A Palamós, el nostre projecte Terra de Mar avança amb força i bones notícies! A la darrera campanya d’incorporacions, hem sumat 16 noves unitats de convivència al grup cooperatiu. Amb aquestes noves incorporacions, ja són 29 unitats actives de les 34 previstes, i preveiem cobrir les places restants amb les persones que ja formen part de la llista d’espera.
Aquestes xifres no fan més que reforçar el que ja sabíem: hi ha una necessitat molt real d’alternatives viables per accedir a un habitatge digne, estable i lliure d’especulació al territori. De fet, fins ara, ja s’han inscrit 341 persones com a interessades en formar part del projecte.
Una resposta entusiasta del territori
La resposta a les sessions informatives ha estat espectacular. La del 20 de març va reunir més de 100 persones, i la del 1 d’abril, 46. Ens fa molta il·lusió veure com cada cop més persones aposten per formes d’habitar més comunitàries, accessibles i sostenibles. Ens sentim part d’un teixit social compromès i amb ganes de fer les coses d’una altra manera.
El grup impulsor de Terra de Mar, en visites d’obra i en un taller participatiu amb l’equip d’arquitectes.
El projecte pren forma!
Les obres, que van començar a finals de 2023, avancen a bon ritme. Ja hem col·locat els mòduls de fusta i hem començat els treballs de pavimentació interior. També hem acabat l’escala principal de l’edifici! Tot plegat ens permet començar a imaginar com serà viure a Terra de Mar, un edifici pensat per ser un referent d’habitatge cooperatiu, sostenible i comunitari a les comarques gironines.
Els habitatges, dissenyats per UMMA arquitectes, tindran entre 1 i 4 habitacions i entre 39 i 67 m², amb alts estàndards d’eficiència energètica i el segell VERDE del Green Building Council España. Si tot va com està previst, les sòcies podran entrar-hi a viure durant el 2026!
Amb vocació transformadora
Reunió d’acollida de les noves incorporacions
Terra de Mar no és només un edifici. És una aposta vital per una altra manera de viure i conviure. Amb la incorporació de noves unitats, estem treballant en la consolidació del grup i en la dinamització de les comissions internes, pensant ja en l’entrada a viure i en la construcció activa de la comunitat a partir del setembre.
Com explica Josep Fourcade, un dels socis del grup inicial amb més trajectòria dins el projecte, “és una gran alegria poder consolidar el grup amb les darreres incorporacions, multiplicar les veus i les emocions ens fa sentir encara més a prop aquesta nova experiència”.
Amb habitatges de diferents mides i quotes assequibles, Terra de Mar vol acollir perfils diversos i fomentar el suport mutu, l’arrelament i la sostenibilitat.
Hem recaptat més d’1 milió d’euros gràcies a la implicació activa de les nostres sòcies i reforcem de nou els títols participatius com una oportunitat d’inversió oberta a tothom
A Sostre Cívic estem molt satisfets amb l’èxit de la nostra campanya de capital social voluntari! Des del passat mes de desembre hem recaptat més de 654.000 euros, gràcies a l’aportació de 82 sòcies, 32 de les quals s’han sumat recentment a la cooperativa. Des que vam iniciar aquesta possibilitat l’any 2022, ja són 140 les sòcies que hi han participat, aconseguint mobilitzar més d’1 milió d’euros.
El capital social voluntari és una aportació extra que les sòcies poden fer, a banda dels 100 euros obligatoris per formar part de la cooperativa. És una inversió social que beneficia tothom: la cooperativa es reforça financerament per impulsar nous projectes i millorar l’accessibilitat econòmica dels habitatges, i les persones que hi participen reben un interès fix anual del 3%. Aquest sistema enforteix la nostra capacitat financera i ens facilita accedir a altres fonts de finançament extern.
Aquesta eina de finançament col·lectiu ha estat clau per enfortir financerament l’entitat i fer créixer el model d’habitatge cooperatiu de Sostre Cívic. Ara com ara, estem impulsant 11 nous projectes arreu del país, que sumaran més de 370 habitatges, i que s’afegiran als 14 edificis actuals amb prop de 190 habitatges ja en funcionament, on viuen més de 250 sòcies. És a dir, amb la gestió de més de 550 habitatges, Sostre Cívic lidera avui el moviment de l’habitatge cooperatiu a Catalunya, dins un total de 1.200 habitatges cooperatius que existeixen al territori. Dels nous projectes previstos fins al 2027, 6 compten amb el cofinançament del Council of Europe Development Bank, que ha concedit a Sostre Cívic un crèdit de 31 milions d’euros. És el crèdit més important mai concedit per una institució europea a una cooperativa catalana.
Ara, després de l’èxit de la campanya de capital social voluntari, obrim una nova oportunitat de finançament que és oberta a tothom: els títols participatius. Aquesta forma d’inversió permet que qualsevol persona, sigui o no sòcia, pugui donar suport directament a projectes concrets de Sostre Cívic.
Què són els títols participatius?
