Mes: febrer de 2025

L’habitatge cooperatiu demostrar tenir efectes positius en la salut física, mental, emocional i comunitària

L’Agència de Salut Pública de Barcelona (ASPB) ha avaluat els efectes dels models cooperatius d’habitatge en cessió d’ús de Catalunya en la salut i el benestar de les persones residents.

En el marc del projecte s’han fet diferents estudis qualitatius i quantitatius en què han participat 13 cooperatives de Catalunya i més de 280 persones.

Els beneficis per a la salut que s’hi evidencien tenen a veure amb diversos aspectes relacionats amb el model com la seguretat residencial i econòmica, la millora de les condicions físiques de les llars, la vida en comunitat i el suport mutu o l’augment de vincles amb l’entorn proper.

En el marc del projecte de recerca “Habitatge cooperatiu i salut” l’Agència de Salut Pública de Barcelona (ASPB) ha fet diversos estudis per avaluar si els models cooperatius d’habitatge en cessió d’ús de Catalunya poden millorar la salut i el benestar de les persones residents. Els principals resultats mostren que aquest model de propietat col·lectiva d’habitatge té efectes positius en la salut física, mental, emocional i comunitària. Es constata així, l’evidència que les condicions de l’habitatge són un factor determinant de la salut.

L’habitatge cooperatiu en cessió d’ús és un model que s’està estenent a Catalunya, on les veïnes s’organitzen per assegurar el dret a l’habitatge i promoure la vida en comunitat. En aquest model, la propietat dels habitatges és col·lectiva i s’hi accedeix a través d’una cooperativa sense ànim de lucre formada per les mateixes veïnes, les quals poden viure a l’habitatge pagant una quota d’ús, però no el poden vendre. Això permet accedir a l’habitatge a un preu inferior al del mercat, tenir el control col·lectiu sobre les seves llars i evitar-ne l’especulació.

Habitatge cooperatiu i salut

La metodologia emprada en aquest projecte de l’ASPB combina estudis amb mètodes qualitatius i quantitatius en què que han participat 13 cooperatives de Catalunya i més de 280 persones. La recollida de dades es va dur a terme amb entrevistes personals i grupals, i es va obtenir informació amb enquestes, abans i després d’entrar a viure en els habitatges cooperatius en cessió d’ús. També es van recollir dades de l’eficiència energètica i de la qualitat ambiental dels habitatges.

Els resultats obtinguts evidencien una millora de la salut física percebuda, el benestar i les conductes i hàbits saludables que pot estar relacionada amb la seguretat residencial i econòmica que ofereix el model amb quotes estables i més baixes. A més, la millora del suport social i el fet de compartir recursos amb la comunitat influeix en la millora del benestar. Igualment, aquests beneficis tenen a veure amb la millora de les condicions físiques de l’habitatge com l’eficiència energètica i el confort tèrmic.

Pel que fa a la salut mental i emocional, s’observa una millora fruit de la reducció de l’estrès, l’ansietat i la sensació de solitud que genera la inseguretat econòmica i residencial i la manca de suport social. La vida en comunitat, la identificació amb els valors del projecte, la participació en la gestió, el suport mutu, disposar d’espais comuns i de cures, així com establir vincles amb l’entorn proper, promouen sentiments d’acompanyament, seguretat, confiança, il·lusió, felicitat i pertinença que contribueixen a aquesta millora del benestar emocional i també de la salut social i comunitària.

El projecte de recerca ha estat finançat per l’Institut de Salut Carlos III, Ministeri d’Economia i Competitivitat (Espanya), i cofinançat amb fons FEDER (Fons Europeu de Desenvolupament Regional) de la Unió Europea, mitjançant una beca atorgada en la convocatòria 2018 de l’Acció Estratègica en Salut 2013-2016, del Programa Nacional de Recerca orientat als Reptes de la Societat, en el marc del Pla Nacional de Recerca Científica, Tècnica i d’Innovació 2013-2016.

Barcelona, motor de l’habitatge cooperatiu

Una de les formes de creixement a Barcelona de l’habitatge cooperatiu és a través de la cessió de sòl públic a favor de les cooperatives. L’any 2015 es van signar els dos primers projectes pilot: Princesa49 i La Borda sumant 33 habitatges en total. Després s’hi van sumar les promocions de La Xarxaire, La Balma, La Chalmeta i Cirerers amb 92 habitatges ja lliurats. Actualment, a Barcelona hi ha sis promocions més en obres que sumen un total de 156 habitatges i cinc més en diferents processos d’execució. Totes aquestes promocions permetran incrementar el parc públic en gairebé 400 habitatges i han convertit Barcelona en la primera ciutat de l’Estat que té en marxa projectes d’habitatge cooperatiu.

