Categoria: Projectes

Entren a viure les primeres veïnes de l’habitatge social cooperatiu de Valls

21.03.2023

Avui s’ha fet el lliurament de claus dels primers habitatges del projecte impulsat per la cooperativa Sostre Cívic, amb la col·laboració de l’Ajuntament.

S’inicia ara una segona fase d’inscripcions oberta a totes les persones residents en municipis de Catalunya que compleixin els requisits d’HPO.

Valls ja compta amb el seu primer projecte d’habitatge cooperatiu en cessió d’ús: aquest matí representants de l’ajuntament del municipi i de Sostre Cívic hem entregat les claus de casa seva a les primeres sòcies que entraran a viure a l’edifici acabat de reformar. 

El projecte, que es va presentar públicament el 5 d’octubre de l’any passat, és un immoble fins ara en desús i propietat d’una entitat financera que Sostre Cívic vam adquirir per oferir accés a l’habitatge digne i a preu de cost. L’edifici consta de 15 habitatges, 13 dels quals són habitatges cooperatius d’entre 39 i 86 m2 en règim de cessió d’ús i qualificats de protecció oficial. La resta i l’escala B pertanyen a l’ajuntament de Valls i l’Agència de l’Habitatge de Catalunya. 

Els habitatges assignats formen part del 5 destinats preferentment als col·lectius més vulnerables que el mercat immobiliari deixa fora (persones menors de 35 anys, famílies monoparentals i majors de 65 anys). En aquesta línia, Jordi Cartanyà Benet, primer tinent d’alcalde i regidor d’Habitatge i d’Acció Comunitària, Participació i Igualtat de l’Ajuntament de Valls ha volgut destacar el caràcter social del projecte i ha afirmat que “en una situació com l’actual del mercat immobiliari complexa, és important per la ciutat disposar d’aquesta tipologia de vivendes, a preus raonables i estables en el temps per facilitar l’accés a l’habitatge de la ciutadania”.

Una alternativa d’accés a l’habitatge que ja és una realitat

El projecte és el primer de Sostre Cívic a Camp de Tarragona, però el desè que comença la convivència des que ho va fer en 2018 Princesa49 (la iniciativa d’habitatge cooperatiu pionera a Barcelona), sumant actualment més de 130 habitatges cooperatius en total.

En aquests cinc anys Sostre Cívic ens hem convertit en una de les entitats de referència en aquest model de tinença amb més de 1.100 socis i sòcies arreu del territori i l’impuls de 26 projectes. La nostra trajectòria s’ha vist recentment reconeguda internacionalment amb dos dels guardons més importants a escala mundial: el premi Plata d’habitatge de les Nacions Unides i el Premi d’Innovació Social de la Comissió Europea. Tots els habitatges que gestionem segueixen el model d’habitatge cooperatiu en cessió d’ús, una alternativa no especulativa i de gestió col·lectiva i democràtica. Un model a cavall entre la propietat i el lloguer, en què la tinença de l’immoble pertany a la cooperativa i les veïnes que en són sòcies participen i gaudeixen d’un dret d’ús indefinit, transmissible i a un preu estable. 

En el cas del projecte de Valls, les quotes d’ús dels habitatges són aproximadament d’entre 230 i 550 €, i les sòcies han de fer una aportació inicial parcialment retornable de màxim 4.200 €.

Què és Sostre Cívic i com funciona el model d’habitatge cooperatiu?
Consulta les nostres ‘preguntes freqüents’

Habitatges disponibles per a noves incorporacions

Avui s’inicia també una segona fase d’inscripcions al projecte de Valls oberta a totes les persones residents en municipis de Catalunya que compleixin els requisits d’Habitatge de Protecció Oficial (HPO) i que vulguin entrar a viure en algun dels 10 habitatges disponibles. Les persones empadronades al municipi de Valls tindran prioritat d’accés en el cas de coincidir diverses inscripcions a la vegada. Per a tots els habitatges, les usuàries hauran de complir requisits de protecció oficial.

El dijous 30 de març hi ha prevista una sessió informativa i posterior visita a l’edifici amb l’objectiu que totes les persones interessades puguin conèixer els habitatges i resoldre els possibles dubtes sobre el projecte. Serà el dia 30 a les 17h30 al Centre Cívic de Valls, i en aquesta pàgina es poden trobar tots els detalls i el formulari d’inscripcions. 

