El passat dijous 29 de juny els socis de l’entitat s’han reunit per debatre i compartir idees i visions sobre com han de ser les quotes dels socis i sòcies usuàries.
El taller va consistir en una breu primera part on es van explicar conceptes com la quota d’ús, la quota de manteniment, quota de solidaritat, quota de gestió etcètera. Aquesta va servir per posar en context als socis i sòcies i aclarir dubtes teòrics.
Tot seguit es va desenvolupar un taller on, per grups, es van debatre quines quotes s’establien als projectes a través de casos pràctics de diferent índole i casuístiques. Finalment es van posar en comú les conclusions tretes a cada grup.
El taller va servir per marcar un mapa general sobre com es concep el concepte de quota dins l’entitat i acotar el marc sobre el qual establir aquestes dades.
El passat dijous 29 de juny vam realitzar la primera visita d’obres a l’edifici de Princesa49!
Les usuàries, el consell rector i els tècnics encarregats del projecte han fet una visita d’obres al nou edifici d’habitatges en model de cessió d’ús que està duent a terme l’entitat. En aquesta visita s’ha pogut fer una valoració de l’estat de les obres i ha servit perquè les usuàries determinin i detallin els últims retocs del projecte com la distribució final dels habitatges o els acabats tant dels espais privatius com col·lectius.
La valoració que n’han fet els tècnics és que les obres avancen a bon ritme i que les usuàries estan satisfetes amb el procés tant col·lectiu com personal que estan vivint, tal com ens explica una usuària, l’Ade, “veure el començament de les obres a l’edifici ha sigut molt engrescador. Ja parlem en plural amb la resta d’usuaries de com utilitzarem els espais comuns, sobretot el terrat que crec que és el ens il·lusiona més”.
Paral·lelament al procés d’obres, les usuàries estan treballant temes més interns de gestió de grup i definició d’espais comuns.
Tot el procés està sent un aprenentatge integral de les sòcies. Per una banda, adquireixen coneixements tècnics d’obra, econòmics i de gestió de recursos, i per l’altra aprenen a construïr el projecte col·lectiu posant la mirada en les persones, quan, per exemple, han d’adaptar les seves expectatives personals cap al consens i interessos del grup. Gràcies a aquest treball el projecte d’habitatge col·lectiu es converteix en alguna cosa més que només arquitectura ja que també posa valor a les cures i les emocions de les seves usuàries!
En aquesta càpsula de vídeo es mostra una d’aquestes sessions d’acompanyament, dinamitzada per Matriu -acompanyament de persones i grups perquè esdevinguin agents actius en la construcció de relacions i formes d’organització conscients i respectuoses– per tal d’acordar els usos dels espais comunitaris i els seus acabats.
Els arquitectes Núria Petit i Àngel Estévez s’han afegit aquesta darrera setmana a l’equip tècnic de l’entitat.
Amb aquestes dues incorporacions, la plantilla de tècnics creix notablement, passant d’un tècnic el 2016 a cinc el 2017. Així, la Núria i l’Àngel, sumen mans a l’equip actual, tots ells també arquitectes: el Yabel, l’Helena i l’Elena, incorporades el passat mes de març, i la Puri, estudiant en pràctiques de CFGS d’Administració i Finances.
Amb ells, es completa un equip incansable per moure la màquina Sostre Cívic i promoure l’habitatge en cessió d’ús arreu del territori!
Les esmenes s’han presentat conjuntament des de l’Associació de Gestors de Polítiques Socials d’Habitatge (GSH).
A finals del mes passat, vam fer arribar al ministeri espanyol esmenes a tots els nivells plantejats al Pla Estatal de la Vivienda, conjuntament amb els gestors de l’habitatge social, a fi d’integrar-hi el model d’habitatge cooperatiu en cessió d’ús i fomentar projectes.
Photo by Norbert Levajsics on Unsplash
Concretament a nivell de programes d’ajuda a persones a més dels règims de lloguer i de propietat, és imprescindible parlar també del règim del dret d’ús com a solució factible per facilitar l’accès a l’habitatge, i també ampliar els perfils socials de les persones que poden entrar i desenvolupar un projecte d’HCCU.
