Etiqueta: Projectes

L’habitatge cooperatiu La Bastida – Pati del Gall busca sòcies

4.12.2024

Vilafranca del Penedès comença les obres del seu primer edifici d’habitatge cooperatiu en cessió d’ús. Situat al carrer Nord, inclou 24 habitatges i es construirà en un solar cedit per l’Ajuntament per 75 anys

Sostre Cívic i l’associació La Bastida, amb el suport de l’Ajuntament de Vilafranca, iniciem el primer projecte d’habitatge cooperatiu del municipi: La Bastida – Pati del Gall. Les obres començaran en les properes setmanes i s’allargaran fins a finals de 2026. Actualment, comptem amb 9 unitats familiars, però hem obert una campanya per incorporar-hi entre 10 i 12 més, fins a completar les 24 unitats que formaran part del projecte.

El període d’inscripcions al projecte s’obre avui, 3 de desembre, i es tancarà el 27 de gener. Durant aquest temps, organitzarem tres sessions informatives per a totes les persones interessades, amb l’objectiu de detallar el funcionament del projecte i resoldre dubtes. Les sessions seran obertes, però cal inscripció prèvia:

A més, participarem en la Fira del Gall i hem habilitat una pàgina web (patidelgall.sostrecivic.cat) i un correu electrònic (info@patidelgall.sostrecivic.cat) per atendre qualsevol consulta.

L’objectiu d’aquesta nova campanya és sumar entre 10 i 12 noves unitats de convivència, que s’incorporaran al grup impulsor i podran participar activament en la presa de decisions a mesura que avanci el projecte.

Un projecte sostenible i sense especulació

El projecte La Bastida – Pati del Gall, pioner a Vilafranca, inclou un edifici de planta baixa i tres plantes amb 24 habitatges d’entre 1 i 4 habitacions. Dissenyat per afavorir la vida comunitària, l’edifici comptarà amb espais compartits com una coberta amb zones interiors i exteriors, una bugaderia col·lectiva, habitacions de convidades, una sala polivalent amb cuina comunitària i aparcament per a vehicles i bicicletes.

Amb estructura de fusta i certificació energètica A, el projecte es construirà seguint criteris d’alta eficiència per reduir tant l’impacte ambiental com els costos energètics. Inclourà plaques fotovoltaiques, sistemes de reciclatge d’aigües grises, monitoratge de consums i una xarxa de telecomunicacions compartida. Aquestes mesures permetran un estalvi de fins al 30-40% respecte a un habitatge convencional.

El projecte és possible gràcies a la cessió del solar per part de l’Ajuntament, en dret de superfície durant 75 anys. Les persones empadronades a Vilafranca durant almenys 3 anys (o amb un mínim de 10 anys d’històric) tindran prioritat, seguides de les empadronades a la Vegueria Penedès. A més, es reservaran 6 habitatges per a joves de fins a 35 anys i 2 per a persones en situació de vulnerabilitat, tal com determinen els Serveis Socials del municipi. Per poder accedir als habitatges, cal estar inscrit al registre d’habitatges de protecció oficial, complir els requisits autonòmics i ser sòcia de Sostre Cívic.

Des de l’Ajuntament de Vilafranca, s’ha apostat per aquesta nova fórmula d’habitatge cooperatiu, fruit de la participació ciutadana en el Pla Local d’Habitatge. Aquesta iniciativa s’emmarca dins els esforços per aconseguir un total de 196 nous habitatges socials durant el període 2022-2027.

Habitatge per a tota la vida

El model d’habitatge cooperatiu que proposem elimina l’especulació gràcies a la propietat col·lectiva dels immobles, que no es poden vendre ni llogar. Les sòcies fan una aportació inicial (retornable) i paguen una quota mensual que cobreix el finançament, el manteniment i altres despeses comunitàries.

Actualment, el pla de viabilitat estableix aportacions inicials d’entre 20.000 i 35.000 euros, segons la tipologia de l’habitatge, i quotes mensuals que oscil·len entre 700 i 1.000 euros. Aquestes quotes no són comparables al lloguer tradicional, ja que inclouen el retorn del préstec, els consums comunitaris, el manteniment, l’internet, l’assegurança de l’edifici, la gestió, els tributs, i una reserva per al manteniment futur, a més d’una quota de solidaritat compartida amb la resta de sòcies.