El cotxe elèctric compartit arriba a Calonge i Sant Antoni

18.11.2022

Les cooperatives Som Mobilitat i Sostre Cívic hem signat un acord d’intercooperació per impulsar l’ús de cotxes elèctrics compartits als projectes d’habitatge cooperatiu 

El primer projecte que han impulsat conjuntament és a La Sala, habitatge cooperatiu específicament enfocat a joves que es troba a Calonge.

L’objectiu és que que dos recursos cars, com els vehicles elèctrics i l’habitatge, siguin cada vegada més accessibles a totes les persones.

El darrer dijous 17 de novembre vam presentar un nou projecte d’intercooperació que uneix sinergies entre les cooperatives Som Mobilitat i Sostre Cívic. El cotxe elèctric compartit que, en un primer moment, es va cedir als usuaris i usuàries de l’edifici d’habitatge cooperatiu conegut com “La Sala”, gràcies al conveni entre les cooperatives Som Mobilitat i Sostre Cívic, s’ha posat a disposició de tots els ciutadans del municipi.

Amb l’acord signat entre les dues entitats es vol fomentar la creació de comunitats cooperatives que comparteixin serveis de vida com ho són l’habitatge i la mobilitat a partir de l’empoderament col·lectiu i l’autogestió.

Aquesta iniciativa neix també amb la missió de cobrir la necessitat de mobilitat on altres mitjans de transport sostenible no arriben, com per exemple anar en bicicleta, i posar només els cotxes elèctrics compartits estrictament necessaris.

El cotxe elèctric de Som Mobilitat estarà disponible a l’aparcament de l’edifici i estarà a disposició de les veïnes i veïns del bloc i també compartit amb tota la ciutadania. Tots els ciutadans que vulguin gaudir del servei de cotxe elèctric compartit i altres serveis, hauran de fer-se socis de Som Mobilitat a través de la seva pàgina web, sommobilitat.coop, amb una aportació única de 10 euros.

El projecte d’habitatge cooperatiu de Calonge s’emmarca en l’estratègia de la cooperativa Sostre Cívic de recuperar patrimoni privat i ja construït que estigui en desús per tornar a l’habitatge la seva funció social des d’una gestió col·lectiva, de vocació pública i no-especulativa.

Walden XXI entra en la recta final obrint la participació al seu finançament

13.10.2022


El 2018 vam començar a impulsar una nova modalitat pionera a territori català: l’habitatge cooperatiu sènior, dirigit a persones grans i amb espais privats per a cada unitat de convivència i zones comunes per a la trobada, l’ajuda mútua i les activitats compartides. En definitiva, volem trencar amb el model actual de les residències i plantejar una resposta a la crisi de les cures en la vellesa des de l’autogestió, canviant radicalment les maneres d’entendre i viure aquesta etapa de la vida.

El primer projecte d’aquestes característiques va arrencar a Sant Feliu de Guíxols. La cooperativa va impulsar el projecte de Walden XXI per ubicar-ho a l’antic hotel Jecsalis, construït al 1970 i que va funcionar durant anys com un humil establiment de dues estrelles. Amb aquest projecte, es vol recuperar l’immoble captant patrimoni privat per passar a mans cooperatives sota principis del bé comú i no especulatius.

Les obres de rehabilitació comptant en convertir-ho en 31 habitatges complets i una àmplia dotació d’espais col·lectius que sumen més de 800m2. Les zones comunes estan pensades per a les necessitats específiques de la gent gran (tres sales polivalents amb cuina industrial, menjador, sales d’estar, jardí interior, infermeria, sala de fisioteràpia, tallers, consergeria, bugaderia, vestuaris, despatx, trasters i places de garatge).


Finançament col·lectiu per alliberar patrimoni privat de l’especulació

A data d’avui el projecte ja està molt avançat i entra en la fase final: pròximament començaran les obres de rehabilitació, que s’allargaran fins al 2025.

El finançament del projecte s’eleva fins als 7 milions d’euros en total. Tot i que ja existeix el compromís de finançament amb diferents entitats bancàries, la cooperativa ha engegat un nova emissió de títols participatius a través de la plataforma Tornassol. Amb aquesta iniciativa la cooperativa obre la possibilitat de poder col·laborar per donar suport econòmic al projecte. 

La participació consisteix en adquirir títols participatius a partir de 500€ (tothom pot adquirir tants com vulgui) i amb una remuneració des del 2,25 fins al 2,50% segons el període de venciment escollit (a 4 o 6 anys).

