Categoria: Projectes

Palamós: comença el procés participatiu pel disseny arquitectònic del projecte

7.10.2022

El primer projecte d’habitatge cooperatiu d’obra nova de Sostre Cívic a les comarques gironines segueix avançant! Ahir el grup del projecte de Palamós s’ha reunit per primera vegada amb els arquitectes d’UMMA Arquitectura i els tècnics de Sostre Cívic per començar el procés de co-disseny i definir la configuració de l’edifici de manera col·laborativa.

Aquest ha estat el primer de quatre tallers que conformarán el procés de co-disseny acordat entre les arquitectes i les coordinadores del projecte. Els tallers estan dirigits per les arquitectes (UMMA) i dinamitzats per les coordinadores del projecte i abordaran tots els aspectes del projecte arquitectònic, des de la implantació de l’edifici i els condicionants urbanístics fins a la seva construcció i cost, passant pels aspectes de distribució interior, relacions entre espais privatius i col·lectius, etc.

Reunió dels socis i sòcies del projecte, el 6 d’octubre a les Galeries Carme de Palamós.

Val a dir que, amb l’objectiu de poder assolir el calendari proposat i acordat amb l’Ajuntament, en el projecte de Palamós aquest procés participatiu s’ha iniciat a partir de l’aprovació del Projecte Bàsic i l’obtenció de la preceptiva llicència d’obres, que va ser aprovada per l’Ajuntament de Palamós a principis de setembre. D’aquesta manera, tot i que co-disseny estarà limitat per aquest Bàsic, es farà sobre una base sòlida en quant a economia, tramitació legal i projecte arquitectònic.

En aquest primer taller s’ha presentat el projecte pre-dissenyat i el grau d’adaptació i canvi que es pot fer sobre aquest, per tal de respondre a les necessitats i requeriments específics del grup impulsor d’usuàries. També es va fer una primera ronda de dubtes, requeriments i expectatives del grup, i es va presentar una enquesta sobre aspectes del projecte arquitectònic i les formes d’habitar, que les usuàries hauran de respondre en les properes setmanes. 

En el proper taller es treballarà sobre les distribucions dels habitatges i els espais compartits, així com els usos d’aquests. Serà una oportunitat per observar l’encaix entre el projecte pre-dissenyat i els requeriments del grup.


Com és el Projecte Bàsic?

La promoció serà de 34 habitatges, qualificats de protecció oficial, distribuïts en planta baixa i cinc plantes, a més de 34 places d’aparcament soterrani. Per ara, s’ha previst la construcció de pisos d’entre 39 i 60 metres quadrats, d’una a tres habitacions (modificables segons les necessitats del grup impulsor), una dotació d’espais col·lectius complementaris i elements de condicionament passiu pel confort interior dels habitatges, que donen com a resultat una certificació energètica A per l’edifici.

Render del projecte, d’UMMA Arquitectura.

L’accés als habitatges es farà mitjançant passeres i a partir d’un sol nucli de comunicació vertical. L’aparcament serà en superfície, situat a la planta baixa sota el porxo obert. L’edifici es desdobla en dos volums que s’obren cap a la riera, generant un espai interior obert, amb caràcter de façana.

[Consulta el dossier informatiu del projecte per més detalls]


Procés participatiu obert

El procés participatiu amb el grup impulsor continua obert per acollir qualsevol persona interessada en formar-ne part!

Pots consultar els requisits d’accés i les condiciones econòmiques en la pàgina del projecte, on trobaràs també el formulari d’inscripció al grup impulsor.

Inaugurem a Calonge el primer projecte d’habitatge cooperatiu per a joves

19.09.2022


Ha nascut La Sala, un nou projecte d’habitatge cooperatiu en cessió d’ús a terres gironines! Es tracta d’un edifici de nova construcció, prèviament propietat d’una entitat financera, que hem rehabilitat per posar-lo a disposició a preu de cost per a joves menors de 35 anys del municipi. El divendres 16 de setembre a la tarda vam presentar públicament el projecte amb la presència de representants de l’Ajuntament de Calonge i Sant Antoni; el secretari d’Habitatge i Inclusió Social de la Generalitat de Catalunya, Carles Sala; i l’Ateneu Cooperatiu de Terres Gironines. 

Avui, que fa poc més d’un any de l’inici de les obres de rehabilitació, el grup de socis i sòcies que hi viurà està gairebé complet i pendent de les darreres gestions administratives. L’alcalde de Calonge i Sant Antoni, Jordi Soler i Casals, es va dirigir a ells durant l’acte: “aquest és un projecte que neix de la il·lusió i de la convicció que les administracions hem de contribuir de forma clara a donar oportunitats als joves dels nostres municipis. Ara amb la inauguració d’aquests pisos posem a l’abast dels joves una oportunitat de vivenda a preus assequibles.”.

