Categoria: Col·laboració públic-cooperativa

Impulsem l’habitatge cooperatiu a Palafrugell!

20.02.2020

Com ja vam compartir al nostre web, fa uns mesos vam adquirir, a través de l’exercici del dret a tanteig i retracte, un immoble de 6 habitatges a Palafrugell, concretament al barri de La Sauleda. Dos d’aquests habitatges seran destinats per a meses d’emergència de la Generalitat de Catalunya.

Aquesta és la segona compra (després de la de Martorell) que fa la cooperativa d’un edifici ja construït, que era propietat d’un banc, per impulsar un projecte d’habitatge cooperatiu en règim de cessió d’ús. Els habitatges, que tindran la qualificació de protecció oficial, són de diferents tipologies i tenen una superfície entre 40 m2 i 65 m2.  

Dret de tanteig

L’edifici ha estat adquirit mitjançant el dret de tanteig vigent des de l’aprovació del Decret Llei 1/2015 de mesures extraordinàries i urgents per a la mobilització dels habitatges provinents de processos d’execució hipotecària. Amb l’aprovació d’aquest decret es dóna preferència a la Generalitat, ajuntaments i promotors socials com a Sostre Cívic per la compra d’aquests habitatges.

L’Agència de l’Habitatge de Catalunya va impulsar un acord amb l’Institut Català de Finances (ICF) per finançar les operacions d’adquisició via tanteig des de l’ICF. A més a més, en aquest cas s’ha realitzat un conveni de col·laboració amb l’Ajuntament de Palafrugell.

Procés d’incorporació als habitatges

El pròxim dia 11 de març es realitzarà la primera sessió informativa, on explicarem les condicions i requisits d’accés i tota aquella informació rellevant per accedir-hi.

La xerrada serà a les 18:30h de la tarda a la sala d’Actes del Centre Municipal d’Educació de l’Ajuntament de Palafrugell.

Adquirim un edifici a Palafrugell per un nou projecte d’habitatge cooperatiu

21.11.2019

Palafrugell compra 1

L’habitatge cooperatiu continua creixent a Catalunya! Aquesta setmana hem comprat un edifici al carrer Ponent de Palafrugell, on podrem portar a terme un projecte d’habitatge cooperatiu de sis habitatges en règim de cessió d’ús.

L’immoble era propietat d’una entitat bancària fruit d’un procés d’execució hipotecària i ja s’havia acordat la seva venda amb un fons d’inversions internacional, però hem pogut efectuar la compra prèviament pel dret de tanteig. L’adquisició s’ha efectuat gràcies a un préstec de l’Institut Català de Finances que compta amb una bonificació per part de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya.

Palafrugell
Carrer Ponent, a Palafrugell.

Hem pogut efectuar la compra mitjançant el dret de tanteig vigent des de l’aprovació del Decret Llei 1/2015 de mesures extraordinàries i urgents per a la mobilització dels habitatges provinents de processos d’execució hipotecària. Amb l’aprovació d’aquest decret es dóna preferència a la Generalitat, ajuntaments i promotors socials com a Sostre Cívic per la compra d’aquests habitatges.

És la segona vegada que efectuem una compra pel dret de tanteig i retracte: fa uns mesos ja vam comprar un altre edifici mitjançant el mateix procediment a Martorell, per adquirir 11 habitatges amb una superfície mitjana de 48m2 al centre de la localitat. Els habitatges tindran la qualificació de protecció oficial o HPO, i es destinaran a persones sòcies de la cooperativa que tinguin uns ingressos no superiors a 3,5 de l’IRSC.

Col·laboració amb l’Ajuntament del municipi

Per fer possible aquest projecte, hem signat un acord amb l’Ajuntament de Palafrugell amb l’objectiu de promoure l’habitatge de protecció social cooperatiu a la vila. Arran d’aquest conveni, l’Ajuntament aportarà 40.000 euros, repartits en dos anys, per contribuir a fer possible aquest projecte, el primer d’aquestes característiques que s’emprèn al municipi.