Aquesta eina de finançament exclusiva de Sostre Cívic ha servit en altres ocasions per completar el finançament d’altres projectes d’habitatge cooperatiu, avui ja en convivència, com La Balma (Poblenou, Barcelona) o Cirerers (Roquetes, Barcelona), construïts sobre sòl municipal. En aquests casos la campanya va aconseguir emetre més de 450 títols per un valor total de prop de 300.000€. En un altra edició, Tornassol va servir per la compra del primer sòl privat a Catalunya per fer-hi habitatge cooperatiu. Va ser a Cardedeu amb el projecte de Cal Paler Nou i es van aconseguir els 450.000€ del cost del sòl a través de l’emissió de 900 títols participatius.

Obrint la participació del finançament, el grup del projecte de Walden XXI vol assegurar la viabilitat del primer projecte d’habitatge cooperatiu sènior de Catalunya. “Invertint en Walden XXI obrim la possibilitat de formar part de la nostra revolució per a fer possible una altra vellesa, activa i autogestionada”, asseguren des del grup. 

Els títols es poden adquirir a través de la plataforma tornassol.coop.

Palamós: comença el procés participatiu pel disseny arquitectònic del projecte

7.10.2022

El primer projecte d’habitatge cooperatiu d’obra nova de Sostre Cívic a les comarques gironines segueix avançant! Ahir el grup del projecte de Palamós s’ha reunit per primera vegada amb els arquitectes d’UMMA Arquitectura i els tècnics de Sostre Cívic per començar el procés de co-disseny i definir la configuració de l’edifici de manera col·laborativa.

Aquest ha estat el primer de quatre tallers que conformarán el procés de co-disseny acordat entre les arquitectes i les coordinadores del projecte. Els tallers estan dirigits per les arquitectes (UMMA) i dinamitzats per les coordinadores del projecte i abordaran tots els aspectes del projecte arquitectònic, des de la implantació de l’edifici i els condicionants urbanístics fins a la seva construcció i cost, passant pels aspectes de distribució interior, relacions entre espais privatius i col·lectius, etc.

Reunió dels socis i sòcies del projecte, el 6 d’octubre a les Galeries Carme de Palamós.

Val a dir que, amb l’objectiu de poder assolir el calendari proposat i acordat amb l’Ajuntament, en el projecte de Palamós aquest procés participatiu s’ha iniciat a partir de l’aprovació del Projecte Bàsic i l’obtenció de la preceptiva llicència d’obres, que va ser aprovada per l’Ajuntament de Palamós a principis de setembre. D’aquesta manera, tot i que co-disseny estarà limitat per aquest Bàsic, es farà sobre una base sòlida en quant a economia, tramitació legal i projecte arquitectònic.

En aquest primer taller s’ha presentat el projecte pre-dissenyat i el grau d’adaptació i canvi que es pot fer sobre aquest, per tal de respondre a les necessitats i requeriments específics del grup impulsor d’usuàries. També es va fer una primera ronda de dubtes, requeriments i expectatives del grup, i es va presentar una enquesta sobre aspectes del projecte arquitectònic i les formes d’habitar, que les usuàries hauran de respondre en les properes setmanes. 

En el proper taller es treballarà sobre les distribucions dels habitatges i els espais compartits, així com els usos d’aquests. Serà una oportunitat per observar l’encaix entre el projecte pre-dissenyat i els requeriments del grup.


Com és el Projecte Bàsic?

La promoció serà de 34 habitatges, qualificats de protecció oficial, distribuïts en planta baixa i cinc plantes, a més de 34 places d’aparcament soterrani. Per ara, s’ha previst la construcció de pisos d’entre 39 i 60 metres quadrats, d’una a tres habitacions (modificables segons les necessitats del grup impulsor), una dotació d’espais col·lectius complementaris i elements de condicionament passiu pel confort interior dels habitatges, que donen com a resultat una certificació energètica A per l’edifici.

Render del projecte, d’UMMA Arquitectura.

L’accés als habitatges es farà mitjançant passeres i a partir d’un sol nucli de comunicació vertical. L’aparcament serà en superfície, situat a la planta baixa sota el porxo obert. L’edifici es desdobla en dos volums que s’obren cap a la riera, generant un espai interior obert, amb caràcter de façana.

[Consulta el dossier informatiu del projecte per més detalls]


Procés participatiu obert

El procés participatiu amb el grup impulsor continua obert per acollir qualsevol persona interessada en formar-ne part!

Pots consultar els requisits d’accés i les condiciones econòmiques en la pàgina del projecte, on trobaràs també el formulari d’inscripció al grup impulsor.

