D’Avall és un projecte d’habitatge cooperatiu en cessió d’ús situat a la Cellera de Ter, a la comarca de la Selva. Actualment, es troba en fase d’obres, amb l’objectiu que les sòcies puguin entrar a viure l’octubre de 2026. El projecte consta de 3 habitatges, tots ells d’habitatge de protecció oficial (HPO).
Grup de sòcies del projecte D’Avall
Com va néixer el projecte?
L’any 2020, l’Ajuntament de la Cellera del Ter va adquirir la finca al mercat privat amb el suport de la Diputació de Girona. Posteriorment, va iniciar obres de reforma i va impulsar la creació del grup promotor del projecte.
El 2024 l’Ajuntament va decidir fer la cessió de la finca a una cooperativa mitjançant un Dret de Superfície. El grup impulsor va apostar perquè el projecte fos gestionat com a projecte d’habitatge cooperatiu dins de la cooperativa Sostre Cívic. L’Assemblea General de la cooperativa va aprovar el projecte el juny de 2024 i el Ple de l’Ajuntament va aprovar la cessió de la finca el juliol de 2024.
Iniciem les obres!
El dimarts 25 de novembre de 2025 es va celebrar l’acte d’inici d’obres, un moment molt esperat pel grup. Hi van assistir l’alcaldessa de la Cellera de Ter, tècniques de Sostre Cívic i les sòcies del projecte.
Les obres, que tindran una durada aproximada de sis mesos, permetran rehabilitar completament l’edifici municipal fins ara en desús i adaptar-lo per la convivència d’aquest nou projecte d’habitatge cooperatiu.
L’entrada a viure està prevista per a l’octubre de 2026.
L’edifici
L’immoble es troba al nucli antic, al carrer d’Avall, 4, just darrere de la façana posterior de l’edifici de l’ajuntament. Es tracta dels antics pisos de Can Serra, construïts el 1958 i formats per planta baixa i dues plantes pis. Feia anys que l’edifici estava en desús.
Actualment, s’estan reformant els 3 habitatges, tots amb la mateixa distribució: cuina, sala d’estar-menjador, bany, dues habitacions dobles amb armaris encastats i una habitació individual. Són habitatges de 61 m² útils i 73 m² construïts.
El pis de planta baixa disposa d’un jardí de 44 m².
Els habitatges de planta primera i segona compten amb dos balcons de 4,80 m² en total.
Tots els habitatges seran qualificats d’HPO.
Requisits d’accés
Cal ser persona sòcia de Sostre Cívic.
Cal complir els requisits d’habitatge de protecció oficial (HPO) i estar inscrit/a al registre.
Cal tenir capacitat econòmica per assumir les quotes mensuals que s’han previst: s’ha de disposar d’uns ingressos regulars que assegurin que la quota mensual de l’habitatge no suposa més del 40% del total mensual dels ingressos.
Cal participar en les formacions bàsiques previstes sobre el model d’habitatge cooperatiu i cooperativisme. Concretament, caldrà participar en l’itinerari formatiu “primers passos”, creat específicament per les noves incorporacions a projectes de la cooperativa.
Criteris de preferència:
Persones empadronades a la Cellera de Ter durant un mínim dels darrers 3 anys o acreditar un històric d’empadronament al municipi de 10 anys.
Almenys un dels habitatges es destinarà a un dels col·lectius específics següents: persones joves de fins a 35 anys, persones grans majors de 65 anys, famílies monoparentals o nombroses, o persones amb una discapacitat superior al 65%.
Antiguitat de número de sòcia de Sostre Cívic.
Vols viure al projecte D’Avall?
L’últim procés d’incorporacions al projecte de D’Avall es va tancar el 13 de juny de 2025, i per ara no es preveu obrir noves incorporacions.
La Bertrana no és només un edifici d’habitatge, sinó també un símbol de memòria, compromís i transformació social a Manresa. L’edifici ha estat anomenat en honor a la primera bibliotecària de la Biblioteca Popular de Manresa, Pilar Bertran i Vallès (1905-1998), que també dona nom al carrer on se situa el projecte.
