Autor: jamgo_admin

Obrim la llista d’espera del projecte d’habitatge cooperatiu a Roquetes

2.10.2019

Avui obrim el procés d’incorporació a la llista d’espera de Cirerers!

Cirerers neix l’any 2016, quan vam apostar per presentar-nos al concurs impulsat per l’Ajuntament de Barcelona per desenvolupar un projecte d’habitatge cooperatiu al barri de Roquetes de la ciutat.

Amb un grup impulsor format per persones sòcies de l’entitat, l’equip d’arquitectes de Celobert, i molts d’altres col·laboradors, vam elaborar la proposta que va resultar guanyadora. Així doncs, des de l’any 2017 tots els agents implicats en aquest projecte treballem per estendre l’habitatge cooperatiu en cessió d’ús a més indrets de la ciutat, i guanyar, així, terreny a l’especulació vinculada al mercat immobiliari que malauradament viu la ciutat. 

Cirerers es situa a la plaça de les Dones del barri de Roquetes de Barcelona. En els propers mesos iniciarem la construcció de l’edifici, que compta amb 7 plantes i un total de 32 habitatges d’entre 40 i 70m2 i diversitat d’espais compartits: estudi, sala polivalent, locals, cuina, terrasses… pensats per donar resposta a les necessitats de la comunitat.

Consulta aquí el dossier informatiu del projecte

Les persones que hi formen part han participat activament en tot el procés i s’han unit per inquietuds comunes i experiències al món associatiu amb l’objectiu de fer realitat un projecte comunitari respectuós amb el medi ambient i el seu entorn. Durant els inicis de la creació del grup, aquest va elaborar un ideari en forma de decàleg per definir els principis que els caracteritzen, i que pots consultar en aquest enllaç.

Actualment tenim activa una campanya Tornassol de títols participatius per finançar col·lectivament la construcció de l’edifici de Cirerers… i ara també obrim la seva llista d’espera per a futures incorporacions al projecte!

Vols formar part d’aquest projecte?

Si t’agrada aquest projecte i vols formar-ne part, aquests són els requisits necessaris per apuntar-t’hi:

    Una vegada omplis el formulari, passes a formar part de la llista d’espera de Cirerers i ens posarem en contacte amb tu quan es quedin places lliures al projecte. Si ets persona sòcia, podràs consultar les llistes d’espera on estiguis registrada a través de La Interna, eina de gestió i comunicació de les sòcies.

    I si vols saber-ne més, vine a la xerrada informativa del 17 de desembre! També et recordem que pots descarregar-te aquí el dossier explicatiu o escriure a info@sostrecivic.cat.

Resum de l’Assemblea General Ordinària del 14 de juny de 2019

19.06.2019

El passat divendres vam celebrar a la Violeta de Gràcia l’Assemblea General Ordinària de 2019 de Sostre Cívic. Tornem a créixer en participació i, amb 140 vots a la sala, entre assistents i delegats, ha estat l’assemblea més nombrosa de la història de la cooperativa! Construïm l’alternativa a l’habitatge de manera col·lectiva.

L’Assemblea es va iniciar amb la presentació de la memòria del 2018 i la projecció del vídeo d’entrevistes a les sòcies del projecte Pomaret, de masoveria urbana al barri de Sarrià de Barcelona, que va finalitzar fa un parell de mesos.

Acords de l’Assemblea

Com a cada Assemblea de la nostra entitat, els documents presentats per la seva aprovació sorgeixen d’un debat previ al Consell Rector i en grups específics o Espais Oberts per treballar i poder recollir les aportacions de les persones sòcies.

A continuació, resumim les propostes aprovades en aquesta Assemblea General:

      • S’aprova l’incorporació de 9 noves persones al Consell Rector per omplir les places vacants. Per elecció directa de l’Assemblea són escollits el Carlos Alcoba Casares, la Marina González Moro, la Elsa Camí Bou i el Martí Bayer Raich. Els membres designats pels projectes i ratificats per l’Assemblea són l’Ander Estebánez Centeno (Princesa49), l’Ona Cornellà Zamora (La Balma), la Dolors Candelaria Sanfelix Ayres (Cirerers), la Ma Pilar Larios Miranda (Cal Palé-La Serreta) i el Josep Maria Ricart Puignerò (Walden XXI).

      • S’aprova el pla de treball de 2019, que dóna continuïtat al pla del 2018.