Pots consultar l’estudi aquí:

El Congrés aprova per primera vegada una proposta de suport a l’habitatge cooperatiu

Madrid, 18 de febrer de 2025— El Congrés dels Diputats ha aprovat aquest matí per primera vegada una proposta per impulsar i reconèixer l’habitatge cooperatiu en cessió d’ús a tot l’estat. El text aprovat reforça el paper d’aquest model com una alternativa assequible, no especulativa i compromesa amb la sostenibilitat i l’economia social i solidària.

La PNL ha estat presentada pel Grup Socialista a iniciativa del grup de treball d’habitatge de REAS Red de Redes, que va presentar durant el mes de novembre la seva proposta a tots els grups de la cambra. El text s’ha debatut i aprovat a la Comissió d’Habitatge i Agenda Urbana del Congrés dels Diputats, on ha rebut 18 vots a favor dels grups del PSOE, Sumar, ERC, Bildu i PNV, l’abstenció dels 15 diputats del PP i Junts, i els únics vots en contra dels diputats de VOX.

La resolució insta el Govern a desenvolupar una estratègia de suport al cooperativisme d’habitatge en cessió d’ús en coordinació amb totes les administracions competents. Entre les mesures clau incloses a la resolució destaquen:

  • El reconeixement del model cooperatiu en cessió d’ús com una via no especulativa d’accés a l’habitatge, que contribueix a ampliar el parc d’habitatge social i assequible.
  • La creació d’una política pública específica de foment i suport al cooperativisme d’habitatge en cessió d’ús, articulada de manera transversal des dels diferents ministeris.
  • La cessió de sòl públic com a eina clau per al desenvolupament d’aquests projectes.
  • La millora del marc normatiu per facilitar la implantació i el funcionament d’aquest model.
  • L’impuls de mesures de finançament i fiscalitat en el nou Pla Estatal d’Habitatge 2026-2030, amb l’objectiu de consolidar aquest model com una alternativa real en l’accés a l’habitatge.

Aquesta proposta representa un pas clau en el reconeixement de l’habitatge cooperatiu en cessió d’ús dins les polítiques d’habitatge a nivell estatal. En un context actual de crisi d’accés a l’habitatge, amb preus de lloguer inassumibles per a gran part de la població, el model cooperatiu en cessió d’ús demostra que existeixen altres formes de garantir el dret a l’habitatge fora del mercat especulatiu i al costat de les polítiques públiques.

Aquest suport institucional s’ha de traduir en mesures concretes que permetin consolidar i ampliar el model al territori. 

El reconeixement institucional rebut avui al Congrés dels Diputats es suma al que el maig de 2022 va aprovar el Parlament de Catalunya. Aquesta resolució inclou mesures com la modificació de la Llei de cooperatives per regular específicament aquest model, l’establiment de bonificacions fiscals i la millora del finançament per part de l’Institut Català de Finances (ICF). Aquestes accions tenen com a objectiu consolidar l’habitatge cooperatiu en cessió d’ús com una alternativa viable i assequible per garantir el dret a l’habitatge a Catalunya.

Les cooperatives La Morada i Cirerers, cantonada amb cantonada, al barri de Roquetes (Nou Barris, Barcelona).

Catalunya, pionera en l’impuls i reconeixement en l’habitatge cooperatiu

L’habitatge cooperatiu en cessió d’ús és un model emergent a diverses regions de l’estat espanyol i continua creixent com a alternativa viable davant de la crisi d’accés a l’habitatge.

Catalunya ha estat pionera en el reconeixement institucional de l’habitatge cooperatiu en cessió d’ús. Des de 2016, aquest model ha experimentat un creixement notable. Segons dades de l’Observatori Llargavista, el 2024 hi havia 67 projectes en fase de promoció o convivència a Catalunya, sumant més de 1190 habitatges, dels quals 404 ja són en convivència repartits en 29 projectes. En poc més de 8 anys, l’habitatge cooperatiu ja representa gairebé el 3% del parc d’habitatge social de Catalunya, amb un creixement de més del 50% anual.  Aquestes iniciatives es distribueixen principalment a la ciutat de Barcelona, però també s’estenen a altres municipis com Sant Cugat del Vallès, Palamós, Lleida, Manresa, Granollers o Palafrugell, on les administracions locals han cedit sòl públic o col·laborat en la mobilització de sòl privat per al desenvolupament de projectes d’habitatge cooperatiu.