Segons Josep Piferrer, alcalde de Palafrugell, “amb aquest acord tenim la possibilitat de posar a disposició del nostres ciutadans uns habitatges a preus socials, traient-los del mercat especulatiu, i al mateix temps, donem utilitat a un immoble buit.”.

Palafrugell compra 2
Roser Massaguer, regidora d’Habitatge de l’Ajuntament de Palafrugell, i Mandi Domingo,
delegada territorial de Sostre Cívic a Girona, davant l’edifici adquirit.

Recuperació de patrimoni en desús

Amb aquesta compra continuem la sèrie d’adquisicions que farem per portar a terme l’acord aprovat a l’Assemblea General del passat 22 de febrer.

La compra d’edificis ja construïts és una de les nostres vies estratègiques amb l’objectiu d’activar patrimoni en desús per a nous projectes d’habitatge cooperatiu i garantir al dret a un habitatge digne i estable sota un model no especulatiu. A més, ens permet augmentar el parc d’habitatge social en un temps molt més breu que amb projectes d’obra nova.

Impulsem l’habitatge cooperatiu amb els Projectes Singulars 2019

23.10.2019

La convocatòria dels Projectes Singulars té per objectiu generar ocupació a través de la creació de nous projectes empresarials, noves línies de negoci, noves empreses i nous mercats en el marc de l’economia social i cooperativa i aprofitant oportunitats estratègiques del propi sector d’activitat o del territori.

Aquesta subvenció està dins el marc de l’Economia Social, i és promoguda pel Departament de Treball, Afers Socials i Famílies de la Generalitat de Catalunya, amb el finançament del Ministeri d’Ocupació i Seguretat Social del Servei Públic d’Ocupació Estatal.

Gràcies a haver estat beneficiaris del programa Projectes Singulars 2019, des de Sostre Cívic podrem treballar en construir model de l’habitatge cooperatiu en cessió d’ús a Catalunya en diferents aspectes i generar coneixement, eines i recursos mitjançant els següents projectes:

    • Creació d’un observatori del sector de l’habitatge cooperatiu en ús: Realitzarem una anàlisi del sector per detectar projectes, grups, patrimonis… i recollir-los en una eina digital oberta de divulgació (www.llargavista.coop). 
    • Proposta de tractament fiscal: Creació d’un grup d’expertes que s’encarregarà d’elaborar un informe sobre el marc fiscal i la seva aplicabilitat en l’habitatge cooperatiu en cessió d’ús.
    • Elaboració de guies divulgatives sobre temes relacionats amb l’habitatge cooperatiu. Els temes triats són: cohesió de grup, vinculació amb l’entorn, marc legal i experiències internacionals.
    • Elaboració d’una eina per a l’estudi de viabilitat econòmica dels projectes, que permet un càlcul simplificat d’inversió prevista i quotes previstes. 
    • Generació d’una plataforma digital de gestió dels projectes d’habitatge cooperatiu, que faciliti la gestió i l’administració dels projectes d’habitatge. També servirà com espai per facilitar la participació interna dels socis i sòcies, per contribuir als debats interns oberts (generals o específics del grup o projecte) o proposar-ne de nous.
    • Redacció d’una proposta de treball per la inclusió social als projectes: Informe sobre entitats de l’àmbit de la inclusió i possibles estratègies de col·laboració per incorporar perfils amb especial vulnerabilitat als projectes d’habitatge cooperatiu. 
    • Realització d’una anàlisi comparativa de sistemes prefabricats i no prefabricats i els seus impactes ambientals. S’inclourà també un estudi i proposta d’implantació de sistema modular en obra, per tal d’analitzar i comparar diferents sistemes constructius.
    • Desenvolupament d’una nova línia d’activitat dirigida a desenvolupar l’ús de patrimoni inactiu, especialment de grans tenidors i mitjançant el tanteig i retracte, per incrementar el parc d’habitatge gestionat des de l’economia social i solidària.
    • Redacció d’un informe de propostes d’incidència política i impúls, conjuntament amb la resta del sector, d’una proposta de modificació de la llei de cooperatives per la introducció d’una tipologia pròpia de l’habitatge cooperatiu en cessió d’ús amb les seves característiques.
    • Impuls de la vertebració territorial i sectorial per a facilitar la creació de noves iniciatives d’habitatge cooperatiu en ús arreu de Catalunya: Es generaran dispositius d’activació de projectes a les comarques de Girona, Catalunya Central, Terres de l’Ebre i Camps de Tarragona; que inclouran la participació en els Ateneus territorials, reunions amb grups i administracions i la realització d’activitats divulgatives obertes.

