Mes: setembre de 2025

Iniciem les obres de Can 70, el primer habitatge cooperatiu per a gent gran de Barcelona

26.09.2025

Aquest divendres hem viscut un moment molt especial: hem posat la primera pedra de Can70, el primer projecte d’habitatge cooperatiu en cessió d’ús per a persones grans sobre sòl públic de Barcelona i de Catalunya. Ho hem celebrat al solar municipal de la Via Augusta, a Sarrià, acompanyades de sòcies, veïnes, autoritats i col·laboradors.

Un somni que vam començar el 2015

Can70 neix de la iniciativa d’un grup de sòcies de Sostre Cívic, d’entre 55 i 70 anys, que l’any 2015 vam decidir repensar com volíem envellir: no en soledat, sinó en comunitat. Des de llavors hem organitzat tallers, debats i trobades sobre arquitectura, cures, convivència i sostenibilitat. Tot aquest treball col·lectiu ha fet possible arribar fins aquí.

L’any 2021, l’Ajuntament de Barcelona ens va cedir el solar en dret de superfície per 99 anys, dins el conveni amb entitats socials (ESAL). Gràcies a aquest pas, Can70 es va convertir en el primer projecte d’habitatge cooperatiu sènior sobre sòl públic, no només a Barcelona, sinó també a Catalunya i a l’Estat. Les sòcies hi viuran amb un dret d’ús indefinit, com un lloguer vitalici a preu de cost, mentre que la cooperativa en mantindrà la propietat durant tot el temps que duri la cessió municipal.

Un projecte col·lectiu amb suport institucional

A l’acte d’inici d’obres hi van intervenir representants de l’Ajuntament i de la Generalitat. Jordi Valls, quart tinent d’alcaldia, va destacar que les polítiques d’habitatge no poden dependre només de les institucions, sinó que cal sumar la col·laboració amb cooperatives i entitats socials. Per la seva banda, Raúl Moreno, secretari general de Drets Socials, va expressar el suport del Govern català i va anunciar una nova línia de subvencions per a projectes com aquest que ensenyen el camí cap a una nova idea de gestionar la cura de la gent gran, fomentant l’autogestió i la desinstitucionalització.

Des de Sostre Cívic, el president del nostre Consell Rector, Carlos Alcoba, va agrair el suport rebut i va remarcar el valor d’atrevir-nos a innovar en un camp tan clau com les cures. Com va dir: “Innovar vol dir arriscar, i ho fem amb convicció perquè sabem que cal transformar el sistema de cures del nostre país.”

El projecte, a més, és finançat pel Banc de Desenvolupament del Consell d’Europa, dintre del crèdit de 31 milions d’euros que va concedir a Sostre Cívic per a desenvolupar més de 350 habitatges en diferents projectes durant els pròxims anys. El finançament caldrà completar-lo amb altra entitat financera que s’anunciarà pròximament.

Projecte de Peris-Toral
Projecte de Peris-Toral

Com serà Can70

El projecte comptarà amb 39 unitats d’ús: 10 habitatges convencionals i 29 en unitats agregades, els quals combinaran espais privats i cuines compartides amb veïnes de la mateixa planta. La promoció està dissenyada per l’equip d’arquitectes Peris+Toral, qui va guanyar el primer concurs d’idees impulsat per la cooperativa Sostre Cívic. 

Destaca l’arquitectura innovadora i sostenible amb ús de formigó de terra compactada, forjats prefabricats, una galeria orientada al sud per aprofitar el sol hivernal i altra orientada al nord per reforçar ventilació a l’estiu, així com sistemes d’aerotèrmia i plaques fotovoltaiques per optimitzar consum energètic. Els edificis estaran interconnectats pel semisoterrani, que albergarà els espais comunitaris, amb la voluntat d’obrir-les al barri. 

El grup impulsor actual està format per 31 persones, majoritàriament dones d’entre 57 i 75 anys. Queden encara 8 places disponibles per a persones d’entre 55 i 60 anys, i ja hem començat a fer sessions informatives per sumar noves sòcies.

En el seu emotiu parlament final, una representació de les sòcies del grup impulsor han destacat la voluntat de “construir espais de cura i comunitat, on ningú hagi d’afrontar sola l’envelliment”, i han reclamat a les institucions canvis urgents en el model de cures. Han recordat que el 2050 les persones majors de 65 anys seran el 30% de la població, i una quarta part d’aquestes tindrà més de 85 anys.

Des del 2021 les sòcies del grup ja participen activament al teixit social Sarrià, a través de la Comunalitat i d’altres iniciatives veïnals, perquè volen que Can70 sigui un espai obert i vinculat al barri. De fet, durant els parlaments, també va participar Mireia Vergés, de La Drecera–Comunalitat de Sarrià, que ha agraït la implicació de les sòcies de Can70 en el teixit veïnal participant en reivindicacions socials i comunitàries del barri.

Un compromís amb el futur

Durant l’acte, vam enterrar una càpsula del temps amb objectes i documents que simbolitzen el nostre compromís amb les generacions futures. El projecte ja està en marxa, i si tot va bé, a finals de 2027 les primeres sòcies podran començar a viure a Can70.