Aquest projecte cooperatiu no només busca oferir habitatge, sinó també construir una comunitat basada en la col·laboració, el creixement i la sostenibilitat, valors que connecten amb l’esperit innovador i social de Bertran. Posar el nom de “La Bertrana” és una manera de recordar que, igual que l’educació va transformar la societat de l’època, el cooperativisme pot ser una eina transformadora avui.
El nou projecte d’habitatge cooperatiu en cessió d’ús serà el segon de la cooperativa a Manresa. Constarà de 60 habitatges de protecció oficial i 336 m² d’espais comunitaris. Se situa a carretera del Pont de Vilomara, número 121, fent cantonada amb el carrer Pilar Bertran, i entre els barris de Viladordis i la Balconada, en uns terrenys municipals.
L’objectiu del projecte és generar nous habitatges protegits a preus assequibles i impulsar una oferta d’habitatge estable, assequible, i que compti amb els valors de l’economia social i solidària. Serà la segona promoció d’habitatge cooperatiu en cessió d’ús més gran de Catalunya, després del projecte inclusiu de Sant Andreu a Barcelona amb 62 habitatges.
En aquest sentit, aquest projecte vol donar resposta tant al problema de l’accés a l’habitatge com al de la inclusió social. En tant que propietat i gestió col·lectiva, el projecte proposa una via alternativa d’accés a l’habitatge, a través de la gestió democràtica i participativa per part de les mateixes persones que hi viuran.
L’edifici
L’edifici de La Bertrana es construirà tenint presents els criteris més exigents de sostenibilitat, i tindrà un consum energètic quasi zero, i les obres de l’edifici es duran a terme al llarg del 2025 i 2026.
El nou edifici tindrà una superfície construïda de 7.173 metres quadrats, i constarà de quatre espais col·lectius i un local municipal, a més de places d’aparcament. Les àmplies zones comunitàries estaran pensades per la vida compartida entre tots els veïns i veïnes, els usos de les quals els decidiran les futures persones sòcies.
Les obres de l’edifici han començat el febrer de 2025, i es compta amb la cooperativa d’arquitectura Lacol per al seu disseny arquitectònic. La construcció segueix criteris de sostenibilitat energètica, de consum quasi zero (nZEB), amb producció d’energia de fonts renovables, construcció amb materials i sistemes constructius de baix impacte, a més d’una mínima generació de residus i reutilització de materials. Es preveu que les sòcies puguin entrar-hi a viure a inicis del 2027.
Política pública d’habitatge des de la gestió comunitària
Aquest projecte es fa realitat gràcies a la col·laboració público-cooperativa. El solar, de tinença municipal, ha estat cedit a la cooperativa per l’Ajuntament de Manresa mitjançant un dret de superfície de 75 anys prorrogables, per dur a terme la promoció delegada d’habitatge estable, digne i assequible. És per això que aquests habitatges rebran la qualificació d’habitatge de protecció oficial.
Requisits d’accés
Cal ser persona sòcia de Sostre Cívic.
Cal complir els requisits d’Habitatge de Protecció Oficial (HPO).
Cal tenir capacitat econòmica per assumir les quotes mensuals que s’han previst: s’ha de disposar d’uns ingressos regulars que assegurin que la quota mensual de l’habitatge no suposa més del 40% del total mensual dels ingressos.
Cal participar en les formacions bàsiques previstes sobre el model d’habitatge cooperatiu i cooperativisme. Concretament, caldrà participar en l’itinerari formatiu “primers passos”, creat específicament per les noves incorporacions a projectes de la cooperativa.
Vols viure al projecte de Manresa?
Des del març de 2025 i fins al 6 d’abril es van obrir les inscripcions per entrar a formar part d’aquest projecte d’habitatge cooperatiu, i actualment estan tancades. Si un cop finalitzat el procés d’incorporació de les noves sòcies queden vacants, es tornarà a obrir inscripcions. Omple el formulari que trobaràs al peu d’aquesta pàgina si vols que t’avisem si tornem a obrir el procés.
Per a més informació, pots consultar el dossier informatiu del projecte o ens pots escriure a gestioprojectes@sostrecivic.cat
Conjuntament amb l’Ajuntament de Calonge i Sant Antoni, impulsem La Sala, el primer projecte d’habitatge cooperatiu del municipi. Hem recuperat un edifici en desús per oferir accés a l’habitatge digne a la localitat, posant a disposició 14 habitatges que s’han destinat preferentment a joves de menys de 36 anys. L’objectiu és oferir una alternativa assequible i digna d’habitatge perquè els joves del municipi puguin emancipar-se, ja que Calonge presenta actualment un dels preus de lloguer més cars de tota la província fruit de la pressió del model turístic.