Des de Sostre Cívic, la nostra prioritat és garantir l’assequibilitat del projecte per facilitar l’accés de totes les persones que volen formar part d’aquesta iniciativa. Tot i ser un model de promoció a preu de cost i sense ànim de lucre, continuarem buscant fórmules per assegurar que les aportacions siguin realment accessibles, tenint en compte que els habitatges estan qualificats com a protecció oficial.

Sostre Cívic, un referent en habitatge cooperatiu

Sostre Cívic és un referent en el model d’habitatge cooperatiu a Catalunya. Amb més de 1.600 sòcies, i recentment guardonada amb els Premis World Habitat de l’ONU 2023, actualment gestionem 14 projectes d’habitatge (190 habitatges) i n’impulsem 11 més, amb 376 habitatges en procés.

Aquesta gran aposta pel model cooperatiu ha estat possible gràcies a un suport internacional destacat. El Banc de Desenvolupament del Consell d’Europa ha concedit a Sostre Cívic un crèdit de 31 milions d’euros per finançar nous projectes, inclòs La Bastida – Pati del Gall. Aquest és el major finançament europeu mai atorgat a una cooperativa, un aval de màximes instàncies europees que reafirma el potencial del model cooperatiu per ampliar l’habitatge assequible.

Neix El Turrós, el nostre primer projecte rural d’habitatge cooperatiu

8.07.2021

Impulsem el nostre primer projecte rural d’Habitatge cooperatiu en cessió d’ús! A iniciativa del grup llavor de e l T u r r ó s – C a s a C o m ú, fa més d’un any vam detectar una finca rústica de 240.000 m2, de les quals 40.000 són de conreu i la resta de bosc. Està ubicada a Argelaguer (La Garrotxa, Girona), i dintre s’hi poden trobar una Masia principal més dues edificacions, amb una superfície útil construïda de 880 m2. Forma part del Catàleg de Masies i Cases Rurals en sòl no urbanitzable, susceptibles de reconstrucció o rehabilitació. 

Després de valorar la viabilitat del projecte, al març de 2020 vam signar arres amb la propietat, i a la darrera Assemblea General Ordinària de Sostre Cívic, el passat divendres 2 de juliol, vam aprovar la compra i l’inici del projecte d’habitatge de El Turrós. El preu total de l’operació és de 360.000 €, i ha estat possible gràcies al finançament de la Cooperativa de serveis financers Coop57. El capital social inicial aportat per cada persona serà de 15.000€, i les quotes d’ús (aproximades) seràn de 285 € mensuals. 

Ara mateix el projecte començarà els estudis arquitectònics previs a les obres d’adequació i rehabilitació, per tal de poder demanar les llicències corresponents i començar les obres a principis de 2022.

Un grup impulsor amb llarga trajectòria de vida comunitària

L’edifici principal està en bones condicions i només necessita petites actuacions de rehabilitació, i serà el destinat a l’habitatge. Actualment en ús, és un edifici de planta principal i planta segona, amb 9 habitacions i espais comuns: un rebedor, una cuina amb foc a terra i forn, una sala menjador molt gran, i 4 banys complets, a més del rentador i tota la planta baixa, que es farà servir com magatzems, rebost i tallers. El projecte, tal com l’ha dissenyat el grup impulsor, s’organitza per persones individuals que formen un única unitat de convivència. No contempla espais privatius que siguin vivendes completes (l’edifici principal no ho permet actualment), per això es planteja una vida comunitària amb habitacions privades de diferents mides, però amb espais comuns (banys, cuina, menjador, magatzems, etc.) per tothom.

El grup impulsor és intergeneracional, es va crear al 2017 i actualment el formen nou persones adultes i un nadó. Comparteixen una llarga trajectòria d’amistat, convivència i de feina, treballant per la dinamització i promoció de pràctiques d’economia alternativa i cooperativa a La Garrotxa. Actualment el grup està tancat, però esperem en un futur poder invertir-hi a les dues edificacions a banda de la Masia (on de moment no s’hi actuarà) per destinar-les a ubicar més habitatges.