Els títols participatius són una forma d’inversió ètica i cooperativa que et permet donar suport a un projecte d’habitatge cooperatiu mitjançant una aportació econòmica. A canvi, s’obté un interès anual fix i, passat un temps, es recuperen els diners invertits amb condicions transparents i segures:
Cada títol val 500 euros. Pots comprar-ne un o més d’un.
Els títols tenen un venciment inicial de 3 anys. Després, cada any pots decidir si vols renovar-los o recuperar els diners.
Cada títol té un interès fix del 2,5% cada any. Per exemple, si compres un títol de 500 €, cobraràs 12,50 € cada any.
En aquests moments, tenim disponibles aportacions per als següents projectes:
Cal Paler Nou (Cardedeu): 39 habitatges en fase final d’obres sobre sòl privat.
Cirerers (Barcelona): 32 habitatges en fusta al barri de Roquetes, habitat des del 2022, en fase de consolidació econòmica.
La Balma (Barcelona): Projecte emblemàtic consolidat i reconegut internacionalment, amb aportacions obertes per reforçar-ne la sostenibilitat econòmica.
Amb aquesta nova campanya volem que encara més persones s’impliquin activament en el model cooperatiu d’habitatge, apostant per una inversió conscient i ètica.
La campanya ja està activa i es poden adquirir títols participatius fins al 13 de juny a la web collabora.sostrecivic.cat
Quan la llum s’apaga, la comunitat s’activa: dinàmiques col·lectives que generen seguretat i benestar emocional davant la incertesa
Veins i veines de La Xicoira, durant l’apagada massiva del 28 d’abril
L’apagada elèctrica massiva del 28 d’abril de 2025, que va afectar tot l’estat espanyol i altres zones d’Europa, va posar a prova la resiliència de la societat davant una crisi sobtada i inesperada. Però enmig de la incertesa i la desconnexió, els projectes d’habitatge cooperatiu de Sostre Cívic van esdevenir espais de cura, creativitat col·lectiva i suport mutu, mostrant el valor fonamental de la vida comunitària.
Als projectes, l’absència de llum i connexions digitals va esdevenir una oportunitat per reconnectar amb les persones properes i activar recursos compartits. A La Xicoira, per exemple, tot va començar amb una ràdio amb piles:
“De casualitat teníem una ràdio amb piles a la sala, i unes veïnes van baixar a buscar-la i ja ens vam ajuntar unes quantes. Vam posar un fogó de càmping gas i vam cuinar i dinar juntes a la sala… Vam estar pràcticament fins al vespre fent jocs de taula, escoltant la ràdio, llegint… i passant l’estona allà. La gent anava passant, saludaven, es quedaven una estoneta… En fi, la veritat és que molt bé”, explica l’Eva Prats, veïna del projecte.
Imatges de La Xicoira durant l’apagada
Aquest tipus de resposta col·lectiva no va ser una excepció. A Clau Mestra, la trobada espontània va néixer al voltant d’una paellera i una bombona de butà:
“Venia de Barcelona. Quan vaig arribar aquí vaig veure que moltes veïnes s’havien posat amb la paellera i la bombona de butano, i amb un transistor. Totes em van preguntar com estava. Em vaig sentir segura i acollida. És un molt bon lloc on viure i on trobar una crisi com aquesta, envoltada de gent que podem trobar moltes possibilitats juntes. Va ser un moment bonic, xerrant i compartint”, relata la sòcia Berta Argemí.
Mentrestant, al projecte dels Cirerers, l’apagada es va convertir igualment en una demostració espontània de comunitat i col·laboració. En quedar-se sense llum, totes les veïnes van sortir a la terrassa i van decidir aportar el que tenien de menjar per fer un àpat conjunt. La trobada va continuar amb un sopar comunitari aprofitant una barbacoa i una bombona de gas compartida, i socialitzant els aliments disponibles entre totes. La jornada va transcórrer col·lectivament, amb les veïnes reunides a la terrassa i les criatures jugant-hi, mantenint la companyia i el suport mutu com a resposta natural a la situació d’emergència.
Arrossada celebrada al terrat del projecte Cirerers el dilluns 28 d’abril
Aquestes vivències il·lustren com els espais cooperatius no només ofereixen habitatge digne i assequible, sinó també una xarxa sòlida de suport emocional i logístic que esdevé essencial en situacions de crisi. La convivència, la confiança i l’autoorganització que caracteritzen els projectes de Sostre Cívic faciliten respostes col·lectives espontànies i eficaces, que no només garanteixen les necessitats bàsiques, sinó també el benestar emocional i la salut mental de les persones.
En moments inestables com el viscut el passat dilluns, queda clar que el cooperativisme no només construeix habitatge, sinó també comunitat. Una comunitat que, quan tot falla, s’activa, cuida i fa suport.
Imatge de la jornada comunitària per escollir el nom del projecte Ca l’Ordit
Del passat tèxtil de Sant Andreu a la voluntat de teixir comunitat: així vam triar el nom del projecte col·lectivament. Amb l’inici de les obres, Ca l’Ordit es prepara per omplir-se de vida: noves sòcies se sumaran en els pròxims mesos al grup impulsor.