Inaugurem a Calonge el primer projecte d’habitatge cooperatiu per a joves

19.09.2022


Ha nascut La Sala, un nou projecte d’habitatge cooperatiu en cessió d’ús a terres gironines! Es tracta d’un edifici de nova construcció, prèviament propietat d’una entitat financera, que hem rehabilitat per posar-lo a disposició a preu de cost per a joves menors de 35 anys del municipi. El divendres 16 de setembre a la tarda vam presentar públicament el projecte amb la presència de representants de l’Ajuntament de Calonge i Sant Antoni; el secretari d’Habitatge i Inclusió Social de la Generalitat de Catalunya, Carles Sala; i l’Ateneu Cooperatiu de Terres Gironines. 

Avui, que fa poc més d’un any de l’inici de les obres de rehabilitació, el grup de socis i sòcies que hi viurà està gairebé complet i pendent de les darreres gestions administratives. L’alcalde de Calonge i Sant Antoni, Jordi Soler i Casals, es va dirigir a ells durant l’acte: “aquest és un projecte que neix de la il·lusió i de la convicció que les administracions hem de contribuir de forma clara a donar oportunitats als joves dels nostres municipis. Ara amb la inauguració d’aquests pisos posem a l’abast dels joves una oportunitat de vivenda a preus assequibles.”.

Habitatge assequible i estable per facilitar l’emancipació dels joves

El projecte, de 14 habitatges complets i un ampli pati d’ús col·lectiu, s’emmarca en l’estratègia de Sostre Cívic de recuperar patrimoni privat en desús, per tornar a l’habitatge la seva funció social des d’una gestió col·lectiva, de vocació pública i no-especulativa.

Els habitatges es gestionen sota el model d’habitatge cooperatiu en cessió d’ús, que fa també possible que els habitatges tinguin un preu assequible: les quotes d’ús dels habitatges són d’entre 280 i 400€, i les sòcies i socis fan una aportació inicial retornable parcialment de màxim 5.500€. A més, quatre dels catorze habitatges estan dirigits a persones amb ingressos inferiors, amb quotes i aportació inicial més baixes. 

El pressupost total de la promoció, sumant els costos d’adquisició i la rehabilitació, ha estat de 1.560.000 €, finançats íntegrament amb un préstec hipotecari de l’Institut Català de Finances de la Generalitat de Catalunya, i amb una aportació subvencional de 300.000 € de l’Ajuntament de Calonge i Sant Antoni. En aquest sentit, Carles Sala, secretari d’Habitatge i Inclusió Social, ha remarcat durant l’acte que “amb aquest tipus de col·laboració el Govern vol afavorir l’adquisició d’habitatges per part d’ajuntaments, promotors públics, promotors socials i entitats socials de la Xarxa d’Habitatges d’inserció per destinar-lo a lloguer social per a col·lectius especialment vulnerables”.

Una rehabilitació centrada en l’estalvi d’energia i consums

El 2021 es va iniciar el projecte de reforma, desenvolupat per la cooperativa Celobert, amb l’objectiu principal de rehabilitar els habitatges i espais comuns per tal que recuperin les condicions d’habitabilitat i d’ús i dotar l’edifici d’instal·lacions i elements comunitaris, encaminats a obtenir una major eficiència energètica i una optimització dels recursos a través de compartir-los. 

De fet, en línia amb la finalitat de promoure una mobilitat més ecològica i reduir les emissions, durant l’acte es va presentar el cotxe elèctric compartit de Som Mobilitat que a partir d’ara estarà disponible a l’aparcament del propi edifici. Les veïnes i veïns del projecte poden fer ús del cotxe amb una tarifa més econòmica gràcies a un acord entre les dues entitats.

Últimes vacants 

Les inscripcions al projecte continuen obertes fins a omplir les places que queden disponibles. Per accedir-hi, cal tenir entre 18 i 35 anys i complir els requisits de protecció oficial, a més de garantir poder tenir capacitat econòmica per assumir les quotes mensuals que s’han previst.

Les persones interessades han d’omplir el formulari inclòs a la pàgina web del projecte, on també es pot trobar un complet dossier informatiu. Tanmateix, el dimarts 4 d’octubre a la tarda es farà una xerrada virtual oberta per resoldre tots els dubtes  (+ info i inscripcions).

L’habitatge cooperatiu català entre les finalistes del Concurs d’Innovació Social de la Comissió Europea

12.08.2022

La Comissió Europea ja anuncia les 21 propostes finalistes del Concurs Europeu d’Innovació Social d’enguany, entre els que es troben diferents projectes de l’habitatge cooperatiu en cessió d’ús de Catalunya

Sostre Cívic i Celobert som finalistes amb els projectes d’habitatge cooperatiu de Cirerers, edifici de cohabitatge al barri de Roquetes de Barcelona, i de Calonge, un edifici rehabilitat destinat al col·lectiu jove en un municipi amb dificultats d’habitatge.