      • S’aprova el pressupost 2019, que inclou la proposta d’augment de les quotes de soci expectant i les quotes de cogestió pels projectes en promoció. Es farà un mail informatiu a totes les persones sòcies per detallar i explicar les noves quotes de soci expectant.

      • S’aprova l’emissió de títols participatius dels projectes de La Balma i Cirerers. El valor nominal de cada títol correspon a 500€, i s’emeten un total de 1.300 títols participatius.

      • S’acorda la creació de la Fundació privada Clau de Volta per poder fer l’adquisició dels edificis mitjançant el dret de tanteig i retracte que es va aprovar a la darrera assemblea del febrer passat.

      • S’aprova la compra de la finca ubicada a la carretera de Girona, 15, a Sant Feliu de Guíxols i la creació del Pprojecte d’Hhabitatge Ccooperatiu sènior Walden XXI, un projecte de cohabitatge sènior.

      • S’aprova l’acord sobre pisos d’inclusió social als projectes d’habitatge cooperatiu que va quedar posposat a l’assemblea extraordinària del febrer.

      • S’aproven les línies bàsiques i actuacions d’aplicació del Fons d’educació i promoció de cooperatives, que queden emmarcades en els 3 següents àmbits:
        • ​Formació i promoció del cooperativisme.
        • Intercooperació i xarxa.

Recorda que pots consultar la documentació detallada de cada punt en la pàgina de La Interna de la convocatòria oficial de l’assemblea.

També es van presentar els comptes auditats de 2018, però es va proposar no votar-los perquè no es va poder fer arribar a les persones sòcies la documentació amb prou temps per poder revisar-la bé. Es portaran a votació en la propera assemblea.

A més, al final vam comptar amb un espai on Clau Mestra, La Balma, Cirerers, Cal Palé-La Serreta i Princesa49 van explicar la situació actual de cada un dels projectes i van fer un resum de la feina i els avanços fets l’últim any, detallant tots els reptes i problemes que han sorgit pel camí. L’experiència va ser molt profitosa i interessant, tant que es va proposar repetir-la periòdicament en els Espais oberts per compartir coneixements i reflexions entre els propis projectes, i també amb les persones sòcies que encara no formen part de cap d’ells.

Gràcies a totes per assistir-hi i… fins a la següent! 🙂

Noves incorporacions al projecte Walden XXI de cohabitatge sènior

17.06.2019

Saps què és el cohabitatge sènior i t’agradaria fer-ho possible? T’interessa formar part d’un projecte a Sant Feliu de Guíxols?

El projecte sènior Walden XXI obre les inscripcions per incorporar d’altres persones interessades per completar el grup impulsor. No et perdis tots els detalls!

Walden XXI: un projecte pioner per una vellesa activa i autogestionada

Walden XXI és un projecte d’habitatge cooperatiu en cessió d’ús (HCCU) exclusivament per a sèniors, pensat per a tenir serveis assistencials i sanitaris en un futur, quan les persones usuàries ho necessitin.

Es proposa un projecte d’una trentena d’habitatges adaptats per a la gent gran, en règim de cessió d’ús, i amb una amplia dotació d’espais col·lectius. La promoció es construirà amb criteris d’economia social i solidària i de sostenibilitat.

Aquest projecte és pioner i vol servir de guia per d’altres iniciatives i poder replicar-lo a altres llocs del territori, per oferir una vellesa activa i autogestionada, i alhora per a reactivar el nostre patrimoni en desús, amb un model d’habitatge no especulatiu.

En aquests moments el grup impulsor, format actualment per 30 persones, ja ha localitzat un immoble a Sant Feliu de Guíxols on s’ubicarà el projecte. S’han començat també els estudis de viabilitat, s’ha resolt per concurs d’arquitectura qui s’encarrega del pre-projecte i s’està negociant la seva adquisició amb el pagament de les arres.

Vine a les xerrades informatives!

Si t’interessa el projecte, però vols saber-ne més, o conèixer personalment a algunes de les persones que hi formaran part, no et pots perdre les xerrades que farem aquest mes:

      • 12 de juliol, a les 18:00 hores. A Girona
      • 19 de juliol, a les 18:00 hores. A Barcelona
      • També es farà una altra xerrada a Sant Feliu de Guíxols, que està pendent de confirmació.

Com participar-hi?