El projecte de Sostre Cívic a Sant Andreu estrena nom: Ca l’Ordit. El grup impulsor el va escollir col·lectivament en una jornada comunitària celebrada el passat 22 de febrer sota el títol El nom fa la casa!, una trobada on, més enllà de decidir com es dirien, van aprofitar per seguir teixint els fils de la seva futura comunitat.
Un matí per teixir vincles i imaginar el projecte
Durant la jornada, les sòcies van compartir una estona alegre i participativa per conèixer-se millor: qui és qui, què els mou, què aporta cada persona. Van començar coneixent a les artistes del grup, les que fan les millors truites, les que somien amb les constel·lacions de l’univers i a les quals s’adreçaran quan se’ls espatlli l’aigüera. I d’aquí, van començar a somiar juntes quina comunitat volen construir.
A partir de tres eixos —la història de Sant Andreu, els valors del projecte i la lluita pel dret a l’habitatge— van començar a generar idees sobre quins noms els podien representar millor. En van sortir molts, i molt diversos: La barrejada, La filadora, La trama, Reblok, Can Colometa, L’ensaladilla, La poblada… Podeu consultar la llista completa al final d’aquest article!
Després d’un procés de priorització col·lectiva, es vam quedar amb tres finalistes: La Barrejada, La Poblada i L’Ordit. I finalment, van escollir el que més els connectava amb el passat industrial del barri i amb la idea de comunitat: Ca l’Ordit. L’ordit, en un teler, és la base que permet començar a teixir. És la trama que sosté. Com la comunitat d’aquest projecte, que ja comença a agafar forma.
Recull de les dinàmiques i activitats de la jornada
Les obres comencen… i el grup també creix!
A més d’estrenar nom, el projecte de Ca l’Ordit fa un altre pas important: les obres de construcció han començat aquest mes d’abril! És un moment molt esperat, que ens acosta una mica més a fer realitat aquest habitatge cooperatiu en cessió d’ús al barri de Sant Andreu.
Amb les obres en marxa, ara és el moment de completar el grup de persones sòcies que en formaran part. Durant els mesos de maig i juny, contactarem amb les persones que van quedar en llista d’espera a l’últim procés d’incorporació per tal de fer les noves incorporacions.
Estigueu atentes: Ca l’Ordit tot just comença a teixir la seva història!
🧶 Alguns dels noms que van sorgir a la jornada:
La barrejada, El niu, La troca, La revolta, El tetris, La Reblok, La trocadora, La filadora, L’orgànica, L’arc, La poblada, L’amanida, Les filadores, Les molineres, L’ordit de Sant Andreu, Can Colometa, L’ordit, La trama, Nou bloc, L’ensaladilla, L’Andrea, Les divergents, Mosaic
Divendres passat vàrem donar el tret de sortida a les obres d’El Cairó, el primer projecte d’habitatge cooperatiu en cessió d’ús a Granollers. Aquest edifici comptarà amb 29 habitatges de protecció oficial i espais comunitaris compartits, promovent un model d’accés a l’habitatge no especulatiu i estable. A més, el projecte té un finançament de 900.000 € dels Fons Next Generation.
A l’acte vam comptar amb la presència de representants de l’Ajuntament de Granollers i l’Agència de l’Habitatge de Catalunya. Segons Sergi Fernández, regidor d’Habitatge de Granollers, El Cairó és el resultat d’una aposta municipal per l’habitatge cooperatiu i s’ha fet realitat gràcies al suport europeu i a la col·laboració amb Sostre Cívic.
Per la seva banda, el director de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya, Miquel Bagudanch, va subratllar la importància d’impulsar models que garanteixin el dret a l’habitatge i trenquin amb les dinàmiques del mercat especulatiu.
Un habitatge cooperatiu accessible i sostenible ambientalment
El Cairó es comença a construir ja en un solar municipal del carrer Rosselló, 97, cedit per l’Ajuntament mitjançant un dret de superfície de 75 anys prorrogables. Aquesta fórmula permet desenvolupar habitatge estable i assequible a través d’un model de col·laboració público-cooperativa.
L’edifici es projecta amb criteris d’alta eficiència energètica i sostenibilitat ambiental, incorporant plaques fotovoltaiques, aerotèrmia i sistemes de reciclatge d’aigües grises i pluvials. A més, tindrà espais comunitaris com bugaderia col·lectiva, aparcament de bicicletes i cotxes compartits, habitacions de convidades i una sala polivalent oberta al barri.
Inscripcions obertes fins al 21 d’abril
Si vols formar part d’El Cairó, cal ser sòcia de Sostre Cívic i complir els requisits del Registre de Sol·licitants d’Habitatge de Protecció Oficial. Les inscripcions estan obertes fins al 21 d’abril a través del web oficial del projecte: elcairo.sostrecivic.cat.
Per resoldre dubtes i conèixer el projecte en profunditat, organitzem sessions informatives:
El suport europeu en el finançament garantirà de forma permanent l’assequibilitat dels habitatges
La campanya d’inscripcions per persones interessades a formar-hi part començarà al març
Iniciem les obres de La Bertrana! El nostre nou projecte de 60 habitatges de protecció oficial a Manresa. L’edifici es trobarà al carrer de la carretera del Pont de Vilomara amb el carrer Pilar Bertran Vallès, sobre un solar cedit per l’Ajuntament de Manresa, mitjançant un dret de superfície de 75 anys prorrogables.