Foto del veïnat de La Sala davant de l’edifici amb representants de totes les entitats, administracions i empreses de l’economia social i solidària que han fet possible el projecte
El pressupost total de la promoció, sumant els costos d’adquisició i la rehabilitació, ha estat d’1.560.000 €, finançats íntegrament amb un préstec hipotecari de l’Institut Català de Finances de la Generalitat de Catalunya, i amb una aportació subvencional de 300.000 € de l’Ajuntament de Calonge i Sant Antoni.
COM SÓN ELS HABITATGES?
L’edifici de La Sala se situa al carrer Sala, 24 (Calonge) i està format per una planta soterrània (amb aparcaments), planta baixa i dues plantes pis. L’edifici fa cantonada i compta amb un pati interior: un gran espai col·lectiu complementari per a ús de les sòcies de la cooperativa que hi visquin. Tots els habitatges disposen d’un rebedor, dues habitacions, un bany, un menjador i també cuina amb safareig.
Els habitatges es gestionen sota el model d’habitatge cooperatiu en cessió d’ús, com tots els edificis de la nostra cooperativa. Aquest mecanisme fa possible que els habitatges tinguin un preu assequible: les quotes d’ús dels habitatges són d’entre 280 i 400 €, i les sòcies han de fer una aportació inicial parcialment retornable de màxim 5.500 €.
Per a tots els habitatges, les persones que hi accedeixin han de complir requisits de protecció oficial. A més a més, 4 dels 14 habitatges tenen quotes mensuals i una aportació inicial més reduïda i s’adrecen a unitats de convivència amb menys ingressos, i han estat assignats via per sorteig per l’Ajuntament de Calonge i Sant Antoni entre les persones interessades que s’hi van inscriure a la primera fase d’inscripcions.
Una rehabilitació centrada en l’estalvi d’energia i consums
El 2021 es va iniciar el projecte de reforma, desenvolupat per la cooperativa Celobert. L’objectiu principal era rehabilitar els habitatges i espais comuns per tal que recuperessin les condicions d’habitabilitat, i dotar l’edifici d’instal·lacions i elements comunitaris, encaminats a obtenir una major eficiència energètica i una optimització dels recursos a través de compartir-los.
Així doncs, s’ha instal·lat una caldera de biomassa (pellets) i plaques fotovoltaiques per permetre fer un ús important d’energia renovable autoproduïda, que comporta una baixa despesa en els consums individuals dels habitatges d’electricitat, calefacció i aigua calenta.
Un dels habitatges abans de la rehabilitació Després de la rehabilitació
A més, amb la finalitat de promoure una mobilitat més ecològica i reduir les nostres emissions, a l’aparcament del propi edifici hi ha un cotxe elèctric compartit, de la cooperativa Som Mobilitat. Les usuàries de l’edifici podran fer ús del cotxe amb una tarifa més econòmica gràcies a un acord entre les dues entitats.
VOLS VIURE A LA SALA?
Actualment, el projecte de La Sala és ple i sense vacants. Si en algun moment hi ha una baixa, es comunicarà a totes les sòcies i socis de la cooperativa. Et recordem que el criteri principal a l’hora de transmetre el dret de cessió d’ús d’un habitatge és l’ordre d’antiguitat a Sostre Cívic, com es recull a l’article 14 dels nostres estatuts. Si encara no ets sòcia o soci, pots fer-ho des d’aquesta pàgina!
I si vols contactar amb nosaltres per qualsevol dubte o comentari, ens pots escriure a info@sostrecivic.cat
Actualment, el grup de Can 70 té les inscripcions obertes. Si t’interessa formar part d’aquest projecte, omple aquest formulari.
Can 70 som un grup de persones grans que treballem per tenir un envelliment actiu dins del marc de l’habitatge cooperatiu en cessió d’ús, concebut com una alternativa al model actual d’envelliment. Des de 2015 hem estat treballant i debatent sobre el nostre model de convivència, pensant conjuntament com volem viure i envellir en comunitat. Fruit d’aquesta feina és, per exemple, la sisena guia de la nostra col·lecció “Construïm Habitatge cooperatiu”, sobre cures en la convivència de persones grans.