El repte que tenim al davant és gran: el 2050, un 30% de la població tindrà més de 65 anys, i una de cada quatre persones superarà els 85. Per això diem alt i clar que cal canviar el model de cures i que iniciatives com Can70 són part de la solució.

Cal recordar que, a més de Can70, Sostre Cívic impulsa altres projectes d’habitatge cooperatiu per a gent gran, com Walden XXI (a Sant Feliu de Guíxols) i Solterra (a Sant Hilari Sacalm). Walden XXI ja està en una fase molt avançada de les obres de rehabilitació de l’antic hotel de Sant Feliu de Guíxols que vam comprar com a cooperativa i, a finals de l’any vinent, serà el primer habitatge cooperatiu per a gent gran en posar-se en marxa a Catalunya.

Sostre Cívic i la Universitat de València llancen el MOOC gratuït: “Introducció a l’habitatge cooperatiu en cessió d’ús”

26.09.2025


El curs ha estat finançat pel Ministeri de Treball i Economia Social, amb fons de la Unió Europea – NextGenerationEU.


Sostre Cívic, en coordinació amb l’Aula Empresocial de la Universitat de València (UV), oferim el curs en línia massiu i obert (MOOC) titulat “Introducció a l’habitatge cooperatiu en cessió d’ús”. Aquesta formació permanent està dissenyada per a proporcionar els coneixements bàsics i pràctics necessaris per a impulsar, gestionar i constituir projectes d’habitatge cooperatiu en cessió d’ús.


Continguts clau del programa

L’objectiu principal de la formació és fomentar maneres d’habitar més col·lectives, assequibles i compromeses amb el benestar comú. El programa s’estructura en sis mòduls detallats, amb una durada total que inclou mòduls de 5 hores fins a 9 hores:

  1. Què són les cooperatives d’habitatges en cessió d’ús? Aquest mòdul introdueix el concepte, diferenciant-lo de les cooperatives d’habitatges en propietat i ubicant-lo en l’àmbit de l’Economia social. També s’aborden els models i tipologies, incloent-hi les modalitats sènior, júnior i intergeneracional, i els beneficis del model. El programa inclou la Unitat 2, sobre les característiques constitutives i estructurals de la cooperativa d’habitatge en cessió d’ús.
  2. Gestió del grup cooperatiu. L’objectiu és introduir a l’alumne en la realitat de la gestió, tant des del punt de vista econòmic del projecte i la promoció, com la gestió del grup humà i l’abordatge de les qüestions de convivència.
  3. Constitució i règim jurídic. S’introdueix el marc normatiu regulador a l’Estat i les diferents comunitats autònomes, la tramitació necessària per a la constitució, i el règim jurídic, incloent-hi els drets i obligacions de la cooperativa i els socis.
  4. Règim fiscal. Es tracta el tractament fiscal de les cooperatives d’habitatges en cessió d’ús, incloent-hi la seva consideració com a cooperatives protegides o especialment protegides, i les especialitats en l’Impost de societats. A més, s’analitza la imposició indirecta (IVA i ITPAJD) i els beneficis tributaris en la imposició local.
  5. Finançament. Aquest mòdul aborda la dimensió econòmica i financera dels projectes, atenent les subvencions i ajudes públiques, el finançament bancari (pública i privada), i altres formes de finançament com el capital social voluntari i els títols participatius.
  6. Experiències. Es presenten diferents estudis de casos d’habitatges cooperatius en cessió d’ús a través de l’experiència dels seus impulsors. Es veuran exemples de projectes en l’àmbit rural (El Turrós), per a gent gran (Can 70), i en una comunitat inclusiva (Ca l’ordit).

Els continguts es podran seguir a través de vídeos i documentació. Els vídeos tenen àudio en castellà i subtítols en valencià.


Professorat d’excel·lència

El curs està dirigit per María Pilar Alguacil Marí, catedràtica de Dret Financer i Tributari en UV.

A més, compta amb la participació de membres de Sostre Cívic, com Eva Ortigosa (tècnica de projectes i membre del Consell Rector), David Guàrdia (Co-director) i Amaia Belastegui (tècnica de projectes), juntament amb altres figures acadèmiques i legals, com Antonia Sajardo Moreno i Cristina R. Grau López.


No et quedis sense la teva formació!

Aquest curs suposa una valuosa oportunitat per a activistes, membres d’associacions, tècnics, estudiants o qualsevol persona interessada en alternatives d’habitatge que combinen el social, el comunitari i el sostenible.

Accedeix aquí als continguts del MOOC

Com a MOOC gratuït i lliure, representa una eina formativa essencial per a aquells que desitgin aprofundir en el model de cessió d’ús fàcilment, ja que l‘accés als continguts es podrà realitzar a través de Youtube.

Impulsem ‘La Vivencial’, una aliança cooperativa per estendre l’habitatge cooperatiu a tot l’estat

26.09.2025

A Sostre Cívic, juntament amb La Replazeta (Aragó) i Tangente (Madrid), impulsen un projecte un acord estable d’intercooperació amb l’objectiu de consolidar i replicar el model de cessió d’ús arreu de l’estat.

Aquesta aliança ens permetrà articular equips tècnics solvents, impulsar nous projectes i enfortir la col·laboració amb administracions públiques.