Avui hem presentat el projecte en roda de premsa al Consistori, amb el Yabel Pérez Moreno, tècnic de projectes i membre del Consell Rector de Sostre Cívic, Nina Turull, tècnica d’execució de projectes, i, part de l’Ajuntament, l’alcalde de Manresa, Marc Aloy Guàrdia, i el seu regidor d’habitatge, Jesús Alonso. L’objectiu és generar habitatges accessibles i consolidar el model d’habitatge cooperatiu com una alternativa real al mercat especulatiu en el municipi.
Amb La Bertrana, Manresa comptarà amb tres projectes d’habitatge cooperatiu en cessió d’ús: El Rusc, amb 12 habitatges rehabilitats i gestionats per la nostra cooperativa, i La Raval, amb 18 habitatges sobre sòl municipal cedit, ja formen part d’aquesta aposta pel cooperativisme. Això consolida Manresa com un referent en aquest model, oferint habitatges accessibles, sostenibles i estables per garantir el dret a l’habitatge.
Un edifici de baixa demanda energètica
La Bertranaserà el segon projecte cooperatiu en cessió d’ús més gran de Catalunya i l’Estat, després del que actualment impulsem al barri de Sant Andreu de Barcelona amb 62 habitatges. Tindrà una superfície construïda de 7.818,9 m², amb quatre espais col·lectius de 336 m² (pensats per destinar bugaderia, cuina comunitària, sales de cotreball o criança, etc.) i un local municipal de 500 m2, a més de places d’aparcament.
Es tracta d’un edifici de consum quasi zero (nZEB), que ha estat dissenyat pel despatx d’arquitectura cooperatiu LaCol, referents en habitatge cooperatiu. LaCol ha estat responsable dels dissenys de La Borda i La Balma, dues promocions a Barcelona de referència internacional en habitatge innovador, així com de La Raval, el primer projecte d’habitatge cooperatiu de nova construcció a Manresa. El disseny de La Bertrana segueix criteris de sostenibilitat per reduir l’impacte ambiental. Incorporarà instal·lacions centralitzades, aerotèrmia, construcció industrialitzada, sistemes de recuperació d’aigües i plaques solars, que generaran fins al 85% de l’energia necessària per al seu funcionament. Gràcies a aquestes mesures, l’edifici tindrà la certificació energètica A.
Finançament europeu per garantir l’assequibilitat
El pressupost total de la promoció ascendeix a 12,4 milions d’euros, dels quals 2,5 milions provenen dels fons Next Generation de la Unió Europea. La resta del finançament prové de les aportacions de les sòcies usuàries i crèdits bancaris, incloent-hi el suport del Banc de Desenvolupament del Consell d’Europa (CEB), que ens ha atorgat un crèdit històric de 31 milions d’euros per la promoció de més de 300 habitatges socials, entre els quals es troben els del projecte de La Bertrana. Això permetrà reduir considerablement l’aportació inicial de capital de les sòcies, mantenint els preus per sota dels valors de mercat.
Calendari i inscripcions
Les obres de construcció de La Bertrana han començat aquesta setmana i s’allargaran fins a finals de 2026, amb la previsió que els socis i les sòcies puguin entrar-hi a viure el 2027. Durant aquest temps, s’han dut a terme sessions informatives amb l’escola Ítaca i l’Associació de Veïnes del barri de la Sagrada Família, per tal d’informar sobre el projecte i atendre els detalls per minimitzar l’impacte de la construcció. L’edifici s’aixecarà amb materials de baix impacte ambiental i mòduls prefabricats, reduint el soroll i agilitzant el procés d’obra. A més, l’Ajuntament va adquirir el compromís amb l’escola i el veïnat de tirar endavant les obres per urbanitzar tots els espais dels entorns. Les obres es licitaran aquest any.
Inscripcions obertes del 4 de març al 6 d’abril
El dimarts 4 de març farem una sessió informativa a les 18h a la Sala d’actes Centre Cultural el Casino de Manresa, per a totes les persones interessades a accedir a un habitatge cooperatiu al projecte. A partir d’aquesta data, obrirem el període d’inscripció, que s’allargarà fins al 6 d’abril, per formar part del grup impulsor del projecte. Per accedir-hi, cal ser sòcia de Sostre Cívic i estar inscrit al registre de sol·licitants d’habitatge de protecció oficial.
L’edifici de La Bastida – Pati del Gall es construeix sobre sòl municipal i tindrà 24 habitatges sostenibles amb estructura de fusta i espais comunitaris per a una convivència en comunitat.
El projecte s’emmarca en el salt d’escala de Sostre Cívic gràcies al crèdit europeu del CEB.
Aquest dissabte, 25 de gener de 2025, hem celebrat un dia molt especial: l’inici d’obres del projecte d’habitatge cooperatiu La Bastida – Pati del Gall, situat al barri de l’Espirall de Vilafranca del Penedès. Es tracta del primer edifici cooperatiu de nova construcció al Penedès, un projecte que hem impulsat des de Sostre Cívic juntament amb l’entitat local La Bastida i amb el suport de l’Ajuntament de Vilafranca. Aquest projecte també compta amb finançament europeu a través del crèdit CEB.