Un projecte integral de vida i producció rural

El projecte vol anar més enllà de l’ús residencial. Està plantejat com un projecte integral, que pren com a model l’estreta interrelació de la vida productiva i reproductiva de les formes de vida de la pagesia, aprofitant els espais a l’abast per generar riquesa humana i

material. Amb aquest objectiu el grup vol aprofitar les característiques de la finca d’El Turrós per plantejar un projecte integral de vida rural, convertint-la en el nexe entre iniciatives d’habitatge, agroecologia i economia circular.

Per això al projecte s’encabeix, també, la iniciativa “Eines Comunes”, que dinamitzarà la creació d’obradors col·lectius de diferents productes alimentaris i artesanals produïts a la mateixa finca i pels mateixos socis de la cooperativa. Segons paraules del propi grup impulsor, “volem cobrir la majoria de les nostres necessitats vitals dins d’aquest entramat social i econòmic cooperatiu d’una forma gairebé circular”.

Aviat aquest serà l’únic projecte al medi rural de Sostre Cívic, i també l’únic que contempla una gestió integral d’una finca rústica, a nivell agropecuari i forestal. En aquest sentit el projecte d’ e l T u r r ó s serà “tot un camp”, com ho defineix el propi grup impulsor, “d’experimentació pràctic del model d’habitatge cooperatiu en cessió d’ús al medi rural”.

Impulsem amb l’Ajuntament de Palamós la primera promoció d’habitatges socials cooperatius de comarques gironines

21.06.2021

El projecte preveu la construcció d’un edifici en règim cooperatiu de cessió d’ús, de 34 habitatges i places d’aparcament, amb un total de 2.590 m2 construïts i distribuïts en planta baixa més cinc.

L’Ajuntament de Palamós ja ha signat la cessió d’ús a Sostre Cívic dels terrenys públics on es construirà aquest edifici, ubicats a l’avinguda de Catalunya i amb una superfície global de 1.000 m2. 

L’objectiu d’aquest projecte és el d’incrementar al municipi el parc d’habitatges destinat a polítiques socials, per tal de cobrir les necessitats d’habitatge digne, estable i assequible de la gent jove o de col·lectius prioritaris com les famílies monoparentals o majors de 65 anys.

Aquest matí (21 de juny de 2021), conjuntament amb l’alcalde de Palamós, Lluís Puig, i la regidora d’Habitatge, Maria Puig, hem presentant la que serà la primera promoció d’habitatges socials en règim cooperatiu que es realitzarà a les comarques gironines. Amb el representant del Consell Rector de la cooperativa Sostre Cívic, Joan Barba, i la tècnica de territori Catalunya Central i Terres Gironines de la nostra, Mandi Domingo, s’ha donat a conèixer l’avantprojecte de la promoció, on es preveu la construcció d’un edifici en règim cooperatiu de cessió d’ús, de 34 habitatges i places d’aparcament, amb un total de 2.590 m2 construïts i distribuïts en planta baixa més cinc.

L’Ajuntament de Palamós ha cedit a favor de la nostra cooperativa un dret de superfície sobre una parcel·la de propietat municipal de 1000 m2 ubicada a l’avinguda de Catalunya, on es promocionarà, construirà i gestionarà aquest  edifici. La cessió dels terrenys es va realitzar a finals de l’any passat, i va ser acordada per un període de 75 anys, moment en el qual aquests terrenys revertiran de nou al municipi.

Conjuntament, treballarem per garantir el dret a l’habitatge digne i adequat a Palamós sota un model no especulatiu i fora del mercat, desenvolupat des de la participació ciutadana d’un projecte col·lectiu transformador per a la sostenibilitat econòmica, energètica i social de l’habitatge. Incrementarem a Palamós el parc d’habitatges qualificats de protecció oficial, per tal que puguin accedir a un habitatge digne, estable i assequible col·lectius prioritaris que el mercat immobiliari deixa fora, com la gent jove, les famílies monoparentals o els majors de 65 anys. El projecte permet que l’accés a aquests habitatges socials sigui en règim cooperatiu de cessió d’ús. D’aquesta manera, els residents pagarien mensualment una quota de soci que seria estable i a un preu assequible.

Aquest avantprojecte s’haurà de concretar en els propers mesos amb la redacció del projecte definitiu, amb l’objectiu de poder-lo presentar durant la tardor vinent en les diverses xerrades informatives que s’han previst organitzar per a poder cercar els socis que formaran el nucli impulsor de la Cooperativa específica de Palamós, mitjançant la qual s’iniciarà posteriorment la construcció de l’edifici d’habitatges.

