Categoria: Palamós

Celebrem l’inici d’obra de Terra de Mar a Palamós

Ahir vam celebrar l’inici oficial de les obres del projecte d’habitatge cooperatiu ‘Terra de Mar’ a Palamós, impulsat per nosaltres, Sostre Cívic, i l’Ajuntament del municipi. L’acte va comptar amb l’assistència de més de 50 persones, incloent-hi les sòcies impulsores i diverses autoritats locals, comarcals i de la Generalitat. El projecte ‘Terra de Mar’ es desenvolupa en un solar públic de 1000 m² cedit pel consistori a l’Avinguda Catalunya i consta de 34 habitatges d’entre 39 i 67 m², dissenyats per UMMA arquitectes. La construcció d’aquest model innovador d’accés al dret a l’habitatge és pioner en terres gironines, i es finança amb 5 milions d’euros aportats principalment per l’Institut de Crèdit Oficial (ICO), a més d’una subvenció de la Generalitat.

La nostra promoció exemplifica la col·laboració entre el sector públic i el cooperativisme sense ànim de lucre per tal de garantir el dret a l’habitatge. Com a mínim un 25% dels habitatges es reserven per a col·lectius vulnerables, com persones majors de 65 anys, joves fins a 35 anys i famílies monoparentals. Els contractes de cessió d’ús són de per vida, amb quotes mensuals de 490 a 780 € segons la mida dels habitatges, i una aportació de capital retornable de 12.000 a 19.000 €.

Ens enfoquem també en la sostenibilitat. Els habitatges s’aixequen amb els més alts estàndards d’eficiència energètica i sostenibilitat, obtenint la certificació energètica A i la certificació VERDE de construcció sostenible, sent la primera promoció cooperativa d’habitatges que obté un certificat d’aquest tipus. El VERDE (Valoració d’Eficiència de Referència de Disseny Ecològic) és una certificació de sostenibilitat desenvolupada pel Green Building Council España (GBCe), i és una eina clau per impulsar la construcció sostenible i fomentar pràctiques de construcció respectuoses amb el medi ambient, millorant la qualitat dels edificis i contribuint a un desenvolupament més sostenible. Es preveu que la construcció finalitzi a finals de 2025, amb l’entrada dels residents a inicis de 2026.

Durant l’acte, Sergio Parrello, soci de Sostre Cívic, va presentar l’esdeveniment i va donar la benvinguda als assistents. Fugint de la clàssica ‘primera pedra’, l’emoció dels socis cooperativistes es va reflectir en la lectura d’una carta dirigida als nostres veïns del futur, esperant que algun dia la trobin futures generacions. “Potser a vosaltres us semblarà increïble, però quan les persones de Sostre Cívic vàrem construir aquesta casa, passava que tenir un lloc on viure, descansar, disposar d’intimitat i seguretat, s’estava convertint en un luxe. Tot i que, l’habitatge era reconegut com un dret fonamental, a la pràctica la cobdícia i l’especulació de la propietat del sol, bancs, fons d’inversió i els mateixos governs negava cada dia aquest dret”, resava la carta que va llegir en veu alta una de les sòcies. “La nostra casa fa part d’aquesta lluita, del desig col·lectiu de tenir una vida digna en un món millor”, vam reclamar.

Durant els parlaments, Eva Ortigosa, representant del Consell Rector de Sostre Cívic, va ressaltar que amb el projecte de Terra de Mar “no només construïm habitatges, sinó que també reforcem la nostra aposta per un model antiespeculatiu que garanteixi l’accés a un habitatge digne i assequible per a tothom”. Seguidament, Sílvia Grau i Fontanals, directora de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya, en representació de la Generalitat de Catalunya, va destacar “les administracions públiques tenim l’obligació estratègica de recolzar econòmicament i legalment els projectes impulsats per les entitats socials que construeixen habitatges en sòl públic amb un compromís social i també amb la sostenibilitat. Per això hem aportat 1 milió d’euros, amb la subvenció directa de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya, i quasi tres-cents mil euros del Programa 6 dels Next Generation. L’habitatge cooperatiu és una eina que volem que sigui clau per a facilitar l’accés a l’habitatge, per això és molt important que Sostre Cívic hagi configurat un projecte que prioritza col·lectius vulnerables”.