Habitatge assequible i estable per facilitar l’emancipació dels joves

El projecte, de 14 habitatges complets i un ampli pati d’ús col·lectiu, s’emmarca en l’estratègia de Sostre Cívic de recuperar patrimoni privat en desús, per tornar a l’habitatge la seva funció social des d’una gestió col·lectiva, de vocació pública i no-especulativa.

Els habitatges es gestionen sota el model d’habitatge cooperatiu en cessió d’ús, que fa també possible que els habitatges tinguin un preu assequible: les quotes d’ús dels habitatges són d’entre 280 i 400€, i les sòcies i socis fan una aportació inicial retornable parcialment de màxim 5.500€. A més, quatre dels catorze habitatges estan dirigits a persones amb ingressos inferiors, amb quotes i aportació inicial més baixes. 

El pressupost total de la promoció, sumant els costos d’adquisició i la rehabilitació, ha estat de 1.560.000 €, finançats íntegrament amb un préstec hipotecari de l’Institut Català de Finances de la Generalitat de Catalunya, i amb una aportació subvencional de 300.000 € de l’Ajuntament de Calonge i Sant Antoni. En aquest sentit, Carles Sala, secretari d’Habitatge i Inclusió Social, ha remarcat durant l’acte que “amb aquest tipus de col·laboració el Govern vol afavorir l’adquisició d’habitatges per part d’ajuntaments, promotors públics, promotors socials i entitats socials de la Xarxa d’Habitatges d’inserció per destinar-lo a lloguer social per a col·lectius especialment vulnerables”.

Una rehabilitació centrada en l’estalvi d’energia i consums

El 2021 es va iniciar el projecte de reforma, desenvolupat per la cooperativa Celobert, amb l’objectiu principal de rehabilitar els habitatges i espais comuns per tal que recuperin les condicions d’habitabilitat i d’ús i dotar l’edifici d’instal·lacions i elements comunitaris, encaminats a obtenir una major eficiència energètica i una optimització dels recursos a través de compartir-los. 

De fet, en línia amb la finalitat de promoure una mobilitat més ecològica i reduir les emissions, durant l’acte es va presentar el cotxe elèctric compartit de Som Mobilitat que a partir d’ara estarà disponible a l’aparcament del propi edifici. Les veïnes i veïns del projecte poden fer ús del cotxe amb una tarifa més econòmica gràcies a un acord entre les dues entitats.

Últimes vacants 

Les inscripcions al projecte continuen obertes fins a omplir les places que queden disponibles. Per accedir-hi, cal tenir entre 18 i 35 anys i complir els requisits de protecció oficial, a més de garantir poder tenir capacitat econòmica per assumir les quotes mensuals que s’han previst.

Les persones interessades han d’omplir el formulari inclòs a la pàgina web del projecte, on també es pot trobar un complet dossier informatiu. Tanmateix, el dimarts 4 d’octubre a la tarda es farà una xerrada virtual oberta per resoldre tots els dubtes  (+ info i inscripcions).

L’habitatge cooperatiu català entre les finalistes del Concurs d’Innovació Social de la Comissió Europea

12.08.2022

La Comissió Europea ja anuncia les 21 propostes finalistes del Concurs Europeu d’Innovació Social d’enguany, entre els que es troben diferents projectes de l’habitatge cooperatiu en cessió d’ús de Catalunya

Sostre Cívic i Celobert som finalistes amb els projectes d’habitatge cooperatiu de Cirerers, edifici de cohabitatge al barri de Roquetes de Barcelona, i de Calonge, un edifici rehabilitat destinat al col·lectiu jove en un municipi amb dificultats d’habitatge.

La Comissió Europea ja ha anunciat quines són les 21 finalistes de la desena edició del Concurs Europeu d’Innovació Social (EUSIC), que enguany es convocava amb una crida específica per a projectes que afrontin el repte de la innovació per a districtes d’habitatges assequibles i sostenibles. 

Entre les preseleccionades hi ha Sostre Cívic i Celobert, que vam presentar dos projectes d’habitatge cooperatiu a diferent escala que incorporen estratègies d’impacte social i mediambiental, a més de tenir una voluntat de replicabilitat al territori. 

Un dels projectes és el cohabitatge cooperatiu Cirerers construït en sòl municipal al barri de Roquetes de Barcelona, un edifici comunitari de vuit plantes amb estructura de fusta que allotja 32 unitats de convivència. Aquest s’ha dissenyat conjuntament amb les seves habitants i destaca pel seu compromís amb la ciutat, la comunitat i el medi ambient. Es tracta d’un edifici passiu dissenyat amb criteris bioclimàtics que incorpora instal·lacions eficients i renovables, amb un mínim impacte ambiental i energètic i que s’integra al barri a través de la seva volumetria i ús de plantes baixes.

