Autor: lucia.basulto

Impulsem l’habitatge cooperatiu a Martorell!

13.12.2019

Com ja vam compartir al nostre web, fa uns mesos vam adquirir, a través de l’exercici del dret a tanteig i retracte, un immoble de 14 habitatges a Martorell, concretament al barri de La Vila.

Aquesta és la primera compra que fa la cooperativa d’un edifici ja construït, que era propietat d’un banc, per impulsar un projecte d’habitatge cooperatiu en règim de cessió d’ús. Els habitatges, que tindran la qualificació de protecció oficial, són de diferents tipologies i de mitjana tenen una superfície de 48m2.

Dret de tanteig

L’edifici ha estat adquirit mitjançant el dret de tanteig vigent des de l’aprovació del Decret Llei 1/2015 de mesures extraordinàries i urgents per a la mobilització dels habitatges provinents de processos d’execució hipotecària. Amb l’aprovació d’aquest decret es dóna preferència a la Generalitat, ajuntaments i promotors socials com a Sostre Cívic per la compra d’aquests habitatges.

L’Agència de l’Habitatge de Catalunya va impulsar un acord amb l’Institut Català de Finances (ICF) per finançar les operacions d’adquisició via tanteig des de l’ICF. L’adquisició d’aquest edifici també ha estat possible gràcies al finançament de Fiare Banca Ètica, que ha complementat el finançament de l’ICF.

Procés d’incorporació als habitatges

El procés de difusió i inscripció als habitatges ja ha iniciat, amb diverses sessions informatives i visites al bloc d’habitatges. Les inscripcions i adjudicacions es faran de forma progressiva a partir del 27 de desembre del 2019 i fins el dia 1 de març del 2020.

En aquest document informatiu es pot consultar tota la informació rellevant de Sostre Cívic, les característiques de l’edifici i dels habitatges, les condicions i requisits d’accés i tota aquella informació rellevant per accedir-hi.

Per inscriure’s al procés d’inscripcions per formar part dels habitatges cal omplir aquest formulari.

Adquirim un edifici a Palafrugell per un nou projecte d’habitatge cooperatiu

21.11.2019

Palafrugell compra 1

L’habitatge cooperatiu continua creixent a Catalunya! Aquesta setmana hem comprat un edifici al carrer Ponent de Palafrugell, on podrem portar a terme un projecte d’habitatge cooperatiu de sis habitatges en règim de cessió d’ús.

L’immoble era propietat d’una entitat bancària fruit d’un procés d’execució hipotecària i ja s’havia acordat la seva venda amb un fons d’inversions internacional, però hem pogut efectuar la compra prèviament pel dret de tanteig. L’adquisició s’ha efectuat gràcies a un préstec de l’Institut Català de Finances que compta amb una bonificació per part de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya.

Palafrugell
Carrer Ponent, a Palafrugell.

Hem pogut efectuar la compra mitjançant el dret de tanteig vigent des de l’aprovació del Decret Llei 1/2015 de mesures extraordinàries i urgents per a la mobilització dels habitatges provinents de processos d’execució hipotecària. Amb l’aprovació d’aquest decret es dóna preferència a la Generalitat, ajuntaments i promotors socials com a Sostre Cívic per la compra d’aquests habitatges.

És la segona vegada que efectuem una compra pel dret de tanteig i retracte: fa uns mesos ja vam comprar un altre edifici mitjançant el mateix procediment a Martorell, per adquirir 11 habitatges amb una superfície mitjana de 48m2 al centre de la localitat. Els habitatges tindran la qualificació de protecció oficial o HPO, i es destinaran a persones sòcies de la cooperativa que tinguin uns ingressos no superiors a 3,5 de l’IRSC.

Col·laboració amb l’Ajuntament del municipi

Per fer possible aquest projecte, hem signat un acord amb l’Ajuntament de Palafrugell amb l’objectiu de promoure l’habitatge de protecció social cooperatiu a la vila. Arran d’aquest conveni, l’Ajuntament aportarà 40.000 euros, repartits en dos anys, per contribuir a fer possible aquest projecte, el primer d’aquestes característiques que s’emprèn al municipi.