Finalment, Raquel Gallego, primera tinent d’alcalde i regidora d’Habitatge de l’Ajuntament de Palamós, va subratllar “Aquest projecte suposa per als veïns i veïnes de Palamós i Sant Joan una alternativa d’accés a l’habitatge amb una concepció de convivència poc coneguda al nostre territori, però que creiem que pot ser la base d’un nou model. Un model que concep l’habitatge com un bé d’ús i no com un bé d’inversió o propietat, posant les persones i les seves necessitats al centre i s’emmarca en el compromís de crear un habitatge cooperatiu, sostenible i socialment responsable”.

La darrera campanya d’incorporacions de sòcies al projecte es va tancar el passat 26 de maig, però es preveu que es torni a obrir més endavant per completar les 34 unitats de convivència. Les persones interessades poden inscriure’s a terrademar.sostrecivic.cat per rebre informació sobre futures incorporacions.

Aquest projecte és una carta al futur, un crit contra l’especulació i un pas ferm cap a un model d’habitatge més just i sostenible.

Comença l’obra de l’habitatge cooperatiu de Palamós, Terra de Mar

Sostre Cívic i l'ajuntament donen el tret de sortida de Terra de Mar, habitatge cooperatiu en cessió d’ús a Palamós
Representants de l’ajuntament de Palamós i de Sostre Cívic a l’inici d’obres

L’obra es desenvoluparà sobre sòl municipal i tindrà un pressupost de prop de 5 milions d’euros finançats per l’ICO i amb una subvenció de la Generalitat

L’edifici de 34 habitatges tindrà un 25% dels habitatges destinat a col·lectius vulnerables i les primeres persones sòcies entraran a viure al 2026

Sostre Cívic, en col·laboració amb l’Ajuntament de Palamós, hem començat les primeres accions de les obres del nostre projecte d’habitatge cooperatiu en cessió d’ús al municipi. Avui, davant del solar on es construirà l’edifici, l’alcalde de Palamós i representants de la cooperativa hem explicat els detalls dels inicis de les obres i del projecte en el seu conjunt. Aquest nou projecte s’emmarca en el nostre compromís amb la creació d’un model d’habitatge cooperatiu innovador, sostenible i socialment responsable. Serà el primer projecte d’aquestes característiques a terres gironines.

Els representants de la cooperativa i de l'ajuntament s'han reunit avui al solar de Terra de Mar, habitatge cooperatiu en cessió d’ús a Palamós
El solar ja està preparat per les obres de Terra de Mar, habitatge cooperatiu en cessió d’ús a Palamós

Terra de Mar es construirà sobre un solar públic de 1000 m² cedit pel consistori, a l’Avinguda Catalunya. Constarà de 34 habitatges, qualificats de protecció oficial. Dissenyat per UMMA arquitectes, els habitatges seran d’entre 39 i 67 metres quadrats, d’una a tres habitacions, i també hi haurà espais col·lectius pensats per viure en comunitat. A més, serà construït amb els estàndards més alts d’eficiència energètica i sostenibilitat ambiental. Comptem amb una certificació energètica A, i serà el primer edifici d’aquest model innovador d’accés a l’habitatge que obtindrà la certificació construcció sostenible VERDE (del Green Building Council España). La durada de les obres es preveu fins a finals de 2025 perquè les sòcies puguin entrar a viure a inicis de 2026.

Galeria interna de l'edifici de Terra de Mar, habitatge cooperatiu en cessió d’ús a Palamós
Vista de l'interior d'un dels habitatges de Terra de Mar, habitatge cooperatiu en cessió d’ús a Palamós

Una col·laboració público-cooperativa

El projecte ha estat finançat principalment per l’Institut de Crèdit Oficial, i també comptem amb una subvenció de la Generalitat. A més, fruit de la col·laboració amb l’Ajuntament de Palamós, hem reservat un 25% dels habitatges de la promoció per a veïnes de Palamós i comarca majors de 65 anys, joves fins a 35 i famílies monoparentals. D’aquesta manera ‘Terra de Mar’ exemplifica la col·laboració fructífera entre el sector públic i les entitats sense ànim de lucre per abordar les necessitats de parc social d’habitatge a preu estable i assequible. Els contractes de cessió d’ús són de per vida, les quotes mensuals (homologables al lloguer) seran d’entre 490 i 780 € (segons la mida dels habitatges) i per entrar-hi a viure caldrà fer una aportació de capital (retornable sempre que es vulgui abandonar l’habitatge) d’entre 12.000 i 19.000 €.

