Mes: novembre de 2024

Walden XXI assegura el seu futur amb finançament ètic i cooperatiu

22.11.2024

El primer cohabitatge cooperatiu per a gent gran de Catalunya garanteix la seva viabilitat amb un finançament clau de mans de Fiare Banca Ètica i Caixa Enginyers

El nostre projecte Walden XXI fa un pas decisiu amb la formalització d’un cofinançament de 6 milions d’euros amb Fiare Banca Ètica i Caixa Enginyers. Aquest acord impulsarà les obres de rehabilitació de l’antic hotel Jecsalis, a Sant Feliu de Guíxols, per crear 31 habitatges cooperatius en cessió d’ús i 800 m² d’espais comunitaris. Les obres, iniciades el juny de 2024, finalitzaran el 2026.

Aquest projecte pioner s’adreça a persones d’entre 55 i 70 anys que cerquen una convivència autogestionada, sostenible i allunyada de l’especulació immobiliària. Els espais comuns inclouran sales polivalents, cuina i menjador, biblioteca, bugaderia, jardí interior i tallers per fomentar la convivència i el suport mutu. Walden XXI esdevindrà el primer cohabitatge cooperatiu específic per a gent gran de Catalunya. Aquest model ofereix una alternativa sostenible i assequible al mercat immobiliari tradicional, tot promovent la solidaritat i la gestió comunitària.

Aliances per un habitatge just

Fiare Banca Ètica, una entitat cooperativa compromesa amb els valors de l’economia social i solidària i Caixa Enginyers, una entitat cooperativa de serveis financers i asseguradors, han decidit col·laborar en el finançament d’aquest projecte reforçant la viabilitat econòmica del projecte i posant de manifest la importància de les aliances entre institucions que comparteixen una visió comuna sobre el dret a l’habitatge i la qualitat de vida de les persones grans. Aquest cofinançament també ha estat possible gràcies a un aval de 300.000 euros de la Fundació Seira, que treballa per enfortir l’accés al finançament de projectes cooperatius.

Fiare Banca Ètica ja té una llarga trajectòria finançant projectes d’habitatge cooperatiu en cessió d’ús. El seu suport ha estat clau per impulsar projectes pioners per al model com La Balma o Cirerers, a Barcelona, o Cal Carner (Castellar del Vallès, Vallès Occidental). Per Caixa Enginyers, tot i ser el primer projecte d’aquestes característiques que financen, es tracta d’una iniciativa totalment alineada amb el model cooperatiu de l’entitat i amb la seva voluntat de generar benefici social compartit a través de les finances.

Amb l’obra ja iniciada i amb el finançament assegurat, WALDEN XXI preveu finalitzar la rehabilitació el 2026. Les primeres sòcies hi podran viure a partir de la tardor. Serà, així, el primer habitatge cooperatiu específic per a gent gran de tota Catalunya que es posa en funcionament.

El finançament, clau per l’impuls de l’habitatge cooperatiu

Aquest acord de finançament s’inscriu en un context més ampli de promoció de l’habitatge cooperatiu, impulsat pel compromís creixent per part de la banca pública i les finances ètiques. Recentment, hem anunciat l’obtenció d’un crèdit de 31 milions d’euros del Banc de Desenvolupament del Consell d’Europa (CEB), un fet que representa un suport transnacional sense precedents al model d’habitatge cooperatiu en cessió d’ús a Catalunya.

Aquest suport es reforça amb l’aposta de la banca ètica i cooperativa, amb entitats com Fiare Banca Ètica i Caixa Enginyers, que prioritzen projectes deslligats de l’especulació immobiliària i alineats amb els valors de l’economia social i solidària. Segons el darrer Baròmetre de les Finances Ètiques de 2023, aquestes entitats han destinat un de cada quatre euros prestats a projectes d’habitatge no especulatiu, finançant més de 2.400 iniciatives, entre les quals cooperatives, habitatge social i construccions sostenibles. Aquesta col·laboració consolida WALDEN XXI i altres projectes com una alternativa real per garantir un habitatge just i sostenible.

Sostre Cívic se suma a la manifestació “Abaixem els lloguers” aquest 23 de novembre

21.11.2024

Aquest dissabte, 23 de novembre, a les 17 h a la plaça Universitat de Barcelona, el moviment pel dret a l’habitatge ha convocat una gran manifestació sota el lema “S’ha acabat: Abaixem els lloguers”. Des de Sostre Cívic, ens unim a aquesta mobilització per fer sentir la nostra veu i reivindicar que el dret a l’habitatge estigui per sobre dels interessos especulatius.

