Categoria: Projectes

L’Assemblea General consolida el creixement sostingut de la cooperativa

1.07.2022

La darrera Assemblea Ordinària aprova el nou projecte d’Olesa, millora la democràcia interna i avança el debat estratègic mirant al 2025

El passat divendres 17 de juny a les 17.30h vam celebrar l’Assemblea General Ordinària (AGO) de Sostre Cívic. Per segon any consecutiu es va celebrar en format híbrid mitjançant una plataforma virtual i, presencialment, al Centre Cívic Ateneu Fort Pienc de Barcelona. Aquesta solució, que ha demostrat que facilita la participació, ha estat una petició explícita de la nostra pròpia base social, consolidant canals oberts per la pandèmia de la covid-19. 

En total, van ser-hi unes 100 persones. Un nou èxit de participació per una assemblea que, més enllà dels punts habituals com l’aprovació de Comptes Anuals i la presentació de la memòria de 2021, va incloure vàries dinàmiques per avançar en la definició del pla estratègic, aprovar nous projectes i consolidar la democràcia interna. 

Prioritzem les línies de treball de l’entitat

L’Assemblea va tenir una prèvia conduïda per Tandem Social, cooperativa de consultoria estratègica que està acompanyant-nos en la definició del nostre pla estratègic de cara a 2025. En Jaume Oller (Tandem Social) va compartir els resultats de les primeres fases de l’elaboració del pla estratègic. Aquestes conclusions són fruit del procés participatiu celebrat durant l’any passat que va involucrar a través de diferents sessions participatives, entrevistes i enquestes a més de 150 persones, tant dels diferents perfils de la base social com d’agents externs (del sector de l’habitatge cooperatiu, entitats financeres i administracions públiques). 

Després de la seva exposició es va celebrar una votació en línia entre les participants de l’Assemblea, els resultats de la qual serviran de referent per anar avançant en el disseny del pla estratègic els propers mesos.

Creixement sostingut i balanç positiu

Tot just després es va iniciar formalment l’Assemblea, amb la presentació dels Comptes Anuals i que podeu consultar aquí. El tancament de l’any 2021 ha estat amb el resultat positiu de 9000 € (que es destinaran al fons de reserva de la cooperativa). Aquest darrer any el nostre balanç ha crescut un 12% respecte a l’any anterior, que confirma un nou any de creixement sostingut, reflex de l’increment paral·lelament dels projectes. 

La nostra activitat anual també ha patit canvis significatius, sobretot referent a les subvencions públiques, de les que cada any depenem menys: el 2021 representen un 11%, enfront del 13% i el 41% que suposaven, respectivament, els anys 2020 i 2019. Des del Consell Rector i la Taula d’economia de Sostre Cívic han marcat com a objectius a mitjà termini enfortir els fons propis de la cooperativa. Per això mateix a l’Assemblea General Extraordinària del passat 20 d’abril es van aprovar dos mecanismes que ens han d’ajudar a aconseguir-ho: les aportacions voluntàries al capital social, i les quotes d’ingrés per nous projectes.

Neix La Xicoira! Ratifiquem la compra i creació del projecte a Olesa de Montserrat

Sempre és molt emocionant la part de les nostres assemblees on s’aproven i donem la benvinguda a nous projectes. En aquesta ocasió va ser el torn del nou projecte d’Olesa de Montserrat, que les persones sòcies que ja integren el seu grup impulsor han batejat com a La Xicoira. El projecte neix a mitjans del 2020 quan es detecta la possibilitat de comprar un edifici a mig construir (fruit de la crisi immobiliària) i treure aquest patrimoni de mans dels fons voltors i portar-lo al mercat social. Gràcies al finançament públic de la Generalitat i un préstec del ICF, es va poder comprar definitivament l’immoble. Les obres de rehabilitació ja estan en marxa amb l’objectiu d’aconseguir 25 habitatges i espais col·lectius complementaris. 

Les sòcies del projecte es van dirigir a l’Assemblea agraïnt l’aprovació del projecte i la facilitació de l’equip tècnic. També van explicar el significat del nom: la “xicoira” és una planta molt comú a l’entorn i amb múltiples propietats medicinals i saludables. Està previst que entrin a viure a la tardor de l’any vinent. 

    Altres punts aprovats a l’Assemblea

    També es van tractar qüestions més de caràcter organitzatiu per tal de preparar millor la cooperativa per abarcar nous projectes i altres aspectes relacionats amb la democràcia interna. En aquest sentit, es van modificar els estatuts de l’entitat per tal de poder constituir comunitats energètiques renovables, així com el proveïment de productes o serveis vinculats al consum i l’ús d’habitatge que, de manera integral, les persones sòcies de projectes puguin necessitar. 

    També es va constituir un nou òrgan, el Comitè de Recursos, amb les funcions de resoldre possibles conflictes davant acords presos pels òrgans socials, i es van escollir els tres membres entre les candidatures presentades de la base social. Finalment, es va escollir un nou membre del Consell Rector, l’Àngel Estévez, representant a les sòcies de treball. 

    Palamós obre inscripcions per accedir al seu primer projecte d’habitatge social cooperatiu

    20.06.2022

    Sostre Cívic, amb la col·laboració de l’Ajuntament de Palamós, impulsa la primera promoció d’habitatges socials en règim cooperatiu del municipi, i el primer projecte d’habitatge cooperatiu d’obra nova a les comarques gironines

    El període d’inscripcions al projecte s’obrirà amb una primera sessió informativa presencial que tindrà lloc el dimecres 29 de juny, a les galeries Carme, i seguirà amb dues sessions telemàtiques més, concretament el 7 i 14 de juliol

    El 25% de les vivendes es destinaran prioritàriament a col·lectius específics que tenen especial dificultat en accedir a l’habitatge: jovent, gent gran i famílies monoparentals

    Foto: (d’esquerra a dreta) la tècnica de projectes de Sostre Cívic, l’alcalde de Palamós i la regidora d’Habitatge, durant la presentació de la campanya d’incorporacions a la promoció d’habitatges cooperatius.