Vols viure en un habitatge cooperatiu al Baix Empordà? Durant la tardor de 2021 publicarem un complet dossier del projecte amb tota la informació sobre els requisits d’accés, informació econòmica i calendari previst. També organitzarem xerrades informativa en línia i, també, al municipi de Palamós per tal de poder resoldre dubtes i aportar tots els detalls necessaris. Si vols que t’informem de primera mà tant del dossier informatiu que publicarem com de l’agenda de sessions informatives, omple el formulari amb les teves dades a: sostrecivic.cat/palamos

L’habitatge cooperatiu arriba a Sant Joan de Vilatorrada de la mà de Sostre Cívic

25.03.2021

Vols viure en un habitatge cooperatiu al Bages? El 15 d’abril (i fins el 5 de maig) obrirem les inscripcions per participar en aquest projecte: Edifici de 5 habitatges, a Sant Joan de Vilatorrada, al costat de Manresa i per tant sota el seu radi d’influència. Consta de planta baixa i 2 plantes construït l’any 2015, que no ha estat mai habitat. Situat a 350m (4 minuts caminant) de l’estació d’autobusos i a 10 minuts caminant de l’Ajuntament i la Plaça Nova. L’edifici compta amb ascensor per accés als habitatges. Està dissenyat amb habitatges de diferents mides i habitacions, tal i com es podrà veure en aquest document. Tots els habitatges són habitatges de protecció oficial i caldrà complir els requisits per accedir-hi. L’immoble era propietat d’una entitat bancària i s’ha pogut rescatar del mercat especulatiu amb la compra via el dret de tanteig.

Xerrada informativa i visites a l’immoble

Per a més detalls sobre aquest projecte, el dimarts 6 d’abril a les 18h farem una xerrada informativa amb informació rellevant sobre el projecte, les característiques de l’edifici i dels habitatges, les condicions i requisits d’accés i totes aquelles dades rellevants per accedir-hi. També pots consultar aquí.

Al dia següent, el dimecres 7 d’abril a partir de les 10h, es convocarà una visita a l’immoble per totes les persones interessades en el projecte. Igual que la xerrada, caldrà inscriure’s a través de la web per concertar la visita.

Dret de tanteig

L’edifici ha estat adquirit mitjançant el dret de tanteig vigent des de l’aprovació del Decret Llei 1/2015 de mesures extraordinàries i urgents per a la mobilització dels habitatges provinents de processos d’execució hipotecària. Amb l’aprovació d’aquest decret es dóna preferència a la Generalitat, ajuntaments i promotors socials com Sostre Cívic per la compra d’aquests habitatges.

L’Agència de l’Habitatge de Catalunya va impulsar un acord amb l’Institut Català de Finances (ICF) per finançar les operacions d’adquisició via tanteig des de l’ICF.

Com puc participar-hi?

Per a més detalls sobre aquest projecte, pots consultar en aquest document informatiu tota la informació rellevant sobre la nostra entitat, les característiques de l’edifici i dels habitatges, les condicions i requisits d’accés i totes aquelles dades rellevants per accedir-hi.

És imprescindible, abans, ser soci o sòcia de la cooperativa per poder accedir-hi a aquest habitatge, així que és important iniciar el tràmit si encara no ho has fet.

Treballem per fer possible el primer projecte d’habitatge social cooperatiu a Mollet

17.03.2021

Aquest dimarts hem presentat, conjuntament amb l’Ajuntament de Mollet, el projecte bàsic per rehabilitar l’antiga Casa dels Mestres i albergar fins a 14 habitatges socials destinats a col·lectius amb problemes d’emancipació. Es tracta del primer projecte d’habitatge cooperatiu a la ciutat.

D’esquerra a dreta, la regidora d’Habitatge de l’Ajuntament de Mollet, Núria Muñoz; l’alcalde de Mollet, Josep Monràs; i el coordinador de projectes de Sostre Cívic, Àngel Estévez.

L’antiga Casa dels Mestres, situada al carrer Francesc Macià de Mollet, es destinarà a habitatge social en règim cooperatiu en cessió d’ús. Aquest és el projecte en el que hem estat treballat l’Ajuntament de Mollet del Vallès i Sostre Cívic i que es plasma en un conveni signat entre ambdues parts.