Més de 150 persones ens van acompanyar en aquesta jornada tan significativa. L’acte va començar amb una cercavila animada per les gralles i els Tabalers de la Colla Infantil dels Diables de Sant Julià, que ens van conduir fins al solar. Allà, vam escoltar els parlaments de Carlos Alcoba, president del Consell Rector de Sostre Cívic, l’alcalde de Vilafranca, Francisco Romero, i representants del grup impulsor de La Bastida, com Miquel Martorell, qui va presentar i conduir l’acte, i Anna Bota, portaveu del projecte.
Carlos Alcoba, president de Sostre Cívic, va destacar: “Aquest projecte és un exemple del que l’habitatge cooperatiu pot aportar en el context actual: una solució viable, justa i sostenible davant la crisi habitacional.” També va posar en valor la col·laboració amb l’Ajuntament de Vilafranca i la tasca del grup impulsor de La Bastida: “Aquest projecte no seria possible sense el compromís de l’Ajuntament ni sense la implicació i la lluita de les persones que formen La Bastida, que han demostrat que treballant col·lectivament podem fer realitat una altra manera de viure.”
Per la seva banda, l’alcalde de Vilafranca, Francisco Romero, va remarcar el compromís del municipi amb el model d’habitatge cooperatiu: “Per a Vilafranca, apostar per aquest projecte significa garantir que l’habitatge pugui ser un dret i no un luxe. Cedir aquest solar a Sostre Cívic ens permet contribuir a construir un futur més just i comunitari.”
Des de La Bastida, es va compartir l’emocionant trajecte que ha suposat arribar fins aquí després de set anys des de la seva fundació al municipi. En la lectura de la carta col·lectiva que va llegir la sòcia Anna Bota, portaveu del grup impulsor: “Avui fem realitat un somni que va començar el 2018 amb l’objectiu de fer de l’accés a l’habitatge un dret garantit i no un privilegi. Però aquest somni no serà complet fins que el dret a l’habitatge sigui una realitat per a tothom.” La seva intervenció també va destacar: “Per a algunes persones, La Bastida – Pati del Gall és molt més que un edifici: és un lloc on les parets no ens impedeixin saber com estem, demanar la sal o cuidar-nos quan ens fem grans. Un espai on jugar, estendre la roba i construir vincles que reforcin la comunitat.”
Un dels moments més emotius va ser l’enterrament simbòlic d’una capsa del temps, que contenia objectes actuals com un mapa d’una cursa d’orientació, una inxa de gralla i una fotografia de les famílies impulsores. Els infants participants van ser els encarregats d’enterrar aquesta capsa, simbolitzant l’inici oficial de les obres del que aviat serà la casa que els veurà créixer.
Un projecte que transforma el territori
L’edifici tindrà 24 habitatges en règim de cessió d’ús, que construirem amb criteris de sostenibilitat i alta eficiència energètica. La seva estructura de fusta i els espais comunitaris com sales polivalents, bugaderia, aparcament compartit i espais verds faran d’aquest projecte una aposta per un model de convivència que fomenta el suport mutu i la sostenibilitat ambiental.
El solar on s’ubicarà l’edifici és de propietat municipal i ha estat cedit per l’Ajuntament de Vilafranca per un període de 75 anys. Això, sumat al model de cooperativisme en cessió d’ús, garanteix un accés assequible a l’habitatge per a les famílies participants. Les quotes mensuals es mantindran entre els 600 i 1.000 euros, amb una aportació inicial retornable d’entre 20.000 i 35.000 euros.
Una fita clau per al salt d’escala de Sostre Cívic
Aquest projecte forma part del nostre salt d’escala, possible gràcies al crèdit de 31 milions d’euros del Banc de Desenvolupament del Consell d’Europa (CEB). Amb aquest finançament, podrem construir més de 350 habitatges socials en règim de cessió d’ús a Catalunya, consolidant el model cooperatiu com una alternativa real i sostenible a la crisi habitacional.
Durant la darrera campanya d’inscripcions, més de 15 noves unitats de convivència es van interessar a sumar-se al projecte, que actualment compta amb un grup impulsor format inicialment per nou famílies. Si vols formar part d’aquesta iniciativa transformadora, pots trobar tota la informació al web: patidelgall.sostrecivic.cat.
A Sostre Cívic creiem que una altra manera d’entendre l’habitatge és possible, i amb aquest projecte, Vilafranca del Penedès es reafirma com un exemple d’habitatge transformador i comunitari.
Vilafranca del Penedès comença les obres del seu primer edifici d’habitatge cooperatiu en cessió d’ús. Situat al carrer Nord, inclou 24 habitatges i es construirà en un solar cedit per l’Ajuntament per 75 anys
Sostre Cívic i l’associació La Bastida, amb el suport de l’Ajuntament de Vilafranca, iniciem el primer projecte d’habitatge cooperatiu del municipi: La Bastida – Pati del Gall. Les obres començaran en les properes setmanes i s’allargaran fins a finals de 2026. Actualment, comptem amb 9 unitats familiars, però hem obert una campanya per incorporar-hi entre 10 i 12 més, fins a completar les 24 unitats que formaran part del projecte.