    Aquest matí hem presentat amb l’Ajuntament de Palamós la campanya d’incorporacions a la que serà la primera promoció d’habitatges socials en règim cooperatiu del municipi, i el primer projecte d’habitatge cooperatiu d’obra nova a terres gironines. 

    Fa un any l’Ajuntament de Palamós va signar la cessió d’ús a Sostre Cívic dels terrenys públics on es construirà aquest edifici, ubicats a l’avinguda de Catalunya i amb una superfície global de 1.000 m2. El projecte de Palamós s’emmarca en l’estratègia compartida entre la cooperativa i el consistori del municipi d’oferir habitatge cooperatiu i assequible, incrementant  el parc d’habitatges destinat a polítiques socials.

    Garantir el dret a l’habitatge als col·lectius més vulnerables

    L’objectiu principal de l’iniciativa és garantir el dret a l’habitatge digne i adequat a Palamós sota un model no especulatiu i fora del mercat, per tal que puguin accedir a un habitatge estable i assequible col·lectius prioritaris que el mercat immobiliari deixa fora, com la gent jove menors de 35 anys, les famílies monoparentals o els majors de 65 anys. 

    És per això que dels 34 habitatges previstos i qualificats de protecció oficial, el 25% es destinaran prioritàriament a aquests col·lectius específics. També tindran prioritat les persones empadronades al municipi de Palamós o que acreditin un històric d’empadronament continuat de com a mínim deu anys.

    Els habitatges es gestionaran sota el model d’habitatge cooperatiu en cessió d’ús: un model a cavall entre la propietat i el lloguer, en què la tinença de l’immoble pertany a la cooperativa i les

    veïnes que en són sòcies participen i gaudeixen d’un dret d’ús indefinit, transmissible i a un preu assequible. 

    Aquest mecanisme fa possible que els habitatges tinguin un preu assequible: tot i que les xifres encara són estimatives degut a l’estat inicial del projecte, les quotes d’ús previstes dels habitatges són d’entre 430 i 680€, i es calcula que les sòcies hauran de fer una aportació inicial parcialment retornable d’entre 12.000 i 17.000€. 

    Una promoció de propietat i gestió col·lectiva

    Aquest projecte es desenvolupa en un procés de cogestió democràtica i participativa de les persones sòcies usuàries, a través de comissions i una assemblea del grup impulsor que pren les decisions de manera acompanyada per l’equip tècnic de l’entitat. En concret, en el projecte de Palamós, aquest procés participatiu de codisseny s’inicia a partir de l’aprovació del projecte arquitectònic bàsic i l’obtenció de la preceptiva llicència d’obres.

    Calendari i incorporacions

    El període d’inscripcions al projecte s’obrira amb la primera sessió informativa el dimecres 29 de juny fins el 24 de juliol., i durant la campanya es realitzaran tres convocatòries obertes a totes les persones interessades:

    Es poden consultar els requisits per accedir al projecte i altres detalls a palamos.sostrecivic.cat

    Impulsem un nou projecte d’habitatge cooperatiu sènior a Sant Hilari Sacalm

    12.06.2022

    Es pretén rehabilitar l’antic hotel Solterra per construir-hi 30 apartaments amb espais compartits per a gent gran en un entorn rural.

    Edifici de l’hotel Solterra, a Sant Hilari Sacalm

    ACTUALITZACIÓ: El 24 de gener de 2023 el grup de Solterra formalitza i signa la compra del hotel on es farà realitat el projecte. Per a tota la informació d’última hora, consulta la pàgina del projecte.

    Obrim inscripcions per entrar al grup impulsor que farà realitat un nou projecte d’habitatge cooperatiu sènior a Sant Hilari Sacalm, a la comarca de la Selva! 

    L’objectiu és convertir l’antic hotel Solterra, que dona nom al projecte, en 30-35 allotjaments complets (amb cuina, sala, bany, habitacions…) i diferents espais col·lectius complementaris per l’ús de tota la comunitat. Es tracta d’un edifici de 1954 que es troba actualment en desús i que requereix una rehabilitació integral, tot i que a nivell estructural i constructiu no presenta patologies greus.


    Un projecte nascut gràcies a la iniciativa dels propis socis

    Va ser el grup de socis i sòcies Sènior Rurals qui va detectar l’edifici en desús a Sant Hilari Sacalm en 2021. Es coneixen des de cinc anys abans, en 2016, quan van començar a trobar-se amb la intenció de començar a configurar i definir el projecte, mentres buscaven un patrimoni per poder fer realitat el seu somni. Trobar l’hotel Solterra ha estat tota una revelació que encaixa perfectament amb el que havien imaginat: viure el seu envelliment a la natura i formant una forta xarxa de suport mutu entre ells i els seu entorn.

    Actualment, el grup està format per 15 unitats de convivència i ja s’ha signat un contracte d’arres. A més, s’ha contractat a un equip d’arquitectura (despatxos DATAAE i Les Golfes) per a realitzar un estudi arquitectònic i una proposta d’encaix del projecte de reforma. És ara quan volen obrir el grup a noves incorporacions per acabar de definir el projecte entre tots i totes i aconseguir fer-lo realitat en els pròxims anys.

    Els criteris d’accés, el procediment d’incorporacions i la informació econòmica del projecte es pot consultar al dossier informatiu disponible a la pàgina web del projecte. 