L’antic edifici serà rehabilitat per albergar fins a 14 habitatges de diferents tipologies: des dels 40 fins als 60m2, i dos grans habitatges compartits. El projecte inclou espais col·lectius amb la voluntat de generar una vida comunitària, com un pati interior que serà el cor del projecte. Serà un edifici sostenible, amb certificació energètica A i de consum pràcticament zero. 

L’Ajuntament es compromet a garantir l’assequibilitat dels habitatges mitjançant una aportació econòmica de 550.000€. Així es permetrà que la totalitat dels habitatges siguin destinats a col·lectius específics de la ciutat amb problemes d’emancipació, amb la voluntat de garantir el dret a l’habitatge.

El projecte està pensat des d’una lògica comunitària i com a llavor d’un model alternatiu d’accés a l’habitatge. És un projecte pioner i innovador a Catalunya donat que no només cerca habitatges més assequibles, sinó que cerca també recuperar xarxes que ens permetin una vida en comú més lliure de portes endins i de portes enfora.

El projecte presentat ja ha acabat la fase d’estudis previs que garanteixen la seva viabilitat. Per tal de poder tirar endavant el projecte definitiu cal tancar el procediment pel qual el Consistori farà l’aportació econòmica, determinar les bases d’adjudicació de les futures persones usuàries i, finalment, portar a Ple la cessió de l’edifici a Sostre Cívic. Les persones que hi conviuran hauran de fer-se sòcies de Sostre Cívic, i pagaran una quota mensual per al dret d’ús dels habitatges que podria ser un 25-30% més baixos que el cost d’un habitatge de lloguer de protecció oficial, segons els estudis previs fets per l’Ajuntament i la cooperativa.

Hi ha previst fer xerrades informatives obertes a totes aquelles persones interessades en aquest projecte. A les xerrades es donarà a conèixer amb més detall el funcionament de l’habitatge cooperatiu en cessió d’ús, com serán els habitatges i el funcionament del projecte. Les xerrades es faran de forma telemàtica durant el mes d’abril i aniran a càrrec de Sostre Cívic i l’Ajuntament. Properament es donarà a conèixer la data concreta en la que es duran a terme. 

Recull de premsa:

Impulsem a Lleida un nou projecte d’habitatge cooperatiu

25.02.2021

Sostre Cívic ha presentat a l’EMU un estudi previ de viabilitat per crear un edifici de 25 habitatges en règim cooperatiu

Ha nascut un nou projecte d’habitatge cooperatiu a les Terres de Ponent. Després de reunir-nos des de Sostre Cívic amb Sergi Talamonte, el regidor d’Habitatge de la Paeria de Lleida, hem presentat l’estudi previ de viabilitat de la creació d’un habitatge cooperatiu en cessió d’ús a la capital del Segrià. Totes dues parts hem analitzat les condicions urbanístiques i arquitectòniques del projecte, alhora que també hem fet una previsió econòmica i financera de la promoció d’aquesta futura vivenda al carrer Enric Roca Peralta de Lleida. 

Aquest propòsit, però, ja ve de l’agost passat quan l’Empresa Municipal d’Urbanisme (EMU) i Sostre Cívic vam signar un conveni per promoure l’edifici d’habitatges en règim de cessió d’ús al barri de Ciutat Jardí. Així, l’EMU es va comprometre a cedir el dret de superfície del d’aquest solar durant 75 anys per a permetre així que les sòcies convivents puguin accedir a un habitatge digne, estable i assequible.

S’ha presentat un avantprojecte, que preveu un edifici de 25 habitatges, amb superfícies que oscil·laran entre els 45 m² dels estudis; els 54 m² dels habitatges d’un dormitori o dos; fins als de tres dormitoris que tindran una superfície de 82 m². La promoció en total tindrà un pressupost de 4,1 milions d’euros que permetrà que els habitatges siguin assequibles, amb un preu inferior al que oferta el mercat immobiliari de Lleida per obra nova. 

El desenvolupament del projecte requereix l’aprovació per part del ple municipal de la cessió de sòl a favor de Sostre Cívic. Abans, però, caldrà resoldre dubtes sobre tramitacions urbanístiques i concretar alguns dels escenaris de finançament. Un cop enllestits aquests tràmits, des de Sostre Cívic farem la crida a persones interessades per a constituir el grup de sòcies futures convivents de l’edifici i així realitzar el procés participatiu del disseny arquitectònic del projecte definitiu.