Segons Josep Piferrer, alcalde de Palafrugell, “amb aquest acord tenim la possibilitat de posar a disposició del nostres ciutadans uns habitatges a preus socials, traient-los del mercat especulatiu, i al mateix temps, donem utilitat a un immoble buit.”.

Palafrugell compra 2
Roser Massaguer, regidora d’Habitatge de l’Ajuntament de Palafrugell, i Mandi Domingo,
delegada territorial de Sostre Cívic a Girona, davant l’edifici adquirit.

Recuperació de patrimoni en desús

Amb aquesta compra continuem la sèrie d’adquisicions que farem per portar a terme l’acord aprovat a l’Assemblea General del passat 22 de febrer.

La compra d’edificis ja construïts és una de les nostres vies estratègiques amb l’objectiu d’activar patrimoni en desús per a nous projectes d’habitatge cooperatiu i garantir al dret a un habitatge digne i estable sota un model no especulatiu. A més, ens permet augmentar el parc d’habitatge social en un temps molt més breu que amb projectes d’obra nova.

Fem 15 anys! I volem celebrar-ho juntes

5.11.2019

Com passa el temps… ens fem grans! Sabies que ja fa 15 anys, el 2004, es va constituir l’associació Sostre Cívic, amb l’objectiu de difondre un nou model d’habitatge a Catalunya: l’habitatge cooperatiu en cessió d’ús?

Tenint com a referència els països escandinaus i el model Andel, es tractava de la primera entitat al territori que es creava amb aquest fi. Com a pionera dins del sector, el camí per recórrer difonent i explicant el funcionament de la cessió d’ús era llarg i estimulant. Però aviat vam agafar forces i sis anys més tard, vam impulsar el naixement de la cooperativa, per poder portar a terme els primers projectes sota aquest model, i començar a fer realitat una alternativa que fins llavors només es veia possible a molts quilòmetres de distància. 

15 anys després, comptem amb 5 projectes d’habitatge cooperatiu en marxa i una base social de més de 900 persones sòcies! A més, ara compartim esforços i fem xarxa amb altres moltes entitats que treballen per fer possible aquest model (com la sectorial d’habitatge de la XES) i ens encanta comprovar com les diferents iniciatives estan creixent per tot el territori.

Un munt d’activitats per celebrar-ho… i tu no hi pots faltar!

Com que 15 anys d’història no se celebren cada dia, hem pensat un seguit de propostes i activitats per trobar-nos i gaudir d’aquest moment totes juntes. Reserva’t els dies a la teva agenda!

Visita a Princesa49 per a persones sòcies

12 de novembre, a les 18 hores
c Princesa, 49

Perquè resulta que celebrem dos aniversaris alhora! Les veïnes de Princesa49 fan ja un any de convivència a l’edifici i volen obrir les seves portes perquè la resta de persones sòcies coneguin el projecte. Farem una visita guiada per l’edifici, coneixent els diferents espais comuns i les accions de rehabilitació que es van portar a terme, i explicarem com va ser el procés de naixement i desenvolupament de Princesa49.

Si ets soci o sòcia de Sostre Cívic, et pots inscriure aquí.

Birres Crítiques amb la regidora d’habitatge Lucía Martín

20 de novembre, a les 19 hores
Calàbria 66 (c. Calàbria, 66)

Conjuntament amb el diari Crític organitzem aquesta trobada amb la regidora d’habitatge de Barcelona, Lucía Martín, per compartir un espai informal on parlar de la situació de l’habitatge a la ciutat i del paper que hi pot tenir el model d’habitatge cooperatiu en cessió d’ús.

Aquesta activitat és oberta al públic, però reservem alguns seients per a persones sòcies i acompanyants.

Si ets soci o sòcia de Sostre Cívic, et pots inscriure aquí.

