Autor: Jose Téllez

Som finalistes als European Responsible Housing Awards!

26.05.2025

El nostre model d’habitatge cooperatiu ha estat reconegut com una de les millors iniciatives europees en la categoria “Més que un sostre – suport a comunitats amb igualtat d’oportunitats”. El veredicte es farà públic el 5 de juny, durant el Festival Internacional d’Habitatge Social a Dublín, però ja podem dir que ser finalistes d’aquests premis és un pas molt important.

Un nou reconeixement internacional al model cooperatiu català

Els European Responsible Housing Awards són uns dels guardons més rellevants en el sector de l’habitatge a escala europea. Els impulsen Housing Europe (la gran xarxa europea d’habitatge públic i social), la Unió Internacional de Llogateres i la Comissió Europea, i tenen com a objectiu destacar els projectes que defensen l’habitatge com un dret, no com un bé especulatiu.

Aquest any, s’hi han presentat projectes de 12 països, i el nostre ha estat seleccionat com a finalista al costat d’iniciatives d’Hongria, Àustria, Alemanya, Noruega i França. Totes elles combinen l’accés digne a l’habitatge amb serveis comunitaris vinculats a l’educació, les cures o l’envelliment actiu. Compartir categoria amb aquests projectes ens enforteix i ens inspira.

Un model que aposta per la propietat col·lectiva i el dret d’ús

El jurat —format per persones expertes del món de l’habitatge, l’administració i el cooperativisme— ha valorat especialment el nostre enfocament: habitatge en mans col·lectives, dret d’ús indefinit i desconnexió del mercat immobiliari. Un model que, amb més de 550 habitatges a Catalunya i una base social de més de 1.900 persones, ha demostrat ser viable, escalable i transformador.

Ens fa especial il·lusió compartir escenari amb veus referents com Barbara Steenbergen (IUT), Katharina Knapton-Vierlich (Comissió Europea), Marcos Ros (eurodiputat) o Andrea Colantonio (Banc Europeu d’Inversions). La gala de lliurament tindrà lloc el 5 de juny a Dublín, i hi serem presents com a part del Festival Internacional d’Habitatge Social, un espai clau de debat i trobada per a professionals, institucions i moviments d’arreu del continent, que just la darrera edició es va celebrar a Barcelona.

Catalunya es consolida com a referent europeu

Aquesta nominació no és un fet aïllat. El 2019, La Borda (cooperativa d’habitatges al barri de Sants de Barcelona) va rebre una menció especial als mateixos premis, i l’Ajuntament de Barcelona va guanyar amb els seus allotjaments modulars. El 2022, el reconeixement va ser per a l’Ajuntament de Mataró amb un projecte de lloguer cooperatiu. Són mostres que a Catalunya s’està obrint camí un model alternatiu d’habitatge, amb justícia social, sostenibilitat i democràcia com a pilars.

Nosaltres també hem rebut altres reconeixements internacionals en els darrers anys, com el Premi Plata als World Habitat Awards 2023 o el Premi d’Innovació Social de la Comissió Europea. Aquests guardons no només ens fan visibles, sinó que reforcen la necessitat de polítiques valentes que apostin per models col·lectius i no especulatius.

Continuem construint alternatives reals

Formar part dels projectes finalistes ens anima a seguir treballant des del cooperativisme per garantir el dret a l’habitatge. Estem convençudes que la transformació del model passa per alternatives com la nostra: col·lectives, estables, inclusives i arrelades al territori.

Èxit de la campanya de capital social voluntari: Impulsa ara els títols participatius!

21.05.2025

Hem recaptat més d’1 milió d’euros gràcies a la implicació activa de les nostres sòcies i reforcem de nou els títols participatius com una oportunitat d’inversió oberta a tothom

A Sostre Cívic estem molt satisfets amb l’èxit de la nostra campanya de capital social voluntari! Des del passat mes de desembre hem recaptat més de 654.000 euros, gràcies a l’aportació de 82 sòcies, 32 de les quals s’han sumat recentment a la cooperativa. Des que vam iniciar aquesta possibilitat l’any 2022, ja són 140 les sòcies que hi han participat, aconseguint mobilitzar més d’1 milió d’euros.

El capital social voluntari és una aportació extra que les sòcies poden fer, a banda dels 100 euros obligatoris per formar part de la cooperativa. És una inversió social que beneficia tothom: la cooperativa es reforça financerament per impulsar nous projectes i millorar l’accessibilitat econòmica dels habitatges, i les persones que hi participen reben un interès fix anual del 3%. Aquest sistema enforteix la nostra capacitat financera i ens facilita accedir a altres fonts de finançament extern.

Aquesta eina de finançament col·lectiu ha estat clau per enfortir financerament l’entitat i fer créixer el model d’habitatge cooperatiu de Sostre Cívic. Ara com ara, estem impulsant 11 nous projectes arreu del país, que sumaran més de 370 habitatges, i que s’afegiran als 14 edificis actuals amb prop de 190 habitatges ja en funcionament, on viuen més de 250 sòcies. És a dir, amb la gestió de més de 550 habitatges, Sostre Cívic lidera avui el moviment de l’habitatge cooperatiu a Catalunya, dins un total de 1.200 habitatges cooperatius que existeixen al territori. Dels nous projectes previstos fins al 2027, 6 compten amb el cofinançament del Council of Europe Development Bank, que ha concedit a Sostre Cívic un crèdit de 31 milions d’euros. És el crèdit més important mai concedit per una institució europea a una cooperativa catalana.