De totes les persones interessades, el grup impulsor actual escollirà aquelles que considera més afins amb el projecte. T’expliquem com serà el procés d’incorporació de nous membres:

    • Si tens interés en formar-hi part, omple aquest formulari.
    • El grup analitzarà les diferents sol·licituds rebudes i escollirà a les que consideri més afins. Els criteris del grup per acollir les noves persones són:
        • Coneixement i compromís en el projecte, i en el model de cooperativisme de cessió d’ús.
        • Edat, i poder configurar un grup equilibrat.
        • Professions i habilitats de les persones que puguin ajudar a fer créixer el projecte.
      • A més, són requisits imprescindibles:
        • Capacitat econòmica per fer front a les despeses previstes.
        • Grau d’autonomia.
        • Ser socis de SostreCívic (pots fer-te soci aquí).
      • De les persones que es considerin més afins, se les convocarà a una entrevista personal per conèixer-se i aclarir dubtes.

​​A partir de llavors, el grup impulsor proposarà a les persones més afins que s’incorporin al projecte. Pots trobar més detalls sobre les aportacions econòmiques per confirmar l’entrada al grup i els plaços establerts al dossier explicatiu del projecte.

Recorda omplir el formulari d’inscripció!

Per més informació i aclariment de dubtes, ens pots escriure a info.walden21.sostrecivic@gmail.com

Princesa49 rep un dels premis de Barcelona+Sostenible 2019

5.06.2019

Estem d’enhorabona! Avui la xarxa Barcelona+Sostenible ha reconegut al projecte de Princesa49 i la seva rehabilitació energètica amb el Premi  a la resiliència i responsabilitat planetària (de la resposta puntual a l’acció global).

La xarxa de Barcelona+Sostenible està formada per més de 1.000 organitzacions compromeses amb la sostenibilitat ambiental, social i econòmica: entitats ciutadanes, empreses, centres educatius, universitats, col·legis professionals, sindicats, administracions… tots ells treballant per trobar solucions que augmentin la nostra qualitat de vida i que minimitzin els impactes que degraden el medi i els recursos.

Sostre Cívic formem part de la xarxa #BCNsostenible des de fa més d’un any, i ara hem estat seleccionats com una de les 10 bones pràctiques premiades el 2019, una de les “10 bones idees per canviar el món”.

Estem molt contentes de compartir aquest reconeixement amb les altres iniciatives seleccionades enguany, que són:

  • Eix verd, amb el projecte Renaturalitzem les cobertes.
  • Barna Centre, amb el projecte Millorem l’accessibilitat a l’establiment.
  • Les escoles Congrés Indians, Baldiri Reixac i Sant Gregori; amb el projecte Banys de natura.
  • Lendi, amb el projecte LendiApp.
  • Restarters Barcelona, amb el projecte Restart Party.
  • L’associació cultural Casa Orlandai, amb el projecte Orlandai+Sostenible.
  • Son canciones, amb el projecte Concerts inusuals.
  • Consorci de la Zona Franca, amb el projecte Ecocircular CZF.
  • Escoles Parroquials, amb el projecte ECOFEP.

Enhorabona a totes! 🙂

Princesa49: per una Barcelona eficient i d’emissió zero

El premi de la xarxa Barcelona+Sostenible reconeix la rehabilitació en clau energètica que es va realitzar a Princesa49 per promoure una manera de vivir més eficient energèticament.

Per una banda, en termes generals, el fet de ser una rehabilitació sense cap ampliació de l’edifici en comptes d’una obra nova ja és de per si una gran reducció de recursos i energia i, per tant, una reducció d’emissions. A més, la rehabilitació efectuada va apostar per aprofitar tant els avantatges constructius que presentava l’edifici com la inèrcia tèrmica dels tancaments i l’aprofitament del pati per a una ventilació natural eficaç.

El projecte juga amb dues actuacions diferents que, combinades, aconsegueixen arribar a l’escenari d’un edifici d’emissions quasi bé zero:

  • La millora de les prestacions dels elements constructius i materials de l’edifici existent per reduir la demanda energètica i, per consegüent, els consums.
  • La implementació d’unes instal·lacions que permeten una reducció d’emissions de gasos amb efecte hivernacle respecte l’escenari actual.

Podeu trobar la fitxa de la bona pràctica Rehabilitació energètica d’un edifici d’habitatges cooperatius en cessió d’ús en aquest enllaç.

Housing For All: signa per un habitatge social i assequible a la UE!