El regidor d’habitatge, Sergi Talamonte ha valorat positivament, “el fet que les persones que viuran a l’edifici formin part del procés de disseny, ja que això permet canalitzar les seues aportacions i que siguin ells mateixos els qui puguin prendre les decisions, posant en valor aspectes que en una promoció privada són difícils de preveure. El de Sostre Cívic serà un projecte pioner a Lleida que se suma a tot un conjunt de noves modalitats d’accés a l’habitatge que estem implementant a la ciutat per fer front a l’emergència habitacional que patim i que s’ha vist accentuada amb la Covid”.

Àngel Estévez, coordinador de projectes de Sostre Cívic, ha assenyalat que la cooperativa aposta per la transició energètica i la sostenibilitat ambiental. Segons el coordinador de projectes, la cooperativa s’ha dotat d’una sèrie de criteris de disseny mediambiental que s’implementarà en el projecte d’habitatge cooperatiu de Lleida: “Tindrà una certificació energètica A i serà un edificis de consum energètic gairebé zero”.

A Sostre Cívic és gràcies al patró que seguim com a cooperativa d’habitatge per fases que podem facilitar la vivenda a un major nombre de persones i escalar el nostre model arreu del territori. Som la primera cooperativa per fases creada a Catalunya, encara ens queda camí per recórrer, però projectes com el de Lleida mostren la viabilitat del nostre model i enriqueixen el conjunt de la cooperativa. 

Les cases dels mestres de Sant Cugat ja són cooperatives

4.11.2020


Aquest projecte d’habitatge cooperatiu a Sant Cugat del Vallès ja està una mica més a prop de fer-se realitat! Avui, després de no pocs entrebancs, hem rebut definitivament la possessió dels edificis de les Cases dels Mestres, situades al barri de La Floresta.

Comença un projecte pioner a Sant Cugat, que per mitjà de la col·laboració público-cooperativa pot oferir habitatge social a cost assequible, molt per sota dels topalls de l’habitatge protegit. Per fer realitat aquest projecte, l’Ajuntament ha constituït un dret de superfície en favor de Sostre Cívic per 75 anys. Durant aquest temps, rehabilitarem i ampliarem l’immoble per permetre l’accés a tots els habitatges i incrementar la superfície habitable. Volem fer realitat un projecte d’habitatge cooperatiu que impulsi la vida en comunitat dins de l’edifici i fora d’ell: així doncs, el projecte neix de la acció veïnal i participa activament en la xarxa veïnal per impactar positivament en l’entorn. 

L’acte de la signatura ha comptat amb la presència de l’alcaldessa del municipi, Mireia Ingla; el tinent d’alcaldia de Desenvolupament Urbà i Habitatge, Francesc Duch; el gerent de Promusa, Jordi Núñez; i vàries persones del grup impulsor de Clau Mestra i altres representants de la nostra cooperativa.


Sis anys de lluita veïnal, gestions i treball col·lectiu

Les Cases dels Mestres, que havien estat abandonades anys abans, han estat protagonistes de la lluita veïnal pel dret a l’habitatge a la Floresta des de fa temps. Després d’un seguit d’ocupacions, el juny de 2014, davant l’estat de deteriorament general que presentava l’immoble, van ser ocupades de nou pel col·lectiu 6 Claus (que després va esdevenir Clau Mestra).

Al llarg del següent any es va donar un procés de negociació a on Sostre Cívic vam actuar com a agent mediador entre el col·lectiu i l’Ajuntament. L’ocupació finalitza el març del 2015, en el moment que es va arribar a un acord entre les parts i es van signar les condicions per a la constitució d’un futur dret de superfície de l’edifici en favor de la cooperativa per promoure habitatges d’HPO en règim de cessió d’ús. L’acord inclou la participació de les usuàries en una part de la construcció i la col·laboració de l’ajuntament per assolir un cost inferior a l‘habitual dels habitatges de protecció oficial.

Des de llavors, ens hem trobat amb diversos problemes burocràtics i administratius (cerca de la propietat i compra del solar d’accés al vial, aprovació de les llicències de parcel·lació, inscripció registral, acord d’ampliacions de capital a la junta general d’accionistes de Promusa, etc.) que van endarrerir el lliurament de la possessió del projecte fins a dia d’avui.