La Comissió Europea ja ha anunciat quines són les 21 finalistes de la desena edició del Concurs Europeu d’Innovació Social (EUSIC), que enguany es convocava amb una crida específica per a projectes que afrontin el repte de la innovació per a districtes d’habitatges assequibles i sostenibles. 

Entre les preseleccionades hi ha Sostre Cívic i Celobert, que vam presentar dos projectes d’habitatge cooperatiu a diferent escala que incorporen estratègies d’impacte social i mediambiental, a més de tenir una voluntat de replicabilitat al territori. 

Un dels projectes és el cohabitatge cooperatiu Cirerers construït en sòl municipal al barri de Roquetes de Barcelona, un edifici comunitari de vuit plantes amb estructura de fusta que allotja 32 unitats de convivència. Aquest s’ha dissenyat conjuntament amb les seves habitants i destaca pel seu compromís amb la ciutat, la comunitat i el medi ambient. Es tracta d’un edifici passiu dissenyat amb criteris bioclimàtics que incorpora instal·lacions eficients i renovables, amb un mínim impacte ambiental i energètic i que s’integra al barri a través de la seva volumetria i ús de plantes baixes.

L’altra projecte és un edifici recuperat a Calonge destinat a joves del poble, un dels primers de Catalunya destinat exclusivament a aquest col·lectiu. La rehabilitació de l’edifici ha dotat l’espai d’habitabilitat, sostenibilitat i eficiència energètica, i ha reconvertit un sistema d’instal·lacions individuals en un de col·lectiu que funciona a través d’energia renovable. A més, es disposa d’un sistema de control i gestió energètica que permet reduir considerablement el consum d’energia. Aquest projecte representa una estratègia clau per fer efectiu el dret a l’habitatge a través de la cooperativització d’espais en desús i la col·laboració publicoprivada, i serveix de precedent per impulsar iniciatives similars a poblacions veïnes de la Costa Brava, moltes amb problemes d’accés a l’habitatge a causa del turisme.

Però també al llistat podem veure dos projectes d’habitatge cooperatiu en cessió d’ús de Catalunya: La Borda, projecte pioner de nova construcció al barri de Sants (Barcelona) que és una realitat des de 2018; i La Titaranya, un projecte en promoció d’habitatge cooperatiu acompanyat per La Dinamo que engloba diferents locals socials en cessió d’ús al centre històric de Valls. Compartir llista amb aquests projectes és per nosaltres un reconeixement global al moviment per l’habitatge cooperatiu en cessió d’ús a Catalunya, que des de dos anys s’organitza en la sectorial d’habitatge de la XES i que es defineix com la via cooperativa per garantir el dret a l’habitatge, sense ànim de lucre, autogestionat i corresponsable amb l’entorn.

Ara totes les finalistes  han de presentar una proposta completa amb més detall dels projectes. A partir del desembre de 2022, el jurat seleccionarà les tres propostes guanyadores . El Consell Europeu d’Innovació i l’Agència Executiva de les Pimes (EISMEA), que gestiona el Premi, convidaran totes les finalistes a assistir a la cerimònia de lliurament del premi durant el primer trimestre de 2023.

El Concurs EUSIC té com a objectiu estimular el potencial de diferents iniciatives d’innovació social que ofereixen solucions als reptes socials als quals ens enfrontem, i per fomentar un creixement sostenible i inclusiu a Europa. El jurat va  avaluar totes les sol·licituds d’innovació social tenint en compte el grau d’innovació, l’impacte social, la sostenibilitat financera i ambiental, i la seva escalabilitat i replicabilitat. 

Podeu consultar el llistat complet de preseleccionats aquí.

Entreguem a Palafrugell el primer habitatge social amb la Mesa d’emergències

15.07.2022

És el primer pis d’emergència de tot l’estat que es convenia amb serveis socials a través d’un projecte d’habitatge Cooperatiu en cessió d’ús

Conjuntament amb l’Ajuntament de Palafrugell ja hem fet entrega del primer habitatge d’emergència de Ponent, el projecte d’habitatge cooperatiu en cessió d’ús del municipi. La persona adjudicatària del pis, que fins ara vivia en situacions d’infrahabitatge, ha estat seleccionada per la Mesa d’Emergències de l’Agència Catalana de l’Habitatge (ACH), i se sumarà a la resta de sòcies de la cooperativa que des de 2020 conviuen en l’immoble situat al carrer Ponent. D’aquesta manera, serà el primer pis d’emergència en tot l’estat que es convenia amb l’Agència de l’Habitatge de Catalunya a través d’un projecte d’habitatge Cooperatiu en cessió d’ús.