8.05.2019

Europa està vivint una greu crisi de l’habitatge: aproximadament 82 milions de llars destinen més del 40% dels seus ingressos a pagar el cost del seu habitatge i les persones sense llar no deixen d’augmentar. En aquest context, necessitem una resposta coordinada, des de diferents països, per a aconseguir eines que ens permetin avançar en el dret a l’habitatge!

És per això que amb la implicació de més de 77 organitzacions de 20 països europeus s’acaba de llançar la Iniciativa Ciutadana Europea (ICE) “Housing For All”, una crida als països europeus perquè prioritzin la inversió en habitatge i facin un pas endavant en la creació d’habitatge assequible.

Com funciona?

Tot i que l’habitatge és una competència dels estats membres de la Unió Europea a nivell individual, hi ha lleis europees com les fiscals o les que regulen la competència i els subsidis que influeixen de forma significativa sobre l’habitatge.

Una Iniciativa Ciutadana Europea possibilita que els ciutadans europeus fomentin canvis concrets de legislació en els aspectes sobre els quals la Comissió Europea està autoritzada per a suggerir-los. Volem que aquesta ICE sigui un punt d’inflexió i que permeti aconseguir millors condicions legals i financeres, com:

  • La no aplicació dels criteris de Maastricht a la inversió pública en habitatges socials i assequibles.
  • ​Un millor accés a finançament de la UE per als promotors d’habitatges sostenibles i sense ànim de lucre.
  • Normes socials per als lloguers de curta durada basades en la competència.
  • La compilació d’estadístiques sobre les necessitats d’habitatge a Europa.

Tenim un any a partir d’ara per aconseguir 1 milió de signatures en tota Europa, amb un mínim de 40.500 a l’Estat Espanyol, i poder portar la petició a la Comissió Europea per la seva revisió.

L’habitatge a l’Estat Espanyol

Espanya compta amb la desena part de l’habitatge públic que altres països del seu entorn (1,5% enfront d’una mitjana del 15%) Això no és accidental, sinó que és fruit de l’aposta per un model insostenible de propietat i habitatge protegit de venda, que passava al mercat al cap d’uns anys. Més de 644.000 famílies han viscut un desnonament des de 2007, en molts casos sense alternativa habitacional per part de les administracions públiques a causa de l’escassetat d’habitatge social.

Per això, aquesta Iniciativa es concreta a nivell estatal amb les següents prioritats:

1. Crear un parc d’habitatge social i assequible de lloguer o cessió d’ús d’un 15% en 10 anys i un 30% en 20 anys.

  • Incorporar al parc d’habitatge social els habitatges de Bankia i la SAREB.
  • ​Recuperació dels 77.000M€ del rescat bancari, via imposat a les entitats financeres per a destinar-lo a habitatge social i assequible.
  • Obligar grans propietaris a destinar el 30% de noves construccions o rehabilitacions integrals a VPO en zones amb demanda d’habitatge.

2. Assegurar un lloguer estable i assequible.

  • Permetre als ajuntaments regular els preus del lloguer sobre la base del poder adquisitiu.
  • ​Renovació automàtica dels contractes amb actualització de renda limitada excepte incompliment de l’inquilí/a o per necessitat de l’habitatge de l’arrendatari/a

3. Prioritzar l’habitatge públic de lloguer, així com col·laborar i finançar entitats socials, cooperatives d’habitatge en cessió

Pots llegir aquí el manifest complet de la Iniciativa. 

Sostre Cívic formem part del grup promotor d’aquesta iniciativa a l’Estat Espanyol, juntament amb altres 12 entitats, organismes i moviments ciutadans: la PAH, Observatori DESC, Sindicat de Llogaters i Llogateres, Taula d’Entitats del Tercer Sector Social, Fundació Mambré, Fundació La Dinamo, FAVB, CAES, El Rogle cooperativa, Fundació Habitat 3, FRAVM i Sindicato de Inquilinas.

Si sou una entitat o col·lectiu, us podeu adherir a aquesta Iniciativa Ciutadana Europea en aquest enllaç!

[AQUESTA CAMPANYA JA NO ESTÀ ACTIVA]

Signem un conveni amb Mollet del Vallès per crear habitatge social

7.05.2019

Seguim transformant l’habitatge per transformar la societat!

Aquest matí hem signat amb l’Ajuntament de Mollet del Vallès un conveni per reconvertir en habitatge social l’antiga casa dels mestres, que en el seu moment va ubicar a l’escola Nicolás Longarón.

