Categoria: Palamós

Durant l’acte inaugural d’inici d’obres, més de 50 persones ens han acompanyat, donant suport a les sòcies impulsores del primer habitatge cooperatiu de Palamós.

Les primeres persones sòcies entraran a viure el 2026, i encara tenim previstes noves campanyes d’incorporacions per a completar el total de 34 habitatges de la promoció.

Ahir vam celebrar l’inici oficial de les obres del projecte d’habitatge cooperatiu ‘Terra de Mar’ a Palamós, impulsat per nosaltres, Sostre Cívic, i l’Ajuntament del municipi. L’acte va comptar amb l’assistència de més de 50 persones, incloent-hi les sòcies impulsores i diverses autoritats locals, comarcals i de la Generalitat. El projecte ‘Terra de Mar’ es desenvolupa en un solar públic de 1000 m² cedit pel consistori a l’Avinguda Catalunya i consta de 34 habitatges d’entre 39 i 67 m², dissenyats per UMMA arquitectes. La construcció d’aquest model innovador d’accés al dret a l’habitatge és pioner en terres gironines, i es finança amb 5 milions d’euros aportats principalment per l’Institut de Crèdit Oficial (ICO), a més d’una subvenció de la Generalitat.

La nostra promoció exemplifica la col·laboració entre el sector públic i el cooperativisme sense ànim de lucre per tal de garantir el dret a l’habitatge. Com a mínim un 25% dels habitatges es reserven per a col·lectius vulnerables, com persones majors de 65 anys, joves fins a 35 anys i famílies monoparentals. Els contractes de cessió d’ús són de per vida, amb quotes mensuals de 490 a 780 € segons la mida dels habitatges, i una aportació de capital retornable de 12.000 a 19.000 €.

Ens enfoquem també en la sostenibilitat. Els habitatges s’aixequen amb els més alts estàndards d’eficiència energètica i sostenibilitat, obtenint la certificació energètica A i la certificació VERDE de construcció sostenible, sent la primera promoció cooperativa d’habitatges que obté un certificat d’aquest tipus. El VERDE (Valoració d’Eficiència de Referència de Disseny Ecològic) és una certificació de sostenibilitat desenvolupada pel Green Building Council España (GBCe), i és una eina clau per impulsar la construcció sostenible i fomentar pràctiques de construcció respectuoses amb el medi ambient, millorant la qualitat dels edificis i contribuint a un desenvolupament més sostenible. Es preveu que la construcció finalitzi a finals de 2025, amb l’entrada dels residents a inicis de 2026.

Una carta al futur com un crit contra l’especulació

Durant l’acte, Sergio Parrello, soci de Sostre Cívic, va presentar l’esdeveniment i va donar la benvinguda als assistents. Fugint de la clàssica ‘primera pedra’, l’emoció dels socis cooperativistes es va reflectir en la lectura d’una carta dirigida als nostres veïns del futur, esperant que algun dia la trobin futures generacions. “Potser a vosaltres us semblarà increïble, però quan les persones de Sostre Cívic vàrem construir aquesta casa, passava que tenir un lloc on viure, descansar, disposar d’intimitat i seguretat, s’estava convertint en un luxe. Tot i que, l’habitatge era reconegut com un dret fonamental, a la pràctica la cobdícia i l’especulació de la propietat del sol, bancs, fons d’inversió i els mateixos governs negava cada dia aquest dret”, resava la carta que va llegir en veu alta una de les sòcies. “La nostra casa fa part d’aquesta lluita, del desig col·lectiu de tenir una vida digna en un món millor”, vam reclamar.

Durant els parlaments, Eva Ortigosa, representant del Consell Rector de Sostre Cívic, va ressaltar que amb el projecte de Terra de Mar “no només construïm habitatges, sinó que també reforcem la nostra aposta per un model antiespeculatiu que garanteixi l’accés a un habitatge digne i assequible per a tothom”. Seguidament, Sílvia Grau i Fontanals, directora de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya, en representació de la Generalitat de Catalunya, va destacar “les administracions públiques tenim l’obligació estratègica de recolzar econòmicament i legalment els projectes impulsats per les entitats socials que construeixen habitatges en sòl públic amb un compromís social i també amb la sostenibilitat. Per això hem aportat 1 milió d’euros, amb la subvenció directa de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya, i quasi tres-cents mil euros del Programa 6 dels Next Generation. L’habitatge cooperatiu és una eina que volem que sigui clau per a facilitar l’accés a l’habitatge, per això és molt important que Sostre Cívic hagi configurat un projecte que prioritza col·lectius vulnerables”.