Set anys després, el maig de 2021 l’Ajuntament de Barcelona va cedir un solar al barri de Sarrià per a Sostre Cívic, com a part d’un conveni amb diferents entitats d’habitatge social i cooperatives d’habitatge peragilitzar l’ampliació del parc públic protegit a la ciutat. Can 70 ens convertirem així en el primer habitatge cooperatiu sènior de Barcelona i el primer sobre sòl públic de Catalunya i l’estat.
Objectius
Can 70 som un grup de persones grans que treballem per tenir un envelliment actiu dins del marc de l’habitatge cooperatiu en cessió d’ús, concebut com una alternativa al model actual d’envelliment. L’habitatge cooperatiu i col·laboratiu permet viure la vellesa de manera autogestionada i solidària en un entorn que facilita la vida autònoma i saludable de la gent gran atenent a les necessitats de les persones tot propiciant el creixement personal i col·lectiu.
La idea de l’habitatge cooperatiu i col·lectiu parteix del principi de considerar el valor d’ús com el principal valor de l’habitatge, fugint de tota especulació que no té en compte les relacions socials com a eix principal de la vida. És per això que entenem que, en l’accés a l’habitatge, aquest model pugui esdevenir un referent. A partir d’aquests principis ens hem marcat els objectius següents:
Viure una vellesa empoderada i activa que transformi el model social predominant basat en l’assumpció familiar de la cura de la gent gran o en la institucionalització despersonalitzada.
Construir vincles socials, humans i comunitaris amb el barri que ens acull tot contribuint a la transformació social de la ciutat immersa en un context global individualista.
Diversificar les formes de convivència establint xarxes de suport mutu i espais col·lectius compartits que afavoreixin l’equilibri emocional de les persones evitant l’aïllament i la soledat.
Autogestionar de forma cooperativa els serveis necessaris per a la comunitat. Tant els que fan referència a les necessitats diàries com a la cura de les persones que puguin necessitar serveis professionals.
Gaudir d’espais d’ús privat i espais i d’ús comú que permetin la interrelació entre la vida personal i la col·lectiva.
Viure en un habitatge i en un entorn ecològicament sostenible, saludable i acollidor.
Principis i valors
Les persones que formen part de Can 70 compartim els principis de la Declaració Universal dels Drets Humans. És per això que la nostra comunitat promou:
La dignitat i el respecte: La dignitat de tots els éssers humans ha de ser respectada i protegida independentment del seu origen, cultura i creences religioses.
La igualtat: Totes les persones tenen els mateixos drets. Cal respectar la pluralitat promovent la inclusió i la diversitat.
Els valors del feminisme: La vida de les persones és el centre de qualsevol activitat Humana sense cap mena de discriminació.
La participació ciutadana: La participació activa de la ciutadania es reflecteix en la presa de decisions que afecten les seves vides, a través de la democràcia i l’autogestió.
La solidaritat: L’ajuda mútua i la solidaritat entre les persones i l’entorn és fonamental en un projecte com el nostre.
En aquest marc, resumim el que atorga sentit i valor al nostre projecte en les “8C”:
Coneixement: Cal dedicar temps i atenció a construir el grup, coneixent-nos i respectant-nos. És fonamental per comprendre les motivacions de cadascú i entendre el que es fa i el que es diu.
Comunicació: Voluntat i fermesa per a desenvolupar una comunicació amable i sincera per tal de construir la cultura de la concòrdia.
Confiança: Qualitat imprescindible per a la bona entesa del grup. Una de les maneres d’expressar la confiança és acceptant les decisions preses democràticament pel grup.
Cooperació: Respecte, reconeixement i actitud positiva són la base de la cooperació. En el cas de l’envelliment actiu és central per crear un ambient d’unitat i harmonia.
Compromís: El compromís és involucrar-se a través dels talents propis en un objectiu comú. Sense compromís personal el projecte no avança.
Consens: S’entén com una manera de prendre decisions tot recollint les expectatives i preocupacions de tots els membres del grup. Es tracta de servir als interessos de la col·lectivitat i no tant als particulars. El debat amb profunditat facilita arribar al consens.