Ara, després de l’èxit de la campanya de capital social voluntari, obrim una nova oportunitat de finançament que és oberta a tothom: els títols participatius. Aquesta forma d’inversió permet que qualsevol persona, sigui o no sòcia, pugui donar suport directament a projectes concrets de Sostre Cívic.

Què són els títols participatius?

Els títols participatius són una forma d’inversió ètica i cooperativa que et permet donar suport a un projecte d’habitatge cooperatiu mitjançant una aportació econòmica. A canvi, s’obté un interès anual fix i, passat un temps, es recuperen els diners invertits amb condicions transparents i segures:

  • Cada títol val 500 euros. Pots comprar-ne un o més d’un.
  • Els títols tenen un venciment inicial de 3 anys. Després, cada any pots decidir si vols renovar-los o recuperar els diners.
  • Cada títol té un interès fix del 2,5% cada any. Per exemple, si compres un títol de 500 €, cobraràs 12,50 € cada any.

En aquests moments, tenim disponibles aportacions per als següents projectes:

  • Cal Paler Nou (Cardedeu): 39 habitatges en fase final d’obres sobre sòl privat.
  • Cirerers (Barcelona): 32 habitatges en fusta al barri de Roquetes, habitat des del 2022, en fase de consolidació econòmica.
  • La Balma (Barcelona): Projecte emblemàtic consolidat i reconegut internacionalment, amb aportacions obertes per reforçar-ne la sostenibilitat econòmica.

Amb aquesta nova campanya volem que encara més persones s’impliquin activament en el model cooperatiu d’habitatge, apostant per una inversió conscient i ètica.

La campanya ja està activa i es poden adquirir títols participatius fins al 13 de juny a la web collabora.sostrecivic.cat

Gràcies a totes les persones que ho feu possible!

L’habitatge cooperatiu demostrar tenir efectes positius en la salut física, mental, emocional i comunitària

25.02.2025

L’Agència de Salut Pública de Barcelona (ASPB) ha avaluat els efectes dels models cooperatius d’habitatge en cessió d’ús de Catalunya en la salut i el benestar de les persones residents.

En el marc del projecte s’han fet diferents estudis qualitatius i quantitatius en què han participat 13 cooperatives de Catalunya i més de 280 persones.

Els beneficis per a la salut que s’hi evidencien tenen a veure amb diversos aspectes relacionats amb el model com la seguretat residencial i econòmica, la millora de les condicions físiques de les llars, la vida en comunitat i el suport mutu o l’augment de vincles amb l’entorn proper.

En el marc del projecte de recerca “Habitatge cooperatiu i salut” l’Agència de Salut Pública de Barcelona (ASPB) ha fet diversos estudis per avaluar si els models cooperatius d’habitatge en cessió d’ús de Catalunya poden millorar la salut i el benestar de les persones residents. Els principals resultats mostren que aquest model de propietat col·lectiva d’habitatge té efectes positius en la salut física, mental, emocional i comunitària. Es constata així, l’evidència que les condicions de l’habitatge són un factor determinant de la salut.

L’habitatge cooperatiu en cessió d’ús és un model que s’està estenent a Catalunya, on les veïnes s’organitzen per assegurar el dret a l’habitatge i promoure la vida en comunitat. En aquest model, la propietat dels habitatges és col·lectiva i s’hi accedeix a través d’una cooperativa sense ànim de lucre formada per les mateixes veïnes, les quals poden viure a l’habitatge pagant una quota d’ús, però no el poden vendre. Això permet accedir a l’habitatge a un preu inferior al del mercat, tenir el control col·lectiu sobre les seves llars i evitar-ne l’especulació.

Habitatge cooperatiu i salut

La metodologia emprada en aquest projecte de l’ASPB combina estudis amb mètodes qualitatius i quantitatius en què que han participat 13 cooperatives de Catalunya i més de 280 persones. La recollida de dades es va dur a terme amb entrevistes personals i grupals, i es va obtenir informació amb enquestes, abans i després d’entrar a viure en els habitatges cooperatius en cessió d’ús. També es van recollir dades de l’eficiència energètica i de la qualitat ambiental dels habitatges.

Els resultats obtinguts evidencien una millora de la salut física percebuda, el benestar i les conductes i hàbits saludables que pot estar relacionada amb la seguretat residencial i econòmica que ofereix el model amb quotes estables i més baixes. A més, la millora del suport social i el fet de compartir recursos amb la comunitat influeix en la millora del benestar. Igualment, aquests beneficis tenen a veure amb la millora de les condicions físiques de l’habitatge com l’eficiència energètica i el confort tèrmic.

Pel que fa a la salut mental i emocional, s’observa una millora fruit de la reducció de l’estrès, l’ansietat i la sensació de solitud que genera la inseguretat econòmica i residencial i la manca de suport social. La vida en comunitat, la identificació amb els valors del projecte, la participació en la gestió, el suport mutu, disposar d’espais comuns i de cures, així com establir vincles amb l’entorn proper, promouen sentiments d’acompanyament, seguretat, confiança, il·lusió, felicitat i pertinença que contribueixen a aquesta millora del benestar emocional i també de la salut social i comunitària.

El projecte de recerca ha estat finançat per l’Institut de Salut Carlos III, Ministeri d’Economia i Competitivitat (Espanya), i cofinançat amb fons FEDER (Fons Europeu de Desenvolupament Regional) de la Unió Europea, mitjançant una beca atorgada en la convocatòria 2018 de l’Acció Estratègica en Salut 2013-2016, del Programa Nacional de Recerca orientat als Reptes de la Societat, en el marc del Pla Nacional de Recerca Científica, Tècnica i d’Innovació 2013-2016.