Tres cooperatives referents en cooperativisme en cessió d’ús hem unit forces per fer créixer el nostre model d’habitatge a escala estatal. Sostre Cívic (Catalunya), La Replazeta (Aragó) i Tangente (Madrid) hem impulsat una aliança socioempresarial que hem anomenat ‘La Vivencial’, que estableix un marc de col·laboració estable per promoure nous projectes d’habitatge en cessió d’ús arreu de l’estat espanyol. L’acord ens permet sumar capacitats tècniques, compartir coneixement i oferir-nos suport mutu per enfortir aquest model no especulatiu i col·lectiu d’accés a l’habitatge.

Actualment, l’habitatge cooperatiu en cessió d’ús és un model en creixement arreu de l’Estat. El 2024, hi havia més de 50 projectes ja en funcionament, més de 100 en fase de desenvolupament i molts grups constituïts amb l’objectiu d’impulsar noves iniciatives. En total, parlem de més de 2.000 habitatges en diferents fases de desenvolupament, dels quals més de la meitat, prop de 1.200, es concentren a Catalunya, que actua com a principal motor del model.

Qui formem La Vivencial?

  • Sostre Cívic som la cooperativa d’habitatges de referència a Catalunya amb més de 2.100 persones sòcies, 190 habitatges en convivència i 370 en promoció. Des de fa vint anys promovem el model de cessió d’ús com a alternativa no especulativa per garantir el dret a l’habitatge.
  • La Replazeta, és una línia d’activitat impulsada pel Grupo La Veloz a Aragó. Aquesta línia d’activitat acompanya processos de promoció i consolidació de cooperatives d’habitatge i projectes de cures. Té una àmplia trajectòria en l’àmbit de l’economia social i aposta per la vida comunitària i la gestió democràtica del sòl. La seva seu principal és a Saragossa, però actua també en altres territoris de l’Aragó i voltants. Més info: lareplazeta.org.
  • Tangente és un grup cooperatiu, a Madrid, amb una àmplia experiència en projectes d’economia solidària. També impulsen una línia d’activitat, Promotora del Común, per oferir serveis tècnics especialitzats per a projectes d’habitatge col·laboratiu, especialment a Madrid però també a altres comunitats del centre i sud de l’Estat. Acompanyen grups, donen formació i elaboren projectes arquitectònics, socials i de sostenibilitat. Més info: tangente.coop/promotora-del-comun

Una aliança per multiplicar el model en cessió d’ús

L’aliança té com a objectiu impulsar el model d’habitatge cooperatiu en cessió d’ús mitjançant la consolidació d’equips tècnics de l’Economia Social i Solidària (ESS), que actuem com a referents en els nostres territoris. Les entitats que integren La Vivencial impulsen i acompanyen projectes d’habitatge cooperatiu en cessió d’ús arreu de l’estat. A la vegada, és un instrument per formar i capacitar equips, difondre el model i organitzar jornades i espais d’intercanvi interterritorials.

El treball conjunt es basa en la col·laboració, el suport mutu i la compartició de coneixement. A la vegada, oferim als grups locals, a les administracions i a les entitats un interlocutor solvent amb qui impulsar projectes d’habitatge social en clau público-cooperativa-comunitària, respectant sempre els ritmes i l’autonomia de cada territori. L’objectiu és multiplicar els projectes, fent-los més viables, assequibles i amb major capacitat transformadora.

Fruit d’aquesta cooperació, vam viatjar conjuntament a Suïssa per conèixer de prop un dels models més avançats d’habitatge cooperatiu no especulatiu d’Europa. Aquesta experiència ens ha reforçat en la voluntat de continuar aprenent i intercooperant per fer créixer el model a escala estatal.

Entre les accions en marxa, estem analitzant quines estructures organitzatives són més adequades per a cada territori, amb l’objectiu de garantir la replicabilitat del model. En el cas de Sostre Cívic, impulsem i agrupem diversos projectes sota una mateixa estructura cooperativa, la qual cosa facilita la creació de nous projectes arreu, assegurant alhora el control comunitari i democràtic del sòl i dels habitatges a través de l’assemblea de persones sòcies. Aquesta fórmula permet expandir el model sense perdre’n els valors transformadors, i per això l’aliança valorarà com implementar el model de Sostre Cívic en els diferents territoris. Fora de Catalunya, només hi ha una experiència similar: la cooperativa Entrepatios, a Madrid, que compta amb dues promocions i un total de 27 habitatges. Amb l’aliança, compartim l’aprenentatge acumulat en vint anys per generar nous agents sòlids, amb arrelament territorial i capacitat d’incidència pública.

Aquesta iniciativa rep el suport del PERTE d’Economia Social i de les cures, impulsat pel Ministeri de Treball i Economia Social, que inclou actuacions de formació, acompanyament, transició energètica i cures. Gràcies a aquest marc, volem garantir la viabilitat i la sostenibilitat de nous equips i projectes a Madrid, Aragó i altres territoris, replicant l’experiència consolidada a Catalunya.