Aquest acord és fruit del conveni signat el novembre de 2019 entre Sostre Cívic i l’Ajuntament de Palafrugell. Com a cooperativa vam comprar l’edifici propietat d’una entitat bancària que, malgrat que ja estava acordat la seva venda amb un fons d’inversions internacional, vam poder rescatar mitjançant el dret de tanteig. Aquest va ser el segon edifici adquirit amb aquest procés fent ús del Decret Llei 1/2015 de mesures extraordinàries i urgents per a la mobilització dels habitatges provinents de processos d’execució hipotecària, que permet el dret d’adquisició preferent a favor d’administracions o de promotores socials (com ho és Sostre Cívic). D’acord amb el conveni, l’aportació municipal destinada a finançar parcialment la compra va ser de 40.000 € (entre els anys 2019 i 2020). El cost de l’adquisició per a Sostre Cívic va ser de 345.200 € que van ser finançats per l’Institut Català de Finances (ICF). 

L’edifici de Ponent consta de 6 habitatges de diferents tipologies i qualificats de de Protecció Oficial (HPO). La totalitat dels habitatges han estat destinats a unitats de convivència de persones empadronades a Palafrugell i amb ingressos no superiors a 3,5 vegades l’IRSC. Però, mitjançant el citat conveni, es van reservar 2 dels habitatges per a persones amb risc d’exclusió residencial, i gestionats a través de la Mesa d’emergències de Catalunya i dels serveis socials del mateix Ajuntament.

Per a nosaltres, aquest acord pioner a l’estat demostra que l’habitatge cooperatiu és un model d’èxit per a garantir el dret a l’habitatge per a persones en risc d’exclusió, alhora que permet recuperar patrimoni en desús traient-lo per sempre del mercat especulatiu. Ja estem en negociacions amb diferents ajuntaments per replicar aquest model en altres indrets de Catalunya.

Clau Mestra inicia l’última fase de les seves obres

14.07.2022


És la tercera obra que La Constructiva entrega en termini i en pressupost en els últims tres anys, després dels edificis de La Balma i Cirerers.

El projecte de rehabilitació de les antigues Cases dels Mestres de La Floresta inicia l’última etapa de les seves obres, una nova fase d’autoconstrucció executada pel grup que s’engega després de les tasques de reforma i ampliació realitzades per La Constructiva. Ara és el moment d’acabar amb els últims detalls: col·locar els parquets, preparar l’espai exterior, pintar les parets, i instal·lar les cuines.

A Clau Mestra, la participació del grup ha estat un element clau, també en la fase d’obres: el 13% de la rehabilitació es fa mitjançant tasques d’auto-construcció assistida. Aquest és un model innovador en la construcció d’habitatge cooperatiu que té el doble objectiu de rebaixar costos de construcció i servir d’eina d’apoderament del grup de futurs convivents.

Les d’aquest projecte contemplen la rehabilitació integral de l’immoble i la seva ampliació per permetre l’accés a tots els habitatges i incrementar la superfície habitable. S’hi estan utilitzant sistemes i materials de bioconstrucció, com la fusta, així com instal·lacions passives i actives altament eficients. El resultat final farà de l’edifici un exemple de construcció i consum més sostenible que els mètodes convencionals. 


La Constructiva es consolida com a constructora d’habitatge cooperatiu en cessió d’ús

Clau Mestra ha estat la primera obra de reforma i ampliació de La Constructiva, un projecte que ha necessitat un disseny d’organització d’obra específic amb l’objectiu d’integrar per primera vegada les tasques d’auto-construcció a càrrec del grup. Els resultats positius de l’experiència i l’aprenentatge adquirit fan que puguem replicar aquesta metodologia per a futurs projectes.

La Constructiva es va constituir el 2018, impulsada per Sostre Cívic, per ser la primera cooperativa de serveis sense ànim de lucre orientada a la construcció d’habitatges cooperatius en cessió d’ús. La seva trajectòria és curta, però molt intensa: en aquests 4 anys ja ha construït els edificis cooperatius de La Balma i Cirerers a Barcelona, totes dues obres entregades en termini i en pressupost.