Cinefòrum del documental «Push» i picapica posterior

27 de novembre, a les 19 hores
 Zumzeig Cinema (c. Béjar, 53)

Projectarem el guardonat documental Push, sobre l’especulació immobiliària i urbanística a escala mundial, i després farem un petit debat per compartir conclusions i reflexions sobre el tema. Per acabar, compartirem un pica-pica a l’Espai Bistrot del mateix Zumzeig.Aquesta activitat és oberta al públic, però reservem algunes butaques per a persones sòcies i acompanyants.

Si ets soci o sòcia de Sostre Cívic, et pots inscriure aquí.

Visita a Princesa49 oberta al públic

10 de desembre, a les 18 hores
c Princesa, 49

Tot i que no siguis soci o sòcia de Sostre Cívic, també tens l’oportunitat de conèixer el projecte de Princesa49 per dins! Visita la primera iniciativa d’habitatge cooperatiu a Barcelona, un edifici a Ciutat Vella cedit per l’Ajuntament el 2014 per a la seva rehabilitació amb l’objectiu de fer una prova pilot a la ciutat amb un projecte de cooperativisme d’habitatge en cessió d’ús.

Les places són limitades! Apunta-t’hi aquí

Impulsem l’habitatge cooperatiu amb els Projectes Singulars 2019

23.10.2019

La convocatòria dels Projectes Singulars té per objectiu generar ocupació a través de la creació de nous projectes empresarials, noves línies de negoci, noves empreses i nous mercats en el marc de l’economia social i cooperativa i aprofitant oportunitats estratègiques del propi sector d’activitat o del territori.

Aquesta subvenció està dins el marc de l’Economia Social, i és promoguda pel Departament de Treball, Afers Socials i Famílies de la Generalitat de Catalunya, amb el finançament del Ministeri d’Ocupació i Seguretat Social del Servei Públic d’Ocupació Estatal.

Gràcies a haver estat beneficiaris del programa Projectes Singulars 2019, des de Sostre Cívic podrem treballar en construir model de l’habitatge cooperatiu en cessió d’ús a Catalunya en diferents aspectes i generar coneixement, eines i recursos mitjançant els següents projectes:

    • Creació d’un observatori del sector de l’habitatge cooperatiu en ús: Realitzarem una anàlisi del sector per detectar projectes, grups, patrimonis… i recollir-los en una eina digital oberta de divulgació (www.llargavista.coop). 
    • Proposta de tractament fiscal: Creació d’un grup d’expertes que s’encarregarà d’elaborar un informe sobre el marc fiscal i la seva aplicabilitat en l’habitatge cooperatiu en cessió d’ús.
    • Elaboració de guies divulgatives sobre temes relacionats amb l’habitatge cooperatiu. Els temes triats són: cohesió de grup, vinculació amb l’entorn, marc legal i experiències internacionals.
    • Elaboració d’una eina per a l’estudi de viabilitat econòmica dels projectes, que permet un càlcul simplificat d’inversió prevista i quotes previstes. 
    • Generació d’una plataforma digital de gestió dels projectes d’habitatge cooperatiu, que faciliti la gestió i l’administració dels projectes d’habitatge. També servirà com espai per facilitar la participació interna dels socis i sòcies, per contribuir als debats interns oberts (generals o específics del grup o projecte) o proposar-ne de nous.
    • Redacció d’una proposta de treball per la inclusió social als projectes: Informe sobre entitats de l’àmbit de la inclusió i possibles estratègies de col·laboració per incorporar perfils amb especial vulnerabilitat als projectes d’habitatge cooperatiu. 
    • Realització d’una anàlisi comparativa de sistemes prefabricats i no prefabricats i els seus impactes ambientals. S’inclourà també un estudi i proposta d’implantació de sistema modular en obra, per tal d’analitzar i comparar diferents sistemes constructius.
    • Desenvolupament d’una nova línia d’activitat dirigida a desenvolupar l’ús de patrimoni inactiu, especialment de grans tenidors i mitjançant el tanteig i retracte, per incrementar el parc d’habitatge gestionat des de l’economia social i solidària.
    • Redacció d’un informe de propostes d’incidència política i impúls, conjuntament amb la resta del sector, d’una proposta de modificació de la llei de cooperatives per la introducció d’una tipologia pròpia de l’habitatge cooperatiu en cessió d’ús amb les seves característiques.
    • Impuls de la vertebració territorial i sectorial per a facilitar la creació de noves iniciatives d’habitatge cooperatiu en ús arreu de Catalunya: Es generaran dispositius d’activació de projectes a les comarques de Girona, Catalunya Central, Terres de l’Ebre i Camps de Tarragona; que inclouran la participació en els Ateneus territorials, reunions amb grups i administracions i la realització d’activitats divulgatives obertes.