Creixement: Es tracta de créixer tant personal com col·lectivament, aprenent a resoldre els conflictes amb respecte i escolta activa.
Celebració: Celebrar i valorar les tasques realitzades, tant individualment com col·lectivament. El reconeixement i la celebració contribueixen a l’èxit del projecte, a l’empenta necessària per seguir endavant.
Signatura del dret de superfície de Can 70, el 27 de març de 2023.
Signatura del dret de superfície
El 27 de març de 2023 vam signar amb l’Ajuntament de Barcelona el dret de superfície dels dos solars a la Via Augusta on farem possible el nostre projecte. Set anys després del naixement del nostre grup, i que han inclòs la difusió del projecte, converses i negociacions amb les administracions, i debats col·lectius per pensar conjuntament com volem viure i envellir en comunitat.
Tants esforços i energies acumulades van fer de l’acte de signatura del dret de superfície un moment especialment emocionant, com es recull en les paraules que va llegir una de les sòcies del projecte al seu discurs:
Per fi! Dos anys i quatre mesos després de la signatura del Conveni ESAL. Utilitzaré una tècnica mil·lenària que funciona, fa que tot flueixi cap a millor: 1. Ho sentim, si hem estat massa pesades insistint i donant pressa per avançar en aquest projecte, però la vida avança i marxa, com han marxat les nostres estimades companyes, la Dolors i la Rosalia, que sempre hi seran, mentre la resta seguim envellint. 2. Disculpeu-nos, perquè més d’un cop no hem confiat del tot en les ganes o les capacitats o les vostres prioritats cap a un grup envellit. 3. Us estimem, perquè juntes hem aconseguit aquests fita que permet iniciar la construcció física del nostre projecte d’envelliment, que voldríem que fos el primer de molts altres projectes per envellir millor. 4. Gràcies, per treballar amb nosaltres per un projecte que volem gaudir, i que hauria de ser replicà ble en aquesta Barcelona que envelleix sense massa opcions per a un envelliment desitjable. Per fi, gràcies, en nom de Can70.
El projecte arquitectònic
El projecte arquitectònic s’està desenvolupant amb l’equip d’arquitectes Peris+Toral, qui va guanyar el primer concurs d’idees impulsat per Sostre Cívic. A gener de 2024 es disposa del Projecte Bàsic i s’està tancant el Projecte Executiu. Són els documents on es recull tota la proposta arquitectònica, proposta realitzada a partir de diversos tallers fets amb tot el grup on s’han anat prenent les decisions que han acabat definint el projecte.
El solar s’ubica al Via Augusta, 375-381 / 383-387. Es tracta d’un solar on s’hi han d’edificar dos edificis, que estaran connectats per la planta semisoterrani. Per aquest motiu, en els plànols que es mostren al dossier del projecte s’observen dues plantes diferents, una per cada edifici, exceptuant el semisoterrani, que contempla la superfície unida dels dos edificis.
Els edificis que s’estan projectant tenen un semisoterrani, la planta baixa i 4 plantes, on preveiem que hi convisquin 39 persones. Al semisoterrani es concentren els espais d’ús comunitari de l’edifici, usos en procés de definició. A la planta baixa i plantes superiors hi trobem els habitatges.
Projecte de Peris-ToralProjecte de Peris-Toral
Els habitatges seran de dues tipologies:
10 Habitatges convencionals, d’aproximadament 43m2
29 Habitatges configurats en diverses Unitats d’Agregació.
Criteris d’accés
Hem dissenyat un protocol per acollir i acompanyar els nous membres del grup que entrin a formar part del projecte quan es fan els processos d’incorporacions. Aquesta qüestió es basa en dos aspectes que considerem fonamentals per al futur del projecte d’habitatge cooperatiu.
L’accés a Can70 comença als 55 anys i finalitza als 69 anys. Escalar les edats del grup és una qüestió important perquè és la manera de garantir la continuïtat en el temps del projecte d’habitatge cooperatiu. Mantenir una proporció equilibrada dels diferents grups d’edat facilita l’ajuda mútua i assegura que les cures es portin a terme amb garanties.
Totes les persones que formin part del projecte de Can70 entraran com a persones individuals, siguin o no parelles. Els habitatges seran únicament unipersonals.