Imatge renderitzada de com serà l'edifici de Terra de Mar, habitatge cooperatiu en cessió d’ús a Palamós

Inscripcions obertes al grup impulsor

El nou projecte, com tots els que gestionem a Sostre Cívic, té un gran vessant comunitari. Per això és important que les persones interessades a viure-hi s’incorporin ja al grup impulsor. La campanya d’inscripcions està oberta fins al 12 de maig. Per formar-ne part cal fer-se soci de la cooperativa, complir els criteris de protecció oficial del municipi de Palamós, i poder respondre econòmicament a les primeres aportacions de capital del projecte. Mentre duri la campanya d’inscripcions, tant l’ajuntament com Sostre Cívic informarem la ciutadania de les característiques del projecte a través de diferents sessions informatives. També en podeu consultar tota la informació al dossier del projecte.

Solar on es construirà Terra de Mar

L’habitatge cooperatiu de Palamós començarà les obres a la tardor

L’obra es desenvoluparà sobre sòl municipal i tindrà un pressupost de prop de 5 milions d’euros finançats per l’ICO i amb una subvenció de la Generalitat.

L’edifici serà de baix impacte ambiental i amb un alt compromís social, amb un 25% dels habitatges destinat a col·lectius en risc d’exclusió.

Render del projecte ©UMMA Arquitectes

El projecte d’habitatge social i cooperatiu de Palamós ja té tots els tràmits necessaris per començar la seva construcció. Els habitatges que es construiran al solar de l’Avinguda Catalunya, cedit per l’Ajuntament, ja compten amb un grup impulsor de sòcies, finançament bancari, llicència d’obres i projecte d’execució, quatre pilars indispensables per iniciar la construcció. El projecte avança a bon ritme gràcies a la participació activa del grup impulsor, format per les futures usuàries de l’edifici, del treball tècnic de Sostre Cívic, la principal cooperativa d’habitatges sense ànim de lucre de Catalunya, i del suport de l’Ajuntament de Palamós.

La promoció constarà 34 habitatges de protecció oficial, i neix amb l’objectiu de garantir el dret a l’habitatge digne i adequat a la població de Palamós, a través d’un model no especulatiu i amb la participació ciutadana en el seu desenvolupament. És el primer habitatge cooperatiu en cessió d’ús d’aquestes característiques que s’impulsa a comarques gironines.

L’Ajuntament de Palamós va cedir el solar a favor de Sostre Cívic un dret de superfície sobre una parcel·la de propietat municipal de 996 m² ubicada a l’Avinguda de Catalunya. La cessió dels terrenys es va realitzar a finals de 2020, i va ser acordada per un període de 75 anys, moment en el qual aquests terrenys revertiran de nou al municipi.


El darrer tràmit abans de l’obra ha estat assegurar el finançament. El projecte tindrà un cost de 5 milions d’euros que anirà, majoritàriament, a càrrec de l’Institut de Crèdit Oficial (ICO). El banc públic adscrit al Ministeri d’Afers Econòmics del govern espanyol ha aprovat ja un préstec bancari de 4 milions d’euros. És la primera vegada que l’ICO s’obre a finançar un projecte d’habitatge cooperatiu en cessió d’ús a l’estat, i amb un termini elevat de 40 anys. Un fet poc habitual en el sector que permetrà tenir quotes d’ús més assequibles i que senta un precedent per impulsar el model de cessió d’ús com a alternativa per accedir al dret a l’habitatge. La resta del finançament es complementarà amb una subvenció de la Generalitat de Catalunya per a la promoció d’habitatges de protecció oficial de 950 mil euros, i amb les aportacions de capital de les sòcies.


Un edifici sostenible pensat conjuntament amb les futures habitants

El projecte, a més, ja compta amb la llicència d’obres concedida des del 2022. Desenvolupat per les arquitectes d’UMMA que han liderat un procés participatiu de co-disseny amb un grup impulsor format per persones que ja han mostrat interès per entrar a viure-hi. El procés participatiu amb els arquitectes ha recollit les demandes i especificitats tant de l’entorn com de les mateixes interessades.