El Consell Rector de Sostre Cívic ha aprovat animar la nostra base social a participar-hi i a sumar-se al bloc cooperatiu, convocat per la sectorial d’habitatge de la XES, que agruparà cooperatives i grups d’habitatge de tot Catalunya. El punt de trobada serà davant de la porta de la UB Central, a la plaça Universitat.

La lluita contra l’escalada dels preus del lloguer és clau per avançar cap a un model d’habitatge digne i assequible. En aquest context, des de Sostre Cívic, reafirmem que el cooperativisme d’habitatge en cessió d’ús és una alternativa transformadora que pot ajudar a trencar amb l’especulació i a garantir l’accés a l’habitatge fora de les lògiques del mercat. Però sabem que aquest canvi estructural només és possible si ens unim i treballem col·lectivament per fer front a les polítiques que perpetuen un sistema insostenible. L’augment imparable dels preus del lloguer és una amenaça directa que exigeix una resposta contundent des de totes les esferes, i ens reafirma en la necessitat de seguir impulsant un model com l’habitatge cooperatiu en cessió d’ús, que assegura habitatge a preu assequible i de forma permanent, fora de les urpes del mercat especulatiu.

Amb el suport a aquesta manifestació, recordem també l’acord històric entre Sostre Cívic i el Sindicat de Llogateres, que busca posar les bases d’una nova cultura del dret a l’habitatge que no passi per la propietat immobiliària. Que consideri que l’habitatge és un dret igual de defensable com la sanitat i l’educació i que, per tant, s’ha de mantenir fora de les lògiques del mercat. 

Ara, més que mai, necessitem que la nostra veu se senti als carrers per reclamar canvis estructurals que protegeixin les persones per sobre dels interessos especulatius. És per això que us reclamem sumar-vos a aquesta manifestació el 23 de novembre. Ens hem de sumar massivament al moviment pel dret a l’habitatge, per exigir que el lloguer no sigui una llosa, sinó una opció digna i assequible per a tothom. Com a sòcies de Sostre Cívic, som part activa d’aquesta transformació i podem contribuir a fer sentir la força del cooperativisme en aquesta lluita compartida.

Per un futur sense especulació: col·lectivitzem la propietat, abaixem els lloguers!

Us animem a participar del ‘bloc cooperatiu’ convocat per la sectorial d’habitatge de la XES, que agruparà totes les cooperatives i grups d’habitatge de Catalunya, que sortirà a les 17 h davant de la porta de la UB Central de plaça Universitat de Barcelona.

Sostre Cívic obtenim 31 milions de fons europeus per a la construcció de més de 350 habitatges socials

4.11.2024

El Banc de Desenvolupament del Consell d’Europa atorga el major finançament europeu atorgat mai a una cooperativa per construir més de 350 habitatges cooperatius, tots sobre sòl públic municipal i amb suport de la Generalitat

Els nous habitatges oferiran estabilitat a les sòcies amb quotes accessibles i es construiran en edificis d’alta eficiència energètica

Sostre Cívic liderem l’expansió de l’habitatge cooperatiu a Catalunya amb la gestió d’un parc de més de 550 habitatges

Aquest matí, al Bloc4BCN del barri de Sants, Sostre Cívic ha anunciat l’obtenció del major finançament europeu concedit fins ara a una cooperativa catalana: un crèdit de 31 milions d’euros del Banc de Desenvolupament del Consell d’Europa (CEB). L’acte, convocat per la cooperativa, ha comptat amb la presència de María Sigüenza responsable de país del CEB a Espanya, i diferents càrrecs polítics d’ajuntaments i la Generalitat, pesis a absències d’última hora, com la de la consellera Sílvia Paneque i l’alcalde de Lleida Fèlix Larrosa, a causa de la gestió i problemes de mobilitat provocats pel temporal DANA. Sí que van assistir els regidors d’habitatge dels ajuntaments que cedeixen els sòls per als projectes de la primera fase d’inversió, i representants dels departaments de treball, economia social i habitatge de la Generalitat, a més de la Secretària Primera del Parlament la diputada Glòria Freixa.

Aquest finançament permetrà construir més de 350 nous habitatges cooperatius en cessió d’ús. Per a nosaltres, aquest projecte és un primer pas per assolir el salt d’escala que suposarà gestionar, en els pròxims dos anys, un parc de més de 550 habitatges, dins els 1.200 habitatges cooperatius que hi ha actualment a Catalunya. Una resposta imprescindible, des del cooperativisme i amb un important aval internacional, davant la necessitat d’habitatge assequible que hi ha a Catalunya.