Més enllà de l’aliança, organitzem el moviment cooperatiu d’habitatge

Més enllà de l’aliança tècnica, les tres entitats impulsem també la xarxa estatal Red de Vivienda Cooperativa. Aquesta entitat reuneix organitzacions i altres xarxes territorials de l’economia solidària que promouen l’habitatge cooperatiu en cessió d’ús. A Catalunya s’articula al voltant de la XES; a la resta de l’Estat, amb REAS. Des d’aquest espai, Sostre Cívic, La Replazeta i Tangente, juntament amb moltes altres entitats catalanes i de tot l’estat, coordinem l’acció política i difonem el model. Volem consolidar-lo a tot l’Estat i reforçar-ne la projecció internacional.

El juny passat, la xarxa es va incorporar formalment a Housing Europe, la federació europea d’habitatge social i cooperatiu. Això ens brinda capacitat d’incidir en les polítiques estatals i europees d’habitatge, en un moment en què aquest dret està pressionat i les polítiques socials podrien retrocedir. Recentment, el Congrés espanyol ha aprovat per primera vegada una proposta de suport explícit a l’habitatge cooperatiu en cessió d’ús. La resolució insta el Govern a promoure suports normatius, finançament i cessió de sòl públic per fomentar aquest model no especulatiu.

Promou i finança:

L’alcalde de Vilafranca visita les obres de La Bastida-Pati del Gall

23.09.2025

El projecte de Pati del Gall tindrà 24 habitatges cooperatius sostenibles i de protecció oficial, amb espais comunitaris. Les obres finalitzaran el 2026

Aquest 23 de setembre, l’alcalde de Vilafranca, Francisco Romero, i la regidora d’habitatge, Lourdes Sánchez, han visitat les obres del Pati del Gall – La Bastida, situat al barri de l’Espirall. Es tracta del primer projecte d’habitatge cooperatiu en cessió d’ús al Penedès, impulsat per Sostre Cívic i l’entitat local La Bastida, amb el suport de l’Ajuntament, que ha cedit el solar per 75 anys i ha facilitat l’accés a fons europeus Next Generation.

Habitatges sostenibles i comunitaris

El Pati del Gall comptarà amb 24 habitatges en règim de cessió d’ús entre 43 m² i 90 m², construïts amb criteris d’eficiència energètica, sostenibilitat mediambiental i foment de la vida comunitària. L’edifici es construirà amb estructura de fusta, un sistema més sostenible i ràpid d’executar que redueix de manera significativa la petjada ecològica de la construcció.

Fina Urpí, sòcia i arquitecta del projecte (estudi Vaivera) ha destacat que un dels elements més innovadors serà l’atri bioclimàtic: un pati cobert que permet regular la ventilació creuada i minimitzar la dependència de sistemes actius de calefacció i refrigeració. Aquesta solució ja ha estat aplicada en altres projectes cooperatius de referència, com La Borda (Sants, Barcelona) o Cal Paler Nou (Cardedeu, també gestionat per Sostre Cívic). A més, l’edifici també disposarà d’una preinstal·lació per al reciclatge d’aigües grises, una inversió de futur que podria reduir fins a un 40% el consum domèstic d’aigua. 

Paral·lelament, l’arquitectura està pensada per afavorir la vida en comunitat, amb espais compartits com sales polivalents, bugaderia, terrat comunitari i opcions de mobilitat compartida. En aquest sentit, el grup impulsor va aconseguir una modificació del planejament urbanístic que els ha permès evitar la construcció d’una plaça d’aparcament per habitatge. En lloc d’això, s’ha optat per un sistema col·lectiu amb unes 12 places compartides, que reforça l’aposta per un model de mobilitat més sostenible.

Pel que fa al finançament, la inversió total és de 4.975.534,61 €, finançat principalment amb 619.170 € d’aportacions de capital de les persones sòcies, un milió d’euros dels fons Next Generation i un crèdit atorgat a Sostre Cívic pel Banc de Desenvolupament del Consell d’Europa (CEB).

Un grup de sòcies divers i actiu

Durant la visita institucional també ha participat Àlex Muñoz representant del grup impulsor de sòcies. Format per 15 unitats de convivència, es tracta d’un grup molt heterogeni format majoritàriament per gent de Vilafranca i de la comarca, amb edats molt transversals i gent que viu sola, però també famílies nuclears i monoparentals. A tots els ha atret, principalment, la possibilitat d’accedir a un habitatge estable fora de les dinàmiques del mercat especulatiu, i una vida en comunitat arrelada al municipi. 

Tot i que encara no hi viuen, el grup impulsor de sòcies avança feina dissenyant la gestió de l’ús i manteniment del futur edifici, prenent les darreres decisions arquitectòniques i fent seguiment de les obres.

Encara hi ha 9 habitatges disponibles: 2 per a col·lectius vulnerables (definits per l’Ajuntament), 3 per a menors de 35 anys i 4 lliures. Per accedir-hi cal ser soci de la cooperativa i complir els requisits de demandant d’un habitatge de protecció oficial. Pel que fa a les aportacions, totes les unitats de convivència han de fer una aportació inicial de 20.000 a 35.000 € segons la mida del seu habitatge, i pagar una quota mensual de 590 a 900 €, que cobreix el retorn del crèdit i les despeses de la cooperativa. Les incorporacions es fan tres cops l’any; la propera serà el 30 de setembre. Més informació: sostrecivic.coop/projectes/pati-del-gall.