L’altra projecte és un edifici recuperat a Calonge destinat a joves del poble, un dels primers de Catalunya destinat exclusivament a aquest col·lectiu. La rehabilitació de l’edifici ha dotat l’espai d’habitabilitat, sostenibilitat i eficiència energètica, i ha reconvertit un sistema d’instal·lacions individuals en un de col·lectiu que funciona a través d’energia renovable. A més, es disposa d’un sistema de control i gestió energètica que permet reduir considerablement el consum d’energia. Aquest projecte representa una estratègia clau per fer efectiu el dret a l’habitatge a través de la cooperativització d’espais en desús i la col·laboració publicoprivada, i serveix de precedent per impulsar iniciatives similars a poblacions veïnes de la Costa Brava, moltes amb problemes d’accés a l’habitatge a causa del turisme.

Però també al llistat podem veure dos projectes d’habitatge cooperatiu en cessió d’ús de Catalunya: La Borda, projecte pioner de nova construcció al barri de Sants (Barcelona) que és una realitat des de 2018; i La Titaranya, un projecte en promoció d’habitatge cooperatiu acompanyat per La Dinamo que engloba diferents locals socials en cessió d’ús al centre històric de Valls. Compartir llista amb aquests projectes és per nosaltres un reconeixement global al moviment per l’habitatge cooperatiu en cessió d’ús a Catalunya, que des de dos anys s’organitza en la sectorial d’habitatge de la XES i que es defineix com la via cooperativa per garantir el dret a l’habitatge, sense ànim de lucre, autogestionat i corresponsable amb l’entorn.

Ara totes les finalistes  han de presentar una proposta completa amb més detall dels projectes. A partir del desembre de 2022, el jurat seleccionarà les tres propostes guanyadores . El Consell Europeu d’Innovació i l’Agència Executiva de les Pimes (EISMEA), que gestiona el Premi, convidaran totes les finalistes a assistir a la cerimònia de lliurament del premi durant el primer trimestre de 2023.

El Concurs EUSIC té com a objectiu estimular el potencial de diferents iniciatives d’innovació social que ofereixen solucions als reptes socials als quals ens enfrontem, i per fomentar un creixement sostenible i inclusiu a Europa. El jurat va  avaluar totes les sol·licituds d’innovació social tenint en compte el grau d’innovació, l’impacte social, la sostenibilitat financera i ambiental, i la seva escalabilitat i replicabilitat. 

Podeu consultar el llistat complet de preseleccionats aquí.

Entreguem a Palafrugell el primer habitatge social amb la Mesa d’emergències

15.07.2022

És el primer pis d’emergència de tot l’estat que es convenia amb serveis socials a través d’un projecte d’habitatge Cooperatiu en cessió d’ús

Conjuntament amb l’Ajuntament de Palafrugell ja hem fet entrega del primer habitatge d’emergència de Ponent, el projecte d’habitatge cooperatiu en cessió d’ús del municipi. La persona adjudicatària del pis, que fins ara vivia en situacions d’infrahabitatge, ha estat seleccionada per la Mesa d’Emergències de l’Agència Catalana de l’Habitatge (ACH), i se sumarà a la resta de sòcies de la cooperativa que des de 2020 conviuen en l’immoble situat al carrer Ponent. D’aquesta manera, serà el primer pis d’emergència en tot l’estat que es convenia amb l’Agència de l’Habitatge de Catalunya a través d’un projecte d’habitatge Cooperatiu en cessió d’ús.

Aquest acord és fruit del conveni signat el novembre de 2019 entre Sostre Cívic i l’Ajuntament de Palafrugell. Com a cooperativa vam comprar l’edifici propietat d’una entitat bancària que, malgrat que ja estava acordat la seva venda amb un fons d’inversions internacional, vam poder rescatar mitjançant el dret de tanteig. Aquest va ser el segon edifici adquirit amb aquest procés fent ús del Decret Llei 1/2015 de mesures extraordinàries i urgents per a la mobilització dels habitatges provinents de processos d’execució hipotecària, que permet el dret d’adquisició preferent a favor d’administracions o de promotores socials (com ho és Sostre Cívic). D’acord amb el conveni, l’aportació municipal destinada a finançar parcialment la compra va ser de 40.000 € (entre els anys 2019 i 2020). El cost de l’adquisició per a Sostre Cívic va ser de 345.200 € que van ser finançats per l’Institut Català de Finances (ICF). 

L’edifici de Ponent consta de 6 habitatges de diferents tipologies i qualificats de de Protecció Oficial (HPO). La totalitat dels habitatges han estat destinats a unitats de convivència de persones empadronades a Palafrugell i amb ingressos no superiors a 3,5 vegades l’IRSC. Però, mitjançant el citat conveni, es van reservar 2 dels habitatges per a persones amb risc d’exclusió residencial, i gestionats a través de la Mesa d’emergències de Catalunya i dels serveis socials del mateix Ajuntament.

Per a nosaltres, aquest acord pioner a l’estat demostra que l’habitatge cooperatiu és un model d’èxit per a garantir el dret a l’habitatge per a persones en risc d’exclusió, alhora que permet recuperar patrimoni en desús traient-lo per sempre del mercat especulatiu. Ja estem en negociacions amb diferents ajuntaments per replicar aquest model en altres indrets de Catalunya.