Alguns dels projectes insígnia són els ubicats a Barcelona com La Borda, amb 28 habitatges, o La Balma i Cirerers (impulsats i gestionats per Sostre Cívic) de 20 i 32 habitatges, respectivament. Aquests darrers han estat impulsats gràcies al suport municipal de l’Ajuntament a la cessió gratuïta de son. Però també a Madrid han ressaltat projectes com Entrepatios, que des del 2016 impulsen projectes al barri de Las Carolinas, amb un edifici de 17 habitatges, o a Vallecas, amb 10 habitatges, adquirint sòls a preu de mercat i rescatant-los així del mercat immobiliari especulatiu.

+Proliferen també projectes específics per a persones grans en modalitat sènior, on prevalen les cures, la salut i l’autonomia personal, basant-se en comunitats de suport mutu. Aquestes iniciatives estan alineades amb les polítiques de desinstitucionalització de les cures. Destaquen Etxekide i Etxekonak Bat a Pamplona, ​​Walden XXI, Can70 o Solterra a Catalunya, que se sumen al pioner Trabensol a Madrid. A l’àmbit rural, on abunda la rehabilitació de grans caserius, destaquen iniciatives com Cal Cases, Can Carner o El Turrós a Catalunya o Ametxe a Biscaia.

Comencem les obres de La Bertrana a Manresa

El suport europeu en el finançament garantirà de forma permanent l’assequibilitat dels habitatges

La campanya d’inscripcions per persones interessades a formar-hi part començarà al març

Iniciem les obres de La Bertrana! El nostre nou projecte de 60 habitatges de protecció oficial a Manresa. L’edifici es trobarà al carrer de la carretera del Pont de Vilomara amb el carrer Pilar Bertran Vallès, sobre un solar cedit per l’Ajuntament de Manresa, mitjançant un dret de superfície de 75 anys prorrogables.

Avui hem presentat el projecte en roda de premsa al Consistori, amb el Yabel Pérez Moreno, tècnic de projectes i membre del Consell Rector de Sostre Cívic, Nina Turull, tècnica d’execució de projectes, i, part de l’Ajuntament, l’alcalde de Manresa, Marc Aloy Guàrdia, i el seu regidor d’habitatge, Jesús Alonso. L’objectiu és generar habitatges accessibles i consolidar el model d’habitatge cooperatiu com una alternativa real al mercat especulatiu en el municipi.

Amb La Bertrana, Manresa comptarà amb tres projectes d’habitatge cooperatiu en cessió d’ús: El Rusc, amb 12 habitatges rehabilitats i gestionats per la nostra cooperativa, i La Raval, amb 18 habitatges sobre sòl municipal cedit, ja formen part d’aquesta aposta pel cooperativisme. Això consolida Manresa com un referent en aquest model, oferint habitatges accessibles, sostenibles i estables per garantir el dret a l’habitatge.

La Bertrana serà el segon projecte cooperatiu en cessió d’ús més gran de Catalunya i l’Estat, després del que actualment impulsem al barri de Sant Andreu de Barcelona amb 62 habitatges. Tindrà una superfície construïda de 7.818,9 m², amb quatre espais col·lectius de 336 m² (pensats per destinar bugaderia, cuina comunitària, sales de cotreball o criança, etc.) i un local municipal de 500 m2, a més de places d’aparcament.

Es tracta d’un edifici de consum quasi zero (nZEB), que ha estat dissenyat pel despatx d’arquitectura cooperatiu LaCol, referents en habitatge cooperatiu. LaCol ha estat responsable dels dissenys de La Borda i La Balma, dues promocions a Barcelona de referència internacional en habitatge innovador, així com de La Raval, el primer projecte d’habitatge cooperatiu de nova construcció a Manresa. El disseny de La Bertrana segueix criteris de sostenibilitat per reduir l’impacte ambiental. Incorporarà instal·lacions centralitzades, aerotèrmia, construcció industrialitzada, sistemes de recuperació d’aigües i plaques solars, que generaran fins al 85% de l’energia necessària per al seu funcionament. Gràcies a aquestes mesures, l’edifici tindrà la certificació energètica A

El pressupost total de la promoció ascendeix a 12,4 milions d’euros, dels quals 2,5 milions provenen dels fons Next Generation de la Unió Europea. La resta del finançament prové de les aportacions de les sòcies usuàries i crèdits bancaris, incloent-hi el suport del Banc de Desenvolupament del Consell d’Europa (CEB), que ens ha atorgat un crèdit històric de 31 milions d’euros per la promoció de més de 300 habitatges socials, entre els quals es troben els del projecte de La Bertrana. Això permetrà reduir considerablement l’aportació inicial de capital de les sòcies, mantenint els preus per sota dels valors de mercat.