Celebrem l’inici de les obres de La Balma!

27.09.2019

L’habitatge cooperatiu en cessió d’ús creix a Barcelona! La Balma és el primer projecte que inicia les obres d’entre tots els adjudicats per l’Ajuntament en sòl municipal en el concurs de l’any 2016. A més, en els propers mesos hem previst també l’inici d’obres del projecte Cirerers, un altre dels adjudicataris del mateix concurs que impulsem al barri de Roquetes.

Sílvia Bel presenta l’acte d’inauguració d’obres

Durant aquests tres anys, La Balma i Cirerers han crescut i evolucionat. Les persones que els formen s’han conegut i han treballat plegades, han generat vincles i una xarxa de suport, i han decidit com volen viure després d’analitzar les seves necessitats i trobar les solucions de manera conjunta i democràtica. 

I ara comença una nova etapa! El passat 27 de juny La Balma va aconseguir la llicència d’obres, i aquest mes ja hem començat les primeres accions per preparar el solar i l’entrada de la maquinària. 

Una festa d’inauguració amb tots els agents del sector

Per celebrar les bones notícies, ahir vam trobar-nos al solar d’Espronceda amb els socis i sòcies de Sostre Cívic, i diferents entitats de l’economia social i solidària i l’habitatge cooperatiu. A l’acte d’inauguració, conduït per la Sílvia Bel i l’Álvaro Sáinz (membres de La Balma) van intervenir també Juan Garibi, director comercial de Fiare Banca Etica; Lucía Martín, regidora d’Habitatge de l’Ajuntament de Barcelona, i Josep Vidal, director general d’Economia Social, el Tercer Sector, les Cooperatives i l’Autoempresa.

“Aquest tipus d’iniciatives ajuden a promocionar una economia social i solidària: l’aposta pel model cooperatiu en cessió d’ús i la col·laboració públic-cooperativa ens permet trencar la lògica econòmica neoliberal”, afirmava la regidora. 

Després dels parlaments, les veïnes de La Balma van dur a terme un ritual del bon auguri tot enterrant al solar una caixa amb objectes personals i desitjos per atraure la bona sort per al projecte i la bona convivència. Un moment inoblidable i molt emotiu per tancar aquest dia tan especial!

Maite, Ona i Isabel enterren la caixa amb els desitjos

Inversió ètica per lluitar contra l’especulació

Per dur a terme la construcció d’ambdós edificis i garantir el dret a l’habitatge de més de 50 famílies, llançem una nova campanya Tornassol amb l’emissió d’un total de 1300 títols participatius (550 per La Balma, i 750 per Cirerers) amb un valor de 500 euros cada títol. Volem aconseguir, gràcies al finançament col·lectiu, un nou impuls per fer front, de manera autoorganitzada, a la bombolla immobiliària i a l’especulació! 

La primera campanya Tornassol que vam fer a principis de 2018 va ser tot un èxit, i vam aconseguir recaptar 450.000€ en 20 dies gràcies al suport de la ciutadania i les entitats, superant per 150.000€ la quantitat prevista inicialment. Aquesta primera campanya de títols participatius “volia assolir un repte pioner a Catalunya: recuperar un solar de propietat privada i garantir el dret a l’habitatge dels veïns i les veïnes de Cardedeu”, segons va afirmar l’Àngel Estévez, coordinador del projecte. 