Clau Mestra inicia l’última fase de les seves obres

14.07.2022


És la tercera obra que La Constructiva entrega en termini i en pressupost en els últims tres anys, després dels edificis de La Balma i Cirerers.

El projecte de rehabilitació de les antigues Cases dels Mestres de La Floresta inicia l’última etapa de les seves obres, una nova fase d’autoconstrucció executada pel grup que s’engega després de les tasques de reforma i ampliació realitzades per La Constructiva. Ara és el moment d’acabar amb els últims detalls: col·locar els parquets, preparar l’espai exterior, pintar les parets, i instal·lar les cuines.

A Clau Mestra, la participació del grup ha estat un element clau, també en la fase d’obres: el 13% de la rehabilitació es fa mitjançant tasques d’auto-construcció assistida. Aquest és un model innovador en la construcció d’habitatge cooperatiu que té el doble objectiu de rebaixar costos de construcció i servir d’eina d’apoderament del grup de futurs convivents.

Les d’aquest projecte contemplen la rehabilitació integral de l’immoble i la seva ampliació per permetre l’accés a tots els habitatges i incrementar la superfície habitable. S’hi estan utilitzant sistemes i materials de bioconstrucció, com la fusta, així com instal·lacions passives i actives altament eficients. El resultat final farà de l’edifici un exemple de construcció i consum més sostenible que els mètodes convencionals. 


La Constructiva es consolida com a constructora d’habitatge cooperatiu en cessió d’ús

Clau Mestra ha estat la primera obra de reforma i ampliació de La Constructiva, un projecte que ha necessitat un disseny d’organització d’obra específic amb l’objectiu d’integrar per primera vegada les tasques d’auto-construcció a càrrec del grup. Els resultats positius de l’experiència i l’aprenentatge adquirit fan que puguem replicar aquesta metodologia per a futurs projectes.

La Constructiva es va constituir el 2018, impulsada per Sostre Cívic, per ser la primera cooperativa de serveis sense ànim de lucre orientada a la construcció d’habitatges cooperatius en cessió d’ús. La seva trajectòria és curta, però molt intensa: en aquests 4 anys ja ha construït els edificis cooperatius de La Balma i Cirerers a Barcelona, totes dues obres entregades en termini i en pressupost.


Galeria d’imatges

La Balma, premi a la millor edificació en obra nova dels premis AVS

4.07.2022

El nostre projecte de Poblenou ha estat premiat per l’Associació Espanyola de Gestors Públics d’Habitatge i Sòl.

És el tercer reconeixement que La Balma rep en 2022, després de ser seleccionada pels Premis FAD i la Biennal Iberoamericana d’Arquitectura.

L’Associació Espanyola de Gestors Públics d’Habitatge i Sòl (AVS) ha reconegut fins a cinc projectes barcelonins en l’última edició de Premios AVS, entre els quals es troba La Balma, el nostre projecte d’habitatge cooperatiu en cessió d’ús construït sobre sòl municipal al Poblenou. La construcció de l’edifici de La Balma ha estat reconegut amb el primer premi de la categoria de millor edificació en obra nova, compartit ex aequo amb la promoció d’habitatge públic al Bon Pastor, de l’Institut Municipal d’Habitatge i Rehabilitació de Barcelona (IMHAB). El jurat ha valorat “l’autogestió del model, la ductilitat dels habitatges i les diferents estratègies mediambientals d’eficiència energètica, materials i residus emprats”.

Els premis es van donar a conèixer el 27 de juny a Oviedo, en el context de la celebració de l’assemblea general ordinària d’aquesta associació, de la que formen part entitats públiques territorials i organismes públics o empreses del sector públic que treballen en la promoció i gestió d’habitatge social. Amb aquest premi, és el tercer reconeixement que rep La Balma en 2022, després d’arribar com a finalista a l’abril pels Premis FAD d’arquitectura i a la Biennal Iberoamericana d’Arquitectura.  

La Balma es va començar a edificar el 2019 i des de juliol de 2021 acull 20 unitats de convivència al barri del Poblenou de Barcelona. Va ser el nostre primer projecte d’habitatge cooperatiu en cessió d’ús d’obra nova, i el primer dut a terme per La Constructiva, la primera cooperativa de serveis sense ànim de lucre orientada a la construcció d’habitatges d’aquest tipus i impulsada per Sostre Cívic. L’objectiu d’aquesta nova cooperativa pionera és revertir el model de la construcció actual apostant per una construcció que respecti valors ètics en un marc de producció econòmica gestionada, controlada i fiable. Actualment, està desenvolupant obres de rehabilitació dels projectes de La Xicoria, a Olesa de Montserrat, Clau Mestra, a La Floresta (Sant Cugat) i la posada a punt de diferents habitatges provinents del tanteig i retracte.