Un model en creixement

Amb el Pati del Gall, Vilafranca se suma a més de 40 municipis que aposten pel cooperativisme d’habitatge en cessió d’ús. Actualment, hi ha més de 1.200 habitatges cooperatius en promoció o convivència arreu del país. El projecte forma part del salt d’escala de Sostre Cívic, que amb un crèdit de 31 milions d’euros del Banc de Desenvolupament del Consell d’Europa (CEB) construirà en dos anys més de 350 nous habitatges cooperatius i socials, consolidant el model cooperatiu com una alternativa real i sostenible a la crisi habitacional.

Sostre Cívic guanya el Premi Europeu de l’Economia Social 2025

18.09.2025


El premi, atorgat per la federació europea d’empreses de l’Economia Social, és el nostre segon premi internacional aquest 2025 i el quart de tota la nostra trajectòria, després dels reconeixements de Nacions Unides, la Comissió Europea i la federació europea d’habitatge social. 
El reconeixement arriba en un moment clau per al sector i ens consolida com a referent europeu en el desenvolupament d’un model cooperatiu, assequible i sostenible d’accés a l’habitatge.


Sostre Cívic hem guanyat el Premi Europeu de l’Economia Social 2025 en la categoria d’Habitatge, que reconeix la nostra tasca pionera impulsant un model cooperatiu, assequible i sostenible d’accés a l’habitatge.

El premi es va lliurar a Múrcia, durant la Setmana Europea de l’Economia Social, i el va recollir el nostre codirector David Guàrdia de mans d’Amparo Merino Segovia, secretària d’Estat d’Economia Social del Ministeri de Treball.

La nostra candidatura va ser escollida entre més de 100 iniciatives d’arreu d’Europa. Era la primera vegada que el certamen, Social Economy Europe, incorporava una categoria d’habitatge, i vam compartir nominació amb BrusselsCLT, fideïcomís de terres comunitàries de Brussel·les (Bèlgica), i WOGEBE, cooperativa d’habitatge d’Alemanya. El jurat va destacar que el nostre model “està transformant l’accés a l’habitatge a Catalunya amb un model cooperatiu que ofereix llars segures, ecològiques i assequibles, empoderant les residents i promovent canvis normatius”.


Sostre Cívic, referent europeu en cooperativisme d’habitatge

Des dels nostres inicis a 2004, a Sostre Cívic avui ja som més de 2.100 sòcies i gestionem més de 550 habitatges cooperatius en cessió d’ús a tot Catalunya. Treballem amb cessió de sòl públic, recuperació de patrimoni privat i, sobretot, amb participació comunitària per blindar l’habitatge de l’especulació.

Aquest és ja el quart reconeixement internacional que rebem en tres anys. El 2023 van ser el premi Plata d’habitatge de les Nacions Unides i el Premi d’Innovació Social de la Comissió Europea, i el passat juny vam rebre el European Responsible Housing Awards 2025, el màxim reconeixement europeu a iniciatives d’habitatge social. Ara, aquest nou premi ens consolida encara més com un dels referents del cooperativisme d’habitatge a escala europea. 


Participació en la principal trobada europea de l’economia social

Social Economy Europe, que atorga els premis, és l’organització de referència del sector, agrupant més de 2.000 entitats de 14 països de la UE. La seva missió és impulsar polítiques públiques que incorporin valors de solidaritat, inclusió, sostenibilitat i democràcia econòmica, i actuar com a interlocutora davant de les institucions europees.

La Social Economy Week d’enguany, celebrada a Múrcia, va comptar amb la participació de Yolanda Díaz, vicepresidenta segona del Govern i ministra de Treball i Economia Social, i de Roxana Mînzatu, vicepresidenta de la Comissió Europea amb competències en economia social, entre d’altres. Vam poder explicar-los l’impacte del model d’habitatge cooperatiu en cessió d’ús per garantir el dret a l’habitatge, així com traslladar-los l’interès del sector català per participar en els debats que definiran les futures polítiques d’habitatge i economia social a escala europea. 

De fet, tant Sostre Cívic com la sectorial d’habitatge de la Xarxa d’Economia Solidària (XES) a Catalunya, com a membres de REAS Vivienda (la xarxa estatal del cooperativisme d’habitatge en cessió d’ús), vam ser reconegudes el juny com a membres de ple dret de Housing Europe, la principal federació europea d’entitats d’habitatge social i cooperatiu. Aquest reconeixement ens situa com a interlocutores clau en els principals debats europeus sobre polítiques d’habitatge.

🔗 Pots veure la llista completa de guanyadors i finalistes al web de Social Economy Europe.

Un nou model per participar, formar-se i fer comunitat a Sostre Cívic

15.09.2025

Un pas endavant per fer créixer la participació i l’aprenentatge col·lectiu dins la cooperativa, amb nous itineraris pensats per a totes les sòcies, tant les que comencen com les que ja hi són.

Assemblea General Ordinària del 14 de juny de 2025


Comencem el curs amb una novetat important: estrenem un nou marc per participar, formar-nos i fer comunitat dins la cooperativa! Volem que totes les sòcies —les que acaben d’arribar i les que ja fa temps que hi són— tinguem camins clars per implicar-nos, aprendre i decidir juntes com volem fer créixer Sostre Cívic.