Els 34 habitatges estaran distribuïts en cinc plantes, i el 25% d’aquests habitatges es destinaran prioritàriament a col·lectius específics que tenen especial dificultat en accedir a l’habitatge, com són la gent jove, les famílies monoparentals o els majors de 65 anys. A més, el projecte compta amb una àmplia dotació d’espais col·lectius distribuïts en diverses plantes i amb 34 places d’aparcament situades en planta baixa.


L’edifici serà sostenible i aplicarà mesures de sostenibilitat ambiental i energètica. La construcció serà innovadora, amb un sistema de façanes prefabricades i es farà “en sec” per disminuir l’impacte ambiental i millorar la seguretat. El projecte ha obtingut l’etiqueta energètica A i tindrà instal·lacions centralitzades d’alta eficiència per climatització i ACS, i plaques fotovoltaiques. Aquestes estratègies, combinades amb altres passives, faran que l’edifici sigui consum gairebé nul (nZEB).

La construcció del projecte està prevista per a la tardor d’aquest any, i serà a l’inici del 2026 quan les sòcies podran entrar a viure-hi. 

VOLS FORMAR PART DEL PROJECTE DE PALAMÓS?
Actualment tenim obertes les incorporacions, pots consultar tota la informació del projecte i omplir el fomrmulari d’inscripció en aquesta pàgina. Per resoldre els teus dubtes ens pots escriure a incorporacionsprojectes@sostrecivic.cat o trucar al 93 399 69 60.

Palamós: comença el procés participatiu pel disseny arquitectònic del projecte

El primer projecte d’habitatge cooperatiu d’obra nova de Sostre Cívic a les comarques gironines segueix avançant! Ahir el grup del projecte de Palamós s’ha reunit per primera vegada amb els arquitectes d’UMMA Arquitectura i els tècnics de Sostre Cívic per començar el procés de co-disseny i definir la configuració de l’edifici de manera col·laborativa.

Aquest ha estat el primer de quatre tallers que conformarán el procés de co-disseny acordat entre les arquitectes i les coordinadores del projecte. Els tallers estan dirigits per les arquitectes (UMMA) i dinamitzats per les coordinadores del projecte i abordaran tots els aspectes del projecte arquitectònic, des de la implantació de l’edifici i els condicionants urbanístics fins a la seva construcció i cost, passant pels aspectes de distribució interior, relacions entre espais privatius i col·lectius, etc.

Reunió dels socis i sòcies del projecte, el 6 d’octubre a les Galeries Carme de Palamós.

Val a dir que, amb l’objectiu de poder assolir el calendari proposat i acordat amb l’Ajuntament, en el projecte de Palamós aquest procés participatiu s’ha iniciat a partir de l’aprovació del Projecte Bàsic i l’obtenció de la preceptiva llicència d’obres, que va ser aprovada per l’Ajuntament de Palamós a principis de setembre. D’aquesta manera, tot i que co-disseny estarà limitat per aquest Bàsic, es farà sobre una base sòlida en quant a economia, tramitació legal i projecte arquitectònic.

En aquest primer taller s’ha presentat el projecte pre-dissenyat i el grau d’adaptació i canvi que es pot fer sobre aquest, per tal de respondre a les necessitats i requeriments específics del grup impulsor d’usuàries. També es va fer una primera ronda de dubtes, requeriments i expectatives del grup, i es va presentar una enquesta sobre aspectes del projecte arquitectònic i les formes d’habitar, que les usuàries hauran de respondre en les properes setmanes. 

En el proper taller es treballarà sobre les distribucions dels habitatges i els espais compartits, així com els usos d’aquests. Serà una oportunitat per observar l’encaix entre el projecte pre-dissenyat i els requeriments del grup.


Com és el Projecte Bàsic?

La promoció serà de 34 habitatges, qualificats de protecció oficial, distribuïts en planta baixa i cinc plantes, a més de 34 places d’aparcament soterrani. Per ara, s’ha previst la construcció de pisos d’entre 39 i 60 metres quadrats, d’una a tres habitacions (modificables segons les necessitats del grup impulsor), una dotació d’espais col·lectius complementaris i elements de condicionament passiu pel confort interior dels habitatges, que donen com a resultat una certificació energètica A per l’edifici.