    L’habitatge cooperatiu sènior com a alternativa a les residències

    L’habitatge cooperatiu sènior és la resposta des de l’economia social cooperativa a la crisi de cures en la vellesa: una alternativa comunitària d’habitatge per a les persones grans amb espais comuns i privats, que permet viure la vellesa de forma autogestionada i amb la participació de totes les persones implicades en el projecte col·lectiu, per posar les cures al centre.

    A Sostre Cívic comptem, a més de Solterra, amb 2 projectes consolidats d’habitatge cooperatiu per a persones grans, com són Walden XXI (a St Feliu de Guíxols) i Can 70 (al barri de Sarrià a Barcelona) i d’altres projectes en etapa inicial. Els diferents grups sènior de la cooperativa s’organitzen en la Taula de Gent Gran, un espai de coordinació i treball conjunt per afrontar els reptes i necessitats de manera col·lectiva.


    Inscripcions obertes

    Aquest mes s’obre la campanya d’incorporacions per formar part del grup impulsor del projecte Solterra, durant la qual es realitzaran diverses sessions informatives obertes a totes les persones interessades:

    Hi ha també més xerrades previstes durant el mes de juliol, que s’afegiran properament a la nostra agenda. 


    Vols unir-te al grup impulsor del projecte Solterra?

    Omple aquest formulari i ens posarem en contacte amb tu!

    També ens pots escriure per qualsevol dubte a senior-rural@sostrecivic.cat

    Incorporacions obertes del primer projecte d’habitatge cooperatiu específic per a gent jove

    2.05.2022


    Amb la col·laboració de l’Ajuntament de Calonge i Sant Antoni, recuperem un edifici en desús per oferir una alternativa assequible i digna per emancipar-se als joves del municipi i comarca.

    Aquest matí, juntament amb representants de l’Ajuntament de Calonge i Sant Antoni, hem presentat un nou projecte d’habitatge cooperatiu a terres gironines: un edifici de nova construcció, en desús i aleshores propietat d’una entitat financera, que s’ha rehabilitat per posar-lo a disposició a preu de cost per a joves menors de 35 anys del municipi. El projecte de Calonge s’emmarca en l’estratègia de la nostra cooperativa de recuperar patrimoni privat i ja construït que estigui en desús per tornar a l’habitatge la seva funció social des d’una gestió col·lectiva, de vocació pública i no-especulativa. 

    Roda de premsa de la presentació del projecte | Ajuntament de Calonge i Sant Antoni

    A la presentació a mitjans de comunicació avui tan de l’edifici com de la campanya, l’alcalde Jordi Soler ha manifestat que “aquest projecte és un primer pas en el desenvolupament del pla d’habitatge de Calonge i Sant Antoni, aprovat el novembre del 2020 i és una mostra clara de la voluntat d’aquest govern per resoldre el problema d’habitatge que pateixen algunes persones del nostre municipi, i en concret els joves, als qui la pressió del lloguer turístic els fa difícil trobar habitatge”. Així mateix, s’ha felicitat del fet que “som la primera administració pública de Catalunya que impulsem un projecte d’aquest tipus adreçat específicament a joves de la mà d’una cooperativa com és Sostre Cívic”.


    Recuperar el patrimoni en desús i garantir el dret a l’habitatge

    L’edifici, de planta baixa i 2 plantes construït l’any 2008, està situat a 2 minuts caminant de l’ajuntament i de l’estació d’autobús. Disposa de places d’aparcament en planta soterrani, ascensor i 14 habitatges complets: amb un rebedor, dues habitacions, un bany, un menjador i també cuina amb safareig. El 2021 es va iniciar el projecte de reforma amb l’objectiu principal de rehabilitar els habitatges i espais comuns per tal que recuperin les condicions d’habitabilitat i d’ús i dotar l’edifici d’instal·lacions i elements comunitaris, encaminats a obtenir una major eficiència energètica i una optimització dels recursos a través de compartir-los.

    Edifici del projecte, al carrer Sala de Calonge

    Els habitatges es gestionaran sota el model d’habitatge cooperatiu en cessió d’ús: un model a cavall entre la propietat i el lloguer, en què la tinença de l’immoble pertany a la cooperativa i les veïnes que en són sòcies participen i gaudeixen d’un dret d’ús indefinit, transmissible i a un preu assequible. Aquest mecanisme, en el cas del projecte de Calonge, fa possible que els habitatges tinguin un preu assequible: les quotes d’ús dels habitatges són d’entre 280 i 400€, i les sòcies han  de fer una aportació inicial parcialment retornable de màxim 5.500€. A més, quatre dels catorze habitatges estan dirigits a persones amb ingressos inferiors amb quotes i aportació inicial més baixes. Els habitatges preferentment es destinaran pels joves del municipi i en segon lloc, per joves d’altres municipis de Catalunya. Per accedir a tots els habitatges cal complir requisits de protecció oficial.

    El pressupost total de la promoció, sumant els costos d’adquisició i la rehabilitació, ha estat de 1.560.000 €, finançats íntegrament amb un préstec hipotecari de l’Institut Català de Finances de la Generalitat de Catalunya i amb una aportació subvencional de 300.000 € de l’Ajuntament de Calonge i Sant Antoni. 


    Un projecte d’habitatge per la transformació social

    A la presentació a mitjans de comunicació avui tant de l’edifici com de la campanya, el vicealcalde i regidor d’habitatge, hisenda, contractació i promoció econòmica, Arturo Prades, ha insistit en que “el  preu del lloguer residencial mitjà a Calonge i Sant Antoni és molt alt, i això fa que sigui molt difícil que els joves del municipi puguin trobar pis. És per això que aquest projecte és l’inici d’un pla d’habitatge molt ambiciós que ha de permetre als joves del municipi i la comarca poder-se desenvolupar professionalment i personal al poble, i que no hagin de marxar a fora”. 