Amb l’inici del curs, a Sostre Cívic encarem una etapa important: posem en marxa un nou marc de participació, formació i acompanyament! Una manera actualitzada de seguir reforçant els espais col·lectius i fer créixer la cooperativa amb més eines, més companyia i més veu per a totes.


Per què aquesta nova proposta?

Aquest nou plantejament és fruit del Pla Estratègic 2025, aprovat a l’Assemblea General del 2023, i neix de l’aposta clara per una governança més democràtica, accessible i transformadora. Perquè a Sostre Cívic creiem que no n’hi ha prou amb tenir accés a un habitatge digne: volem construir un model on les persones siguem protagonistes i puguem participar en com gestionem els projectes, prenem decisions i fem comunitat. La participació activa i la formació contínua són la clau per enfortir el nostre model d’habitatge cooperatiu.

I per fer-ho possible, cal cuidar els espais on això passa, i donar eines a tothom perquè s’hi pugui implicar. El nou marc ens ha permès posar ordre, claredat i sentit a molts espais que ja teníem… i afegir-ne de nous!

Imatges de Jesús G. Pastor (@unfotografo)


Formació i participació activa: Els nous itineraris al detall

Per potenciar aquests valors i facilitar la implicació de les sòcies, hem dissenyat uns itineraris clars i estructurats perquè qualsevol persona que vulgui formar part de la cooperativa —sigui individualment o en grup— trobi camins clars i moments compartits per entendre què és Sostre Cívic, conèixer altres sòcies, formar-se i començar a participar.

1. Itinerari per a sòcies que s’incorporen individualment:

  • Sessió informativa mensual (2 cops al mes): Una activitat oberta i gratuïta —una presencial i una en línia— per fer el primer pas dins la cooperativa. T’hi expliquem les bases de l’habitatge cooperatiu i com funcionem a Sostre Cívic.
  • Sessió d’acollida i formació inicial (trimestral): Espai de trobada per a les noves sòcies. Ens coneixem, compartim dubtes i comencem a teixir vincles per entrar als espais col·lectius de participació i vida cooperativa.
  • La Tarda de Sostre Cívic (semestral): Un nou espai pensat per descobrir els projectes amb vacants, aprofundir en aspectes concrets del model i connectar amb altres sòcies de la cooperativa.
  • Itinerari formatiu “Primers Passos” (semestral): Una formació introductòria per entendre els pilars de Sostre Cívic. Tot i que està pensada sobretot per a grups llavor, és oberta a totes les tipologies de sòcies (expectants, en promoció o convivint).

2. Itinerari per a grups de sòcies:

  • Sessió informativa mensual (2 cops al mes): També és el punt de partida per a grups. Aquí expliquem com funciona el model i què implica formar part de la cooperativa. Cal fer-la abans d’entrar a qualsevol altre espai.
  • Sessió d’impuls per a grups nous (trimestral): Un espai d’assessorament i informació inicial per a grups de tres persones o més que volen impulsar un projecte conjunt. Aquest és un servei obert també a persones no sòcies de la cooperativa, però és imprescindible que abans d’aquestes sessions la majoria del grup hagi assistit a la sessió informativa mensual.
  • Alta del grup a Sostre Cívic: Després de les primeres sessions obertes, arriba el moment de fer el pas de formar part de la cooperativa. Cal que el grup faci la sol·licitud d’alta a través d’un formulari, on s’inclou una breu descripció del projecte i l’ideari del grup. És imprescindible que com a mínim la meitat de les unitats de convivència siguin sòcies individuals de Sostre Cívic. A partir d’aquest punt, les activitats passen a ser exclusivament per a persones sòcies.
  • Reunió de grups llavor (trimestral): Pensada per als grups llavor consolidats de la cooperativa, és un espai de seguiment compartit, on posar-se al corrent de les novetats, resoldre dubtes i rebre formació específica. L’objectiu és oferir suport continuat i fomentar la resolució de dubtes en comunitat.
  • Itinerari formatiu “Impuls de projectes” (semestral): Un curs pràctic per a grups llavor o projectes en fase inicial, que té com a objectiu dotar les sòcies de coneixements i eines clau per avançar en el desenvolupament del seu projecte.

A més d’aquests itineraris, els grups que necessitin suport específic en algun àmbit, com l’acompanyament a reunions amb ajuntaments o l’anàlisi de solars, rebran atenció a través de correu electrònic o trobades virtuals. Aquesta nova organització comporta l’eliminació del SAHC, canalitzant el suport de manera més eficient a través dels espais grupals. 


Queda’t pendent de l’agenda!

T’animem a aprofitar els espais de formació i debat, i a apuntar-te a les activitats que més t’interessin. El futur de l’habitatge cooperatiu el construïm entre totes! 

Per ara, ja tens disponible el calendari detallat d’activitats d’aquest trimestre, perquè et puguis reservar les dates a la teva agenda! El pots consultar i descarregar a continuació:


I, per finalitzar, et recordem que les inscripcions a totes les activitats es gestionaran a través de La Interna, la nostra eina de gestió i comunicació per a sòcies. Com sempre, informarem la base social de tots els actes a mesura que s’acostin les dates, pels nostres canals habituals: el butlletí quinzenal de sòcies i les xarxes socials.