Barcelona, motor de l’habitatge cooperatiu

Una de les formes de creixement a Barcelona de l’habitatge cooperatiu és a través de la cessió de sòl públic a favor de les cooperatives. L’any 2015 es van signar els dos primers projectes pilot: Princesa49 i La Borda sumant 33 habitatges en total. Després s’hi van sumar les promocions de La Xarxaire, La Balma, La Chalmeta i Cirerers amb 92 habitatges ja lliurats. Actualment, a Barcelona hi ha sis promocions més en obres que sumen un total de 156 habitatges i cinc més en diferents processos d’execució. Totes aquestes promocions permetran incrementar el parc públic en gairebé 400 habitatges i han convertit Barcelona en la primera ciutat de l’Estat que té en marxa projectes d’habitatge cooperatiu.

Pots consultar l’estudi aquí:

El Congrés aprova per primera vegada una proposta de suport a l’habitatge cooperatiu

19.02.2025

El text amb els vots a favor de tots els grups amb l’única abstenció del Junts i el PP, i els vots en contra de VOX, insta al Congrés espanyol a impulsar projectes amb suport públic en forma de millora normativa, finançament i cessió de sòl

La proposta se suma al reconeixement institucional rebut al Parlament de Catalunya el maig del 2022

Madrid, 18 de febrer de 2025— El Congrés dels Diputats ha aprovat aquest matí per primera vegada una proposta per impulsar i reconèixer l’habitatge cooperatiu en cessió d’ús a tot l’estat. El text aprovat reforça el paper d’aquest model com una alternativa assequible, no especulativa i compromesa amb la sostenibilitat i l’economia social i solidària.

La PNL ha estat presentada pel Grup Socialista a iniciativa del grup de treball d’habitatge de REAS Red de Redes, que va presentar durant el mes de novembre la seva proposta a tots els grups de la cambra. El text s’ha debatut i aprovat a la Comissió d’Habitatge i Agenda Urbana del Congrés dels Diputats, on ha rebut 18 vots a favor dels grups del PSOE, Sumar, ERC, Bildu i PNV, l’abstenció dels 15 diputats del PP i Junts, i els únics vots en contra dels diputats de VOX.

La resolució insta el Govern a desenvolupar una estratègia de suport al cooperativisme d’habitatge en cessió d’ús en coordinació amb totes les administracions competents. Entre les mesures clau incloses a la resolució destaquen:

  • El reconeixement del model cooperatiu en cessió d’ús com una via no especulativa d’accés a l’habitatge, que contribueix a ampliar el parc d’habitatge social i assequible.
  • La creació d’una política pública específica de foment i suport al cooperativisme d’habitatge en cessió d’ús, articulada de manera transversal des dels diferents ministeris.
  • La cessió de sòl públic com a eina clau per al desenvolupament d’aquests projectes.
  • La millora del marc normatiu per facilitar la implantació i el funcionament d’aquest model.
  • L’impuls de mesures de finançament i fiscalitat en el nou Pla Estatal d’Habitatge 2026-2030, amb l’objectiu de consolidar aquest model com una alternativa real en l’accés a l’habitatge.

Aquesta proposta representa un pas clau en el reconeixement de l’habitatge cooperatiu en cessió d’ús dins les polítiques d’habitatge a nivell estatal. En un context actual de crisi d’accés a l’habitatge, amb preus de lloguer inassumibles per a gran part de la població, el model cooperatiu en cessió d’ús demostra que existeixen altres formes de garantir el dret a l’habitatge fora del mercat especulatiu i al costat de les polítiques públiques.

Aquest suport institucional s’ha de traduir en mesures concretes que permetin consolidar i ampliar el model al territori. 

El reconeixement institucional rebut avui al Congrés dels Diputats es suma al que el maig de 2022 va aprovar el Parlament de Catalunya. Aquesta resolució inclou mesures com la modificació de la Llei de cooperatives per regular específicament aquest model, l’establiment de bonificacions fiscals i la millora del finançament per part de l’Institut Català de Finances (ICF). Aquestes accions tenen com a objectiu consolidar l’habitatge cooperatiu en cessió d’ús com una alternativa viable i assequible per garantir el dret a l’habitatge a Catalunya.

Les cooperatives La Morada i Cirerers, cantonada amb cantonada, al barri de Roquetes (Nou Barris, Barcelona).

Catalunya, pionera en l’impuls i reconeixement en l’habitatge cooperatiu

L’habitatge cooperatiu en cessió d’ús és un model emergent a diverses regions de l’estat espanyol i continua creixent com a alternativa viable davant de la crisi d’accés a l’habitatge.

Catalunya ha estat pionera en el reconeixement institucional de l’habitatge cooperatiu en cessió d’ús. Des de 2016, aquest model ha experimentat un creixement notable. Segons dades de l’Observatori Llargavista, el 2024 hi havia 67 projectes en fase de promoció o convivència a Catalunya, sumant més de 1190 habitatges, dels quals 404 ja són en convivència repartits en 29 projectes. En poc més de 8 anys, l’habitatge cooperatiu ja representa gairebé el 3% del parc d’habitatge social de Catalunya, amb un creixement de més del 50% anual.  Aquestes iniciatives es distribueixen principalment a la ciutat de Barcelona, però també s’estenen a altres municipis com Sant Cugat del Vallès, Palamós, Lleida, Manresa, Granollers o Palafrugell, on les administracions locals han cedit sòl públic o col·laborat en la mobilització de sòl privat per al desenvolupament de projectes d’habitatge cooperatiu.