    Mandi Domingo, tècnica de Sostre Cívic, ha remarcat que el projecte està pensat “des d’una lògica comunitària i com a llavor d’un model alternatiu d’accés a l’habitatge a Calonge” La cooperativa, amb els seus projectes, no només cerca habitatges més assequibles sinó que també “recuperar xarxes que ens permetin una vida en comú més lliure de portes endins i de portes enfora”.


    Calendari i incorporacions

    Avui s’ha presentat la campanya per cercar joves interessats, que es preveu que puguin entrar a viure a l’edifici sigui durant el mes juliol d’enguany. El període d’inscripcions al projecte s’obre des d’avui 2 de maig fins al 29 de maig, i durant la campanya es realitzaran tres sessions informatives i dues visites a l’edifici obertes a totes les persones interessades:

    CONSULTA TOTA LA INFORMACIÓ DEL PROJECTE D’HABITATGE COOPERATIU DE CALONGE EN AQUESTA PÀGINA

    Intercooperem amb la Comunitat Minera Olesana per impulsar l’habitatge cooperatiu a Olesa de Montserrat

    3.03.2022


    La Comunitat Minera Olesana, una entitat històrica de l’Economia Social i Solidària de la comarca del Baix Llobregat, s’ha convertit en soci col·laborador de la nostra cooperativa.


    Continuem treballant fent difusió del nou projecte d’habitatge cooperatiu en cessió d’ús a Olesa de Montserrat! Tot i comptar ja amb un grup impulsor que hi treballa des de fa setmanes per difondre la iniciativa al municipi i voltants, encara queden places per sumar-se al projecte: un edifici a mig construir propietat d’un fons immobiliari, recuperat del mercat especulatiu, per ubicar-hi 25 habitatges complets i amplis espais col·lectius per a tota la comunitat.

    Paral·lament a la feina de presentar el projecte al municipi i trobar persones interessades per participar del grup impulsor, treballem també per fer aliances amb el teixit social del territori i fomentar la intercooperació. En aquesta línia, des d’aquest mes de febrer, la Comunitat Minera Olesana s’ha convertit en soci col·laborador de la nostra cooperativa.


    Un referent pel seu compromís amb el territori

    La Comunitat Minera Olesana és una entitat històrica de l’Economia Social i Solidària de la comarca del Baix Llobregat. Va ser fundada l’any 1868 per un grup d’olesans preocupats per les condicions sanitàries del veïnat i la font de malalties que era l’aigua en èpoques de sequera, quan era extreta dels pous casolans. L’objectiu era poder disposar d’aigua corrent a les cases i amb garanties de salubritat pel consum. Al 1993 la Comunitat Minera Olesana es va transformar, per voluntat dels seus socis, en Cooperativa de Consumidors i Usuaris, i actualment s’encarrega de la captació i subministrament d’aigua potable en tot el terme municipal d’Olesa de Montserrat, d’acord amb l’adjudicació de la concessió amb l’Ajuntament.

    Avui en dia la Comunitat Minera Olesana és un exemple d’un sistema cooperatiu de gestió mixt de l’aigua garantint una gestió pública participada pels propis usuaris. Com a línia d’acció, també col·labora amb l’Ateneu Cooperatiu del territori per impulsar i fomentar el cooperativisme i l’economia social, i va rebre el guardó COOPCAT 2020 en la categoria “Compromís amb el territori”, concedit per la Confederació de Cooperatives de Catalunya.


    Habitatge social recuperant patrimoni privat en desús

    D’aquesta manera, la Comunitat Minera Olesana, donen suport al nostre nou projecte d’habitatge cooperatiu, que permetrà millorar l’accés a l’habitatge al municipi.

    Recordem que recentment hem millorat substancialment les condicions econòmiques del projecte: gràcies a l’obtenció de finançament bancari de l’Institut Català de Finances i una subvenció de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya, les aportacions inicials de capital necessàries per entrar al projecte seran per sota dels 10.000€,  i les quotes mensuals es queden entre els 400 € i 690 €. Per més informació consulta aquí el dossier informatiu.

    Edifici del projecte

    Com pots formar part del projecte d’Olesa de Montserrat?

    És imprescindible ser soci o sòcia de la cooperativa per poder accedir-hi, així que és important iniciar el tràmit si encara no ho has fet. Si ja ets persona sòcia de la nostra entitat, pots omplir aquest formulari d’inscripció a La Interna, la plataforma de gestió de les sòcies de Sostre Cívic.

    I si tens qualsevol dubte, recorda que sempre ens pots contactar a info@sostrecivic.cat i t’ajudarem amb el que necessitis!

    El projecte d’habitatge cooperatiu a Olesa avança millorant les seves condicions econòmiques

    13.12.2021


    Les aportacions inicials de capital necessàries per entrar al projecte seran per sota dels 10.000€ després de l’obtenció de finançament bancari de l’Institut Català de Finances i una subvenció de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya

    Ja queda menys per fer realitat el primer projecte d’habitatge cooperatiu a Olesa de Montserrat! Els últims mesos hem treballat en millorar el finançament del projecte per optimitzar les condicions econòmiques per accedir-hi, i ja podem celebrar el resultat positiu d’aquestes gestions. 

    Finalment, l’Institut Català de Finances financia l’operació, i l’Agència de l’Habitatge de Catalunya subvencionarà fins a un 20% del pressupost total de la promoció. Això vol dir que el projecte compleix els requisits per poder optar a aquestes condicions, que són demanar als futurs socis que hi vulguin viure estar dins els criteris d’Habitatge de Protecció Oficial, i tenir un topall de renta de 3,5 vegades IRSC. 

