatiu d’habitatge en cessió d’ús i de les fundacions de lloguer social garanteix la reinversió dels excedents, la no especulació i la generació de valor social i comunitari. Així mateix, aquest model cooperatiu actualment disposa de capacitat operativa i financera per escalar el parc d’habitatges assequibles a la ciutat.

En aquest context, les organitzacions signants fan un crit d’alerta: “Barcelona no es pot permetre consolidar un model d’habitatge basat a transferir sòl públic a operadors privats i amb ànim de lucre. Cal prioritzar decididament un parc d’habitatge fora del mercat, sota control públic i comunitari, que garanteixi el dret a l’habitatge a llarg termini i no la rendibilitat privada”. També assenyalen que les decisions actuals comprometen la capacitat futura de la ciutat per desplegar polítiques estructurals que facin efectiu el dret a l’habitatge i reclamen un canvi immediat de rumb en la política municipal sobre aquest tema que tant preocupa la ciutadania i el diàleg permanent amb totes les entitats socials.

Organitzacions signants

  • CJB – Consell de la Joventut de Barcelona
  • Xarxa d’Economia Solidària (XES)
  • Federació de Cooperatives d’Habitatge de Catalunya
  • Sindicat de Llogateres
  • PAH Barcelona
  • Observatori DESCA
  • Avalot – UGT
  • Acció Jove – CCOO
  • FAVB (Federació d’Associacions Veïnals de Barcelona)