Gràcies a aquest acord, podrem rehabilitar aquest espai de titularitat municipal per convertir-lo en aproximadament 15 habitatges socials i portar a terme un projecte d’habitatge cooperatiu a la localitat.

“L’Ajuntament treballarà perquè els futurs usuaris d’aquests habitatges paguin una quota social, molt per sota del preu al mercat lliure”, apunten fonts municipals.

Ja al juliol de l’any passat, el govern local anunciava que estudiaria la reconversió dels dos edificis de propietat municipal en habitatges de lloguer social davant la impossibilitat de moltes famílies per fer front als preus del mercat immobiliari privat. Així doncs, la intenció és que, més endavant, signem un nou conveni per dur a terme la construcció d’habitatges socials a l’edifici situat al número 1 del carrer Feliu Tura.

Cal Paler Nou: un primer any intens i amb molts avanços

30.04.2019

Aquest mes fa un any de la compra del solar de Cardedeu on impulsem el projecte d’habitatge cooperatiu de Cal Paler Nou Un any ple d’assemblees, comissions, pluges d’idees, dibuixos, cronogrames, dissenys, moments bons i d’altres no tan bons, situacions de tensió i de distensió… En definitiva, un any que ha servit per consolidar de mica en mica el grup alhora que el projecte es va construint!

Procés participatiu i empoderament del grup

Des de l’octubre de l’any passat fins al gener hem estat desenvolupant el projecte de manera col·laborativa entre totes: les arquitectes de labaula i Stem, les facilitadores de Matriu, la coordinació de Sostre Cívic i, sobre tot, el propi grup; en un procés participatiu que ha comptat amb 6 tallers i 6 assemblees, i que continuarà en les fases de projecte bàsic i executiu.

Durant aquests mesos, s’han constituït les comissions d’arquitectura, economia, participació, comunicació, convivència i incorporacions, que donen suport al projecte des del grup, i que han treballat força en totes aquestes àrees per assolir els objectius programats i resoldre les qüestions que han aparegut.

El principal objectiu d’aquest procés ha estat el disseny de l’edifici de manera participada pel grup, fins i tot les nenes i nens de les famílies, en un treball que hem anomenat la “visió dels infants” i que ha estat coordinat per l’educadora Clara Saperas.

Avantprojecte i Projecte Bàsic

El resultat d’aquest procés participatiu ha estat un projecte de gran ambició cooperativa a on, no podia ser d’un altra manera, els espais col·lectius són els protagonistes. L’edifici te més d’un 20% d’espais col·lectius, alguns que són tancats: un economat, un espai de coworking, un menjador, sala polivalent, habitacions de convidats, trasters, etc., i d’altres espais que són oberts a la circulació, però també de trobada i esbarjo, com són: les passeres i el gran “carrer central” que dóna accés als habitatges de les plantes superiors.

En la part mediambiental i constructiva, es tracta d’un projecte agosarat que té l’objectiu de tenir un consum d’energia quasi zero i assolir la qualificació nZEB. Cal Paler Nou serà un edifici innovador tan social com arquitectònicament que suposarà un referent per altres projectes d’habitatge cooperatiu al nostre país.

Últimes actuacions i properes passes

Recentment hem enderrocat les edificacions existents al solar i ja comptem amb un solar net, topografiat i amb el seu estudi geotècnic corresponent. Ara mateix les d’arquitectes estan treballant en el projecte bàsic, que es tramitarà al maig, llavors esperem que a la tardor puguem informar-vos que ja tenim la llicència d’obres!

Les següents passes seran la reelaboració del pla financer, i els primers contactes amb les entitats financeres per tal de preparar el finançament bancari del projecte. Al juny iniciarem el projecte executiu i a la tardor la licitació de l’obra. I pel que fa al projecte comunitari del grup, també es treballarà de manera intensa en la visió del grup conjuntament amb aquest treball d’impacte a l’entorn que comentàvem abans.

En definitiva, ara ens toca fer avançar la part tècnica i econòmica i anar bastint el projecte de l’esperit del grup, que és l’ànima de tot projecte cooperatiu!