    Gràcies a l’obtenció d’aquest finançament, les quotes i aportacions que hauran de fer les persones sòcies un cop estiguin vivint en el projecte s’han vist substancialment reduïdes. Tot i que els preus resultants podran variar seguint els criteris de repartiment de les quotes fixades en l’assemblea del projecte, es calcula que l’aportació inicial pot ser d’entre 5.500 € i 8.500 € aproximadament (molt per sota dels 25-35000€ calculats inicialment), i les quotes mensuals es queden entre els 400 € i 690 €.


    Recuperem patrimoni en desús per fer habitatge social

    El projecte neix quan un grup de sòcies residents a Olesa de Montserrat, que porten des del 2018 impulsant el model d’habitatge cooperatiu al municipi, va detectar un edifici que un promotor privat va començar a construir fa anys i que fruit de la crisi immobiliària de 2008 es va quedar aturat. L’edifici, situat entre els carrers Pau Casals i Colom, a ple centre de l’Eixample nou del municipi, compta amb l’estructura, soterranis, tancaments exteriors, teulada, i gran part de les divisions interiors ja construïdes.

    Amb aquest projecte, volem recuperar aquest patrimoni privat en desús que havia estat en mans d’un fons immobiliari, i complir amb la funció social de l’habitatge des de l’autopromoció amb lògica de bé comú i no-lucre.

    Malgrat que l’obra ja està començada, es planteja realitzar un procés participatiu amb el grup impulsor per adaptar el projecte en la mesura del possible, amb l’objectiu d’aconseguir 25 habitatges i espais col·lectius complementaris, així com espais oberts a la població. Alhora el projecte vol esdevenir un catalitzador de projectes socials a la població i comarca tot incentivant l’economia solidària.


    Vols participar en aquest projecte d’habitatge cooperatiu?

    Durant el desembre i gener es preveu la incorporació de nous membres al grup impulsor i la compra de la finca, amb el pronòstic de que puguin entrar-hi a viure a l’estiu de 2023, després de les obres de reforma de l’edifici. 

    Només les persones sòcies poden participar en tots els projectes de la nostra cooperativa, tant en el moment en què hi hagi una baixa en un projecte existent, com quan s’obren processos de noves incorporacions com ara a Olesa de Montserrat. En ambdós casos creem, periòdicament, llistes d’espera per persones sòcies que ordenem per ordre d’antiguitat de persona sòcia i d’inscripció a la llista.

    Si tens interès en formar part del grup impulsor d’aquest projecte i vols que t’informem de primera mà de com va avançant, pots:

    1. Llegir el dossier complet amb tota la informació sobre els requisits d’accés, informació econòmica i calendari previst.
    2. Assistir a la sessió informativa en línia del dia 16 de desembre. 
    3. Associar-te a la cooperativa.
    4. Omplir les teves dades al formulari d’inscripció que trobaràs a La Interna, la plataforma de gestió de les sòcies de Sostre Cívic.

    Al gener també organitzarem xerrades al municipi d’Olesa de Montserrat per tal de poder resoldre dubtes i aportar tots els detalls necessaris. A més, per qualsevol dubte o qüestió, sempre ens pots escriure’ns a info@sostrecivic.cat i te les respondrem.

    Comencen les obres del projecte d’habitatge cooperatiu Clau Mestra

    17.11.2021

    Les antigues Cases dels Mestres de Sant Cugat es rehabiliten per convertir-se en 11 habitatges a preu assequible.
    L’alcaldessa de Sant Cugat, Mireia Ingla, ha visitat avui les obres que faran realitat un projecte fruit de la lluita pel dret a l’habitatge a La Floresta que es dilata des del 2014

    Sostre Cívic i l’Ajuntament de Sant Cugat del Vallès han presentat avui públicament, amb una visita oficial d’obres on ha assistit l’alcaldessa Mireia Ingla, el projecte de rehabilitació de les antigues Cases dels Mestres de La Floresta. L’objectiu és transformar aquests immobles, que fa anys que són en desús i abandó, en la primera promoció d’habitatge públic en règim de masoveria cooperativa de Catalunya.

    Les obres són la darrera pantalla d’un acord entre agents socials i administració local que farà possible 11 habitatges cooperatius d’entre 60 i 38 m2, a més d’un espai col·lectiu, en règim de vivenda protegida (HPO) a preu assequible: les quotes mensuals seran entre 208€ i 350€, i les sòcies que entraran a viure han fet una aportació de capital (retornable si decideixen marxar del projecte) entre els 6.000€ i els 9.000€, segons la superfície de l’habitatge. 

    Un projecte fruit de la lluita col·lectiva

    Les Cases dels Mestres han estat protagonistes de la lluita veïnal pel dret a l’habitatge a La Floresta. Després d’un seguit d’ocupacions, el juny de 2014, davant l’estat de deteriorament general que presentava l’immoble, van ser ocupades com a mitjà de pressió per forçar l’Ajuntament a donar un ús d’habitatge social a l’edifici, amb el suport de diferents entitats socials i polítiques. Un procés de negociació, amb Sostre Cívic com a agent mediador entre el col·lectiu i l’Ajuntament, va desembocar en la finalització de l’ocupació i en la signatura d’un conveni entre les parts per promoure habitatges d’HPO en règim de cessió d’ús. El procés per concretar els termes de l’acord es dilata durant anys fins que, el 2020, l’Ajuntament supera totes les traves burocràtiques i signa la cessió d’ús de l’immoble municipal a la cooperativa Sostre Cívic.

    L’alcaldessa Mireia Ingla, en declaracions posteriors als mitjans, ha valorat que l’Ajuntament de Sant Cugat “ha posat l’accés a l’habitatge com un dels eixos més prioritaris del mandat”. Ha manifestat que els hi preocupa molt el problema d’accés a l’habitatge al seu municipi, sobretot perquè “volem que els nostres fills i filles també hi puguin viure i ningú es vegi forçat a marxar”. “Cal una aposta decidida per l’habitatge de lloguer i per aquelles fórmules que ens permetin facilitar l’accés a un habitatge digne, com el cooperativisme, i aquest projecte amb Sostre Cívic és una molt bona referència i un gran punt de partida”, ha afegit l’alcaldessa.