El disseny va anar a càrrec dels estudis d’arquitectura cooperativa de LaCol i La Boqueria, mitjançant un procés participatiu amb el conjunt de sòcies del projecte. Van plantejar un edifici amb 2 tipologies d’estructura que optimitzen les funcions de cada material, cost, rapidesa de construcció i impacte ambiental. El contacte amb el terreny i el carrer es fa amb una estructura de formigó armat, i pels habitatges i espais comunitaris es proposa estructura de fusta contralaminada, oferint confort, espais saludables i amb un impacte ambiental molt positiu en el conjunt de l’edifici (material orgànic i lleuger). És un edifici lleuger, on predominen els materials reutilitzables i desmuntables, que permet reduir la fonamentació i directament els materials d’origen mineral utilitzats en l’edifici.

Reconeixement a la col·laboració públic-comunitària per construir més habitatge cooperatiu a Barcelona

Més enllà de La Balma, els Premis AVS també ha reconegut, amb un accèssit en la categoria de millor actuació en l’àmbit de l’administració i gestió del parc social d’habitatges el Conveni amb entitats sense ànim de lucre ESAL, un projecte de col·laboració públic-comunitària per a promoure 1.000 habitatges cooperatius i de lloguer en sòl municipal impulsat per l’IMHAB, Gestors d’habitatge social de Catalunya (GHS), la Federació de Cooperatives d’habitatges de Catalunya (Habicoop), la Xarxa d’Economia Solidària (XES) i la Coordinadora de fundacions d’habitatge social (Cohabitac).

Crític: La Balma, l’aval de la feina ben feta de La Constructiva.

L’Assemblea General consolida el creixement sostingut de la cooperativa

1.07.2022

La darrera Assemblea Ordinària aprova el nou projecte d’Olesa, millora la democràcia interna i avança el debat estratègic mirant al 2025

El passat divendres 17 de juny a les 17.30h vam celebrar l’Assemblea General Ordinària (AGO) de Sostre Cívic. Per segon any consecutiu es va celebrar en format híbrid mitjançant una plataforma virtual i, presencialment, al Centre Cívic Ateneu Fort Pienc de Barcelona. Aquesta solució, que ha demostrat que facilita la participació, ha estat una petició explícita de la nostra pròpia base social, consolidant canals oberts per la pandèmia de la covid-19. 

En total, van ser-hi unes 100 persones. Un nou èxit de participació per una assemblea que, més enllà dels punts habituals com l’aprovació de Comptes Anuals i la presentació de la memòria de 2021, va incloure vàries dinàmiques per avançar en la definició del pla estratègic, aprovar nous projectes i consolidar la democràcia interna. 

Prioritzem les línies de treball de l’entitat

L’Assemblea va tenir una prèvia conduïda per Tandem Social, cooperativa de consultoria estratègica que està acompanyant-nos en la definició del nostre pla estratègic de cara a 2025. En Jaume Oller (Tandem Social) va compartir els resultats de les primeres fases de l’elaboració del pla estratègic. Aquestes conclusions són fruit del procés participatiu celebrat durant l’any passat que va involucrar a través de diferents sessions participatives, entrevistes i enquestes a més de 150 persones, tant dels diferents perfils de la base social com d’agents externs (del sector de l’habitatge cooperatiu, entitats financeres i administracions públiques). 

Després de la seva exposició es va celebrar una votació en línia entre les participants de l’Assemblea, els resultats de la qual serviran de referent per anar avançant en el disseny del pla estratègic els propers mesos.

Creixement sostingut i balanç positiu

Tot just després es va iniciar formalment l’Assemblea, amb la presentació dels Comptes Anuals i que podeu consultar aquí. El tancament de l’any 2021 ha estat amb el resultat positiu de 9000 € (que es destinaran al fons de reserva de la cooperativa). Aquest darrer any el nostre balanç ha crescut un 12% respecte a l’any anterior, que confirma un nou any de creixement sostingut, reflex de l’increment paral·lelament dels projectes. 

La nostra activitat anual també ha patit canvis significatius, sobretot referent a les subvencions públiques, de les que cada any depenem menys: el 2021 representen un 11%, enfront del 13% i el 41% que suposaven, respectivament, els anys 2020 i 2019. Des del Consell Rector i la Taula d’economia de Sostre Cívic han marcat com a objectius a mitjà termini enfortir els fons propis de la cooperativa. Per això mateix a l’Assemblea General Extraordinària del passat 20 d’abril es van aprovar dos mecanismes que ens han d’ajudar a aconseguir-ho: les aportacions voluntàries al capital social, i les quotes d’ingrés per nous projectes.