7 fites clau que impulsaran l’habitatge cooperatiu aquest curs

8.09.2025

Visita d’obres del grup impulsor del projecte Terra de Mar, a Palamós

El curs 2025-2026 arriba amb moltes novetats per al moviment català de l’habitatge cooperatiu en cessió d’ús! A Sostre Cívic, diversos projectes i esdeveniments marcaran els pròxims mesos: aquest curs serà un moment clau per al creixement dels nostres projectes, la incidència política i la participació de les nostres sòcies.

Perquè puguis tenir una visió clara del que s’acosta, hem recollit 7 fites clau que tindran lloc en aquests mesos i que marquen la nostra ruta cap a un model d’habitatge més just i comunitari:


1. Inaugurem les obres de Can 70 i Ca l’Ordit: nous projectes prenen forma

Començarem el curs celebrant el 26 de setembre la inauguració de les obres de Can 70 (Sarrià, Barcelona), un dels nostres projectes d’habitatge cooperatiu sènior. Aquesta iniciativa és un clar exemple de com el model respon a les necessitats de la gent gran, prioritzant les cures, la salut i l’autonomia personal a través de comunitats de suport mutu. A més, incorpora innovadores tipologies de convivència com els clústers, que ja hem pogut observar en models suïssos, però que encara no hem desenvolupat en cap dels nostres projectes. 

Poc després, al novembre, celebrarem la inauguració de les obres de Ca l’Ordit (Sant Andreu, Barcelona): un edifici de 10 plantes amb 62 habitatges en cessió d’ús. El projecte preveu espais comuns (cuina, bugaderia i sales polivalents) i una aposta d’inclusió en col·laboració amb el Grup Cooperatiu TEB: entre el 10% i el 12% dels habitatges es destinaran a persones amb discapacitat intel·lectual. 

Tots dos projectes es construeixen sobre sòls públics cedits durant 99 anys per l’Ajuntament de Barcelona, en virtut del conveni ESAL per a ampliar el parc d’habitatge protegit a la ciutat.


2. Una nova legislació per blindar el model cooperatiu

Aquest curs pot ser decisiu per al marc legal de l’habitatge cooperatiu en cessió d’ús. El Parlament de Catalunya va iniciar aquest darrer mes de juliol la tramitació d’un canvi de la llei de cooperatives per a reconèixer explícitament el model d’habitatge en cessió d’ús, el seu interès públic i establir un marc estable per garantir la seva funció social i la propietat col·lectiva. Paral·lelament, el passat febrer, el Congrés dels Diputats també va aprovar una proposta de suport al cooperativisme d’habitatge, que insta el Govern a reforçar-lo amb millores normatives i de finançament.

Per entendre millor aquest nou escenari legal i les seves implicacions, el 3 d’octubre tindrem una formació clau sobre la Llei de cooperatives en el marc de Coòpolis, oberta a totes les persones i entitats interessades. Tens més informació i t’hi pots inscriure en aquesta pàgina.


3. L’impacte positiu de l’habitatge cooperatiu, en dades

Pròximament, El 30 de setembre, al BLOC4BCN, es presentarà l’estudi d’impacte impulsat per Habicoop, elaborat conjuntament les cooperatives Andaira i El Risell, en col·laboració amb l’Observatori DESCA, la Confederació de Cooperatives de Catalunya i l’Ajuntament de Barcelona. L’anàlisi, que hem impulsat des de Sostre Cívic i amb la participació de 13 cooperatives i més de 280 persones, evidencia beneficis clars en els àmbits social, ambiental i l’econòmic. Entre els resultats, destaca que el consum energètic dels habitatges cooperatius és un 55% inferior a la mitjana catalana, amb un 90% d’energia renovable, i que el cost per m² és 3,66 € inferior al del lloguer convencional.

A més, el model garanteix millor estabilitat i assequibilitat que el mercat privat, afavorint projectes de vida a llarg termini. En l’àmbit social, es redueix significativament la soledat no desitjada i augmenta la cohesió comunitària, amb una clara millora en el benestar emocional i la qualitat de vida. Finalment, l’estudi constata que el model és financerament viable i socialment transformador, amb una presència destacada de dones i persones no binàries, i amb una organització comunitària que integra les cures de manera equitativa, generant entorns més justos i inclusius.


4. Impulsem el conveni ESAL: l’esperança de més sòl públic per a habitatge cooperatiu a Barcelona

El conveni ESAL (Conveni amb Entitats Sense Afany de Lucre), signat el 2021, ha estat fonamental per al creixement de l’habitatge cooperatiu i social a Barcelona, ja que permet la cessió de sòl municipal a projectes sense ànim de lucre gestionat directament per cooperatives o fundacions de lloguer social. En els primers anys es van adjudicar 16 solars públics per a més de 600 habitatges, garantint que el sòl es mantingués en mans públiques i que els projectes responguessin a criteris de sostenibilitat, inclusió i funció social.