    La intercooperació i l’autoconstrucció: claus en la rehabilitació

    Les obres van a càrrec de La Constructiva SCCL: la primera gestora de la construcció cooperativa i sense ànim de lucre del país, i que ja ha construït edificis cooperatius com La Balma i Cirerers a Barcelona. Les obres contemplen la rehabilitació integral de l’immoble i la seva ampliació per permetre l’accés a tots els habitatges i incrementar la superfície habitable. S’hi estan utilitzant sistemes i materials de bioconstrucció, com la fusta, així com instal·lacions passives i actives altament eficients. El resultat final farà de l’edifici un exemple de construcció i consum més sostenible que els mètodes convencionals. 

    A més, des d’aquest mes de juliol el grup de sòcies que hi aniran a viure han participat en algunes de les tasques de rehabilitació en forma d’autoconstrucció assistida. Aquest model innovador en la construcció d’habitatge cooperatiu ha estat defensat avui per Joana Casteleiro, en representació del grup de Clau Mestra: “es segueix aquest model amb el doble objectiu de rebaixar costos però també com una potent eina d’apoderament del grup de futurs convivents”.

    Eva Ortigosa, membre del Consell Rector de Sostre Cívic ha celebrat que per fi comencin les obres d’un projecte que fa molts anys que es treballa, i que fa aterrar a Sant Cugat per fi l’habitatge cooperatiu en cessió d’ús “una alternativa d’accés a l’habitatge a la compra i el lloguer, que lluita contra l’especulació immobiliària, garantint la propietat col·lectiva i amb gestió democràtica”. Ha destacat també que si les quotes dels habitatges estan molt per sota dels actuals preus de mercat és, en part, gràcies també a la col·laboració público-cooperativa amb l’Ajuntament de Sant Cugat: “una via de col·laboració que esperem que no es quedi en aquest projecte i que tingui recorregut al municipi”.

    El projecte serà per fi una realitat durant la tardor de 2022, quan s’acabin les obres i el grup de cooperativistes entrin a viure als seus habitatges.

    La Dinamo i Sostre Cívic col·laboren per a impulsar, donar suport i estendre el model d’habitatge cooperatiu en cessió d’ús

    15.11.2021

    L’habitatge cooperatiu en cessió d’ús és un model alternatiu d’accés a l’habitatge, un model que té molts reptes per a estendre’s en tot el territori, però som conscients que una de les principals dificultats d’accés són els requeriments econòmics i financers que recauen sobre la cooperativa, els i les sòcies, sobretot durant les primeres fases dels projectes. 

    És per això que La Dinamo i Sostre Cívic treballen de manera col·laborativa per a facilitar l’impuls de nous projectes, superar les dificultats econòmiques i facilitar i democratitzar-ne l’accés.

    Aquesta voluntat és la que ha portat a La Dinamo a replantejar diferents maneres de fer front a limitacions econòmiques en diferents línies, entre les quals es troba posar a disposició part dels recursos propis de la Fundació al servei de les cooperatives d’habitatge.

    Així que tot i no ser una entitat financera, La Dinamo té diferents mecanismes de suport econòmic a les cooperatives. Un d’aquests mecanismes són els préstecs participatius: es tracta d’un finançament amb vocació de permanència pensada per a projectes d’habitatge cooperatiu en cessió d’ús que estan iniciant l’adquisició, construcció o rehabilitació dels seus habitatges.

    En aquest sentit La Dinamo i Sostre Cívic hem signat un préstec participatiu per a la promoció del projecte de Cirerers, fet que demostra la importància de la intercooperació en el sector, si volem que el model es repliqui i estengui en el territori.

    El projecte Cirerers, al barri de Roquetes (Nou Barris) neix de l’adjudicació d’un dels solars públics de l’ajuntament de Barcelona el 2017, i actualment està en fase d’acabar les obres del seu edifici de 7 plantes amb 32 habitatges i espais comunitaris com un espai-taller en planta baixa, espais de bugaderia a cada planta, una sala polivalent, un espai de cotreball i diverses terrasses. A més, vetllen per la sostenibilitat i aposten per fer ús racional dels recursos i ser autosuficients aprofitant els fluxos naturals propis de l’edifici. Es preveu la seva inauguració durant el primer trimestre de 2022.

    El carrer Cirerers, a més, es convertirà en un “hub” d’habitatge cooperatiu, ja que com a veïnes tenen a La Morada, un altre projecte d’habitatge cooperatiu en promoció acompanyat per La Dinamo. 


    La Dinamo és una fundació que neix amb l’objectiu de fomentar i promoure la implantació del model d’habitatge cooperatiu en cessió d’ús com una alternativa als models convencionals d’accés a  l’habitatge. Fomentant la intercooperació i impulsant el treball en xarxa, per tal de construir de manera col·lectiva un model alternatiu d’habitatge no especulatiu, inclusiu i sostenible i de propietat col·lectiva.



    Sostre Cívic és una cooperativa d’habitatge que té per objecte social la doble vessant de difusió i promoció del model de cooperativisme d’habitatge en cessió d’ús, així com la promoció de projectes d’habitatge per a la seva base social, apostant per un nou model d’accés a l’habitatge que sigui accessible econòmicament i sense entrar en el mercat especulatiu.

    Nou projecte per a joves a Calonge i Sant Antoni

    6.10.2021

    Conjuntament amb l’Ajuntament de Calonge i Sant Antoni, impulsem el primer projecte d’habitatge cooperatiu específicament pel jovent al país. L’objectiu és fer la rehabilitació integral d’un edifici, fins ara en desús i propietat d’una entitat financera, per disposar de 14 habitatges en cessió d’ús pels joves menors de 35 anys del municipi.