El període d’inscripcions al projecte s’obre avui, 3 de desembre, i es tancarà el 27 de gener. Durant aquest temps, organitzarem tres sessions informatives per a totes les persones interessades, amb l’objectiu de detallar el funcionament del projecte i resoldre dubtes. Les sessions seran obertes, però cal inscripció prèvia:
A més, participarem en la Fira del Gall i hem habilitat una pàgina web (patidelgall.sostrecivic.cat) i un correu electrònic (info@patidelgall.sostrecivic.cat) per atendre qualsevol consulta.
L’objectiu d’aquesta nova campanya és sumar entre 10 i 12 noves unitats de convivència, que s’incorporaran al grup impulsor i podran participar activament en la presa de decisions a mesura que avanci el projecte.
Un projecte sostenible i sense especulació
El projecte La Bastida – Pati del Gall, pioner a Vilafranca, inclou un edifici de planta baixa i tres plantes amb 24 habitatges d’entre 1 i 4 habitacions. Dissenyat per afavorir la vida comunitària, l’edifici comptarà amb espais compartits com una coberta amb zones interiors i exteriors, una bugaderia col·lectiva, habitacions de convidades, una sala polivalent amb cuina comunitària i aparcament per a vehicles i bicicletes.
Amb estructura de fusta i certificació energètica A, el projecte es construirà seguint criteris d’alta eficiència per reduir tant l’impacte ambiental com els costos energètics. Inclourà plaques fotovoltaiques, sistemes de reciclatge d’aigües grises, monitoratge de consums i una xarxa de telecomunicacions compartida. Aquestes mesures permetran un estalvi de fins al 30-40% respecte a un habitatge convencional.
El projecte és possible gràcies a la cessió del solar per part de l’Ajuntament, en dret de superfície durant 75 anys. Les persones empadronades a Vilafranca durant almenys 3 anys (o amb un mínim de 10 anys d’històric) tindran prioritat, seguides de les empadronades a la Vegueria Penedès. A més, es reservaran 6 habitatges per a joves de fins a 35 anys i 2 per a persones en situació de vulnerabilitat, tal com determinen els Serveis Socials del municipi. Per poder accedir als habitatges, cal estar inscrit al registre d’habitatges de protecció oficial, complir els requisits autonòmics i ser sòcia de Sostre Cívic.
Des de l’Ajuntament de Vilafranca, s’ha apostat per aquesta nova fórmula d’habitatge cooperatiu, fruit de la participació ciutadana en el Pla Local d’Habitatge. Aquesta iniciativa s’emmarca dins els esforços per aconseguir un total de 196 nous habitatges socials durant el període 2022-2027.
Habitatge per a tota la vida
El model d’habitatge cooperatiu que proposem elimina l’especulació gràcies a la propietat col·lectiva dels immobles, que no es poden vendre ni llogar. Les sòcies fan una aportació inicial (retornable) i paguen una quota mensual que cobreix el finançament, el manteniment i altres despeses comunitàries.
Actualment, el pla de viabilitat estableix aportacions inicials d’entre 20.000 i 35.000 euros, segons la tipologia de l’habitatge, i quotes mensuals que oscil·len entre 700 i 1.000 euros. Aquestes quotes no són comparables al lloguer tradicional, ja que inclouen el retorn del préstec, els consums comunitaris, el manteniment, l’internet, l’assegurança de l’edifici, la gestió, els tributs, i una reserva per al manteniment futur, a més d’una quota de solidaritat compartida amb la resta de sòcies.
Des de Sostre Cívic, la nostra prioritat és garantir l’assequibilitat del projecte per facilitar l’accés de totes les persones que volen formar part d’aquesta iniciativa. Tot i ser un model de promoció a preu de cost i sense ànim de lucre, continuarem buscant fórmules per assegurar que les aportacions siguin realment accessibles, tenint en compte que els habitatges estan qualificats com a protecció oficial.
Sostre Cívic, un referent en habitatge cooperatiu
Sostre Cívic és un referent en el model d’habitatge cooperatiu a Catalunya. Amb més de 1.600 sòcies, i recentment guardonada amb els Premis World Habitat de l’ONU 2023, actualment gestionem 14 projectes d’habitatge (190 habitatges) i n’impulsem 11 més, amb 376 habitatges en procés.
Aquesta gran aposta pel model cooperatiu ha estat possible gràcies a un suport internacional destacat. El Banc de Desenvolupament del Consell d’Europa ha concedit a Sostre Cívic un crèdit de 31 milions d’euros per finançar nous projectes, inclòs La Bastida – Pati del Gall. Aquest és el major finançament europeu mai atorgat a una cooperativa, un aval de màximes instàncies europees que reafirma el potencial del model cooperatiu per ampliar l’habitatge assequible.