El projecte d’habitatge cooperatiu Can 70 és un projecte de Sostre Cívic i, com a tal, ha de garantir uns processos d’incorporació de noves sòcies i socis transparent i que vagi d’acord amb el que estableixen els estatuts de la cooperativa. No obstant això, Can 70 té unes característiques específiques i un conveni amb l’Ajuntament de Barcelona que l’obliga a certes especificitats.
Pots consultar en aquest document els requisits específics per incorporar a noves persones al grup impulsor de Can70.
Vols viure a Can 70?
Les inscripcions al grup impulsor de Can 70 estan obertes. Consulta el document de criteris d’accés i procés d’incorporació per saber si compleixes els requisits, i omple el formulari que trobaràs a continuació.
Per a més informació, pots consultar el dossier informatiu del projecte (abril 2023) o ens pots escriure a info@can70.sostrecivic.cat
Gràcies a la col·laboració amb l’Ajuntament de Palamós, impulsem Terra de Mar, un projecte al municipi que serà la primera promoció d’habitatges socials cooperatius a terres gironines.
L’Ajuntament de Palamós ha cedit a favor de la nostra cooperativa un dret de superfície sobre una parcel·la de propietat municipal de 1000 m² ubicada a l’avinguda de Catalunya, on s’està construint aquest edifici. La cessió dels terrenys es va realitzar a finals de 2020, i va ser acordada per un període de 75 anys, moment en el qual aquests terrenys revertiran de nou al municipi.
34 habitatges socials i cooperatius
L’objectiu de Terra de Mar és el d’incrementar a Palamós el parc d’habitatges destinat a polítiques socials, per tal de cobrir les necessitats d’habitatge digne, estable i assequible de la gent jove o de col·lectius prioritaris com les famílies monoparentals o majors de 65 anys.
La promoció té 34 habitatges, qualificats de protecció oficial, distribuïts en planta baixa i cinc plantes, a més de 34 places d’aparcament soterrani. Per ara, s’ha previst la construcció de pisos d’entre 39 i 60 metres quadrats, d’una a tres habitacions (modificables segons les necessitats del grup impulsor), una dotació d’espais col·lectius complementaris i elements de condicionament passiu pel confort interior dels habitatges. L’edifici ha estat dissenyat amb els estàndards més alts d’eficiència energètica i sostenibilitat ambiental, compta amb una certificació energètica A i està en procés d’obtenir la certificació ambiental VERDE per construcció sostenible (del Green Building Council España).
Les persones sòcies de Sostre Cívic fan dos tipus d’ingressos: una aportació inicial i unes quotes mensuals:
L’aportació inicial inclou: la quota d’ingrés, que abona tota persona sòcia a qui se li adjudica un habitatge de la cooperativa, i l’aportació de capital social, que és retornable en cas de baixa .
Mensualment, s’abona la quota d’ús de l’habitatge (i aparcament si s’escau) i les altres despeses, que inclouen: despeses comunitàries (ascensor, assegurança de tots els habitatges, subministraments comunitaris), impostos (taxa d’escombraries, IBI, IVA), manteniments i diferents serveis col·lectius, com internet per tots els habitatges, el cotxe elèctric compartit, una instal·lació de biomassa que proveeix aigua calenta i calefacció, i plaques fotovoltaiques.
L’aportació inicial i les quotes mensuals previstes són les següents:
Aquestes xifres podran variar segons canviïn els escenaris de cost i finançament, així com si les sòcies modifiquen els criteris de repartiment de les quotes fixades per fer aquesta estimació econòmica. Teniu tota la informació econòmica desenvolupada i ampliada al dossier del projecte.
Projecte arquitectònic d’UMMA
Quins requisits cal complir per entrar a Terra de Mar?
Pots consultar el complet dossier del projecte amb tota la informació sobre els requisits d’accés, informació econòmica i calendari previst. Et fem un resum aquí:
Ser soci/a de la cooperativa Sostre Cívic.
Tenir capacitat econòmica per assumir els imports del projecte.
Complir els requisits d’Habitatge de Protecció Oficial.
Participar en les formacions bàsiques previstes sobre el model d’habitatge cooperatiu i cooperativisme.