    Actualment s’esta treballant en les obres de rehabilitació: cada habitatge comptarà amb un rebedor, dues habitacions, un bany, un menjador i també una cuina amb un safareig.

    Edifici on es farà el projecte d’habitatge cooperatiu

    Recuperem l’habitatge com un dret
    Com altres municipis de la Costa Brava, Calonge i Sant Antoni pateix una forta pressió del model turístic que afecta, entre d’altres elements, al seu mercat immobiliari. De fet, Calonge presenta actualment un dels preus de lloguer més cars de tota la província, situat en els 581 euros mensuals.

    Una de les conseqüències més greus d’aquesta situació és que els joves tenen molt complicat l’accés a l’habitatge i acaben marxant del poble per poder emancipar-se. Amb l’objectiu de retenir el jovent i oferir una alternativa assequible de vivenda, iniciem aquest projecte conjuntament amb l’ajuntament de la localitat, per oferir els 14 habitatges un 30% per sota del preu de mercat.

    A més, recuperem patrimoni en desús i passem sòl fora del mercat especulatiu amb el model de cessió d’ús, que garanteix el dret a l’habitatge a llarg termini.

    Quin és el calendari previst?
    Una vegada s’acabin les obres de rehabilitació de l’edifici, s’inicia el procés d’incorporació dels nous veïns i veïnes. Les fases previstes són les següents:

    • Desembre 2021: es fa públic el procediment per accedir a l’ajuda, segons fons municipals.
    • Primavera 2022: Sostre Cívic obre el procés de sol·licitud d’inscripció al projecte i la selecció dels candidats. La principal prioritat és oferir els 14 habitatges als empadronats (un mínim de 2 anys) a Calonge i Sant Antoni menors de 35 anys. Si amb aquest perfil no queden coberts els 14 pisos, s’obriria el projecte a altres perfils posteriorment, prioritzant igualment la gent jove, tot i que d’altres municipis.
    • Juliol 2022: És la data prevista d’entrada dels primers habitants a l’edifici.

    TV Costa Brava s’ha fet ressò de la notícia i ha elaborat la següent peça informativa:

    El proper juliol aquest projecte serà una realitat! Seguirem informant properament de com avancen les inscripcions i les obres de l’edifici.

    Pots subscriure’t al nostre butlletí per no perdre’t cap novetat ni convocatòria!

    La Balma, un edifici 100% cooperatiu, s’omple de vida

    16.07.2021

    El projecte de La Balma és el primer a inaugurar-se del concurs de solars municipals impulsat per l’Ajuntament de Barcelona el 2016

    Les obres han anat de mà de La Constructiva, la primera constructora cooperativa i de l’Economia Social i Solidària de Catalunya

    És el primer projecte d’habitatge cooperatiu en incloure un programa d’inclusió social per a dos joves extutelats

    L’habitatge cooperatiu en cessió d’ús continua creixent a Barcelona amb la inauguració de La Balma, al carrer Espronceda 131-135 (Poblenou) un dels nostres projectes de la cooperativa que ahir dijous va entregar claus a les seves sòcies. És el primer projecte d’obra nova de Sostre Cívic, que per aquest i futurs projectes va constituir La Constructiva, la primera cooperativa orientada a la construcció d’habitatges cooperatius, amb l’objectiu d’afavorir l’economia social promovent la construcció ètica, social i sostenible.

    També aquest és el primer projecte que acaba les obres a un solar municipal d’entre tots els adjudicats per l’Ajuntament el 2016, en el primer concurs públic convocat pel consistori destinat a promoure el cohabitatge, després de les primeres experiències a Ciutat Vella amb Princesa49 i a Sants amb La Borda. En total, a Barcelona, entre les promocions finalitzades i les que es troben en fases inicials, hi ha 16 promocions d’habitatge cooperatiu en sòl municipal i amb el suport de l’Ajuntament, que sumen un total de 422 habitatges, el que significa una llar fora de mercat i no especulativa per a més de 1.000 persones.

    • ©Milena Villalba 2021
    • ©Milena Villalba 2021
    • ©Milena Villalba 2021

    A l’edifici de La Balma, de cinc plantes, ja hi viuen una trentena de sòcies de la cooperativa en vint habitatges de diferents tipologies, entre 50 i 80 m2. Els habitatges redueixen la seva superfície per posar en comú serveis com la bugaderia, l’estudi, habitacions de convidats o trasters, permetent així una vida comunitària que suposa tant un estalvi econòmic com un guany de superfície útil i qualitat de vida. Per entrar-hi a viure cada unitat de convivència ha hagut de fer una aportació de capital inicial retornable que oscil·la entre els 28.000 i 38.000 €. Les quotes mensuals, que inclouen serveis i subministrament, van dels 512 fins als 800 € per habitatge. Uns preus molt per sota de la mitjana del preu de mercat actual a la ciutat de Barcelona, donat que el model d’habitatge cooperatiu en cessió d’ús elimina l’afany de lucre.

    Vida comunitària amb inclusió social

    L’Abdel, un dels dos joves extutelats del programa d’inclusió de La Balma, entrant a casa seva.