Neix La Xicoira! Ratifiquem la compra i creació del projecte a Olesa de Montserrat

Sempre és molt emocionant la part de les nostres assemblees on s’aproven i donem la benvinguda a nous projectes. En aquesta ocasió va ser el torn del nou projecte d’Olesa de Montserrat, que les persones sòcies que ja integren el seu grup impulsor han batejat com a La Xicoira. El projecte neix a mitjans del 2020 quan es detecta la possibilitat de comprar un edifici a mig construir (fruit de la crisi immobiliària) i treure aquest patrimoni de mans dels fons voltors i portar-lo al mercat social. Gràcies al finançament públic de la Generalitat i un préstec del ICF, es va poder comprar definitivament l’immoble. Les obres de rehabilitació ja estan en marxa amb l’objectiu d’aconseguir 25 habitatges i espais col·lectius complementaris. 

Les sòcies del projecte es van dirigir a l’Assemblea agraïnt l’aprovació del projecte i la facilitació de l’equip tècnic. També van explicar el significat del nom: la “xicoira” és una planta molt comú a l’entorn i amb múltiples propietats medicinals i saludables. Està previst que entrin a viure a la tardor de l’any vinent. 

    Altres punts aprovats a l’Assemblea

    També es van tractar qüestions més de caràcter organitzatiu per tal de preparar millor la cooperativa per abarcar nous projectes i altres aspectes relacionats amb la democràcia interna. En aquest sentit, es van modificar els estatuts de l’entitat per tal de poder constituir comunitats energètiques renovables, així com el proveïment de productes o serveis vinculats al consum i l’ús d’habitatge que, de manera integral, les persones sòcies de projectes puguin necessitar. 

    També es va constituir un nou òrgan, el Comitè de Recursos, amb les funcions de resoldre possibles conflictes davant acords presos pels òrgans socials, i es van escollir els tres membres entre les candidatures presentades de la base social. Finalment, es va escollir un nou membre del Consell Rector, l’Àngel Estévez, representant a les sòcies de treball. 

    Palamós obre inscripcions per accedir al seu primer projecte d’habitatge social cooperatiu

    20.06.2022

    Sostre Cívic, amb la col·laboració de l’Ajuntament de Palamós, impulsa la primera promoció d’habitatges socials en règim cooperatiu del municipi, i el primer projecte d’habitatge cooperatiu d’obra nova a les comarques gironines

    El període d’inscripcions al projecte s’obrirà amb una primera sessió informativa presencial que tindrà lloc el dimecres 29 de juny, a les galeries Carme, i seguirà amb dues sessions telemàtiques més, concretament el 7 i 14 de juliol

    El 25% de les vivendes es destinaran prioritàriament a col·lectius específics que tenen especial dificultat en accedir a l’habitatge: jovent, gent gran i famílies monoparentals

    Foto: (d’esquerra a dreta) la tècnica de projectes de Sostre Cívic, l’alcalde de Palamós i la regidora d’Habitatge, durant la presentació de la campanya d’incorporacions a la promoció d’habitatges cooperatius.

    Aquest matí hem presentat amb l’Ajuntament de Palamós la campanya d’incorporacions a la que serà la primera promoció d’habitatges socials en règim cooperatiu del municipi, i el primer projecte d’habitatge cooperatiu d’obra nova a terres gironines. 

    Fa un any l’Ajuntament de Palamós va signar la cessió d’ús a Sostre Cívic dels terrenys públics on es construirà aquest edifici, ubicats a l’avinguda de Catalunya i amb una superfície global de 1.000 m2. El projecte de Palamós s’emmarca en l’estratègia compartida entre la cooperativa i el consistori del municipi d’oferir habitatge cooperatiu i assequible, incrementant  el parc d’habitatges destinat a polítiques socials.

    Garantir el dret a l’habitatge als col·lectius més vulnerables

    L’objectiu principal de l’iniciativa és garantir el dret a l’habitatge digne i adequat a Palamós sota un model no especulatiu i fora del mercat, per tal que puguin accedir a un habitatge estable i assequible col·lectius prioritaris que el mercat immobiliari deixa fora, com la gent jove menors de 35 anys, les famílies monoparentals o els majors de 65 anys. 

    És per això que dels 34 habitatges previstos i qualificats de protecció oficial, el 25% es destinaran prioritàriament a aquests col·lectius específics. També tindran prioritat les persones empadronades al municipi de Palamós o que acreditin un històric d’empadronament continuat de com a mínim deu anys.

    Els habitatges es gestionaran sota el model d’habitatge cooperatiu en cessió d’ús: un model a cavall entre la propietat i el lloguer, en què la tinença de l’immoble pertany a la cooperativa i les

    veïnes que en són sòcies participen i gaudeixen d’un dret d’ús indefinit, transmissible i a un preu assequible. 

    Aquest mecanisme fa possible que els habitatges tinguin un preu assequible: tot i que les xifres encara són estimatives degut a l’estat inicial del projecte, les quotes d’ús previstes dels habitatges són d’entre 430 i 680€, i es calcula que les sòcies hauran de fer una aportació inicial parcialment retornable d’entre 12.000 i 17.000€. 