Alguns dels projectes insígnia són els ubicats a Barcelona com La Borda, amb 28 habitatges, o La Balma i Cirerers (impulsats i gestionats per Sostre Cívic) de 20 i 32 habitatges, respectivament. Aquests darrers han estat impulsats gràcies al suport municipal de l’Ajuntament a la cessió gratuïta de son. Però també a Madrid han ressaltat projectes com Entrepatios, que des del 2016 impulsen projectes al barri de Las Carolinas, amb un edifici de 17 habitatges, o a Vallecas, amb 10 habitatges, adquirint sòls a preu de mercat i rescatant-los així del mercat immobiliari especulatiu.

+Proliferen també projectes específics per a persones grans en modalitat sènior, on prevalen les cures, la salut i l’autonomia personal, basant-se en comunitats de suport mutu. Aquestes iniciatives estan alineades amb les polítiques de desinstitucionalització de les cures. Destaquen Etxekide i Etxekonak Bat a Pamplona, ​​Walden XXI, Can70 o Solterra a Catalunya, que se sumen al pioner Trabensol a Madrid. A l’àmbit rural, on abunda la rehabilitació de grans caserius, destaquen iniciatives com Cal Cases, Can Carner o El Turrós a Catalunya o Ametxe a Biscaia.

Impulsem amb la UB un curs universitari per aprofundir en l’habitatge cooperatiu

6.02.2025

El curs explorar la dimensió multidisciplinària de la promoció immobiliària cooperativa amb professorat expert

La formació serà presencial i amb reconeixement de crèdits oficials, metodologia teòrica-pràctica i visites a projectes

A Sostre Cívic seguim fent créixer el model d’habitatge cooperatiu en cessió d’ús i, per això, impulsem juntament amb la Universitat de Barcelona el Curs d’Aprofundiment de l’Habitatge Cooperatiu. Es tracta d’una formació única que et permetrà entendre a fons tots els aspectes clau d’aquest model, des de la seva viabilitat jurídica i econòmica fins a la gestió de la convivència i la sostenibilitat ambiental i social.

La formació tindrà lloc del 20 de març al 5 de juny de 2025, amb 11 sessions presencials dinàmiques de 3 hores cadascuna, on combinarem teoria, anàlisi de casos pràctics i visites immersives a projectes cooperatius reals. També oferirem materials especialitzats i tutories personalitzades en línia per acompanyar el desenvolupament dels projectes finals de les participants.

L’habitatge cooperatiu, una alternativa en creixement

L’habitatge cooperatiu en cessió d’ús es consolida a Catalunya com una alternativa real per garantir el dret a l’habitatge fora del mercat especulatiu. Segons dades de l’Observatori Llargavista, actualment hi ha 67 projectes d’habitatge cooperatiu en marxa arreu del territori català. En els darrers sis anys, el model ha crescut fins als 1.190 habitatges en cessió d’ús, que ja estan en convivència o ho seran en els pròxims 2-3 anys. A més, el 74,12% d’aquests habitatges estan qualificats de protecció oficial (HPO), reforçant la vocació social i transformadora del model.

Un curs pràctic i multidisciplinari

El programa compta amb professorat expert en la promoció d’habitatge cooperatiu, que no només prové del món de l’arquitectura, sinó també del dret, la construcció, l’enginyeria, l’economia, la facilitació i la gestió cooperativa. Aquesta diversitat de perfils ens permet oferir una visió completa de tots els aspectes que intervenen en el desenvolupament d’un projecte d’habitatge cooperatiu.

A més de les sessions teòriques, l’alumnat tindrà l’oportunitat de conèixer de primera mà projectes cooperatius en funcionament a Catalunya i explorar experiències internacionals que comparteixen principis amb el nostre model d’habitatge.

Per què fer aquest curs?

Si estàs pensant a impulsar un projecte d’habitatge cooperatiu, ets professional del sector i vols aprofundir en aquest model o treballes en polítiques d’habitatge des de l’administració pública, aquest curs és per a tu. A més, la formació està reconeguda amb 3 crèdits universitaris ECTS, i el preu de matrícula és de 30 euros, gràcies al suport del programa d’Economia Social del Departament d’Empresa i Treball de la Generalitat de Catalunya.

Les places són limitades i les inscripcions ja són obertes! No et quedis fora: curshabitatgecoop.sostrecivic.cat

Comencem les obres de La Bastida–Pati del Gall a Vilafranca

27.01.2025

L’edifici de La Bastida – Pati del Gall es construeix sobre sòl municipal i tindrà 24 habitatges sostenibles amb estructura de fusta i espais comunitaris per a una convivència en comunitat.

El projecte s’emmarca en el salt d’escala de Sostre Cívic gràcies al crèdit europeu del CEB.

Aquest dissabte, 25 de gener de 2025, hem celebrat un dia molt especial: l’inici d’obres del projecte d’habitatge cooperatiu La Bastida – Pati del Gall, situat al barri de l’Espirall de Vilafranca del Penedès. Es tracta del primer edifici cooperatiu de nova construcció al Penedès, un projecte que hem impulsat des de Sostre Cívic juntament amb l’entitat local La Bastida i amb el suport de l’Ajuntament de Vilafranca. Aquest projecte també compta amb finançament europeu a través del crèdit CEB.