Render del projecte, d’UMMA Arquitectura.

L’accés als habitatges es farà mitjançant passeres i a partir d’un sol nucli de comunicació vertical. L’aparcament serà en superfície, situat a la planta baixa sota el porxo obert. L’edifici es desdobla en dos volums que s’obren cap a la riera, generant un espai interior obert, amb caràcter de façana.

[Consulta el dossier informatiu del projecte per més detalls]


Procés participatiu obert

El procés participatiu amb el grup impulsor continua obert per acollir qualsevol persona interessada en formar-ne part!

Pots consultar els requisits d’accés i les condiciones econòmiques en la pàgina del projecte, on trobaràs també el formulari d’inscripció al grup impulsor.

Palamós obre inscripcions per accedir al seu primer projecte d’habitatge social cooperatiu

Sostre Cívic, amb la col·laboració de l’Ajuntament de Palamós, impulsa la primera promoció d’habitatges socials en règim cooperatiu del municipi, i el primer projecte d’habitatge cooperatiu d’obra nova a les comarques gironines

El període d’inscripcions al projecte s’obrirà amb una primera sessió informativa presencial que tindrà lloc el dimecres 29 de juny, a les galeries Carme, i seguirà amb dues sessions telemàtiques més, concretament el 7 i 14 de juliol

El 25% de les vivendes es destinaran prioritàriament a col·lectius específics que tenen especial dificultat en accedir a l’habitatge: jovent, gent gran i famílies monoparentals

Foto: (d’esquerra a dreta) la tècnica de projectes de Sostre Cívic, l’alcalde de Palamós i la regidora d’Habitatge, durant la presentació de la campanya d’incorporacions a la promoció d’habitatges cooperatius.

Aquest matí hem presentat amb l’Ajuntament de Palamós la campanya d’incorporacions a la que serà la primera promoció d’habitatges socials en règim cooperatiu del municipi, i el primer projecte d’habitatge cooperatiu d’obra nova a terres gironines. 

Fa un any l’Ajuntament de Palamós va signar la cessió d’ús a Sostre Cívic dels terrenys públics on es construirà aquest edifici, ubicats a l’avinguda de Catalunya i amb una superfície global de 1.000 m2. El projecte de Palamós s’emmarca en l’estratègia compartida entre la cooperativa i el consistori del municipi d’oferir habitatge cooperatiu i assequible, incrementant  el parc d’habitatges destinat a polítiques socials.

Garantir el dret a l’habitatge als col·lectius més vulnerables

L’objectiu principal de l’iniciativa és garantir el dret a l’habitatge digne i adequat a Palamós sota un model no especulatiu i fora del mercat, per tal que puguin accedir a un habitatge estable i assequible col·lectius prioritaris que el mercat immobiliari deixa fora, com la gent jove menors de 35 anys, les famílies monoparentals o els majors de 65 anys

És per això que dels 34 habitatges previstos i qualificats de protecció oficial, el 25% es destinaran prioritàriament a aquests col·lectius específics. També tindran prioritat les persones empadronades al municipi de Palamós o que acreditin un històric d’empadronament continuat de com a mínim deu anys.

Els habitatges es gestionaran sota el model d’habitatge cooperatiu en cessió d’ús: un model a cavall entre la propietat i el lloguer, en què la tinença de l’immoble pertany a la cooperativa i les

veïnes que en són sòcies participen i gaudeixen d’un dret d’ús indefinit, transmissible i a un preu assequible. 

Aquest mecanisme fa possible que els habitatges tinguin un preu assequible: tot i que les xifres encara són estimatives degut a l’estat inicial del projecte, les quotes d’ús previstes dels habitatges són d’entre 430 i 680€, i es calcula que les sòcies hauran de fer una aportació inicial parcialment retornable d’entre 12.000 i 17.000€. 

Una promoció de propietat i gestió col·lectiva

Aquest projecte es desenvolupa en un procés de cogestió democràtica i participativa de les persones sòcies usuàries, a través de comissions i una assemblea del grup impulsor que pren les decisions de manera acompanyada per l’equip tècnic de l’entitat. En concret, en el projecte de Palamós, aquest procés participatiu de codisseny s’inicia a partir de l’aprovació del projecte arquitectònic bàsic i l’obtenció de la preceptiva llicència d’obres.