Les obres de construcció de La Bertrana han començat aquesta setmana i s’allargaran fins a finals de 2026, amb la previsió que els socis i les sòcies puguin entrar-hi a viure el 2027. Durant aquest temps, s’han dut a terme sessions informatives amb l’escola Ítaca i l’Associació de Veïnes del barri de la Sagrada Família, per tal d’informar sobre el projecte i atendre els detalls per minimitzar l’impacte de la construcció.  L’edifici s’aixecarà amb materials de baix impacte ambiental i mòduls prefabricats, reduint el soroll i agilitzant el procés d’obra. A més, l’Ajuntament va adquirir el compromís amb l’escola i el veïnat de tirar endavant les obres per urbanitzar tots els espais dels entorns. Les obres es licitaran aquest any.

Inscripcions obertes del 4 de març al 6 d’abril

El dimarts 4 de març farem una sessió informativa a les 18h a la Sala d’actes Centre Cultural el Casino de Manresa, per a totes les persones interessades a accedir a un habitatge cooperatiu al projecte. A partir d’aquesta data, obrirem el període d’inscripció, que s’allargarà fins al 6 d’abril, per formar part del grup impulsor del projecte. Per accedir-hi, cal ser sòcia de Sostre Cívic i estar inscrit al registre de sol·licitants d’habitatge de protecció oficial.


Impulsem amb la UB un curs universitari per aprofundir en l’habitatge cooperatiu

El curs explorar la dimensió multidisciplinària de la promoció immobiliària cooperativa amb professorat expert

La formació serà presencial i amb reconeixement de crèdits oficials, metodologia teòrica-pràctica i visites a projectes

A Sostre Cívic seguim fent créixer el model d’habitatge cooperatiu en cessió d’ús i, per això, impulsem juntament amb la Universitat de Barcelona el Curs d’Aprofundiment de l’Habitatge Cooperatiu. Es tracta d’una formació única que et permetrà entendre a fons tots els aspectes clau d’aquest model, des de la seva viabilitat jurídica i econòmica fins a la gestió de la convivència i la sostenibilitat ambiental i social.

La formació tindrà lloc del 20 de març al 5 de juny de 2025, amb 11 sessions presencials dinàmiques de 3 hores cadascuna, on combinarem teoria, anàlisi de casos pràctics i visites immersives a projectes cooperatius reals. També oferirem materials especialitzats i tutories personalitzades en línia per acompanyar el desenvolupament dels projectes finals de les participants.

L’habitatge cooperatiu en cessió d’ús es consolida a Catalunya com una alternativa real per garantir el dret a l’habitatge fora del mercat especulatiu. Segons dades de l’Observatori Llargavista, actualment hi ha 67 projectes d’habitatge cooperatiu en marxa arreu del territori català. En els darrers sis anys, el model ha crescut fins als 1.190 habitatges en cessió d’ús, que ja estan en convivència o ho seran en els pròxims 2-3 anys. A més, el 74,12% d’aquests habitatges estan qualificats de protecció oficial (HPO), reforçant la vocació social i transformadora del model.

El programa compta amb professorat expert en la promoció d’habitatge cooperatiu, que no només prové del món de l’arquitectura, sinó també del dret, la construcció, l’enginyeria, l’economia, la facilitació i la gestió cooperativa. Aquesta diversitat de perfils ens permet oferir una visió completa de tots els aspectes que intervenen en el desenvolupament d’un projecte d’habitatge cooperatiu.

A més de les sessions teòriques, l’alumnat tindrà l’oportunitat de conèixer de primera mà projectes cooperatius en funcionament a Catalunya i explorar experiències internacionals que comparteixen principis amb el nostre model d’habitatge.

Si estàs pensant a impulsar un projecte d’habitatge cooperatiu, ets professional del sector i vols aprofundir en aquest model o treballes en polítiques d’habitatge des de l’administració pública, aquest curs és per a tu. A més, la formació està reconeguda amb 3 crèdits universitaris ECTS, i el preu de matrícula és de 30 euros, gràcies al suport del programa d’Economia Social del Departament d’Empresa i Treball de la Generalitat de Catalunya.