El primer cohabitatge cooperatiu per a gent gran de Catalunya garanteix la seva viabilitat amb un finançament clau de mans de Fiare Banca Ètica i Caixa Enginyers
El nostre projecte Walden XXI fa un pas decisiu amb la formalització d’un cofinançament de 6 milions d’euros amb Fiare Banca Ètica i Caixa Enginyers. Aquest acord impulsarà les obres de rehabilitació de l’antic hotel Jecsalis, a Sant Feliu de Guíxols, per crear 31 habitatges cooperatius en cessió d’ús i 800 m² d’espais comunitaris. Les obres, iniciades el juny de 2024, finalitzaran el 2026.
Aquest projecte pioner s’adreça a persones d’entre 55 i 70 anys que cerquen una convivència autogestionada, sostenible i allunyada de l’especulació immobiliària. Els espais comuns inclouran sales polivalents, cuina i menjador, biblioteca, bugaderia, jardí interior i tallers per fomentar la convivència i el suport mutu. Walden XXI esdevindrà el primer cohabitatge cooperatiu específic per a gent gran de Catalunya. Aquest model ofereix una alternativa sostenible i assequible al mercat immobiliari tradicional, tot promovent la solidaritat i la gestió comunitària.
Aliances per un habitatge just
Fiare Banca Ètica, una entitat cooperativa compromesa amb els valors de l’economia social i solidària i Caixa Enginyers, una entitat cooperativa de serveis financers i asseguradors, han decidit col·laborar en el finançament d’aquest projecte reforçant la viabilitat econòmica del projecte i posant de manifest la importància de les aliances entre institucions que comparteixen una visió comuna sobre el dret a l’habitatge i la qualitat de vida de les persones grans. Aquest cofinançament també ha estat possible gràcies a un aval de 300.000 euros de la Fundació Seira, que treballa per enfortir l’accés al finançament de projectes cooperatius.
Fiare Banca Ètica ja té una llarga trajectòria finançant projectes d’habitatge cooperatiu en cessió d’ús. El seu suport ha estat clau per impulsar projectes pioners per al model com La Balma o Cirerers, a Barcelona, o Cal Carner (Castellar del Vallès, Vallès Occidental). Per Caixa Enginyers, tot i ser el primer projecte d’aquestes característiques que financen, es tracta d’una iniciativa totalment alineada amb el model cooperatiu de l’entitat i amb la seva voluntat de generar benefici social compartit a través de les finances.
Amb l’obra ja iniciada i amb el finançament assegurat, WALDEN XXI preveu finalitzar la rehabilitació el 2026. Les primeres sòcies hi podran viure a partir de la tardor. Serà, així, el primer habitatge cooperatiu específic per a gent gran de tota Catalunya que es posa en funcionament.
El finançament, clau per l’impuls de l’habitatge cooperatiu
Aquest acord de finançament s’inscriu en un context més ampli de promoció de l’habitatge cooperatiu, impulsat pel compromís creixent per part de la banca pública i les finances ètiques. Recentment, hem anunciat l’obtenció d’un crèdit de 31 milions d’euros del Banc de Desenvolupament del Consell d’Europa (CEB), un fet que representa un suport transnacional sense precedents al model d’habitatge cooperatiu en cessió d’ús a Catalunya.
Aquest suport es reforça amb l’aposta de la banca ètica i cooperativa, amb entitats com Fiare Banca Ètica i Caixa Enginyers, que prioritzen projectes deslligats de l’especulació immobiliària i alineats amb els valors de l’economia social i solidària. Segons el darrer Baròmetre de les Finances Ètiques de 2023, aquestes entitats han destinat un de cada quatre euros prestats a projectes d’habitatge no especulatiu, finançant més de 2.400 iniciatives, entre les quals cooperatives, habitatge social i construccions sostenibles. Aquesta col·laboració consolida WALDEN XXI i altres projectes com una alternativa real per garantir un habitatge just i sostenible.
El Banc de Desenvolupament del Consell d’Europa atorga el major finançament europeu atorgat mai a una cooperativa per construir més de 350 habitatges cooperatius, tots sobre sòl públic municipal i amb suport de la Generalitat
Els nous habitatges oferiran estabilitat a les sòcies amb quotes accessibles i es construiran en edificis d’alta eficiència energètica
Sostre Cívic liderem l’expansió de l’habitatge cooperatiu a Catalunya amb la gestió d’un parc de més de 550 habitatges
Aquest matí, al Bloc4BCN del barri de Sants, Sostre Cívic ha anunciat l’obtenció del major finançament europeu concedit fins ara a una cooperativa catalana: un crèdit de 31 milions d’euros del Banc de Desenvolupament del Consell d’Europa (CEB). L’acte, convocat per la cooperativa, ha comptat amb la presència de María Sigüenza responsable de país del CEB a Espanya, i diferents càrrecs polítics d’ajuntaments i la Generalitat, pesis a absències d’última hora, com la de la consellera Sílvia Paneque i l’alcalde de Lleida Fèlix Larrosa, a causa de la gestió i problemes de mobilitat provocats pel temporal DANA. Sí que van assistir els regidors d’habitatge dels ajuntaments que cedeixen els sòls per als projectes de la primera fase d’inversió, i representants dels departaments de treball, economia social i habitatge de la Generalitat, a més de la Secretària Primera del Parlament la diputada Glòria Freixa.