Signem un conveni amb Mollet del Vallès per crear habitatge social

7.05.2019

Seguim transformant l’habitatge per transformar la societat!

Aquest matí hem signat amb l’Ajuntament de Mollet del Vallès un conveni per reconvertir en habitatge social l’antiga casa dels mestres, que en el seu moment va ubicar a l’escola Nicolás Longarón.

Gràcies a aquest acord, podrem rehabilitar aquest espai de titularitat municipal per convertir-lo en aproximadament 15 habitatges socials i portar a terme un projecte d’habitatge cooperatiu a la localitat.

“L’Ajuntament treballarà perquè els futurs usuaris d’aquests habitatges paguin una quota social, molt per sota del preu al mercat lliure”, apunten fonts municipals.

Ja al juliol de l’any passat, el govern local anunciava que estudiaria la reconversió dels dos edificis de propietat municipal en habitatges de lloguer social davant la impossibilitat de moltes famílies per fer front als preus del mercat immobiliari privat. Així doncs, la intenció és que, més endavant, signem un nou conveni per dur a terme la construcció d’habitatges socials a l’edifici situat al número 1 del carrer Feliu Tura.

Visita institucional al projecte Princesa49 a Barcelona

23.02.2018

El passat 21 de febrer vam obrir les portes del projecte Princesa49 per rebre la visita dels principals actors de la promoció d’habitatge cooperatiu en cessió d’ús al primer edifici cedit des de l’Ajuntament a una entitat per impulsar habitatge cooperatiu en règim de cessió d’ús per 75 anys.

Van participar a l’acte l’Ajuntament de Barcelona, Sr. Gerardo Pisarello, primer tinent d’alcalde de Barcelona, Sr. Josep Maria Muntaner, regidor d’habitatge i Sr. Álvaro Porro, comissionat d’Economia Social i Desenvolupament Local i Consum juntament als representants de la Generalitat. El Sr. Jaume Forn, Director de l’Agència Catalana de l’Habitatge de Catalunya i el Sr. Josep Vidal, Director General d’Economia Social, Tercer Sector, Cooperatives i Autoempresa de Catalunya. També van assistir a l’acte el coordinador de Coop 57, Ramon Pascual i el gerent d’Aprise Inserció social, Victor López.

Durant la jornada s’ha fet una primera presentació del projecte i del procés a la Sala Noble del Convent de Sant Agustí de Barcelona amb la participació de David Guàrdia de Sostre Cívic, Eira Melé, presidenta de la Fase Princesa 49, Núria Petit, coordinadora del projecte i Joan Barba, direcció d’obra del projecte d’habitatge cooperatiu de Princesa 49.

Posteriorment s’ha visitat l’edifici al C/ Princesa 49, la cooperativa actualment duu a terme les obres de rehabilitació integral de la finca que finalitzaran al mes d’abril i consta de 5 habitatges i espais comunitaris. Al projecte hi participen 6 unitats de convivència i les persones usuàries han participat de tot el procés en la presa de decisions com explicava l’Eira a la presentació del projecte.

Notícies relacionades:
El primer bloque de vivienda cooperativa cedido por el Ayuntamiento de Barcelona ultima obras, La Vanguardia, 21/02/2018
Un modelo ‘antiespeculación’ en Princesa, 49, el Periodico, 22/02/2018
El primer bloque de vivienda cooperativa cedido por el Ayuntamiento de Barcelona ultima obras, La Vanguardia, 21/02/2018