A nivell de programes de creació i/o ampliació del parc d’habitatges assequibles es planteja que l’HCCU pot ser una solució a mitjà-llarg termini que s’ha de plantejar, segons diferents formes i segons qui faci la promoció o sigui el propietari del bé, es proposa l’exemple d’integrar una forma de cessió d’ús semblant a l’Autorecupero a Roma.
La falta de coherència entre el marc espanyol i català dificulta la visibilitat del model i el caràcter factible del dret d’ús, per això es proposa també uns termes oberts que permetin la seva aplicació al context català.
En paral·lel hem fet arribar les esmenes també a l’Agència Catalana de l’Habitatge que serà l’encarregada i responsable de desenvolupar el Pla a nivell autonòmic des de la Generalitat.
Amb aquesta formació s’inicia el cicle de “Càpsules Formatives” que durem a terme els següents mesos. L’objectiu d’aquestes càpsules és oferir als socis i les sòcies una formació paral·lela, més específica o tècnica, sobre temes diversos relacionats amb l’habitatge, el model de cessió ús, el cohabitatge, estalvi energètic, entre altres.
La primera de les càpsules ha tingut una bona rebuda entre els socis, amb una assistència aproximada de 20 persones. En aquesta sessió hem après sobre habitatge sostenible, entrant a debatre del cicle de vida dels materials i el seu grau de sostenibilitat, geobiologia, qualitat de l’ambient interior i estratègies passives i actives d’estalvi energètic.
La propera Càpsula Formativa tindrà lloc el 22 de juny i tractarà sobre Habitatge de Protecció Oficial (HPO): Polítiques Públiques i desenvolupament a Catalunya.. Aquesta serà impartida per Dolors Clavell a les 18.30 h a Carrer Casp 43, baixos.
El passat dilluns 15 de maig el Patronat Municipal de l’Habitatge de Barcelona va fer pública l’adjudicació de cinc solars municipals per impulsar l’habitatge cooperatiu a la ciutat.
Hem resultat adjudicataris del solar del Poblenou (Sant Martí), mentre que l’entitat Cohabitatge Cooperatiu –iniciativa de la que també forma part Sostre Cívic– ha estat l’adjudicataria del solar de Roquetes (Nou Barris). Amb aquests dos nous projectes Sostre Cívic ens consolidem com a una de les entitats referents per desenvolupar el model d’habitatge cooperatiu de cessió d’ús a Catalunya.
Projecte de La Balma
Els solars se cediran en dret de superfície a favor de la cooperativa per un període de 75 anys, amb la possibilitat de prorrogar-lo 15 anys, durant els quals la cooperativa es compromet a la conservació, gestió i manteniment de l’immoble. A partir del moment en que es constitueixi el dret de superfície a favor de la cooperativa, aquesta disposa d’un període de sis anys per acabar les obres i obtenir la qualificació d’Habitatge de Protecció Oficial (HPO).
Aquests dos projectes han estat promoguts i impulsats per grups de socis i sòcies de l’entitat. El grup La Balma, en el cas de Poblenou, i pel grup Cirerers pel de Roquetes.
Les cooperatives d’arquitectes La Col, fent equip amb La Boqueria, i Celobert seran les encarregades de realitzar els projectes del Poblenou (C. Espronceda, 131-135) i Roquetes (C. Pla dels Cirerers, 2-4), respectivament. Els dos projectes comptaran amb finançament de la banca ètica Fiare.
Projecte de Cirerers
A més, el passat 29 de maig va tenir lloc a l’Aula Ronda, del Col·lectiu Ronda, la presentació als socis i sòcies dels projectes en els quals participarà Sostre Cívic.
En l’acte es va fer una breu explicació del procés que s’ha seguit dins l’entitat per poder dur a terme els projectes i tot seguit l’equip d’arquitectes de La Col i Celobert van explicar els seus respectius projectes.
Si vols conèixer més de prop els projectes i els grups, entra aquí:
Twitter
Facebook
Youtube
Instagram
Telegram
Linkedin
Recent Comments