Aquest finançament permetrà construir més de 350 nous habitatges cooperatius en cessió d’ús. Per a nosaltres, aquest projecte és un primer pas per assolir el salt d’escala que suposarà gestionar, en els pròxims dos anys, un parc de més de 550 habitatges, dins els 1.200 habitatges cooperatius que hi ha actualment a Catalunya. Una resposta imprescindible, des del cooperativisme i amb un important aval internacional, davant la necessitat d’habitatge assequible que hi ha a Catalunya.
Com que no tenim ànim de lucre, les sòcies que entrin a viure als nous projectes ho faran a preu de cost. Cada comunitat haurà d’aportar col·lectivament entre el 8% i el 12% del cost total de la promoció en forma de capital social, retornable en cas que alguna sòcia decideixi marxar del projecte. La cooperativa mantindrà la propietat dels habitatges, i les sòcies gaudiran d’un dret d’ús permanent amb quotes mensuals entre un 10% i un 40% per sota del mercat.
Tots els habitatges es construiran seguint criteris d’alta eficiència energètica i inclouran espais i serveis compartits per fomentar la vida en comunitat. Amb una certificació energètica A, els edificis comptaran amb plaques fotovoltaiques per a l’autoproducció d’energia, sistemes de reciclatge d’aigües grises, monitoratge de consums energètics i una xarxa de telecomunicacions compartida. David Guàrdia, co-coordinador de Sostre Cívic, ha destacat la singularitat de cada projecte: “Els projectes de Lleida i Manresa es construiran amb sistemes industrialitzats per reduir temps i costos, minimitzant l’impacte mediambiental i augmentant la qualitat dels acabats; els de Granollers i Vilafranca del Penedès es construiran amb fusta i disposaran de vehicles de mobilitat elèctrica compartida”. També ha subratllat que els projectes de Barcelona tindran un impacte social innovador: l’edifici de Sant Andreu serà inclusiu, amb places reservades per a persones amb discapacitat intel·lectual, i el projecte de Sarrià, ‘Can 70’, serà el primer habitatge cooperatiu exclusiu per a persones grans, amb serveis compartits per a la cura de la vellesa.
Suport públic per impulsar el ‘model vienès’ a Catalunya
Els projectes finançats, en una primera fase, seran set en total i s’ubicaran en sòl públic cedit pels ajuntaments de Barcelona, Lleida, Manresa, Granollers i Vilafranca del Penedès, amb el cofinançament de la Generalitat de Catalunya. A més, la majoria de les promocions comptaran amb fons NextGenerationEU gestionats per la Generalitat, destinats a la construcció d’habitatges de lloguer social en edificis energèticament eficients. Més endavant es finançaran projectes que suposaran més de 100 nous habitatges, també sobre sòl municipal encara per decidir. Aquest projecte posa la primera pedra d’un model d’habitatge cooperatiu que vol replicar l’èxit de ciutats europees com Viena o els Països Baixos i Dinamarca, on més del 25% del parc d’habitatge és gestionat per cooperatives o entitats no lucratives, amb sòl i suport públic.
María Sigüenza, responsable de país del CEB
Per evidenciar aquesta col·laboració, ha intervingut Lídia Guillén, secretària d’Habitatge del Govern de la Generalitat, que ha saludat “la iniciativa dels ajuntaments que han apostat pel model de cessió d’ús, que va més d’enllà de construir un habitatge i serveix per transformar tota la societat on intervenen també drets socials i treball”.
Al seu torn, María Sigüenza, responsable de país del CEB, ha destacat que “estem orgullosos de donar suport a aquest projecte, ja que invertir en habitatge assequible s’alinea amb les prioritats del nostre Marc Estratègic 2023-2027. A través d’aquest préstec, el nostre objectiu és contribuir a un futur en el qual totes les persones tinguin accés a un lloc segur i assequible per a viure, especialment aquelles que són social i econòmicament vulnerables, incloses les persones amb mobilitat reduïda o discapacitats intel·lectuals”. El CEB és un banc multilateral de desenvolupament la missió única del qual és promoure la cohesió social en els seus 43 estats membres en tota Europa. El CEB finança inversions en sectors socials, incloent-hi educació, salut i habitatge assequible, amb un enfocament en les necessitats de les persones vulnerables.
Carlos Alcoba, president de Sostre Cívic, ha defensat la capacitat i solvència del cooperativisme per garantir el dret a l’habitatge, impulsat i gestionat per les mateixes sòcies de manera democràtica: “garantim que aquests habitatges quedaran per sempre fora del mercat especulatiu, i els futurs excedents que puguem obtenir es reinvertiran en més habitatges”. Amb aquestes paraules, ha fet una crida a les administracions perquè continuïn apostant per models no especulatius, sense ànim de lucre i de gestió comunitària per ampliar el parc d’habitatge social protegit, avançant cap a estàndards europeus.
Tot el detall dels projectes finançats es podran contemplar durant el mes de novembre en una exposició al Bloc4BCN a Can Batlló.
Facebook
Youtube
Instagram
Telegram
Linkedin
Recent Comments