    Una promoció de propietat i gestió col·lectiva

    Aquest projecte es desenvolupa en un procés de cogestió democràtica i participativa de les persones sòcies usuàries, a través de comissions i una assemblea del grup impulsor que pren les decisions de manera acompanyada per l’equip tècnic de l’entitat. En concret, en el projecte de Palamós, aquest procés participatiu de codisseny s’inicia a partir de l’aprovació del projecte arquitectònic bàsic i l’obtenció de la preceptiva llicència d’obres.

    Calendari i incorporacions

    El període d’inscripcions al projecte s’obrira amb la primera sessió informativa el dimecres 29 de juny fins el 24 de juliol., i durant la campanya es realitzaran tres convocatòries obertes a totes les persones interessades:

    Es poden consultar els requisits per accedir al projecte i altres detalls a palamos.sostrecivic.cat

    Impulsem un nou projecte d’habitatge cooperatiu sènior a Sant Hilari Sacalm

    12.06.2022

    Es pretén rehabilitar l’antic hotel Solterra per construir-hi 30 apartaments amb espais compartits per a gent gran en un entorn rural.

    Edifici de l’hotel Solterra, a Sant Hilari Sacalm

    ACTUALITZACIÓ: El 24 de gener de 2023 el grup de Solterra formalitza i signa la compra del hotel on es farà realitat el projecte. Per a tota la informació d’última hora, consulta la pàgina del projecte.

    Obrim inscripcions per entrar al grup impulsor que farà realitat un nou projecte d’habitatge cooperatiu sènior a Sant Hilari Sacalm, a la comarca de la Selva! 

    L’objectiu és convertir l’antic hotel Solterra, que dona nom al projecte, en 30-35 allotjaments complets (amb cuina, sala, bany, habitacions…) i diferents espais col·lectius complementaris per l’ús de tota la comunitat. Es tracta d’un edifici de 1954 que es troba actualment en desús i que requereix una rehabilitació integral, tot i que a nivell estructural i constructiu no presenta patologies greus.


    Un projecte nascut gràcies a la iniciativa dels propis socis

    Va ser el grup de socis i sòcies Sènior Rurals qui va detectar l’edifici en desús a Sant Hilari Sacalm en 2021. Es coneixen des de cinc anys abans, en 2016, quan van començar a trobar-se amb la intenció de començar a configurar i definir el projecte, mentres buscaven un patrimoni per poder fer realitat el seu somni. Trobar l’hotel Solterra ha estat tota una revelació que encaixa perfectament amb el que havien imaginat: viure el seu envelliment a la natura i formant una forta xarxa de suport mutu entre ells i els seu entorn.

    Actualment, el grup està format per 15 unitats de convivència i ja s’ha signat un contracte d’arres. A més, s’ha contractat a un equip d’arquitectura (despatxos DATAAE i Les Golfes) per a realitzar un estudi arquitectònic i una proposta d’encaix del projecte de reforma. És ara quan volen obrir el grup a noves incorporacions per acabar de definir el projecte entre tots i totes i aconseguir fer-lo realitat en els pròxims anys.

    Els criteris d’accés, el procediment d’incorporacions i la informació econòmica del projecte es pot consultar al dossier informatiu disponible a la pàgina web del projecte. 


    L’habitatge cooperatiu sènior com a alternativa a les residències

    L’habitatge cooperatiu sènior és la resposta des de l’economia social cooperativa a la crisi de cures en la vellesa: una alternativa comunitària d’habitatge per a les persones grans amb espais comuns i privats, que permet viure la vellesa de forma autogestionada i amb la participació de totes les persones implicades en el projecte col·lectiu, per posar les cures al centre.

    A Sostre Cívic comptem, a més de Solterra, amb 2 projectes consolidats d’habitatge cooperatiu per a persones grans, com són Walden XXI (a St Feliu de Guíxols) i Can 70 (al barri de Sarrià a Barcelona) i d’altres projectes en etapa inicial. Els diferents grups sènior de la cooperativa s’organitzen en la Taula de Gent Gran, un espai de coordinació i treball conjunt per afrontar els reptes i necessitats de manera col·lectiva.


    Inscripcions obertes

    Aquest mes s’obre la campanya d’incorporacions per formar part del grup impulsor del projecte Solterra, durant la qual es realitzaran diverses sessions informatives obertes a totes les persones interessades:

    Hi ha també més xerrades previstes durant el mes de juliol, que s’afegiran properament a la nostra agenda. 


    Vols unir-te al grup impulsor del projecte Solterra?

    Omple aquest formulari i ens posarem en contacte amb tu!

    També ens pots escriure per qualsevol dubte a senior-rural@sostrecivic.cat

    Incorporacions obertes del primer projecte d’habitatge cooperatiu específic per a gent jove

    2.05.2022


    Amb la col·laboració de l’Ajuntament de Calonge i Sant Antoni, recuperem un edifici en desús per oferir una alternativa assequible i digna per emancipar-se als joves del municipi i comarca.