Tanmateix, des del 2022 no s’han assignat nous solars, i per al 2025 només es preveu la construcció de 63 habitatges, un volum molt inferior al necessari i a la demanda i capacitat de promoció que té el sector cooperatiu. Des de Sostre Cívic, la XES i Habicoop hem reclamat a l’Ajuntament la reactivació del conveni, amb l’objectiu d’assegurar almenys 400 nous habitatges el 2025 i avançar cap a una pròrroga real que permeti arribar als 1.000 habitatges en els pròxims anys. Esperem que el curs 2025-2026 porti avenços significatius en aquesta línia, amb una aposta clara per la col·laboració público-cooperativa.


5. Neix “La Corrala” al Poble Sec: habitatge cooperatiu contra la gentrificació

De fet, és gràcies al conveni ESAL que aquest curs veurà l’inici del nou projecte “La Corrala” al barri del Poble Sec de Barcelona. Aquest projecte neix de la iniciativa d’un grup de veïnes i veïns del barri que, des del 2015, es van organitzar com a grup llavor de Sostre Cívic per buscar una resposta col·lectiva a la gentrificació i a la creixent especulació immobiliària que patia el barri. Després de molts anys de lluita, Sostre Cívic va rebre recentment la cessió d’un solar municipal per ubicar el futur edifici cooperatiu al Passeig de l’Exposició del Poble Sec, que preveu fins a 8 habitatges en cessió d’ús.

Aprovació del projecte de La Corrala a l’Assemblea General del 14 de juny de 2025


L’Assemblea General de Sostre Cívic del juny de 2025 va aprovar per gairebé unanimitat la constitució del projecte, que actualment està en procés de tramitació del dret de superfície. Una de les sòcies impulsores, Marina Codina, explicava en aquesta entrevista com La Corrala representa l’oportunitat de garantir un habitatge digne i estable al barri, tot reforçant el vincle comunitari i la resistència col·lectiva davant les pressions del mercat.


6. Més llars cooperatives arreu del territori: Cellera del Ter, Cardedeu i Palamós

El final del curs serà especialment il·lusionant amb la finalització de les obres de diversos projectes i l’inici de la seva convivència: l’abril de 2026 serà el torn del projecte D’Avall, un petit projecte de 3 unitats en un edifici rehabilitat a la Cellera de Ter, i abans de l’estiu celebrarem les inauguracions de Cal Paler Nou a Cardedeu i Terra de Mar a Palamós. Aquests tres projectes incorporaran 73 nous habitatges a la cooperativa, ampliant de manera significativa el parc gestionat per Sostre Cívic.

Ja a la tardor, s’hi afegirà Walden XXI, el nostre projecte pioner d’habitatge sènior a Sant Feliu de Guíxols, i finalment El Cairó, a Granollers, amb els quals superarem els 320 habitatges i ens situarem més a prop dels 550 habitatges en convivència que tenim a l’horitzó proper del 2027. Aquestes noves incorporacions representen que més persones podran gaudir d’un habitatge estable, assequible i autogestionat, fora de les lògiques especulatives del mercat.

L’últim projecte que tenim amb obres avançades actualment és La Bertrana, el segon projecte de la nostra cooperativa a Manresa, pel qual obrirem convocatòria a noves incorporacions en novembre de 2025. L’edifici es convertirà en el segon projecte més gran d’habitatge cooperatiu en cessió d’ús de Catalunya, després del de Ca l’Ordit: 60 habitatges de protecció oficial i 336 m² d’espais comunitaris construïts amb criteris de màxima sostenibilitat. Es preveu que les sòcies hi puguin entrar a viure a inicis del 2027.

Cal Paler Nou
El Cairó
Terra de Mar
Walden XXI
Imatges de les obres als projectes de Cal Paler Nou, El Cairó, Terra de Mar i Walden XXI


7. Enfortim la participació: Un nou marc d’acollida i acompanyament per a totes les sòcies

Aquest curs 2025-2026, posem en marxa un nou marc de participació que renova i enforteix els espais per a la seva base social, que ja supera les 2.000 sòcies. Amb l’objectiu de millorar la inclusió, la formació i el suport, s’han dissenyat itineraris clars tant per a les sòcies individuals com per als grups.

Les noves sòcies tindran a disposició sessions informatives mensuals i formacions d’acollida trimestrals, així com l’itinerari formatiu “Primers Passos” per aprofundir en els pilars del model. A més, la Tarda de Sostre Cívic neix com a espai semestral per conèixer projectes amb vacants, reforçar vincles i abordar temes clau com les cures o la participació comunitària.

Pel que fa als grups de sòcies, es posen en marxa sessions trimestrals per a grups nous i grups llavor, espais pensats per compartir experiències, resoldre dubtes i rebre orientació col·lectiva. Tot plegat suposa la transformació del Servei d’Assessorament en Habitatge Cooperatiu (SAHC), que canalitzarà ara el seu suport a través d’aquests nous espais. Amb aquesta renovació, volem assegurar que el creixement de la cooperativa vagi acompanyat d’una participació activa, informada i significativa de totes les sòcies.

Aquest curs, a Sostre Cívic, continuem construint alternatives reals per garantir el dret a l’habitatge. T’animem a seguir de prop aquests esdeveniments, i a participar-hi: Pots subscriure al nostre butlletí perquè t’enviem totes les novetats i notícies directament al teu correu, i no t’hi perdis res!