Com que no tenim ànim de lucre, les sòcies que entrin a viure als nous projectes ho faran a preu de cost. Cada comunitat haurà d’aportar col·lectivament entre el 8% i el 12% del cost total de la promoció en forma de capital social, retornable en cas que alguna sòcia decideixi marxar del projecte. La cooperativa mantindrà la propietat dels habitatges, i les sòcies gaudiran d’un dret d’ús permanent amb quotes mensuals entre un 10% i un 40% per sota del mercat.

Tots els habitatges es construiran seguint criteris d’alta eficiència energètica i inclouran espais i serveis compartits per fomentar la vida en comunitat. Amb una certificació energètica A, els edificis comptaran amb plaques fotovoltaiques per a l’autoproducció d’energia, sistemes de reciclatge d’aigües grises, monitoratge de consums energètics i una xarxa de telecomunicacions compartida. David Guàrdia, co-coordinador de Sostre Cívic, ha destacat la singularitat de cada projecte: “Els projectes de Lleida i Manresa es construiran amb sistemes industrialitzats per reduir temps i costos, minimitzant l’impacte mediambiental i augmentant la qualitat dels acabats; els de Granollers i Vilafranca del Penedès es construiran amb fusta i disposaran de vehicles de mobilitat elèctrica compartida”. També ha subratllat que els projectes de Barcelona tindran un impacte social innovador: l’edifici de Sant Andreu serà inclusiu, amb places reservades per a persones amb discapacitat intel·lectual, i el projecte de Sarrià, ‘Can 70’, serà el primer habitatge cooperatiu exclusiu per a persones grans, amb serveis compartits per a la cura de la vellesa.

Suport públic per impulsar el ‘model vienès’ a Catalunya

Els projectes finançats, en una primera fase, seran set en total i s’ubicaran en sòl públic cedit pels ajuntaments de Barcelona, Lleida, Manresa, Granollers i Vilafranca del Penedès, amb el cofinançament de la Generalitat de Catalunya. A més, la majoria de les promocions comptaran amb fons NextGenerationEU gestionats per la Generalitat, destinats a la construcció d’habitatges de lloguer social en edificis energèticament eficients. Més endavant es finançaran projectes que suposaran més de 100 nous habitatges, també sobre sòl municipal encara per decidir. Aquest projecte posa la primera pedra d’un model d’habitatge cooperatiu que vol replicar l’èxit de ciutats europees com Viena o els Països Baixos i Dinamarca, on més del 25% del parc d’habitatge és gestionat per cooperatives o entitats no lucratives, amb sòl i suport públic.

María Sigüenza, responsable de país del CEB

Per evidenciar aquesta col·laboració, ha intervingut Lídia Guillén, secretària d’Habitatge del Govern de la Generalitat, que ha saludat “la iniciativa dels ajuntaments que han apostat pel model de cessió d’ús, que va més d’enllà de construir un habitatge i serveix per transformar tota la societat on intervenen també drets socials i treball”. 

Al seu torn, María Sigüenza, responsable de país del CEB, ha destacat que “estem orgullosos de donar suport a aquest projecte, ja que invertir en habitatge assequible s’alinea amb les prioritats del nostre Marc Estratègic 2023-2027. A través d’aquest préstec, el nostre objectiu és contribuir a un futur en el qual totes les persones tinguin accés a un lloc segur i assequible per a viure, especialment aquelles que són social i econòmicament vulnerables, incloses les persones amb mobilitat reduïda o discapacitats intel·lectuals”. El CEB és un banc multilateral de desenvolupament la missió única del qual és promoure la cohesió social en els seus 43 estats membres en tota Europa. El CEB finança inversions en sectors socials, incloent-hi educació, salut i habitatge assequible, amb un enfocament en les necessitats de les persones vulnerables.

Carlos Alcoba, president de Sostre Cívic, ha defensat la capacitat i solvència del cooperativisme per garantir el dret a l’habitatge, impulsat i gestionat per les mateixes sòcies de manera democràtica: “garantim que aquests habitatges quedaran per sempre fora del mercat especulatiu, i els futurs excedents que puguem obtenir es reinvertiran en més habitatges”. Amb aquestes paraules, ha fet una crida a les administracions perquè continuïn apostant per models no especulatius, sense ànim de lucre i de gestió comunitària per ampliar el parc d’habitatge social protegit, avançant cap a estàndards europeus.

Tot el detall dels projectes finançats es podran contemplar durant el mes de novembre en una exposició al Bloc4BCN a Can Batlló.