Un dia ple d’emocions

Més de 150 persones ens van acompanyar en aquesta jornada tan significativa. L’acte va començar amb una cercavila animada per les gralles i els Tabalers de la Colla Infantil dels Diables de Sant Julià, que ens van conduir fins al solar. Allà, vam escoltar els parlaments de Carlos Alcoba, president del Consell Rector de Sostre Cívic, l’alcalde de Vilafranca, Francisco Romero, i representants del grup impulsor de La Bastida, com Miquel Martorell, qui va presentar i conduir l’acte, i Anna Bota, portaveu del projecte.

Carlos Alcoba, president de Sostre Cívic, va destacar: “Aquest projecte és un exemple del que l’habitatge cooperatiu pot aportar en el context actual: una solució viable, justa i sostenible davant la crisi habitacional.” També va posar en valor la col·laboració amb l’Ajuntament de Vilafranca i la tasca del grup impulsor de La Bastida: “Aquest projecte no seria possible sense el compromís de l’Ajuntament ni sense la implicació i la lluita de les persones que formen La Bastida, que han demostrat que treballant col·lectivament podem fer realitat una altra manera de viure.”

Per la seva banda, l’alcalde de Vilafranca, Francisco Romero, va remarcar el compromís del municipi amb el model d’habitatge cooperatiu: “Per a Vilafranca, apostar per aquest projecte significa garantir que l’habitatge pugui ser un dret i no un luxe. Cedir aquest solar a Sostre Cívic ens permet contribuir a construir un futur més just i comunitari.”

Aquesta imatge té l'atribut alt buit; el seu nom és DSCF9640-1024x1024.jpg

Des de La Bastida, es va compartir l’emocionant trajecte que ha suposat arribar fins aquí després de set anys des de la seva fundació al municipi. En la lectura de la carta col·lectiva que va llegir la sòcia Anna Bota, portaveu del grup impulsor: “Avui fem realitat un somni que va començar el 2018 amb l’objectiu de fer de l’accés a l’habitatge un dret garantit i no un privilegi. Però aquest somni no serà complet fins que el dret a l’habitatge sigui una realitat per a tothom.” La seva intervenció també va destacar: “Per a algunes persones, La Bastida – Pati del Gall és molt més que un edifici: és un lloc on les parets no ens impedeixin saber com estem, demanar la sal o cuidar-nos quan ens fem grans. Un espai on jugar, estendre la roba i construir vincles que reforcin la comunitat.”

Un dels moments més emotius va ser l’enterrament simbòlic d’una capsa del temps, que contenia objectes actuals com un mapa d’una cursa d’orientació, una inxa de gralla i una fotografia de les famílies impulsores. Els infants participants van ser els encarregats d’enterrar aquesta capsa, simbolitzant l’inici oficial de les obres del que aviat serà la casa que els veurà créixer.

Un projecte que transforma el territori

L’edifici tindrà 24 habitatges en règim de cessió d’ús, que construirem amb criteris de sostenibilitat i alta eficiència energètica. La seva estructura de fusta i els espais comunitaris com sales polivalents, bugaderia, aparcament compartit i espais verds faran d’aquest projecte una aposta per un model de convivència que fomenta el suport mutu i la sostenibilitat ambiental.

El solar on s’ubicarà l’edifici és de propietat municipal i ha estat cedit per l’Ajuntament de Vilafranca per un període de 75 anys. Això, sumat al model de cooperativisme en cessió d’ús, garanteix un accés assequible a l’habitatge per a les famílies participants. Les quotes mensuals es mantindran entre els 600 i 1.000 euros, amb una aportació inicial retornable d’entre 20.000 i 35.000 euros.

Una fita clau per al salt d’escala de Sostre Cívic

Aquest projecte forma part del nostre salt d’escala, possible gràcies al crèdit de 31 milions d’euros del Banc de Desenvolupament del Consell d’Europa (CEB). Amb aquest finançament, podrem construir més de 350 habitatges socials en règim de cessió d’ús a Catalunya, consolidant el model cooperatiu com una alternativa real i sostenible a la crisi habitacional.

Durant la darrera campanya d’inscripcions, més de 15 noves unitats de convivència es van interessar a sumar-se al projecte, que actualment compta amb un grup impulsor format inicialment per nou famílies. Si vols formar part d’aquesta iniciativa transformadora, pots trobar tota la informació al web: patidelgall.sostrecivic.cat.

A Sostre Cívic creiem que una altra manera d’entendre l’habitatge és possible, i amb aquest projecte, Vilafranca del Penedès es reafirma com un exemple d’habitatge transformador i comunitari.