Galeria d’imatges

La Balma, premi a la millor edificació en obra nova dels premis AVS

4.07.2022

El nostre projecte de Poblenou ha estat premiat per l’Associació Espanyola de Gestors Públics d’Habitatge i Sòl.

És el tercer reconeixement que La Balma rep en 2022, després de ser seleccionada pels Premis FAD i la Biennal Iberoamericana d’Arquitectura.

L’Associació Espanyola de Gestors Públics d’Habitatge i Sòl (AVS) ha reconegut fins a cinc projectes barcelonins en l’última edició de Premios AVS, entre els quals es troba La Balma, el nostre projecte d’habitatge cooperatiu en cessió d’ús construït sobre sòl municipal al Poblenou. La construcció de l’edifici de La Balma ha estat reconegut amb el primer premi de la categoria de millor edificació en obra nova, compartit ex aequo amb la promoció d’habitatge públic al Bon Pastor, de l’Institut Municipal d’Habitatge i Rehabilitació de Barcelona (IMHAB). El jurat ha valorat “l’autogestió del model, la ductilitat dels habitatges i les diferents estratègies mediambientals d’eficiència energètica, materials i residus emprats”.

Els premis es van donar a conèixer el 27 de juny a Oviedo, en el context de la celebració de l’assemblea general ordinària d’aquesta associació, de la que formen part entitats públiques territorials i organismes públics o empreses del sector públic que treballen en la promoció i gestió d’habitatge social. Amb aquest premi, és el tercer reconeixement que rep La Balma en 2022, després d’arribar com a finalista a l’abril pels Premis FAD d’arquitectura i a la Biennal Iberoamericana d’Arquitectura.  

La Balma es va començar a edificar el 2019 i des de juliol de 2021 acull 20 unitats de convivència al barri del Poblenou de Barcelona. Va ser el nostre primer projecte d’habitatge cooperatiu en cessió d’ús d’obra nova, i el primer dut a terme per La Constructiva, la primera cooperativa de serveis sense ànim de lucre orientada a la construcció d’habitatges d’aquest tipus i impulsada per Sostre Cívic. L’objectiu d’aquesta nova cooperativa pionera és revertir el model de la construcció actual apostant per una construcció que respecti valors ètics en un marc de producció econòmica gestionada, controlada i fiable. Actualment, està desenvolupant obres de rehabilitació dels projectes de La Xicoria, a Olesa de Montserrat, Clau Mestra, a La Floresta (Sant Cugat) i la posada a punt de diferents habitatges provinents del tanteig i retracte.

El disseny va anar a càrrec dels estudis d’arquitectura cooperativa de LaCol i La Boqueria, mitjançant un procés participatiu amb el conjunt de sòcies del projecte. Van plantejar un edifici amb 2 tipologies d’estructura que optimitzen les funcions de cada material, cost, rapidesa de construcció i impacte ambiental. El contacte amb el terreny i el carrer es fa amb una estructura de formigó armat, i pels habitatges i espais comunitaris es proposa estructura de fusta contralaminada, oferint confort, espais saludables i amb un impacte ambiental molt positiu en el conjunt de l’edifici (material orgànic i lleuger). És un edifici lleuger, on predominen els materials reutilitzables i desmuntables, que permet reduir la fonamentació i directament els materials d’origen mineral utilitzats en l’edifici.

Reconeixement a la col·laboració públic-comunitària per construir més habitatge cooperatiu a Barcelona

Més enllà de La Balma, els Premis AVS també ha reconegut, amb un accèssit en la categoria de millor actuació en l’àmbit de l’administració i gestió del parc social d’habitatges el Conveni amb entitats sense ànim de lucre ESAL, un projecte de col·laboració públic-comunitària per a promoure 1.000 habitatges cooperatius i de lloguer en sòl municipal impulsat per l’IMHAB, Gestors d’habitatge social de Catalunya (GHS), la Federació de Cooperatives d’habitatges de Catalunya (Habicoop), la Xarxa d’Economia Solidària (XES) i la Coordinadora de fundacions d’habitatge social (Cohabitac).

Crític: La Balma, l’aval de la feina ben feta de La Constructiva.

L’Assemblea General consolida el creixement sostingut de la cooperativa

1.07.2022

La darrera Assemblea Ordinària aprova el nou projecte d’Olesa, millora la democràcia interna i avança el debat estratègic mirant al 2025

El passat divendres 17 de juny a les 17.30h vam celebrar l’Assemblea General Ordinària (AGO) de Sostre Cívic. Per segon any consecutiu es va celebrar en format híbrid mitjançant una plataforma virtual i, presencialment, al Centre Cívic Ateneu Fort Pienc de Barcelona. Aquesta solució, que ha demostrat que facilita la participació, ha estat una petició explícita de la nostra pròpia base social, consolidant canals oberts per la pandèmia de la covid-19. 