Tindran prioritat els col·lectius preferents (persones més grans de 65 anys, jovent de fins a 35 anys i famílies monoparentals) i les persones empadronades al municipi de Palamós o que acreditin un històric d’empadronament continuat de com a mínim deu anys.
Vols viure en el projecte de Terra de Mar?
L’últim període d’inscripcions a aquest projecte va estar obert fins a l’11 d’abril de 2025. Actualment, les inscripcions a Terra de Mar estan tancades. Omple el formulari que trobaràs a continuació si vols que t’avisem si tornem a obrir el procés.
Per a més informació, pots consultar el dossier informatiu del projecte o ens pots escriure a incorporacionsprojectes@sostrecivic.cat.
Va ser el 2017 quan vam néixer com a grup amb la intenció d’impulsar un projecte d’habitatge cooperatiu a la Garrotxa, i el primer amb caràcter rural a Sostre Cívic.
Tres anys després vam trobar un patrimoni al municipi d’Argelaguer, una finca rústica de 240.000 m², de les quals 40.000 són de conreu i la resta de bosc, amb una masia principal i una antiga masoveria en runes, amb una superfície útil construïda de 880 m². Forma part del Catàleg de Masies i Cases Rurals en sòl no urbanitzable, susceptibles de reconstrucció o rehabilitació.
El primer projecte rural de Sostre Cívic
Després de valorar la viabilitat del projecte, el març de 2020 vam signar arres amb la propietat, i a l’Assemblea General Ordinària de juliol de 2021 vam aprovar la compra i l’inici del projecte d’habitatge de El Turrós. El preu total de l’operació és de 360.000 €, i ha estat possible gràcies al finançament de la Cooperativa de serveis financers Coop57. El capital social inicial aportat per cada persona és de 15.000 €, i les quotes d’ús són d’uns 300 € mensuals.
Imatges de la masia del projecte
En un futur estudiarem com podem rehabilitar l’antiga masoveria per fer-la habitable i perquè eventualment s’hi pugui establir un altre grup d’habitants o ampliar la comunitat actual a nous membres.
Una llarga trajectòria de vida comunitària
La comunitat actualment la formem nou persones adultes i un nadó, amb intenció intergeneracional. Compartim una llarga trajectòria d’amistat, convivència i de feina, treballant per la dinamització i promoció de pràctiques d’economia alternativa i cooperativa a la Garrotxa.
Grup impulsor del projecte El Turrós
Des de finals de 2021 ja vivim a l’edifici principal, que està en bones condicions i només necessitava petites actuacions de rehabilitació. Es tracta d’un edifici de dues plantes, amb 9 habitacions i espais comuns: un rebedor, una cuina amb foc a terra i forn, una sala menjador molt gran, i 4 banys complets, a més del rentador i tota la planta baixa, que es farà servir com magatzems, rebost i tallers.
Ens organitzem com a persones individuals que formem una única unitat de convivència, és a dir, no contemplem espais privatius que siguin habitatges complets. Així doncs, plantegem una vida comunitària amb habitacions privades de diferents mides, però amb espais comuns (banys, cuina, menjador, magatzems, etc.) per tothom.
Ens identifiquem amb les pràctiques de l’ecologia, les relacions igualitàries, el desempoderament, la permacultura, la interdependència, l’autosuficiència energètica, el decreixement, l’educació lliure, la no-violència, etc.
Un projecte integral de vida i producció rural
Volem que aquest projecte vagi més enllà de l’ús residencial. Està plantejat com un projecte integral, que pren com a model l’estreta interrelació de la vida productiva i reproductiva de les formes de vida de la pagesia, aprofitant els espais a l’abast per generar riquesa humana i material. Amb aquest objectiu volem aprofitar les característiques de la finca d’El Turrós per plantejar un projecte integral de vida rural, i convertir-la en el nexe entre iniciatives d’habitatge, agroecologia i economia circular.
Fotografies de la inauguració del Turrós, el 30 de novembre de 2022.
Per això també impulsem la iniciativa “Eines Comunes”, que dinamitzarà la creació d’obradors col·lectius de diferents productes alimentaris i artesanals produïts a la mateixa finca i per nosaltres mateixos. D’aquesta manera, volem cobrir la majoria de les nostres necessitats vitals dins d’aquest entramat social i econòmic cooperatiu d’una forma gairebé circular. Ens inspirem en un model econòmic on les aportacions no es valoren només en euros, sinó també en intercanvis, temps o moneda social.