Demanem a la vicepresidenta del govern espanyol més suport a l’habitatge cooperatiu

20.12.2024

Un marc fiscal específic, més finançament i avals públics i facilitar l’accés a col·lectius diversos, les principals reivindicacions del cooperativisme en cessió d’ús traslladades al Ministeri de Treball i Economia Social durant la reunió

Yolanda Díaz reafirma el suport al model d’habitatge cooperatiu i promou un pla interministerial per impulsar-lo com a eina clau per garantir el dret a l’habitatge

El passat 19 de desembre, vam assistir a una trobada clau organitzada per la Vicepresidenta Segona i Ministra de Treball i Economia Social, Yolanda Díaz, a l’Ateneu de Madrid. En aquesta reunió, que va aplegar representants del cooperativisme d’habitatge de tot l’estat, vam destacar l’èxit del model català d’habitatge cooperatiu en cessió d’ús. Per part de Sostre Cívic, hi van participar membres del Consell Rector com Angela Garcia (vicepresidenta i sòcia de Cirerers), Maria Morillo (vocal i sòcia de Clau Mestra), David Guàrdia (codirector de la cooperativa) i Mireia Riera (sòcia del projecte Cal Paler Nou, el nostre primer projecte construït sobre sòl privat). Ens van acompanyar membres del grup de treball d’habitatge de REAS-Red de Redes i sòcies de projectes com Entrepatios i Trabensol de Madrid, Brisa del Cantábrico, A Cobijo d’Aragó i Ametxe d’Euskadi. També van ser-hi la confederació CEPES i les federacions HISPACOOP i CONCOVI.

L’equip representant de Sostre Cívic amb Amparo Merino, Secretària d’Estat de l’Economia Social

Un model estratègic per a la crisi habitacional

Des de Sostre Cívic, vam posar de manifest el paper clau de l’habitatge cooperatiu com a resposta estructural a la crisi habitacional i ecosocial. Aquest model, que garanteix l’accés a habitatge digne al marge de l’especulació, ja ha demostrat el seu potencial a Catalunya, on gràcies a la col·laboració público-cooperativa (però també al mateix impuls cooperatiu que ha mobilitzat prop de 500 habitatges sobre patrimoni privat) s’han impulsat més de 1.000 habitatges entre 2016 i 2024.

Durant la reunió, vam poder escoltar de les paraules de la ministra Díaz i el seu equip el seu suport al cooperativisme com a eina per garantir l’equitat i la justícia social, destacant la necessitat d’incloure el model cooperatiu d’habitatge a les polítiques públiques i l’agenda mediàtica.

Propostes per al futur de l’habitatge cooperatiu

En aquesta trobada, vam traslladar demandes concretes per consolidar i expandir el model de cessió d’ús:

  • Un marc fiscal específic: És fonamental atorgar a les cooperatives d’habitatge la qualificació d'”especialment protegides” en el règim fiscal, atès que actualment les SOCIMI i empreses d’arrendament tributen menys que aquestes iniciatives sense ànim de lucre.
  • Més finançament i avals públics: És essencial garantir una inversió decidida en aquest model, facilitant l’accés al sòl públic i programes d’ajuda específics per mobilitzar sòl privat.
  • Suport a la vulnerabilitat i als col·lectius diversos: Facilitat l’accés a les cooperatives d’habitatge a persones en situació de vulnerabilitat i fomentar projectes intergeneracionals i inclusius.

També vam defensar la necessitat d’una coordinació interministerial transversal per impulsar mesures eficients i estructurals que garanteixin l’accés a l’habitatge com un dret bàsic.

Aquesta reunió representa un pas decisiu per situar l’habitatge cooperatiu al centre de les polítiques socials a escala d’estat. Des de Sostre Cívic, ens sentim orgulloses de ser referents en aquest àmbit i de continuar treballant per expandir un model que ja és una realitat a Catalunya.

Amb el suport del Govern i la col·laboració de les institucions, podem fer el nostre model d’habitatge accessible per a moltes més persones, impulsant una alternativa d’habitatge digne, sostenible i transformadora. Totes les persones assistents a la reunió van coincidir que aquesta havia de ser la primera de diverses sessions de treball específic amb cada departament, per concretar mesures eficients que resolguin estructuralment el problema de l’habitatge i potenciïn un sector clau per al canvi econòmic i social: l’habitatge cooperatiu.

Les cooperatives denunciem la paralització de l’habitatge social a Barcelona

9.12.2024

Barcelona no ha assignat cap nou solar al conveni ESAL (entitats sense lucre) des de 2022, paralitzant l’habitatge social i cooperatiu. Tots els projectes actuals amb obres en marxa són fruit d’adjudicacions del període 2020-2022.

La Xarxa d’Economia Solidària i Habicoop reclamen per carta a l’alcalde Collboni un canvi de rumb en les polítiques d’habitatge.

Les entitats rebutgen l’anunci del govern municipal de licitar sòl a empreses mercantils i exigeixen prioritzar la col·laboració entre el sector públic i entitats sense ànim de lucre.


La Xarxa d’Economia Solidària de Catalunya (XES) i la Federació de Cooperatives d’Habitatges de Catalunya (Habicoop), que agrupen més de 500 cooperatives i altres entitats de l’economia social i solidària, han enviat una carta a l’alcalde de Barcelona, Jaume Collboni, per expressar la seva decepció davant la pròrroga tècnica del conveni ESAL (Entitats Socials sense Ànim de Lucre) sense ampliar la dotació de nous solars públics. Aquesta pròrroga té per objectiu donar continuïtat als projectes i obres actualment en marxa a la ciutat, corresponents a solars assignats entre 2020 i 2022. Les entitats alerten que aquesta situació posa en risc el model d’habitatge cooperatiu en cessió d’ús, clau per garantir el dret a l’habitatge a la ciutat.

Una reducció dràstica de la col·laboració público-comunitària

El conveni ESAL, signat el 2020 i aprovat pel Consell Municipal sense cap vot en contra, és una eina de col·laboració público-comunitària que complementa l’impuls de l’habitatge públic a Barcelona. Té com a objectiu ampliar el parc d’habitatge assequible amb més de 1.000 habitatges en el menor temps possible, garantint la seva funció social i potenciant-ne la dimensió comunitària. En virtut d’aquest conveni, entre 2020 i 2022, l’Ajuntament va adjudicar 16 solars públics per a la construcció de 600 habitatges socials i cooperatius, previstos per finalitzar abans del 2026.