I ara… quins són els propers passos?

Clau Mestra ja compta amb un projecte arquitectònic visat, per a la rehabilitació i ampliació de 11 habitatges i un espai col·lectiu, i amb una llicència d’obres. També estem a punt de tancar el finançament amb l’Institut Català de Finances aprofundint aprofundint en el model de col·laboració público-cooperativa.

Pel que fa a l’inici d’obres, La Constructiva SCCL ja està treballant en els preparatius: es tracta de la primera gestora de la construcció cooperativa i sense ànim de lucre del país, i que ja està construint els edificis d’altres dels nostres projectes, com a La Balma i Cirerers. També es preveu, com consigna el conveni signat amb Promusa, que les sòcies que hi aniran a viure participaran en algunes de les tasques de rehabilitació en forma d’autoconstrucció assistida, per rebaixar costos i com a eina d’apoderament del grup.

A més, molt aviat s’obrirà el procés d’inscripció per les places vacants que actualment té el grup impulsor del projecte. L’inici d’aquest procés es comunicarà a les més de 900 persones sòcies de l’entitat via correu electrònic i, com s’indica en el Estatuts Socials de la cooperativa, el criteri d’accés als habitatges serà per ordre d’antiguitat de soci. No obstant, per les característiques del projecte, també serà imprescindible que les adjudicatàries estiguin degudament inscrites al registre de sol·licitants d’HPO de Sant Cugat i, per tant, empadronades al municipi.

Si t’interessa el projecte i encara no ets persona sòcia de la nostra cooperativa, pots associar-t’hi omplint aquest formulari!

Impulsem l’habitatge cooperatiu a Palafrugell!

20.02.2020

Com ja vam compartir al nostre web, fa uns mesos vam adquirir, a través de l’exercici del dret a tanteig i retracte, un immoble de 6 habitatges a Palafrugell, concretament al barri de La Sauleda. Dos d’aquests habitatges seran destinats per a meses d’emergència de la Generalitat de Catalunya.

Aquesta és la segona compra (després de la de Martorell) que fa la cooperativa d’un edifici ja construït, que era propietat d’un banc, per impulsar un projecte d’habitatge cooperatiu en règim de cessió d’ús. Els habitatges, que tindran la qualificació de protecció oficial, són de diferents tipologies i tenen una superfície entre 40 m2 i 65 m2.  

Dret de tanteig

L’edifici ha estat adquirit mitjançant el dret de tanteig vigent des de l’aprovació del Decret Llei 1/2015 de mesures extraordinàries i urgents per a la mobilització dels habitatges provinents de processos d’execució hipotecària. Amb l’aprovació d’aquest decret es dóna preferència a la Generalitat, ajuntaments i promotors socials com a Sostre Cívic per la compra d’aquests habitatges.

L’Agència de l’Habitatge de Catalunya va impulsar un acord amb l’Institut Català de Finances (ICF) per finançar les operacions d’adquisició via tanteig des de l’ICF. A més a més, en aquest cas s’ha realitzat un conveni de col·laboració amb l’Ajuntament de Palafrugell.

Procés d’incorporació als habitatges

El pròxim dia 11 de març es realitzarà la primera sessió informativa, on explicarem les condicions i requisits d’accés i tota aquella informació rellevant per accedir-hi.

La xerrada serà a les 18:30h de la tarda a la sala d’Actes del Centre Municipal d’Educació de l’Ajuntament de Palafrugell.

Impulsem l’habitatge cooperatiu a Martorell!

13.12.2019

Com ja vam compartir al nostre web, fa uns mesos vam adquirir, a través de l’exercici del dret a tanteig i retracte, un immoble de 14 habitatges a Martorell, concretament al barri de La Vila.

Aquesta és la primera compra que fa la cooperativa d’un edifici ja construït, que era propietat d’un banc, per impulsar un projecte d’habitatge cooperatiu en règim de cessió d’ús. Els habitatges, que tindran la qualificació de protecció oficial, són de diferents tipologies i de mitjana tenen una superfície de 48m2.

Dret de tanteig

L’edifici ha estat adquirit mitjançant el dret de tanteig vigent des de l’aprovació del Decret Llei 1/2015 de mesures extraordinàries i urgents per a la mobilització dels habitatges provinents de processos d’execució hipotecària. Amb l’aprovació d’aquest decret es dóna preferència a la Generalitat, ajuntaments i promotors socials com a Sostre Cívic per la compra d’aquests habitatges.