Impulsem l’habitatge cooperatiu des de Coòpolis

27.03.2019

Vols conèixer sobre models alternatius d’habitatge més enllà del lloguer o la compra? Sou un grup que voleu portar a terme un projecte d’habitatge cooperatiu i no sabeu per on començar? Et presentem les activitats que farem els propers mesos des del Cercle de Consum de Coòpolis per al foment de l’habitatge cooperatiu en règim d’ús!

Què són els Cercles de Coòpolis?

Coòpolis, l’Ateneu Cooperatiu de Barcelona, treballa per fomentar i promocionar l’Economia Social i Solidària a la ciutat. Amb aquest objectiu té quatre cercles basats en les seves línies estratègiques:

  • Migracions
  • Consum
  • Cultura Cooperativa
  • Economia Feminista i de les Cures

El Cercle de Consum Cooperatiu és una iniciativa de quatre entitats de l’Economia Social i Solidària: les cooperatives Quèviure, Opcions de Consum Responsable, Sostre Cívic i l’Associació FETS.

En aquest marc, treballem per promoure un consum transformador basat en pràctiques col·lectives i cooperatives, i afavorint tant el canvi d’hàbits en les persones com ajudant a crear i consolidar alternatives de consum que facilitin aquests canvis. A més, contribuïm a generar ocupació a través de l’acompanyament i suport de cooperatives en l’àmbit del consum (alimentació, habitatge, finances, cultura…) a la ciutat de Barcelona.

Divulgació i formació sobre habitatge cooperatiu

D’abril a setembre de 2019 tindrem les següents propostes relacionades amb l’habitatge cooperatiu en règim d’ús, promogudes pel Cercle de Consum de Coòpolis:

Sessions informatives de sensibilització i difusió de l’habitatge cooperatiu

En aquesta activitat plantejarem la problemàtica d’accés a l’habitatge i com models alternatius poden esdevenir una realitat, detallant les claus del model de cessió d’ús i els seus valors. Explicarem també diferents experiències de la ciutat, i les diferents fases per portar a terme un projecte d’aquestes característiques.

Quan?
Divendres 24 de maig a les 18.30h.
Divendres 28 de juny a les 18.30h.
Divendres 27 de setembre a les 18.30h

A on?
Sala polivalent – Grup ECOs.
c. Casp, 43. Barcelona

Tallers per a grups interessats en promoure nous projectes d’habitatge cooperatiu a la ciutat de Barcelona

Sou un grup o col·lectiu de 5 o més persones i voleu portar a terme un projecte d’habitatge cooperatiu en cessió d’ús a Barcelona? Us esperem en aquest taller! Es tracta d’una sessió grupal on es donaran les primeres directrius per afrontar el projecte o, si ja el teniu una mica avançat, comptareu amb suport tècnic especialitzat en l’acompanyament a l’habitatge cooperatiu en règim d’ús.

Per participar en els taller, és necessari omplir el següent formulari amb algunes dades bàsiques. Ens posarem en contacte amb vosaltres per concretar la data i horari de la sessió que us hem adjudicat.

Quan?
Els dimarts a la tarda, a partir de les 16.30h (hora a concretar amb el grup).

A on?
Grup ECOs
c. Casp, 43. Barcelona.

Comprem un edifici a Martorell per impulsar un nou projecte

20.03.2019

Ahir vam tancar la compra a Martorell d’un edifici per portar a terme un projecte d’habitatge cooperatiu en règim de cessió d’ús. L’immoble era propietat del BBVA fruit d’un procés d’execució hipotecària del 2012, i ja s’havia acordat la seva venda amb un fons d’inversió estatunidenc, però hem pogut efectuar la compra prèviament pel dret de tanteig.

És la primera vegada que comprem un edifici ja construït per impulsar un projecte d’habitatge cooperatiu. L’edifici té 11 habitatges amb una superfície mitjana de 48m2, i es troba al centre de Martorell. Els habitatges tindran la qualificació de protecció oficial o HPO, i es destinaran a persones sòcies de la cooperativa que tinguin uns ingressos no superiors a 3,5 de l’IRSC. Es preveu que en 6 mesos puguin entrar-hi a viure!

Dret de tanteig

L’edifici ha estat adquirit mitjançant el dret de tanteig vigent des de l’aprovació del Decret Llei 1/2015 de mesures extraordinàries i urgents per a la mobilització dels habitatges provinents de processos d’execució hipotecària. Amb l’aprovació d’aquest decret es dóna preferència a la Generalitat, ajuntaments i promotors socials com a Sostre Cívic per la compra d’aquests habitatges.