En total, van ser-hi unes 100 persones. Un nou èxit de participació per una assemblea que, més enllà dels punts habituals com l’aprovació de Comptes Anuals i la presentació de la memòria de 2021, va incloure vàries dinàmiques per avançar en la definició del pla estratègic, aprovar nous projectes i consolidar la democràcia interna. 

Prioritzem les línies de treball de l’entitat

L’Assemblea va tenir una prèvia conduïda per Tandem Social, cooperativa de consultoria estratègica que està acompanyant-nos en la definició del nostre pla estratègic de cara a 2025. En Jaume Oller (Tandem Social) va compartir els resultats de les primeres fases de l’elaboració del pla estratègic. Aquestes conclusions són fruit del procés participatiu celebrat durant l’any passat que va involucrar a través de diferents sessions participatives, entrevistes i enquestes a més de 150 persones, tant dels diferents perfils de la base social com d’agents externs (del sector de l’habitatge cooperatiu, entitats financeres i administracions públiques). 

Després de la seva exposició es va celebrar una votació en línia entre les participants de l’Assemblea, els resultats de la qual serviran de referent per anar avançant en el disseny del pla estratègic els propers mesos.

Creixement sostingut i balanç positiu

Tot just després es va iniciar formalment l’Assemblea, amb la presentació dels Comptes Anuals i que podeu consultar aquí. El tancament de l’any 2021 ha estat amb el resultat positiu de 9000 € (que es destinaran al fons de reserva de la cooperativa). Aquest darrer any el nostre balanç ha crescut un 12% respecte a l’any anterior, que confirma un nou any de creixement sostingut, reflex de l’increment paral·lelament dels projectes. 

La nostra activitat anual també ha patit canvis significatius, sobretot referent a les subvencions públiques, de les que cada any depenem menys: el 2021 representen un 11%, enfront del 13% i el 41% que suposaven, respectivament, els anys 2020 i 2019. Des del Consell Rector i la Taula d’economia de Sostre Cívic han marcat com a objectius a mitjà termini enfortir els fons propis de la cooperativa. Per això mateix a l’Assemblea General Extraordinària del passat 20 d’abril es van aprovar dos mecanismes que ens han d’ajudar a aconseguir-ho: les aportacions voluntàries al capital social, i les quotes d’ingrés per nous projectes.

Neix La Xicoira! Ratifiquem la compra i creació del projecte a Olesa de Montserrat

Sempre és molt emocionant la part de les nostres assemblees on s’aproven i donem la benvinguda a nous projectes. En aquesta ocasió va ser el torn del nou projecte d’Olesa de Montserrat, que les persones sòcies que ja integren el seu grup impulsor han batejat com a La Xicoira. El projecte neix a mitjans del 2020 quan es detecta la possibilitat de comprar un edifici a mig construir (fruit de la crisi immobiliària) i treure aquest patrimoni de mans dels fons voltors i portar-lo al mercat social. Gràcies al finançament públic de la Generalitat i un préstec del ICF, es va poder comprar definitivament l’immoble. Les obres de rehabilitació ja estan en marxa amb l’objectiu d’aconseguir 25 habitatges i espais col·lectius complementaris. 

Les sòcies del projecte es van dirigir a l’Assemblea agraïnt l’aprovació del projecte i la facilitació de l’equip tècnic. També van explicar el significat del nom: la “xicoira” és una planta molt comú a l’entorn i amb múltiples propietats medicinals i saludables. Està previst que entrin a viure a la tardor de l’any vinent. 

    Altres punts aprovats a l’Assemblea

    També es van tractar qüestions més de caràcter organitzatiu per tal de preparar millor la cooperativa per abarcar nous projectes i altres aspectes relacionats amb la democràcia interna. En aquest sentit, es van modificar els estatuts de l’entitat per tal de poder constituir comunitats energètiques renovables, així com el proveïment de productes o serveis vinculats al consum i l’ús d’habitatge que, de manera integral, les persones sòcies de projectes puguin necessitar. 

    També es va constituir un nou òrgan, el Comitè de Recursos, amb les funcions de resoldre possibles conflictes davant acords presos pels òrgans socials, i es van escollir els tres membres entre les candidatures presentades de la base social. Finalment, es va escollir un nou membre del Consell Rector, l’Àngel Estévez, representant a les sòcies de treball.