L’Agència de l’Habitatge de Catalunya va impulsar un acord amb l’Institut Català de Finances (ICF) per finançar les operacions d’adquisició via tanteig des de l’ICF. L’adquisició d’aquest edifici també ha estat possible gràcies al finançament de Fiare Banca Ètica, que ha complementat el finançament de l’ICF.

Procés d’incorporació als habitatges

El procés de difusió i inscripció als habitatges ja ha iniciat, amb diverses sessions informatives i visites al bloc d’habitatges. Les inscripcions i adjudicacions es faran de forma progressiva a partir del 27 de desembre del 2019 i fins el dia 1 de març del 2020.

En aquest document informatiu es pot consultar tota la informació rellevant de Sostre Cívic, les característiques de l’edifici i dels habitatges, les condicions i requisits d’accés i tota aquella informació rellevant per accedir-hi.

Per inscriure’s al procés d’inscripcions per formar part dels habitatges cal omplir aquest formulari.

Adquirim un edifici a Palafrugell per un nou projecte d’habitatge cooperatiu

21.11.2019

Palafrugell compra 1

L’habitatge cooperatiu continua creixent a Catalunya! Aquesta setmana hem comprat un edifici al carrer Ponent de Palafrugell, on podrem portar a terme un projecte d’habitatge cooperatiu de sis habitatges en règim de cessió d’ús.

L’immoble era propietat d’una entitat bancària fruit d’un procés d’execució hipotecària i ja s’havia acordat la seva venda amb un fons d’inversions internacional, però hem pogut efectuar la compra prèviament pel dret de tanteig. L’adquisició s’ha efectuat gràcies a un préstec de l’Institut Català de Finances que compta amb una bonificació per part de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya.

Palafrugell
Carrer Ponent, a Palafrugell.

Hem pogut efectuar la compra mitjançant el dret de tanteig vigent des de l’aprovació del Decret Llei 1/2015 de mesures extraordinàries i urgents per a la mobilització dels habitatges provinents de processos d’execució hipotecària. Amb l’aprovació d’aquest decret es dóna preferència a la Generalitat, ajuntaments i promotors socials com a Sostre Cívic per la compra d’aquests habitatges.

És la segona vegada que efectuem una compra pel dret de tanteig i retracte: fa uns mesos ja vam comprar un altre edifici mitjançant el mateix procediment a Martorell, per adquirir 11 habitatges amb una superfície mitjana de 48m2 al centre de la localitat. Els habitatges tindran la qualificació de protecció oficial o HPO, i es destinaran a persones sòcies de la cooperativa que tinguin uns ingressos no superiors a 3,5 de l’IRSC.

Col·laboració amb l’Ajuntament del municipi

Per fer possible aquest projecte, hem signat un acord amb l’Ajuntament de Palafrugell amb l’objectiu de promoure l’habitatge de protecció social cooperatiu a la vila. Arran d’aquest conveni, l’Ajuntament aportarà 40.000 euros, repartits en dos anys, per contribuir a fer possible aquest projecte, el primer d’aquestes característiques que s’emprèn al municipi.

Segons Josep Piferrer, alcalde de Palafrugell, “amb aquest acord tenim la possibilitat de posar a disposició del nostres ciutadans uns habitatges a preus socials, traient-los del mercat especulatiu, i al mateix temps, donem utilitat a un immoble buit.”.

Palafrugell compra 2
Roser Massaguer, regidora d’Habitatge de l’Ajuntament de Palafrugell, i Mandi Domingo,
delegada territorial de Sostre Cívic a Girona, davant l’edifici adquirit.

Recuperació de patrimoni en desús

Amb aquesta compra continuem la sèrie d’adquisicions que farem per portar a terme l’acord aprovat a l’Assemblea General del passat 22 de febrer.

La compra d’edificis ja construïts és una de les nostres vies estratègiques amb l’objectiu d’activar patrimoni en desús per a nous projectes d’habitatge cooperatiu i garantir al dret a un habitatge digne i estable sota un model no especulatiu. A més, ens permet augmentar el parc d’habitatge social en un temps molt més breu que amb projectes d’obra nova.