El conveni destaca pel seu ritme de producció ràpid assegurant que el sòl es manté en mans públiques mitjançant drets de superfície temporals adjudicats a cooperatives i entitats sense ànim de lucre (com ara fundacions que promouen lloguer social). Els habitatges, destinats a persones inscrites al registre d’habitatge protegit, es construeixen amb criteris d’alta eficiència energètica. El conveni exclou promotors privats amb afany de lucre i inclou habitatges amb serveis per a gent gran i espais adaptats per a persones amb discapacitat intel·lectual.

Malgrat els bons resultats, el 2023 i el 2024 no s’ha assignat cap nou solar. Per al 2025, l’Ajuntament preveu adjudicar petits solars que sumaran només 63 habitatges, una xifra insuficient que representa una reducció dràstica al 10% del volum impulsat en el període anterior. Aquesta situació “deixa en via morta un instrument tan eficaç per fer habitatge assequible i per col·laborar amb les entitats socials”, segons denuncien la XES i Habicoop.

L’habitatge cooperatiu a Barcelona: un model emergent, alternativa al mercat especulatiu

L’habitatge cooperatiu en cessió d’ús és una alternativa innovadora i viable al mercat especulatiu. Projectes pioners a tot l’estat com Princesa49 i La Borda, impulsats pel consistori i cooperatives el 2014 i 2015, han consolidat aquest model a Barcelona, amb 125 habitatges repartits en 6 edificis i una previsió de 17 el 2026 gràcies al conveni ESAL. Tot i diferents reconeixements internacionals i el suport del Parlament de Catalunya (Resolució 374/XIV), la manca de nous solars frena l’expansió d’aquest model, que s’està replicant arreu de Catalunya.

La situació és especialment preocupant si es considera que l’Ajuntament preveu delegar la promoció d’habitatge social en promotors amb ànim de lucre. “Aquesta decisió és incoherent quan tenim un sector social i cooperatiu preparat per ampliar el parc d’habitatge assequible i comunitari”, assenyalem les entitats del sector cooperatiu a la carta.

A més, les entitats recorden que un estudi recent del Comitè Econòmic i Social Europeu de la UE demana apostar clarament per models com l’habitatge cooperatiu per garantir l’accés assequible a l’habitatge. L’estudi, que posa com a exemple la cooperativa La Borda, a Sants, subratlla la necessitat d’una resposta política paneuropea davant la crisi de l’habitatge.

Les demandes de la XES i Habicoop

Davant aquesta situació, les entitats exigeixen:

  • Prioritzar la col·laboració amb cooperatives i altres entitats sense ànim de lucre davant empreses amb lucre en la producció i gestió d’habitatge social i assequible, i consensuar amb les entitats representatives qualsevol canvi d’aquesta política.
  • Reactivar el conveni ESAL, adjudicant sòl per a almenys 400 habitatges el 2025 per donar compliment al conveni.
  • Acordar una pròrroga real del conveni, amb l’objectiu de construir 1.000 nous habitatges més en els pròxims anys, seguint un calendari anual clar.

Les cooperatives i entitats socials de la XES i Habicoop fan una crida a l’Ajuntament per reforçar el dret a l’habitatge a Barcelona, ampliant ràpidament la producció d’habitatge assequible i garantint la continuïtat del conveni ESAL en col·laboració amb les entitats socials.

Walden XXI assegura el seu futur amb finançament ètic i cooperatiu

22.11.2024

El primer cohabitatge cooperatiu per a gent gran de Catalunya garanteix la seva viabilitat amb un finançament clau de mans de Fiare Banca Ètica i Caixa Enginyers

El nostre projecte Walden XXI fa un pas decisiu amb la formalització d’un cofinançament de 6 milions d’euros amb Fiare Banca Ètica i Caixa Enginyers. Aquest acord impulsarà les obres de rehabilitació de l’antic hotel Jecsalis, a Sant Feliu de Guíxols, per crear 31 habitatges cooperatius en cessió d’ús i 800 m² d’espais comunitaris. Les obres, iniciades el juny de 2024, finalitzaran el 2026.

Aquest projecte pioner s’adreça a persones d’entre 55 i 70 anys que cerquen una convivència autogestionada, sostenible i allunyada de l’especulació immobiliària. Els espais comuns inclouran sales polivalents, cuina i menjador, biblioteca, bugaderia, jardí interior i tallers per fomentar la convivència i el suport mutu. Walden XXI esdevindrà el primer cohabitatge cooperatiu específic per a gent gran de Catalunya. Aquest model ofereix una alternativa sostenible i assequible al mercat immobiliari tradicional, tot promovent la solidaritat i la gestió comunitària.

Aliances per un habitatge just

Fiare Banca Ètica, una entitat cooperativa compromesa amb els valors de l’economia social i solidària i Caixa Enginyers, una entitat cooperativa de serveis financers i asseguradors, han decidit col·laborar en el finançament d’aquest projecte reforçant la viabilitat econòmica del projecte i posant de manifest la importància de les aliances entre institucions que comparteixen una visió comuna sobre el dret a l’habitatge i la qualitat de vida de les persones grans. Aquest cofinançament també ha estat possible gràcies a un aval de 300.000 euros de la Fundació Seira, que treballa per enfortir l’accés al finançament de projectes cooperatius.