Finalment, Raquel Gallego, primera tinent d’alcalde i regidora d’Habitatge de l’Ajuntament de Palamós, va subratllar “Aquest projecte suposa per als veïns i veïnes de Palamós i Sant Joan una alternativa d’accés a l’habitatge amb una concepció de convivència poc coneguda al nostre territori, però que creiem que pot ser la base d’un nou model. Un model que concep l’habitatge com un bé d’ús i no com un bé d’inversió o propietat, posant les persones i les seves necessitats al centre i s’emmarca en el compromís de crear un habitatge cooperatiu, sostenible i socialment responsable”.

La darrera campanya d’incorporacions de sòcies al projecte es va tancar el passat 26 de maig, però es preveu que es torni a obrir més endavant per completar les 34 unitats de convivència. Les persones interessades poden inscriure’s a terrademar.sostrecivic.cat per rebre informació sobre futures incorporacions.

Aquest projecte és una carta al futur, un crit contra l’especulació i un pas ferm cap a un model d’habitatge més just i sostenible.

Sostre Cívic, amb la col·laboració de l’Ajuntament de Palamós, impulsa la primera promoció d’habitatges socials en règim cooperatiu del municipi, i el primer projecte d’habitatge cooperatiu d’obra nova a les comarques gironines

El període d’inscripcions al projecte s’obrirà amb una primera sessió informativa presencial que tindrà lloc el dimecres 29 de juny, a les galeries Carme, i seguirà amb dues sessions telemàtiques més, concretament el 7 i 14 de juliol

El 25% de les vivendes es destinaran prioritàriament a col·lectius específics que tenen especial dificultat en accedir a l’habitatge: jovent, gent gran i famílies monoparentals

Aquest matí hem presentat amb l’Ajuntament de Palamós la campanya d’incorporacions a la que serà la primera promoció d’habitatges socials en règim cooperatiu del municipi, i el primer projecte d’habitatge cooperatiu d’obra nova a terres gironines. 

Fa un any l’Ajuntament de Palamós va signar la cessió d’ús a Sostre Cívic dels terrenys públics on es construirà aquest edifici, ubicats a l’avinguda de Catalunya i amb una superfície global de 1.000 m². El projecte de Palamós s’emmarca en l’estratègia compartida entre la cooperativa i el consistori del municipi d’oferir habitatge cooperatiu i assequible, incrementant  el parc d’habitatges destinat a polítiques socials.

Garantir el dret a l’habitatge als col·lectius més vulnerables

L’objectiu principal de l’iniciativa és garantir el dret a l’habitatge digne i adequat a Palamós sota un model no especulatiu i fora del mercat, per tal que puguin accedir a un habitatge estable i assequible col·lectius prioritaris que el mercat immobiliari deixa fora, com la gent jove menors de 35 anys, les famílies monoparentals o els majors de 65 anys. 

És per això que dels 34 habitatges previstos i qualificats de protecció oficial, el 25% es destinaran prioritàriament a aquests col·lectius específics. També tindran prioritat les persones empadronades al municipi de Palamós o que acreditin un històric d’empadronament continuat de com a mínim deu anys.

Els habitatges es gestionaran sota el model d’habitatge cooperatiu en cessió d’ús: un model a cavall entre la propietat i el lloguer, en què la tinença de l’immoble pertany a la cooperativa i les

veïnes que en són sòcies participen i gaudeixen d’un dret d’ús indefinit, transmissible i a un preu assequible. 

Aquest mecanisme fa possible que els habitatges tinguin un preu assequible: tot i que les xifres encara són estimatives degut a l’estat inicial del projecte, les quotes d’ús previstes dels habitatges són d’entre 430 i 680€, i es calcula que les sòcies hauran de fer una aportació inicial parcialment retornable d’entre 12.000 i 17.000€. 

Una promoció de propietat i gestió col·lectiva

Aquest projecte es desenvolupa en un procés de cogestió democràtica i participativa de les persones sòcies usuàries, a través de comissions i una assemblea del grup impulsor que pren les decisions de manera acompanyada per l’equip tècnic de l’entitat. En concret, en el projecte de Palamós, aquest procés participatiu de codisseny s’inicia a partir de l’aprovació del projecte arquitectònic bàsic i l’obtenció de la preceptiva llicència d’obres.

Calendari i incorporacions

El període d’inscripcions al projecte s’obrira amb la primera sessió informativa el dimecres 29 de juny fins el 24 de juliol., i durant la campanya es realitzaran tres convocatòries obertes a totes les persones interessades:

• Dimecres 29/06 | 18h. Xerrada informativa presencial a Palamós (+ info i inscripcions).
• Dijous 07/07 | 18h.  Xerrada informativa en línia (+ info i inscripcions).
• Dijous 14/07 | 18h. Sessió de dubtes i preguntes (+ info i inscripcions).

Es poden consultar els requisits per accedir al projecte i altres detalls a palamos.sostrecivic.cat