Calendari i incorporacions

El període d’inscripcions al projecte s’obrira amb la primera sessió informativa el dimecres 29 de juny fins el 24 de juliol., i durant la campanya es realitzaran tres convocatòries obertes a totes les persones interessades:

Es poden consultar els requisits per accedir al projecte i altres detalls a palamos.sostrecivic.cat

Impulsem amb l’Ajuntament de Palamós la primera promoció d’habitatges socials cooperatius de comarques gironines

El projecte preveu la construcció d’un edifici en règim cooperatiu de cessió d’ús, de 34 habitatges i places d’aparcament, amb un total de 2.590 m2 construïts i distribuïts en planta baixa més cinc.

L’Ajuntament de Palamós ja ha signat la cessió d’ús a Sostre Cívic dels terrenys públics on es construirà aquest edifici, ubicats a l’avinguda de Catalunya i amb una superfície global de 1.000 m2. 

L’objectiu d’aquest projecte és el d’incrementar al municipi el parc d’habitatges destinat a polítiques socials, per tal de cobrir les necessitats d’habitatge digne, estable i assequible de la gent jove o de col·lectius prioritaris com les famílies monoparentals o majors de 65 anys.

Aquest matí (21 de juny de 2021), conjuntament amb l’alcalde de Palamós, Lluís Puig, i la regidora d’Habitatge, Maria Puig, hem presentant la que serà la primera promoció d’habitatges socials en règim cooperatiu que es realitzarà a les comarques gironines. Amb el representant del Consell Rector de la cooperativa Sostre Cívic, Joan Barba, i la tècnica de territori Catalunya Central i Terres Gironines de la nostra, Mandi Domingo, s’ha donat a conèixer l’avantprojecte de la promoció, on es preveu la construcció d’un edifici en règim cooperatiu de cessió d’ús, de 34 habitatges i places d’aparcament, amb un total de 2.590 m2 construïts i distribuïts en planta baixa més cinc.

L’Ajuntament de Palamós ha cedit a favor de la nostra cooperativa un dret de superfície sobre una parcel·la de propietat municipal de 1000 m2 ubicada a l’avinguda de Catalunya, on es promocionarà, construirà i gestionarà aquest  edifici. La cessió dels terrenys es va realitzar a finals de l’any passat, i va ser acordada per un període de 75 anys, moment en el qual aquests terrenys revertiran de nou al municipi.

Conjuntament, treballarem per garantir el dret a l’habitatge digne i adequat a Palamós sota un model no especulatiu i fora del mercat, desenvolupat des de la participació ciutadana d’un projecte col·lectiu transformador per a la sostenibilitat econòmica, energètica i social de l’habitatge. Incrementarem a Palamós el parc d’habitatges qualificats de protecció oficial, per tal que puguin accedir a un habitatge digne, estable i assequible col·lectius prioritaris que el mercat immobiliari deixa fora, com la gent jove, les famílies monoparentals o els majors de 65 anys. El projecte permet que l’accés a aquests habitatges socials sigui en règim cooperatiu de cessió d’ús. D’aquesta manera, els residents pagarien mensualment una quota de soci que seria estable i a un preu assequible.

Aquest avantprojecte s’haurà de concretar en els propers mesos amb la redacció del projecte definitiu, amb l’objectiu de poder-lo presentar durant la tardor vinent en les diverses xerrades informatives que s’han previst organitzar per a poder cercar els socis que formaran el nucli impulsor de la Cooperativa específica de Palamós, mitjançant la qual s’iniciarà posteriorment la construcció de l’edifici d’habitatges.

Vols viure en un habitatge cooperatiu al Baix Empordà? Durant la tardor de 2021 publicarem un complet dossier del projecte amb tota la informació sobre els requisits d’accés, informació econòmica i calendari previst. També organitzarem xerrades informativa en línia i, també, al municipi de Palamós per tal de poder resoldre dubtes i aportar tots els detalls necessaris. Si vols que t’informem de primera mà tant del dossier informatiu que publicarem com de l’agenda de sessions informatives, omple el formulari amb les teves dades a: sostrecivic.cat/palamos