Vols formar part de El Turrós?
El Turrós actualment no té cap vacant disponible.
Si t’interessa aquest projecte i vols estar informada de tot el que fem, pots accedir al canal de Telegram https://t.me/elturros, on publiquem notícies i totes les novetats.
I si vols contactar amb nosaltres per qualsevol dubte o comentari, ens pots escriure a casacomu@riseup.net
Segueix el nostre canal de Telegram per no perdre’t cap novetat! https://t.me/elturros
Quan un grup de sòcies residents a Olesa de Montserrat, que porten des del 2018 impulsant el model d’habitatge cooperatiu al municipi, va detectar un edifici que un promotor privat va començar a construir fa anys i que fruit de la crisi immobiliària de 2008 es va quedar aturat, no ho van dubtar.
Així va néixer La Xicoira, un projecte amb el qual hem recuperat aquest patrimoni privat en desús que havia estat en mans d’un fons immobiliari, per complir amb la funció social de l’habitatge des de l’autopromoció amb lògica de bé comú i no-lucre.
Edifici de La Xicoira en el moment de la seva adquisició, abans de reiniciar les obres.
COM ÉS L’EDIFICI?
L’edifici, situat entre els carrers Pau Casals i Colom, a ple centre de l’Eixample nou del municipi, comptava amb l’estructura, soterranis i parets exteriors ja construïdes.
A finals de 2021 es va adquirir l’immoble amb el suport financer de la Generalitat i el març de 2022 es van iniciar les obres que han durat 11 mesos. Els treballs s’han centrat en millorar l’edificació ja construïda amb millors distribucions dels habitatges i accessibilitat, també l’eficiència energètica i l’augment d’aïllaments, instal·lacions centralitzades, i plaques fotovoltaiques, i el treball en els acabats dels habitatges per l’entrada a viure.
El projecte està format per planta baixa, tres plantes i àtic; i els habitatges es distribueixen a totes les plantes de l’edifici. Pel que fa als espais col·lectius:
A la planta baixa hi trobem dos espais col·lectius, un pensat per a ús intern i un altre, amb accés directe des del carrer Pau Casals, per a ús del poble.
A planta primera hi trobem un tercer espai comunitari, en aquest cas la bugaderia comunitària i la terrassa comunitària.
L’edifici compta amb un sistema de climatització (fred i calor) per aerotèrmia centralitzada mitjançant fan coils. Compta també amb 24 plaques fotovoltaiques en coberta. Les obres han permès millorar les condicions d’habilitat dels habitatges alhora que s’ha treballat amb l’objectiu d’aconseguir una major eficiència energètica, aconseguint un certificat energètic A.
LA XICOIRA, PLENA DE VIDA
El 6 d’octubre de 2023 vam inaugurar La Xicoira, en un acte encapçalat pel president de la Generalitat Pere Aragonès, que va reivindicar l’habitatge cooperatiu com eina imprescindible per a fer créixer el parc d’habitatge assequible. Segons va afirmar, La Xicoira “serà un exemple més d’una nova manera no només d’entendre l’habitatge, sinó d’entendre la societat, on volem recuperar espais de vida col·lectiva per la gent sense que ens ho marqui el mercat sempre”.
Des de aquell dia, al La Xicoira viuen més de 30 persones que comparteiexen una mateixa visió de la vida comunitària i que aposten per recuperar les xarxes de suport mutu entre veïens per, entre totes, posar les persones al centre i la cura del grup. Així ho van afirmar durant la celebració de l’acte d’inauguració:
“Rebutgem un sistema capitalista que vol aïllar-nos a les nostres llars, que tinguem por de les veïnes i del demà.
Hem decidit recuperar els vincles de comunitat veïnal que s’han trencat durant les darreres dècades”.
VOLS VIURE A LA XICOIRA?
L’últim procés d’incorporacions al projecte de la Xicoira es va tancar el 31 de maig de 2024, i actualment no hi ha vacants. Per a més informació, pots escriure’ns a info@sostrecivic.cat o consultar el dossier informatiu del projecte.
Facebook
Youtube
Instagram
Telegram
Linkedin
Recent Comments