    Aquest matí, juntament amb representants de l’Ajuntament de Calonge i Sant Antoni, hem presentat un nou projecte d’habitatge cooperatiu a terres gironines: un edifici de nova construcció, en desús i aleshores propietat d’una entitat financera, que s’ha rehabilitat per posar-lo a disposició a preu de cost per a joves menors de 35 anys del municipi. El projecte de Calonge s’emmarca en l’estratègia de la nostra cooperativa de recuperar patrimoni privat i ja construït que estigui en desús per tornar a l’habitatge la seva funció social des d’una gestió col·lectiva, de vocació pública i no-especulativa. 

    Roda de premsa de la presentació del projecte | Ajuntament de Calonge i Sant Antoni

    A la presentació a mitjans de comunicació avui tan de l’edifici com de la campanya, l’alcalde Jordi Soler ha manifestat que “aquest projecte és un primer pas en el desenvolupament del pla d’habitatge de Calonge i Sant Antoni, aprovat el novembre del 2020 i és una mostra clara de la voluntat d’aquest govern per resoldre el problema d’habitatge que pateixen algunes persones del nostre municipi, i en concret els joves, als qui la pressió del lloguer turístic els fa difícil trobar habitatge”. Així mateix, s’ha felicitat del fet que “som la primera administració pública de Catalunya que impulsem un projecte d’aquest tipus adreçat específicament a joves de la mà d’una cooperativa com és Sostre Cívic”.


    Recuperar el patrimoni en desús i garantir el dret a l’habitatge

    L’edifici, de planta baixa i 2 plantes construït l’any 2008, està situat a 2 minuts caminant de l’ajuntament i de l’estació d’autobús. Disposa de places d’aparcament en planta soterrani, ascensor i 14 habitatges complets: amb un rebedor, dues habitacions, un bany, un menjador i també cuina amb safareig. El 2021 es va iniciar el projecte de reforma amb l’objectiu principal de rehabilitar els habitatges i espais comuns per tal que recuperin les condicions d’habitabilitat i d’ús i dotar l’edifici d’instal·lacions i elements comunitaris, encaminats a obtenir una major eficiència energètica i una optimització dels recursos a través de compartir-los.

    Edifici del projecte, al carrer Sala de Calonge

    Els habitatges es gestionaran sota el model d’habitatge cooperatiu en cessió d’ús: un model a cavall entre la propietat i el lloguer, en què la tinença de l’immoble pertany a la cooperativa i les veïnes que en són sòcies participen i gaudeixen d’un dret d’ús indefinit, transmissible i a un preu assequible. Aquest mecanisme, en el cas del projecte de Calonge, fa possible que els habitatges tinguin un preu assequible: les quotes d’ús dels habitatges són d’entre 280 i 400€, i les sòcies han  de fer una aportació inicial parcialment retornable de màxim 5.500€. A més, quatre dels catorze habitatges estan dirigits a persones amb ingressos inferiors amb quotes i aportació inicial més baixes. Els habitatges preferentment es destinaran pels joves del municipi i en segon lloc, per joves d’altres municipis de Catalunya. Per accedir a tots els habitatges cal complir requisits de protecció oficial.

    El pressupost total de la promoció, sumant els costos d’adquisició i la rehabilitació, ha estat de 1.560.000 €, finançats íntegrament amb un préstec hipotecari de l’Institut Català de Finances de la Generalitat de Catalunya i amb una aportació subvencional de 300.000 € de l’Ajuntament de Calonge i Sant Antoni. 


    Un projecte d’habitatge per la transformació social

    A la presentació a mitjans de comunicació avui tant de l’edifici com de la campanya, el vicealcalde i regidor d’habitatge, hisenda, contractació i promoció econòmica, Arturo Prades, ha insistit en que “el  preu del lloguer residencial mitjà a Calonge i Sant Antoni és molt alt, i això fa que sigui molt difícil que els joves del municipi puguin trobar pis. És per això que aquest projecte és l’inici d’un pla d’habitatge molt ambiciós que ha de permetre als joves del municipi i la comarca poder-se desenvolupar professionalment i personal al poble, i que no hagin de marxar a fora”. 

    Mandi Domingo, tècnica de Sostre Cívic, ha remarcat que el projecte està pensat “des d’una lògica comunitària i com a llavor d’un model alternatiu d’accés a l’habitatge a Calonge” La cooperativa, amb els seus projectes, no només cerca habitatges més assequibles sinó que també “recuperar xarxes que ens permetin una vida en comú més lliure de portes endins i de portes enfora”.


    Calendari i incorporacions

    Avui s’ha presentat la campanya per cercar joves interessats, que es preveu que puguin entrar a viure a l’edifici sigui durant el mes juliol d’enguany. El període d’inscripcions al projecte s’obre des d’avui 2 de maig fins al 29 de maig, i durant la campanya es realitzaran tres sessions informatives i dues visites a l’edifici obertes a totes les persones interessades:

    CONSULTA TOTA LA INFORMACIÓ DEL PROJECTE D’HABITATGE COOPERATIU DE CALONGE EN AQUESTA PÀGINA