Foto final de l’acte amb els assistents

Vols guanyar terreny a l’especulació? Inverteix en La Balma i Cirerers!

Walden XXI avança en la consolidació del seu projecte

3.09.2019

Walden XXI, el projecte d’habitatge cooperatiu sènior a terres gironines, continua fent passos endavant! Els últims mesos han estat molt moguts per les persones que conformen aquest grup i que treballen per fer realitat el seu somni en els propers anys. 

Dues fites han fet avançar el projecte en aquest temps: la signatura del contracte d’arres amb la propietat de l’edifici i l’aprovació de la creació del projecte a l’Assemblea General Ordinària de l’entitat el passat juny. T’ho expliquem tot a continuació!

L’Assemblea General de Sostre Cívic aprova la creació del projecte

Un dels punts tractats a l’Assemblea General Ordinària celebrada el 14 de juny va ser l’aprovació de la creació del projecte Walden XXI i l’aprovació de la compra de la finca de Sant Feliu de Guíxols on es desenvoluparà la iniciativa. 

Assemblea General Ordinària, juny de 2019

Després d’una explicació del projecte i la presentació de les seves dades per part de dos dels seus membres, amb 129 vots a favor i de manera unànime, els socis i sòcies que van assistir a l’Assemblea van aprovar la proposta. 

Walden XXI ja és un dels projectes de Sostre Cívic! Ara ja el pots trobar a la nostra pestanya de projectes i llegir tota la seva informació a la seva pàgina. 

Signatura d’arres amb la propietat

Prèviament a la signatura d’una escriptura de compravenda, és habitual signar un contracte privat d’arres amb l’objectiu de fixar les condicions bàsiques de l’operació i garantir el compliment del contracte per ambdues parts. Les arres són una paga i senyal dins de la compravenda per confirmar el contracte i el compromís de les parts.

Signatura d’arres de Walden XXI

Es tracta, llavors, d’un pas important pel desenvolupament del projecte. Així doncs, el passat 19 de juliol vam signar el contracte d’arres amb la propietat de l’edifici: un hotel en desús a Sant Feliu de Guíxols que es convertirà en 30 habitatges adaptats per a la gent gran, en règim de cessió d’ús, i amb una amplia dotació d’espais col·lectius sobre els 800 m2.

Consolidació del grup

A més a més, durant els mesos d’estiu s’ha obert un procés d’inscripcions per noves incorporacions dirigit a persones interessades en formar part d’aquest projecte, que es va tancar el passat 30 d’agost. Més de 40 persones han omplert el formulari per incorporar-se a Walden XXI!

Grup impulsor de Walden XXI

Durant els pròxims dies es farà una selecció de tots els interessats inscrits i el dissabte 14 de setembre es convocarà una reunió informativa per informar en detall de totes les característiques del projecte i tenir un espai per conèixer-se personalment i parlar tranquil·lament de dubtes i futurs passos. 

Encara no coneixes Walden XXI? 

Walden XXI és quelcom més que un cohabitatge sènior, quelcom més que una cooperativa d’habitatges… Com ells mateixos afirmen en el seu Ideari:

Som una comunitat de persones lliures i demòcrates, uns bons veïns, que volem desobeir els models vigents de residències geriàtriques mercantils.

Som la alternativa per autogestionar la nostra vellesa sense que cap empresa mercantil ens solucioni l’habitatge residencial obtenint un benefici.

Som una iniciativa transformadora: no volem constituir-nos com una cooperativa de cohabitatge en propietat horitzontal perquè això és reproduir el model capitalista que entén l’habitatge com a inversió.

Som un projecte pioner que volem deixar a la propera generació que ens seguirà l’ús del nostre immoble a un cost molt assequible perquè mai, mai, ningú faci negoci amb l’habitatge residencial per a les persones grans.

La nostra “amortització” del projecte és i serà l’haver creat amb persones que pensen el mateix, uns anys de vivències plenes i satisfactòries i la seguretat que viure una vellesa plena i autogestionada és possible al marge de les residències mercantils.