A més, la Generalitat va posar en marxa a la primavera de 2018 un dispositiu per facilitar l’execució del dret de tanteig i retracte després que el BBVA i altres bancs van iniciar processos de venda de la major part dels actius immobiliaris a fons d’inversió.

L’Agència de l’Habitatge de Catalunya va impulsar un acord amb l’Institut Català de Finances (ICF) per finançar les operacions d’adquisició via tanteig des de l’ICF amb un préstec bonificat per part de la pròpia Generalitat, així com una línia de subvencions per al pagament de la quota de lloguer o cessió d’ús en aquells casos que les persones que hi visquin tinguin una renda baixa.

Intercooperació entre entitats de l’economia social

L’adquisició d’aquest edifici també ha estat possible gràcies al finançament de Fiare Banca Ètica, que ha complementat el finançament de l’ICF. Fiare Banca Ètica és un banc cooperatiu, del qual Sostre Cívic també és entitat sòcia, compromès amb les iniciatives de l’economia social i solidària i en concret amb l’impuls de l’habitatge cooperatiu en cessió d’ús.

En aquest sentit, Sostre Cívic i Fiare Banca Ètica mantenim una col·laboració estable per al finançament de projectes de promoció o per l’adquisició de patrimoni, amb l’objectiu de transformar el mercat de l’habitatge generant projectes d’habitatge cooperatiu que no es regeixin pel mercat i amb un impacte positiu per l’entorn i les persones que hi viuen.

Alliberar patrimoni del mercat privat per transformar la manera de viure

Aquesta compra és la primera d’una sèrie d’adquisicions que farem els mesos vinents, portant a terme l’acord aprovat a l’Assemblea General del passat 22 de febrer.

La compra d’edificis ja construïts és una de les nostres vies estratègiques amb l’objectiu d’activar patrimoni per a nous projectes d’habitatge cooperatiu en ús i augmentar el parc d’habitatge social en un temps molt més breu que amb projectes d’obra nova. Durant el 2019 preveiem adquirir aproximadament 7 nous edificis més arreu del territori.

Propostes per a la convocatòria d’ajuts del Pla Estatal d’Habitatge

28.02.2019

El 9 de març de 2018 es va publicar al BOE el Reial Decret 106/2018 pel qual es regula el Pla d’Estatal d’Habitatge 2018-2021, que inclou les diferents polítiques públiques dirigides a garantir l’accés a l’habitatge i que, des del 2013, aposta per fomentar el lloguer i la rehabilitació amb caràcter prioritari.

Els programes previstos dins del Pla es marquen, entre altres objectius, fomentar el parc d’habitatges de lloguer i afavorir els habitatges per a gent gran i persones amb discapacitat. No obstant això, els requisits establerts per tenir dret a les subvencions són poc restrictius, i poden afavorir que es destinin a lloguers només pel termini establert obligatòriament (amb la paradoxa que no cal que estiguin qualificades d’HPO), així com a entitats amb ànim de lucre, permetent que vagin a parar a fons d’inversió o SOCIMI.

Per un habitatge social, estable i cooperatiu

Per evitar que siguin aquest grups els que acabin rebent les subvencions públiques, des de Sostre Cívic entenem que s’han d’establir uns criteris més limitadors de caràcter social, i per això impulsem mitjançant la Federació de Cooperatives d’Habitatge de Catalunya i la Sectorial d’Habitatge Cooperatiu i Transformador de la XES les següents propostes pel Pla d’Habitatge:

  1. Quota mínima: Creiem que les cooperatives sense ànim de lucre haurien de tenir una quota mínima del 25 % tant de lloguer com d’habitatge cooperatiu en cessió d’ús, per fomentar noves alternatives de tinença d’habitatges.
  2. Donar prioritat a les entitats sense ànim de lucre, els projectes que mantinguin les condicions d’HPO el major temps possible, i el projectes que assegurin el manteniment del parc d’habitatges en lloguer o cessió d’ús al llarg del temps.
  3. Que es valorin criteris que prioritzin l’aspecte social entre les diferents tipologies de beneficiaris, com que en el cas que s’introdueixi com a criteri una reducció del preu per m2, que aquesta es faci en funció de la zona i no de forma genèrica (no com s’ha fet amb el finançament de l’ICF).

Si vols consultar el document que s’ha enviat formalment a la Generalitat de Catalunya, pots descarregar-lo en aquest enllaç.