    Els veïns i veïnes de La Balma són un grup heterogeni i intergeneracional amb tipologies familiars molt diverses. A aquesta diversitat del grup s’hi suma un projecte d’inclusió social pioner al moviment de l’habitatge cooperatiu català: un dels habitatges estarà destinat a dos joves extutelats. Dins d’un programa conjunt amb Punt de Referència, entitat que treballa per afavorir l’emancipació d’aquest jovent en situació de vulnerabilitat, i finançat pel Projecte Lliures (Coop57, Òmnium Cultural i ECAS) dos joves extutelats compartiran habitatge. A més, han participat de tot el procés de disseny del projecte i participaran de la gestió democràtica de l’edifici. Es tracta, per Sostre Cívic, d’un pas més per poder incorporar persones en situació d’especial vulnerabilitat als seus projectes i aconseguir que el model d’habitatge cooperatiu en cessió d’ús doni també resposta a l’accés i el dret a l’habitatge d’aquests col·lectius.

    📋 Projecte Lliures: Primera “llar cooperativa” per a jovent extutelat, un exemple d’inclusió

    Acte d’entrega de claus

    La tarda del dijous 15 de juliol, hem lliurat les claus dels habitatges als seus socis i sòcies, en un acte davant l’edifici on ha participat l’alcaldessa de Barcelona Ada Colau i el Secretari d’Habitatge i Inclusió Social de la Generalitat Carles Sala, en el que ha estat el seu primer acte públic des que va ser nomenat al nou càrrec. Als seus parlaments, l’Alcaldessa ha volgut reivindicar les polítiques municipals d’habitatge de l’Ajuntament de Barcelona, sent avui l’administració que més habitatge públic està fent a tot l’estat, però subratllant que “soles no podem, i ho volem fer en aliança amb cooperatives que fa anys que lluiten i treballen per garantir el dret a l’habitatge amb un model que ja és demostrable que és un èxit”. Mentre que el representant de la Generalitat ha destacat que “la diversificació de les fórmules d’accés alternatiu a un habitatge, més enllà de la compravenda i el lloguer, serà fonamental en el futur per satisfer aquest dret fonamental bàsic”. 

    Entre els parlaments també hi ha participat en Guillem Llorens, president Confederació de Cooperatives de Catalunya, i la Sònia Molina, directora de la delegació a Barcelona de Fiare Banca Ètica, entitat que ha finançat el projecte. Llorens ha destacat la trajectòria de Sostre Cívic dins del cooperativisme català “per tal d’aconseguir que un nou model productiu i reproductiu, basat en la sostenibilitat i les cures, arribi també a l’habitatge”. La directora de Fiare ha recordat que la banca ètica va néixer per donar suport a iniciatives que tenen un bon impacte social i mediambiental, i “volem continuar treballant incentivant projectes que promouen la transformació social”. 

    Per part de Sostre Cívic, el nostre president Carlos Alcoba ha mencionat que l’edifici de La Balma “diu molt i podem estar ben orgullosos del cooperativisme i de l’Economia Social i Solidària del nostre país que demostra que si volem, i ens deixen, som capaços d’aixecar edificis”. L’acte l’han tancat les veïnes de La Balma Sil Bel i Maria Badia, en representació del tot el grup, que abans d’entrar a l’edifici han volgut compartir un text molt poètic sobre el model de convivència que just ara poden començar “per trencar amb el hiperindividualisme i conjugar respectuosament intimitat i comunitat”. 

    Sostenibilitat i eficiència energètica

    Estructura de fusta de l’edifici de La Balma, durant els obres de 2019

    El cooperativisme d’habitatge a Catalunya és pioner en la promoció d’edificis plurifamiliars  ecològics i de mínima demanda energètica. El material que s’ha fet servir a La Balma és principalment la fusta, però també l’argila per climatitzar amb panells radiants, per tal de treure el màxim rendiment al sistema de geotèrmia. Tots ells són materials biodegradables i de baixa petjada ecològica, ja que la seva producció, transport i reciclatge comporta molt poques emissions de CO₂. L’edifici té una qualificació energètica A, i s’implantaran estratègies actives i passives per aconseguir una reducció de la demanda energètica, l’estalvi en els consums i la gestió col·lectiva de la producció d’energia.

    La culminació del projecte de La Balma consolida el compromís del cooperativisme d’habitatge amb la innovació social i mediambiental, que el 2018 ja va ser capaç de promoure l’edifici de La Borda, al barri de la Bordeta de Barcelona (amb 7 plantes, també de fusta) i Cirerers, al barri de Roquetes (8 plantes de fusta, sent l’edifici d’aquest material més alt de l’estat) actualment en construcció.

    L’habitatge cooperatiu: un impuls pel mercat social català

    Foto del veïnat de La Balma al terrat de l’edifici amb representants de totes les entitats, administracions i empreses de l’economia social i solidària que han fet possible el projecte.

    El model d’habitatge cooperatiu en cessió d’ús pretén transformar el mercat immobiliari promovent noves formes de convivència més comunitàries i evitant l’especulació, donat que la propietat col·lectiva dels habitatges impossibilita el lucre individual a partir del lloguer o la venda de l’habitatge. Gràcies a la seva dimensió, les seves promocions impacten en molts àmbits de l’economia social i solidària contribuint, així, a crear un autèntic mercat social català, que pugui resoldre totes les necessitats sense passar per l’economia capitalista.

    Amb aquesta idea va néixer, La Constructiva, però la pràctica totalitat de les empreses que han col·laborat per fer realitat La Balma són cooperatives de l’Economia Social i Solidària: les cooperatives d’arquitectes Lacol i La Boqueria han dut a terme els projectes bàsic i executiu amb la participació del mateix grup de veïnes, Arkenova i Societat Orgànica s’han encarregat de les instal·lacions i de l’estratègia mediambiental, Arç de les assegurances de l’edifici i obres, Matriu de l’acompanyament grupal, el Col·lectiu Ronda de l’assessorament legal, Gestió Integral del suport en l’àmbit econòmic i fiscal, i tot gràcies al finançament atorgat per Fiare Banca Ètica. 

    📰 Sostre Crític: La Balma, l’aval de la feina ben feta de La Constructiva