Per més informació, visita la pàgina del projecte. 

Cooperem amb Opcions per facilitar el consum conscient

30.08.2019

A Sostre Cívic destaquem la intercooperació i el seu immens potencial com un dels nostres valors principals, i apostem per fer xarxa per assolir plegades els objectius comuns. És per això que treballem conjuntament amb altres entitats de l’economia social i solidària, per aprendre i créixer juntes!

En aquesta línia, hem entrat a formar part d’Opcions com a empresa sòcia i et volem explicar les raons i els avantatges que pots tenir gràcies a aquesta col·laboració. No et perdis tots els detalls!

Consum conscient per a la transformació social

Viure millor amb menys? Consumir menys per ser més feliços? El consum conscient ens proposa adoptar hàbits de consum i estils de vida que ens ajudin a millorar, aquí i ara, tant la nostra salut i qualitat de vida com la del nostre entorn (socioeconòmic, ambiental, cultural). Tot i que el consum conscient és només un dels molts ingredients necessaris per a un canvi social més ampli, també és cert que, quan es fa de forma col·lectiva, aquesta proposta multiplica el seu potencial de transformació social!

A Sostre Cívic apostem per l’habitatge cooperatiu transformador per millorar la vida de les persones que hi viuen i del seu entorn, i això inclou el consum conscient com una de les línies bàsiques a tenir en compte. Entenem l’habitatge com un bé d’ús i no d’inversió, i promovem formes de vida més sostenibles i comunitàries, amb espais per compartir recursos i experiències i on es treballi amb una altra lògica del consum. 

Però… què és Opcions?

Opcions és una cooperativa sense ànim de lucre que treballa per difondre i fer fàcil una altra forma de consumir, més ètica amb les persones, la comunitat i el medi ambient. Amb aquest objectiu, desenvolupen projectes de consultoria, recerca i formació; i faciliten al públic la contractació dels serveis d’empreses, cooperatives i entitats de l’economia social i solidària.

Amb Opcions compartim valors i les ganes de transformar la societat mitjançant els canvis individuals i col·lectius, i per això ja fa un any que hi formem part com a empresa sòcia. A més, ambdues coincidim també a altres espais d’intercooperació, com el Grup ECOS o el Cercle de Consum de Coòpolis. 

Avantatges pels socis i sòcies d’Opcions i de Sostre Cívic

Gràcies a aquesta col·laboració, les persones sòcies de les nostres entitats podeu gaudir d’alguns interessants beneficis: 

Ja formes part de Sostre Cívic? Si ja ets soci o sòcia de Sostre Cívic, et pots passar a ser usuària d’Opcions i accedir a nous avantatges de consum amb altres empreses referents de l’Economia Social i Solidària sense pagar els 9€ de capital social i gaudint de preus reduïts: 
    • Quota base a 0€ durant el primer any (a partir d’aleshores serien els 12€/any normals.)
    • ​Quota Impuls a 35€ (enlloc dels 40€/any habituals). 

Pots consultar aquí els avantatges i serveis que inclou cada quota.
Per començar a formar part d’Opcions, omple totes les dades del formulari en la pàgina “Uneix-te a Opcions” , parant atenció en el  camp “CODI PROMOCIONAL“, on has d’indicar SOSCIV + el teu codi de soci o sòcia (ex: SOSCIV125).
Si el registre i enviament ha estat correcte, rebràs un correu electrònic de benvinguda al cap de pocs segons. El registre no implica realitzar cap aportació de capital ni cap pagament de quota a Opcions (excepte si has escollit la quota Impuls). 
Per qualsevol dubte, contacta amb opcions@opcions.coop o amb el 93 412 76 75.

Ja formes part d’Opcions? Si ets persona sòcia d’Opcions, ara et pots fer també sòcia de Sostre Cívic sense haver d’aportar els 100€ de capital social! Contacta amb opcions@opcions.coop i t’ajudaran amb els tràmits.

Ens ajudes a fer créixer una economia, consum i habitatge conscients?​