Fiare Banca Ètica ja té una llarga trajectòria finançant projectes d’habitatge cooperatiu en cessió d’ús. El seu suport ha estat clau per impulsar projectes pioners per al model com La Balma o Cirerers, a Barcelona, o Cal Carner (Castellar del Vallès, Vallès Occidental). Per Caixa Enginyers, tot i ser el primer projecte d’aquestes característiques que financen, es tracta d’una iniciativa totalment alineada amb el model cooperatiu de l’entitat i amb la seva voluntat de generar benefici social compartit a través de les finances.

Amb l’obra ja iniciada i amb el finançament assegurat, WALDEN XXI preveu finalitzar la rehabilitació el 2026. Les primeres sòcies hi podran viure a partir de la tardor. Serà, així, el primer habitatge cooperatiu específic per a gent gran de tota Catalunya que es posa en funcionament.

El finançament, clau per l’impuls de l’habitatge cooperatiu

Aquest acord de finançament s’inscriu en un context més ampli de promoció de l’habitatge cooperatiu, impulsat pel compromís creixent per part de la banca pública i les finances ètiques. Recentment, hem anunciat l’obtenció d’un crèdit de 31 milions d’euros del Banc de Desenvolupament del Consell d’Europa (CEB), un fet que representa un suport transnacional sense precedents al model d’habitatge cooperatiu en cessió d’ús a Catalunya.

Aquest suport es reforça amb l’aposta de la banca ètica i cooperativa, amb entitats com Fiare Banca Ètica i Caixa Enginyers, que prioritzen projectes deslligats de l’especulació immobiliària i alineats amb els valors de l’economia social i solidària. Segons el darrer Baròmetre de les Finances Ètiques de 2023, aquestes entitats han destinat un de cada quatre euros prestats a projectes d’habitatge no especulatiu, finançant més de 2.400 iniciatives, entre les quals cooperatives, habitatge social i construccions sostenibles. Aquesta col·laboració consolida WALDEN XXI i altres projectes com una alternativa real per garantir un habitatge just i sostenible.

Aquest projecte ha rebut finançament de la Unió Europea a través del Pla de Recuperació, Transformació i Resiliència — NextGenerationEU. L’ajut s’ha concedit en el marc del Programa CE IMPLEMENTA (IDAE), convocatòria PR-PILOTO-04-2023-000161. Import concedit: 306.341,20 €.

Sostre Cívic se suma a la manifestació “Abaixem els lloguers” aquest 23 de novembre

21.11.2024

Aquest dissabte, 23 de novembre, a les 17 h a la plaça Universitat de Barcelona, el moviment pel dret a l’habitatge ha convocat una gran manifestació sota el lema “S’ha acabat: Abaixem els lloguers”. Des de Sostre Cívic, ens unim a aquesta mobilització per fer sentir la nostra veu i reivindicar que el dret a l’habitatge estigui per sobre dels interessos especulatius.

El Consell Rector de Sostre Cívic ha aprovat animar la nostra base social a participar-hi i a sumar-se al bloc cooperatiu, convocat per la sectorial d’habitatge de la XES, que agruparà cooperatives i grups d’habitatge de tot Catalunya. El punt de trobada serà davant de la porta de la UB Central, a la plaça Universitat.

La lluita contra l’escalada dels preus del lloguer és clau per avançar cap a un model d’habitatge digne i assequible. En aquest context, des de Sostre Cívic, reafirmem que el cooperativisme d’habitatge en cessió d’ús és una alternativa transformadora que pot ajudar a trencar amb l’especulació i a garantir l’accés a l’habitatge fora de les lògiques del mercat. Però sabem que aquest canvi estructural només és possible si ens unim i treballem col·lectivament per fer front a les polítiques que perpetuen un sistema insostenible. L’augment imparable dels preus del lloguer és una amenaça directa que exigeix una resposta contundent des de totes les esferes, i ens reafirma en la necessitat de seguir impulsant un model com l’habitatge cooperatiu en cessió d’ús, que assegura habitatge a preu assequible i de forma permanent, fora de les urpes del mercat especulatiu.

Amb el suport a aquesta manifestació, recordem també l’acord històric entre Sostre Cívic i el Sindicat de Llogateres, que busca posar les bases d’una nova cultura del dret a l’habitatge que no passi per la propietat immobiliària. Que consideri que l’habitatge és un dret igual de defensable com la sanitat i l’educació i que, per tant, s’ha de mantenir fora de les lògiques del mercat. 

Ara, més que mai, necessitem que la nostra veu se senti als carrers per reclamar canvis estructurals que protegeixin les persones per sobre dels interessos especulatius. És per això que us reclamem sumar-vos a aquesta manifestació el 23 de novembre. Ens hem de sumar massivament al moviment pel dret a l’habitatge, per exigir que el lloguer no sigui una llosa, sinó una opció digna i assequible per a tothom. Com a sòcies de Sostre Cívic, som part activa d’aquesta transformació i podem contribuir a fer sentir la força del cooperativisme en aquesta lluita compartida.

Per un futur sense especulació: col·lectivitzem la propietat, abaixem els lloguers!

Us animem a participar del ‘bloc cooperatiu’ convocat per la sectorial d’habitatge de la XES, que agruparà totes les cooperatives i grups d’habitatge de Catalunya, que sortirà a les 17 h davant de la porta de la UB Central de plaça Universitat de Barcelona.